Mt
COMUNICADO: ACTUALIZACION DE
TARIFA MINIMA PARA ADMINISTRACION DE
CONDOMINIOS
A NUESTROS DINTINGUIDOS MIEMBROS AFILIADOS
La Junta Directiva de la Cémara de Bienes Raices. “su organismo gremial. en su reunién
de fecha 05 de marzo de 2020, decidié, con miras a proteger Ia actividad empresarial de
nuestros atilados y a su estabilictad profesional y adminsstrativa, actuatizar fa tanta minima
por honorarios de administracién de inmuebles en propiedad horizontal de sus
agremiados.
El fenémeno de Ia hiperinflacién en nuestro pats se ha extendido en el tiempo, creando
para nuestras empresas cargas econémicas (sobre todo en moneda americana) dentro
sus esiructuras de costos que exceden significativamente a la confraprestacién que
reciben por sus servicios a través de fa tarifa,
Fn vister de fo anterior. Ia. lunta Directive de Camara de Bienes Raices actualiza Ia tarita
minima por concepto de honorarios de administracién de condominios (por unicad
administrada) e insfruye a sus miembros afiiados proceder de acuerdo con la siguiente
premisa:
- Los honorarios de administracién de condominio a partir del mes de Abril de 2020
deben ser iguales al monto en bolivares equivalente a TRES DOLARES AMERICANOS ($
3.00) por cada unidad administrada en un inmueble sometido a la Ley de Propiedad
Horizontal. Cada empresa decidirG cudl serd la opcién de las existentes para fijar el
fipo de cambio para Ia Tanta indicada. Esta tanta minima debera ser aplicada tanto
@ los inmuebles que ya tienen en sus carteras como a las cotizaciones enviadas para
la captacién de nuevos clientes.
- A partir del mes de Jullo de 2020, los honorarios de administracién de condominio
deberdn ser iguales al monto en bolivares equivalente a CUATRO DOLARESAMERICANOS (§ 4,00) por cada unidad administrada en un inmueble sometido a la
Ley de Fropledad Hortzontal. De igual forma, cada empresa deciaird cudl sera (a
opcién de las existentes para filar el tio de cambio para la tarifa indicada. Esta tarifa
minima deberd ser aplicada tanto a los inmuebles que ya tienen en sus carteras
como a las cotizaciones enviadas para la captacién de nuevos clientes.
Los afiliados a la Camara de Bienes Raices deberdn informar a sus clientes Ia tarifa
establecida por la Junta Directiva de la Camara de Bienes Raices objeto de este
comunicado, a cual tiene como objeto darle un contundente respaldo a la actividad
empresarial de nuestros miembros. Para ello, estan en libertad de reproducir el contenido
de este escrito.
(ueremos hacer del conocimienta de nuestros atiiados que sea cual sea la forma en
que cada uno de nuestros miembros aplique para establecer la tarifa minima por
concepto de honorarios por la administracién de Inmuebles regidos por la Ley de
Propiedad Horizontal, el objetivo de establecer una tarifa minima, es que exista un
mecanismo de ajuste lo més apropiado a la velocidad en que Ia hiperinflacion esté
consumiendo los ingresos de las empresas, tratar de reestablecer el equilibrio de lo
relacidn “ingresa-casto", garantizanda de esa manera un adeciiado nivel de
susteniabilidad de sus empresas administradoras.
Les recordamos que de no ajustarse a la decisién de ajuste de tarifas por honorarios de
adminisiracién de condominios, tarde o femprano se verdn en Ia necesidad de tomar
medidas mds agresivas 0 radicales, ya sea en el sentido de cambiar el método de
cdlculo de sus tarifas, lo cual las elevaria considerablemente, o llevarlos a la decision de
cieme de sus empresas debido al proceso de descapitalizacién por no haber percibido
honorarios cénsonos que hubieran permitido la auto sustentabilidad, ya que no
Cumplieron Con Jos tres proposiios de sus fantas: brindar un servicio enciente, Cubni 10s
costos operatives y permiftir a la empresa obtener una utilidad razonable.
“Pertenecer a la Cdmara de Bienes Raices es gurantia de seriedad, confianza y solvencia
ante nuestros clientes y relacionados”.