1)

Usted coloca $10.000.000 durante 5 años, en un fondo que le ofrece el

10% de interés anual. Durante ese tiempo la inflación promedio fue 7%.
Analice Los procesos monetarios de valoración y deflactación en esta
operación. ¿Hubo ganancia económica? ¿Hay ilusión monetaria?

Presente $ 10,000,000
Tasa de interes 10%
Tasa de inlfacion 7%
Tasa real 2.804%

Deflactando a valores
n Interes Capital presentes
0 $ - $ 10,000,000 $ 10,000,000
1 $ 1,000,000 $ 11,000,000 $ 10,280,374
2 $ 1,100,000 $ 12,100,000 $ 10,568,609
3 $ 1,210,000 $ 13,310,000 $ 10,864,925
4 $ 1,331,000 $ 14,641,000 $ 11,169,549
5 $ 1,464,100 $ 16,105,100 $ 11,482,714
$ 6,105,100 $ 1,482,714
Ganancia Monetaria Ganancia economica

R/ Si, hubo una ganancia economica de $ 1.482.714 y una ilusion monetaria de $ 4.622.386
 Con tasa de interes real

n Interes Capital

0 $ - $ 10,000,000
1 $ 280,374 $ 10,280,374
2 $ 288,235 $ 10,568,609
3 $ 296,316 $ 10,864,925
4 $ 304,624 $ 11,169,549
5 $ 313,165 $ 11,482,714

Ilusión monetaria $ 4,622,386

netaria de $ 4.622.386
2)
Anualidad
Se estima que un terreno producirá $15.000 anuales por explotación Interes
en los próximos 10 años y entonces la tierra podrá venderse en Valor tierra
$10.000. Calcule su valor actual suponiendo una tasa de interés de
5% Valor actual
tierra

Deflactando a valores
n Anualidad
corrientes del año 0

0 $ - $ 0.00
1 $ 15,000 $ 14,285.71 Valor total de la tierra en valor actual
2 $ 15,000 $ 13,605.44
3 $ 15,000 $ 12,957.56
4 $ 15,000 $ 12,340.54
5 $ 15,000 $ 11,752.89
6 $ 15,000 $ 11,193.23
7 $ 15,000 $ 10,660.22
8 $ 15,000 $ 10,152.59
9 $ 15,000 $ 9,669.13
10 $ 15,000 $ 9,208.70
$ 115,826.02
Valor produccion
 $ 15,000
5%
$ 10,000

$ 6,139.13

a tierra en valor actual ###

3)
Pago $ 2,000
Calcule el valor presente de una serie de 10 nper 10
pagos anuales uniformes de $2000. La tasa de
interés es variable de la siguiente manera:

Deflactando El saldo inicial era de

n Tasa Cuota a valores Saldo
presentes
0 0% $ - $ - $ 12,689
1 10% $ 2,000 $ 1,818 $ 10,871
2 8% $ 2,000 $ 1,715 $ 9,157
3 12% $ 2,000 $ 1,424 $ 7,733
4 13% $ 2,000 $ 1,227 $ 6,506
5 11% $ 2,000 $ 1,187 $ 5,319
6 6% $ 2,000 $ 1,410 $ 3,910
7 7% $ 2,000 $ 1,245 $ 2,664
8 5% $ 2,000 $ 1,354 $ 1,310
9 12% $ 2,000 $ 721 $ 589
10 13% $ 2,000 $ 589 $ -
El saldo inicial era de $ 12,689
4)
Cuota primeros 6 meses
Cuota ultimos 6 meses
Para saldar una deuda se hacen depósitos mensuales durante un año.
Durante el primer semestre se consigna $1,000,000 mensualmente, durante Interes primeros 6 meses
el segundo semestre se consigna 1,500,000 mensualmente. La tasa de Interes ultimos 6 meses
interés es de 1.8% durante el primer semestre. La tasa de interés durante el
segundo semestre es de 2% mensual. ¿Cuál es el valor de la deuda?

