ejercicio1

inversion: se desea comprar un departamento valorizado en $80000

tiempo: se desea alquilar el departamento por 5 años y venderlo luego de ese periodo a una corredor
alquiler: se desea alquilar a una cuota de arrendamiento de $ 500 mensual
gastos: se estima gastos de $50 mensual por concepto de mantenimiento y gastos de $200 al año po
otros

calcule la rentabilidad de esta inversion si se tiene un costo de oportunidad del 15%

año 0 año 1 año 2 año 3 año 4

ingresos
alquiler 6000.00 6000.00 6000.00 6000.00
venta del departamento
total ingresos 0.00 6000.00 6000.00 6000.00 6000.00

egresos
compra del departamento -80000.00
mantenimiento -600.00 -600.00 -600.00 -600.00
predio, impuesto,etc -200.00 -200.00 -200.00 -200.00
total egresos -80000.00 -800.00 -800.00 -800.00 -800.00

flujo economico -80000.00 5200.00 5200.00 5200.00 5200.00

valor actual (VA) Bs62,177.11

invercion -80000.00
valor actual neto (VAN) -Bs17,822.89

tasa interna de retorno (TIR) 9%

beneficio costo (B/C) valor actual Bs62,177.11 0.77721391 77.721390858

inversion 80000
e ese periodo a una corredora por $90000
al
o y gastos de $200 al año por conceptos de presio impuestos y

oportunidad del 15%

año 5

6000.00
90000.00
96000.00

-600.00
-200.00
-800.00

95200.00
ejercicio 2
la empresa toribio S.R.L desea lanzar un nuevo producto al mercado y esta evaluando la rentabilidad de la inversion
se estima que el producto solo tendra una vigencia de 4 años en el mercado
inversion USD 50000.00
gastos del personal USD 30000.00 anual
publicidad impuesto y otros USD 10000.00 anual
las ventas estimadas son las siguientes
año 1 USD 60000.00
año 2 USD 80000.00
año 3 USD 50000.00
año 4 USD 40000.00

año 0 año 1 año2 año 3 año 4

ingresos
venta del nuevo producto 60000.00 80000.00 50000.00 40000.00

total ingresos 0.00 60000.00 80000.00 50000.00 40000.00

egreso
invercion -50000.00
gasto personal -30000.00 -30000.00 -30000.00 -30000.00
publicidad impuestos y otros -10000.00 -10000.00 -10000.00 -10000.00
total egresos -50000.00 -40000.00 -40000.00 -40000.00 -40000.00

flujo de caja economico -50000.00 20000.00 40000.00 10000.00 0.00

evalue la rentabilidad de esta nueva linea de negocio con una lista de descuento del 15%

VA Bs54,212.21
invercion -50000.00
VAN Bs4,212.21

TIR 20%

B/C Bs54,212.21 1.084244 108.4244267

50000.00
d de la inversion