Costos del Proyectó de Edificación

Costos directos Costos indirectos Costos del Lote

Son la suma de: No son netamente aplicados a Es el valor comercial que

Costo del material, la mano de
obra, obras preliminares, tales
como: la construcción de oficinas,
almacenes, cercos, servicios
higiénicos, obras de protección,
el equipo necesario para la
construcción física del proyecto,
Subcontratos relacionados con
estos recursos.
una actividad constructiva.
Son los gastos generales de una
empresa aplicados por sus
oficinas centrales.
Ejemplos: Administración de la
obra - Impuestos - servicios
públicos -energía eléctrica,
Seguros y Garantías – vigilancia-
papelería.
depende de varios factores
entre ellos: localización,
topografía, estrato, tipo de
uso, impuestos, intereses y
desarrollo urbanístico del
sector

Son proporcionales al tiempo de

Proporcionales al tamaño del ejecución del proyecto e
proyecto Inversamente proporcional al
tamaño del proyecto

ESTRUCTURA TRADICIONAL O COMERCIAL

 Costos del proyecto de edificación

En este caso los costos se clasifican considerando tanto su origen como su incidencia en el valor final de la edificación

Costos del lote Costos de Construcción Costos indirectos del proyecto

Es el valor comercial
Costos directos Costos indirectos Costos de los estudios Costos de manejo
que depende de varios
y diseños necesarios del proyecto
factores entre ellos:
localización, topografía, Costo del material, la Gastos de Administración
estrato, tipo de uso, de la obra -- Gastos
mano de obra, obras
impuestos, intereses y mensuales (servicios Estudio de: Lote, Honorarios de
preliminares, el equipo públicos -- vigilancia- Suelos, factibilidad. asesores,
desarrollo urbanístico necesario para la papelería) — Áreas y
del sector Diseños: Honorarios de
construcción física del mantenimientos
gerencia, los gastos
proyecto, Subcontratos
Estructural, de ventas y gastos
Instalaciones de notariado y
eléctricas, registro,
hidrosanitarios, consultores,
arquitectónicos. publicidad

ESTRUCTURA COMBINADA
 Costos del proyecto de edificación

Costos de obra Costos fuera de obra Costos del lote

Costos relacionados con la obra pero

que no se generan dentro de ella
Costos Gastos
Es el valor comercial que
Comerciales
depende de varios
Indirectos
factores entre ellos:
Son aquellos generados localización, topografía,
Costos relacionados
dentro de la obra: estrato, tipo de uso,
con la administración Impuestos, La financiación
La mano de obra, los del proceso comercialización impuestos, intereses y
seguros y
materiales, los equipos , constructivo de la y gerencia del desarrollo urbanístico del
garantías,
las herramientas, obra. proyecto sector
servicios
Subcontratos
públicos y
honorarios.

Costos directos

ESTRUCTURA SEGÚN EL ORIGEN.