José Gutiérrez H.

METRADO: Arquitectura - Proyecto

METRADO: Arquitectura - Niveles

4. Nivel Techo Terminado (NTT)

Es el último nivel de la edificación, comúnmente
revestido de ladrillo pastelero.

1. Nivel Cero (N ±0.00)

Por lo general es el nivel de la vereda o la tapa de
buzón de agua o desagüe. Si no existieran vereda ni
tapas de buzón , se puede fijar un nivel de referencia
a criterio del constructor.
Puede ser fijado con un dado de concreto.
2. Nivel Piso Terminado (NPT)
Es el nivel del piso de acabado. Existe en todos los
pisos internos de la edificación.
3. Nivel jardín (N Jardín)
Es el nivel de los jardines de la edificación.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Ladrillos de arcilla:

Artesanal King Kong 18 King Kong 30

Pandereta Caravista Corriente

METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Ladrillos sílico calcáreos:

Bloques de concreto:
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tipos de Albañileria:
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tipos de Albañileria:

Albañileria confinada
c/ ladrillos de arcilla

Albañileria confinada
c/ ladrillos sílico calcáreos

Albañileria armada
c/ ladrillos sílico calcáreos

Albañileria armada
c/ bloques de concreto
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tipos de Muros:

Muro de soga: Cuando el espesor del

muro corresponde al ancho del ladrillo.
Muro de cabeza: Cuando el espesor del
muro corresponde al largo del ladrillo.

Muro de canto: Cuando el espesor del

muro corresponde a la altura del ladrillo.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques

* El cuadro de especificaciones
técnicas (Plano de cimentación)
nos indica los datos de los
muros de albañileria

* Determinamos que en el primer piso

todos los muros son de ladrillos King
Kong
* En el 2° y 3° piso los muros que no
sean portantes, serán de ladrillo
pandereta
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques

* En el plano de cimentación
identificamos cuales son los
muros de cabeza y cuales con los
muros de soga.
* Obtenemos también la longitud
de los muros.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
De los «cortes de cimentaciones», obtenemos el Nivel superior del
Sobrecimiento en cada muro.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Del «Plano de Cortes y elevaciones», deducimos el Nivel del cielo
raso y el Nivel superior de los muros tipo cerco de la casa.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Del «Plano de Aligerado» vemos que
muros tienen vigas peraltadas y de
cuanto es el peralte debajo del cielo
raso.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
* En el plano de Arquitectura,
observamos que muros tienen ventanas
y donde hay puertas.

* Del cuadro de vanos obtenemos las

dimensiones de puertas y ventanas a
descontar en los muros
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tener en cuenta que la altura de las puertas a
considerar es desde el Sobrecimiento

En nuestro caso:
Eje 4/B-C:
P-01: (2.10-0.10)*1.00 = 2.00 m2
Eje B/4-5: * Las ventanas si son
P-04: (2.10-0.15)*0.70 = 1.37 m2
Eje C/4’-5’:
a descontar en su
P-05: (2.10-0.15)*0.80 = 1.56 m2 área efectiva y total.
Eje D/2-3:
P-04: (2.10-0.15)*0.70 = 1.37 m2
Eje 3/C-E:
P-06: (2.50-0.10)*0.80 = 1.92 m2
Eje 4/C-E:
P-06: (2.50-0.10)*0.80 = 1.92 m2
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tabiques de Drywall

Tabique de Drywall con aislamiento

acústico de lana de vidrio.
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tabiques de Drywall: Tipos de placas

Placa ST Placa RH

Placa RF
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Para el metrado es imprescindible hacer una correcta
descripción de la partida
METRADO: Arquitectura – Muros de albañileria y Tabiques
Tabiques de Drywall:
Para el metrado de Drywall considerar lo siguiente:
* Para los cruces, se mide la intersección por ambos lados hasta el
extremo.
* El área del tabique es total, sin descontar vanos de puertas
(puertas que tengan dinteles) y ventanas.
* O sino se mide hasta el
vano de la puerta y se
considera aparte «Dintel
de Drywall» por ml.
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Tarrajeo primario y Rayado:
* En nuestro proyecto corresponderá al tarrajeo previo al que
luego se enchapará los zócalos y contrazócalos de cerámico.
* Tener en cuenta:
1) Zócalos o Contrazócalos de cerámico, porcelanato, metálicos,
etc… pueden ser adosados o empotrados (enrasados con la
superficie superior).
2) De ser empotrados, su espesor + el espesor del enchape =
espesor del tarrajeo de la superficie superior (y llevará bruña en su
terminación).
3) De ser adosados, su espesor = espesor del tarrajeo de la
superficie superior (y no llevará bruña en su terminación).
4) Zócalos o Contrazócalos de madera, vinílico, etc… van adosados
y no es necesario un tarrajeo primario y rayado.
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Tarrajeo frotachado de muros interiores:

Considerar un espesor estándar de 1.5 cm.

