CASO 2 : GRUPO MIXTO

1. Las partes suscribieron una promesa de permuta, en virtud de la cual José Prieto se

comprometió a transferir el dominio de una finca ubicada en la jurisdicción de Facatativá, y

Guillermo Garnica Ruiz y Héctor Alfonso Parra Sierra el de dos casas situadas en Bogotá.

2. El valor de la permuta fue fijado por los contratantes en la suma de $ 4'900.000.oo, precio

que dieron a la finca, señalando también que las casas de Bogotá tenían un valor de $

2'500.000.oo. Para completar el saldo del precio pactado, Garnica y Parra acordaron

pagarle a Prieto $ 2'400.000.oo, mediante cheques.

3. Las partes acordaron cumplir la promesa mediante escrituras separadas, a título de venta

y por precios ficticios, omitiendo toda referencia al contrato de permuta. Así, por medio de

las citadas escrituras públicas otorgadas en Facatativá, Prieto cumplió sus obligaciones

diciendo vender a favor de Garnica, como se había acordado; por su parte, Garnica y Parra

otorgaron dos escrituras en Bogotá, mediante las cuales le transfirieron a Prieto dos casas,

individualmente cada uno, también a título de venta.

4. Las escrituras correspondientes fueron registradas, salvo la correspondiente a la

transferencia que Parra le hizo a Prieto de la casa de su propiedad, por encontrarse

embargada.

5. El justo precio de los predios rurales era de $ 13'050.000, suma a la que se debe agregar

el valor de las mejoras que allí existían, superior a $ 2'000.000, de todo lo cual Prieto sólo

recibió $ 4'900.000; el justo precio de los inmuebles prometidos por los demandados fue

señalado por éstos al otorgarse la promesa de permuta

6. Finalmente, de la suma de $ 2'400.000 que se fijó como saldo en dinero en el contrato de

permuta, Garnica y Parra le adeudan a Prieto la suma de $ 110.000, suma incorporada a

un cheque no pagado por la causal de cuenta cancelada.

7. El señor JOSE PRIETO desea demandar y ustedes son los apoderados