PRÁCTICA N° 11 (GRUPO MODERADOR)

PARTE I
1. Pedro se ha comprado un apartamento por 125.000 euros y espera venderlo dentro
de un año por 137.000 euros.
- ¿Cuál sería la TIR de esta inversión?
−125.000 + [137.000 / (1 + TIR)] = 0

−125.000 − 125.000 TIR + 137.000 = 0

−125.000 + 137.000 = 125.000 TIR

TIR = 12.000 / 125.000 = 0,096 −→ 9,6%

- Si el coste del capital o tipo de interés de mercado es del 5%. ¿Debería llevar a cabo
esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN? Razone su respuesta.
𝑉𝐴𝑁 = −125.000 + [137.000 / (1 + 0,05)] = 5476,19 𝑒𝑢𝑟𝑜𝑠

El VAN es positivo por lo que si deberá realizar la inversión.

PARTE II
COMENTE LAS SIGUIENTES AFIRMACIONES:
2. El valor actual neto es el método más adecuado para elegir entre proyectos de
distinta vida y distinta inversión.

3. Las técnicas del VAN y de la TIR pueden utilizarse indistintamente para determinar la
conveniencia o inconveniencia de desarrollar una determinada inversión. Sus resultados
permiten llegar a las mismas conclusiones, razón por la cual da lo mismo la adopción de
uno u otro criterio de evaluación.

4. La TIR y la tasa de descuento representan el costo de oportunidad del inversionista

cuando el VAN es igual a cero.
5. Todo proyecto que entregue un flujo negativo deberá ser rechazado.