n Cuota Abono Interes Saldo La deuda era de

0 $ - $ - $ - $ 13,172,117
1 $ 1,000,000 $ 762,902 $ 237,098 $ 12,409,215
2 $ 1,000,000 $ 776,634 $ 223,366 $ 11,632,580
3 $ 1,000,000 $ 790,614 $ 209,386 $ 10,841,967
4 $ 1,000,000 $ 804,845 $ 195,155 $ 10,037,122
5 $ 1,000,000 $ 819,332 $ 180,668 $ 9,217,791
6 $ 1,000,000 $ 815,644 $ 184,356 $ 8,402,146
7 $ 1,500,000 $ 1,331,957 $ 168,043 $ 7,070,189
8 $ 1,500,000 $ 1,358,596 $ 141,404 $ 5,711,593
9 $ 1,500,000 $ 1,385,768 $ 114,232 $ 4,325,825
10 $ 1,500,000 $ 1,413,484 $ 86,516 $ 2,912,341
11 $ 1,500,000 $ 1,441,753 $ 58,247 $ 1,470,588
12 $ 1,500,000 $ 1,470,588 $ 29,412 $ -
 Cuota primeros 6 meses $ 1,000,000
Cuota ultimos 6 meses $ 1,500,000
Interes primeros 6 meses 1.8%
Interes ultimos 6 meses 2%

$ 13,172,117
5)

Un ahorrador decide hacer depósitos de $1,000,000 por mes vencido durante un

año. La entidad financiera paga 1.8% mensualmente. Al llegar al séptimo
depósito le informan que la tasa de interés ha aumentado al 2% mensual y
decide aumentar a $1,500,000 el valor de los depósitos. ¿Qué valor tiene
acumulado al final del año?

n Cuota Abono Interes Saldo

0 $ - $ - $ - $ -
1 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ - $ 1,000,000 Acumulo
2 $ 1,000,000 $ 1,018,000 $ 18,000 $ 2,018,000
3 $ 1,000,000 $ 1,036,324 $ 36,324 $ 3,054,324
4 $ 1,000,000 $ 1,054,978 $ 54,978 $ 4,109,302
5 $ 1,000,000 $ 1,073,967 $ 73,967 $ 5,183,269
6 $ 1,000,000 $ 1,093,299 $ 93,299 $ 6,276,568
7 $ 1,500,000 $ 1,625,531 $ 125,531 $ 7,902,099
8 $ 1,500,000 $ 1,658,042 $ 158,042 $ 9,560,141
9 $ 1,500,000 $ 1,691,203 $ 191,203 $ 11,251,344
10 $ 1,500,000 $ 1,725,027 $ 225,027 $ 12,976,371
11 $ 1,500,000 $ 1,759,527 $ 259,527 $ 14,735,899
12 $ 1,500,000 $ 1,794,718 $ 294,718 $ 16,530,617
 Cuota primeros 6 meses $ 1,000,000
Cuota ultimos 6 meses $ 1,500,000
Interes primeros 6 meses 1.8%
Interes ultimos 6 meses 2%

$ 16,530,617
6)
deuda $ 50,000,000
Una pareja de recién casados compra un tasa 3% EM
apartamento en $50,000,000 pagando una
tasa de interés del 3% mensual.
a) nper formula 59.99999422

