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CUADRO COMPARATIVO SOBRE SIMILITUDES Y DIFERENCIAS ENTRE EL

CONTRATO MUTUO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Similitudes
Contrato Mutuo Contrato de Arrendamiento
1. Según el CÓDIGO CIVIL, Segunda Según el CÓDIGO CIVIL, Segunda
Sección, Titulo V, es un contrato Sección, Titulo VI, es un contrato
nominado y típico. nominado y típico.
2. Según el CÓDIGO CIVIL, interviene Según el CÓDIGO CIVIL, interviene
dos sujetos (mutuante y mutuatario). dos sujetos (arrendador y
arrendatario).
- Mutuante:
- Arrendador:
Según BELAUNZARÁN, A. (2013),
es “quien presta o transfiere una Según PERALTA, (J. 2005),
suma de dinero o de otras cosas “…es el dueño del bien o
fungibles.” personas con facultades para
dar en Arriendo.”
- Mutuatario:
Según MIRANDA, C. (1995),
Según BELAUNZARÁN, A. (2013), “es el propietario.”
“persona que recibe una suma de
dinero u otras cosas fungibles.” - Arrendatario:

Según PERALTA, J. (2005), es

el “inquilino que es la persona
que toma posesión
del bien arrendado.”

Según MIRANDA, C. (1995),

“es aquel que entra en
posesión y disfrute de la cosa.”
3. Se caracteriza por ser oneroso. Se caracteriza por ser oneroso.

Oneroso: Oneroso:

Según PERALTA, J. (2005), “el Según RODRIGUEZ (S/F), “se ha

arrendamiento es un contrato establecido que el mutuatario debe
susceptible de cuantificarse pagar los intereses convenidos, y a
económicamente por mediar una falta de convenio se pagarán intereses
prestación y contraprestación de valor legales. La exoneración del pago de
patrimonial por tanto existen sacrificio intereses debe ser pactada
que se compensan con una ventaja expresamente por escrito.”
determinada como cuando el
arrendador pierde el uso del bien que
se compensa con el canon conductivo
que percibe.”
4. Se caracteriza por ser bilateral. Se caracteriza por ser bilateral.
Bilateral: Bilateral:

Según el CÓDIGO CIVIL, porque Según el CÓDIGO CIVIL, porque

intervienen dos sujetos (mutuante y intervienen dos sujetos (arrendador y
mutuatario). arrendatario).
5. Según el CÓDIGO CIVIL, el riesgo de Según el CÓDIGO CIVIL, el riesgo de
perdida de la cosa es para el mutuario pérdida de la cosa es para el

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que la recibió en préstamo. propietario.

6. Según el CÓDIGO CIVIL, referente a la Según el CÓDIGO CIVIL, referente a
restitución de dicho contrato, se la restitución de dicho contrato, se
restituye la misma especie, calidad y restituye la misma cosa.
cantidad.
Diferencias
Contrato Mutuo Contrato de Arrendamiento
1. Según ZAMORA, M. (2007), “es aquel Según el CODIGO CIVIL, artículo
por virtud del cual una persona llamada 1666º, estipula lo siguiente: “Por el
mutuante se obliga a entregar a la otra arrendamiento el arrendador se obliga
llamada mutuatario, una suma de a ceder temporalmente al arrendatario
dinero u otros bienes fungibles, quien el uso de un bien por cierta renta
se obliga a restituir en cierto plazo, otro convenida.”
tanto de la misma especie y calidad.”
2. Según el CÓDIGO CIVIL, el contrato Según el CÓDIGO CIVIL, el contrato
mutuo por sus efectos trasmite el de arrendamiento trasmite el uso o
dominio. goce.
3. Según el CÓDIGO CIVIL, su naturaleza Según el CÓDIGO CIVIL, su
de objeto es el dinero o bienes naturaleza de objeto son los bienes.
consumibles.
4. Según el CÓDIGO CIVIL, no hay una Según el CÓDIGO CIVIL, la forma del
forma impuesta por la ley. Excepto contrato de arrendamiento debe ser
cuando se garantiza con hipoteca. escrito.
5. Según el CÓDIGO CIVIL, por su forma Según el CÓDIGO CIVIL, por su forma
especial de terminar el contrato mutuo, especial de terminar el contrato de
generalmente puede exigir la arrendamiento, se respeta el plazo
devolución de la cosa antes de lo pactado en dicho contrato.
pactado.
6. A opinión propia que el contrato mutuo En cambio, en el contrato de
tiene pocos artículos regulados en el arrendamiento, el código civil detalla
código civil, el cual hay vacíos legales cada situación procesal y lo detalla.
en dicho contrato.
CONCLUSIONES
1. Se concluye que el contrato mutuo, es Se concluye que el contrato de
un contrato nominado y típico; ya que arrendamiento, es un contrato
se encuentra regulado en el código civil
nominado y típico; ya que se
peruano, asimismo se caracteriza por encuentra regulado en el código civil
ser oneroso y bilateral. peruano, asimismo se caracteriza por
ser oneroso y bilateral.
2. El contrato mutuo es un contrato por el El contrato de arrendamiento, el
medio del cual una persona llamada arrendador se obliga a ceder
mutuante se obliga a transferir la temporalmente al arrendatario el uso
propiedad de una suma de dinero o de de un bien por cierta renta convenida.
otras cosas fungibles a otra persona
llamada mutuario quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma
especie y calidad. Este contrato es
bilateral, gratuito y principal. Ambas
partes adquieren derechos y
obligaciones.
BIBLIOGRAFIA
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, (2015). “Decreto Legislativo N° 295:
Código Civil”. Décimo Sexta Edición, Editorial Perú Progreso para todos,
Lima.

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Zamora, M. (2007). “Contratos Civiles”. Primera Edición, Editorial Porrúa, ISBN 970
– 07 – 7123 – 7, México.
Peralta, J. (2005). “Fuentes de las Obligaciones en el Código Civil”. Primera Edición,
Editorial Idemsa, Lima.
Miranda, C. (1995). “Derechos de los Contratos”. Primera Edición, Editorial Idemsa,
Lima.
Belaunzarán, A. (2013). “Contrato Mutuo”. Recuperado de:
https://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/Sahagun/Contaduria/Derec
ho_mercantil/derecho_mercantil_contratomutuo.pdf [Consultado el: 30 de Abril del
2020]
Rodríguez (S/F). “Capítulo VI: El Contrato Mutuo”. Recuperado de:
https://rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro2_parte2_cap6.pdf [Consultado el: 30 de
Abril del 2020]