Tener en cuenta:
1) Si la pared lleva contrazócalos de madera, vinílicos, etc…
considerar la altura de piso a techo (cielo raso)
2) Si la pared lleva otro tipo de zócalo o contrazócalo que
necesita tarrajeo rayado se descontará la altura del mismo.
3) Si el zócalo o contrazócalo es empotrado, el espesor =
espesor del tarrajeo rayado + el espesor del enchape.
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Tarrajeo frotachado de muros exteriores:
* El área neta del tarrajeo exterior empieza desde el borde
superior del zócalo o contrazócalo.

Tarrajeo de columnas:
* Habitualmente se considera las superficies que sobresalen del
muro (Los así llamados «pintos»).

Tarrajeo de vigas:
* Habitualmente se considera las superficies que sobresalen del
muro o cielo raso (Los así llamados «pintos»).
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Vestidura de derrames:
* Se considera a las superficies cuyo ancho es el espesor del muro.
Estén dentro de un vano o sean bordes libres de un muro.
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Vestidura de derrames:
* Se considera a las superficies cuyo ancho es el espesor del muro.
Estén dentro de un vano o sean bordes libres de un muro.
METRADO: Arquitectura – Revoques y enlucidos
Vestidura de derrames:
* Se considera a las superficies cuyo ancho es el espesor del muro.
Estén dentro de un vano o sean bordes libres de un muro.
METRADO: Arquitectura – Cielo rasos
Cielo rasos:
Efectuamos el
metrado en el plano
de planta de
arquitectura y
consultamos el plano
de aligerados para
confirmar el peralte
de vigas.
También es necesario
consultar el cuadro
de vanos.
METRADO: Arquitectura – Pisos y Pavimentos
Pisos:
Pisos cerámicos 30 x 30 cm:
Cocina, Baños, Lavandería, Cuarto de servicio y Garage.
Pisos cerámicos 45 x 45 cm:
Ingreso, Recibo, Sala–comedor.
Los pisos aún de igual tamaño, pero de diferentes modelos deben
ser considerados en partidas independientes (por la posibilidad de
diferentes precios y para tener claro la cantidad de cada modelo a
comprar).

Contrapisos:
Es igual a la suma de las áreas de pisos que tienen el mismo
espesor.
METRADO: Arquitectura – Zócalos, Contrazócalos y Revestimientos
Zócalos:
Zócalo cerámico 30 x 30 cm
Baño de visita: H=1.20 m
Lavandería: En el lavadero de ropa = 1.00 x 1.35 m
Baño de servicio: H=2.10 m alrededor de la ducha y
H=1.20 m en el resto.
Garage (-ingreso): H=0.30 m
Zócalo de cemento pulido, H=0.40 m
Muros que limitan con los jardines.
Contrazócalos:
Los contrazócalos tienen la misma longitud del cerámico de los
pisos en el ambiente correspondiente.
METRADO: Arquitectura – Zócalos, Contrazócalos y Revestimientos
Contrazócalos en escaleras:

Contrazócalo recto en escaleras

METRADO: Arquitectura – Zócalos, Contrazócalos y Revestimientos
Contrazócalos en escaleras:

Contrazócalo encastrado en escaleras

METRADO: Arquitectura – Zócalos, Contrazócalos y Revestimientos
Revestimiento de cerámico, 30 x 30 cm:
Cocina:
Revestimiento entre muebles altos y bajos
Longitud: Perímetro de los muebles altos
Altura: 0.60-0.10 m (zócalo de tablero de cocina)
METRADO: Arquitectura – Carpintería de madera
Puertas:

Forro de vanos:
Cocina y
Mampara (Sala-comedor)
METRADO: Arquitectura – Carpintería de madera
Muebles de cocina:

Considerar que
el metrado
lineal son las
longitudes
exteriores del
mueble.
METRADO: Arquitectura – Carpintería metálica
Puertas:
Rejas:
METRADO: Arquitectura – Carpintería metálica
Baranda central de escalera:
Pasamanos aislados:
METRADO: Arquitectura – Carpintería metálica
Baranda central de escalera:
Pasamanos aislados:

Segundo piso

Primer piso
METRADO: Arquitectura – Vidrios, cristales y similares
Ventanas:
Mamparas:
* Ya que todos los vanos llevan marco de madera de 2», habrá que
descontar 10 cm a cada dimensión (5+5 cm)
METRADO: Arquitectura – Vidrios, cristales y similares
Ventanas:
Mamparas:
* Todos los vidrios son transparentes (a menos que sean
Traslúcidos o Serigrafiados).
* Los vidrios se diferencian por el color: incoloro, bronce, Azul o
Verde.

* En nuestro caso,
se utilizará vidrio
templado