a.       Si la pareja puede hacer pagos n Cuota Abono

mensuales cada fin de mes de $1,806,648.
¿Cuándo terminaría de pagar el 0 $ - $ -
apartamento? 1 $ 1,806,648 $ 306,648
2 $ 1,806,648 $ 315,847
3 $ 1,806,648 $ 325,323
b.       Si la pareja quiere que sus cuotas 4 $ 1,806,648 $ 335,083
mensuales aporten 1,500,000 al capital.
¿Cuándo terminarían de pagar el 5 $ 1,806,648 $ 345,135
apartamento? 6 $ 1,806,648 $ 355,489
7 $ 1,806,648 $ 366,154
8 $ 1,806,648 $ 377,138
Ra/ Serian 60 pagos,con un ultimo pago de 9 $ 1,806,648 $ 388,453
$ 1,806,638 10 $ 1,806,648 $ 400,106
11 $ 1,806,648 $ 412,109
12 $ 1,806,648 $ 424,473
Rb/ Serian pagos ilimitados, ya que se esta
pagando unicamente el interes, no 13 $ 1,806,648 $ 437,207
permitiendo que se pague la deuda. 14 $ 1,806,648 $ 450,323
15 $ 1,806,648 $ 463,833
16 $ 1,806,648 $ 477,748
17 $ 1,806,648 $ 492,080
18 $ 1,806,648 $ 506,842
19 $ 1,806,648 $ 522,048
20 $ 1,806,648 $ 537,709
21 $ 1,806,648 $ 553,840
22 $ 1,806,648 $ 570,456
23 $ 1,806,648 $ 587,569
24 $ 1,806,648 $ 605,196
25 $ 1,806,648 $ 623,352
26 $ 1,806,648 $ 642,053
27 $ 1,806,648 $ 661,314
28 $ 1,806,648 $ 681,154
29 $ 1,806,648 $ 701,588
30 $ 1,806,648 $ 722,636
31 $ 1,806,648 $ 744,315
32 $ 1,806,648 $ 766,645
33 $ 1,806,648 $ 789,644
34 $ 1,806,648 $ 813,333
35 $ 1,806,648 $ 837,733
36 $ 1,806,648 $ 862,865
37 $ 1,806,648 $ 888,751
38 $ 1,806,648 $ 915,414
39 $ 1,806,648 $ 942,876
40 $ 1,806,648 $ 971,162
41 $ 1,806,648 $ 1,000,297
42 $ 1,806,648 $ 1,030,306
43 $ 1,806,648 $ 1,061,215
44 $ 1,806,648 $ 1,093,052
45 $ 1,806,648 $ 1,125,843
46 $ 1,806,648 $ 1,159,619
47 $ 1,806,648 $ 1,194,407
48 $ 1,806,648 $ 1,230,240
49 $ 1,806,648 $ 1,267,147
50 $ 1,806,648 $ 1,305,161
51 $ 1,806,648 $ 1,344,316
52 $ 1,806,648 $ 1,384,645
53 $ 1,806,648 $ 1,426,185
54 $ 1,806,648 $ 1,468,970
55 $ 1,806,648 $ 1,513,040
56 $ 1,806,648 $ 1,558,431
57 $ 1,806,648 $ 1,605,184
58 $ 1,806,648 $ 1,653,339
59 $ 1,806,648 $ 1,702,939
60 $ 1,806,638 $ 1,754,017
Pago 1 $ 1,806,648
Pago 2 $ 1,500,000

b) nper formula #NUM!

Interes Saldo n Cuota Abono Interes

$ - $ 50,000,000 0 $ - $ - $ -
$ 1,500,000 $ 49,693,352 1 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,490,801 $ 49,377,505 2 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,481,325 $ 49,052,182 3 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,471,565 $ 48,717,099 4 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,461,513 $ 48,371,964 5 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,451,159 $ 48,016,475 6 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,440,494 $ 47,650,321 7 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,429,510 $ 47,273,183 8 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,418,195 $ 46,884,730 9 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,406,542 $ 46,484,624 10 $ 1,500,000 $ - $ 1,500,000
$ 1,394,539 $ 46,072,515
$ 1,382,175 $ 45,648,043
$ 1,369,441 $ 45,210,836
$ 1,356,325 $ 44,760,513
$ 1,342,815 $ 44,296,680
$ 1,328,900 $ 43,818,933
$ 1,314,568 $ 43,326,853
$ 1,299,806 $ 42,820,010
$ 1,284,600 $ 42,297,963
$ 1,268,939 $ 41,760,253
$ 1,252,808 $ 41,206,413
$ 1,236,192 $ 40,635,957
$ 1,219,079 $ 40,048,388
$ 1,201,452 $ 39,443,192
$ 1,183,296 $ 38,819,840
$ 1,164,595 $ 38,177,787
$ 1,145,334 $ 37,516,472
$ 1,125,494 $ 36,835,318
$ 1,105,060 $ 36,133,730
$ 1,084,012 $ 35,411,094
$ 1,062,333 $ 34,666,779
$ 1,040,003 $ 33,900,134
$ 1,017,004 $ 33,110,490
$ 993,315 $ 32,297,157
$ 968,915 $ 31,459,424
$ 943,783 $ 30,596,558
$ 917,897 $ 29,707,807
$ 891,234 $ 28,792,393
$ 863,772 $ 27,849,517
$ 835,486 $ 26,878,355
$ 806,351 $ 25,878,057
$ 776,342 $ 24,847,751
$ 745,433 $ 23,786,535
$ 713,596 $ 22,693,483
$ 680,805 $ 21,567,640
$ 647,029 $ 20,408,021
$ 612,241 $ 19,213,614
$ 576,408 $ 17,983,374
$ 539,501 $ 16,716,227
$ 501,487 $ 15,411,066
$ 462,332 $ 14,066,750
$ 422,003 $ 12,682,105
$ 380,463 $ 11,255,920
$ 337,678 $ 9,786,949
$ 293,608 $ 8,273,910
$ 248,217 $ 6,715,479
$ 201,464 $ 5,110,296
$ 153,309 $ 3,456,957
$ 103,709 $ 1,754,017
$ 52,621 $ -
Saldo
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 50,000,000