EN LO PRINCIPAL: Avenimiento. OTROSÍ: Autorización.

S. J. L. CIVIL (4º)

CRISTIÁN ANDRÉS CONTRERAS LOYOLA, abogado, en representación del

demandante don Jorge René Ávalos Ávalos; y doña ALBA ROSA EDITH OLIVA

RETAMAL, por sí, en calidad de demandada, en autos sobre arriendo, caratulados

“ÁVALOS con OLIVA”, Rol Nº 4153-2008, a SS. con respeto decimos:

Con la finalidad de poner término al presente juicio, las partes han acordado

el siguiente avenimiento:

Primero: Doña Alba Rosa Edith Oliva Retamal reconoce el término del contrato de

arriendo de autos por vencimiento del plazo y se obliga a restituir el inmueble al

demandante don Jorge René Ávalos Ávalos a más tardar el día 05 de septiembre de

2008, totalmente desocupado.

Segundo: Doña Alba Rosa Edith Oliva Retamal reconoce adeudar a don Jorge René

Ávalos Ávalos los siguientes ítems:

a) La suma de $ 1.100.000 producto de las rentas que hubieren correspondido

a los meses de febrero, marzo, abril, mayo y junio del presente año y que se

han devengado producto de la ocupación del inmueble desde el término del

contrato producido el día 31 de enero de 2008.

b) La suma de $ 35.000, producto del consumo de agua de los meses

señalados en la letra anterior.

Las partes que suscriben declaran que en este acto se han pagado a la

demandante, al contado y en efectivo, las sumas antes señaladas, por lo que a su

respecto se otorgan total finiquito.

Tercero: Durante el plazo que medie entre el presente avenimiento y la restitución

de la propiedad se devengarán el equivalente a dos rentas, por los meses de julio y

agosto de 2008, más el consumo del agua.

Con ocasión de lo recién señalado, la parte demandada se obliga a pagar

con fecha 31 de julio de 2008 la suma de $ 227.000 y con fecha 28 de agosto de

2008 la suma de $ 227.000, al contado y en efectivo a la parte demandante o su

apoderado, en la oficina de éste, ubicada en Sótero del Río 508, oficina 931,

Santiago, quien entregará recibo al efecto.

Cuarto: En virtud de la cláusula primera, la demandada se ha obligado a hacer

entrega de la propiedad al demandante o a quien lo represente, a más tardar el día

05 de septiembre de 2008.

Si la propiedad no se entregare en dicha fecha, se faculta expresamente al

demandante a solicitar y obtener del tribunal, en este mismo proceso, y previa

constatación de ministro de fe de que la propiedad no se encuentra desocupada, el

oficio de auxilio de la fuerza pública para efectuar el lanzamiento de dicha

propiedad, sin más trámite que la sola petición al tribunal.

POR TANTO;

ROGAMOS A SS. se sirva tener por aprobado el presente avenimiento.

OTROSÍ: Las partes solicitan a SS. que se autorice, por única vez, a la demandada

doña Alba Rosa Edith Oliva Retamal para comparecer personalmente, y sin

patrocinio de abogado, para los efectos de la suscripción del presente

avenimiento.