Municipio indígena de Hueyapan, Morelos.

Recién creado por Decretó 2343 publicado en el diario oficial

“Tierra y Libertad” el pasado 19 de diciembre 2017

Fecha: 12 de noviembre de 2019

CONTRATO DE COMPRA VENTA

En el Ejido del municipio indígena de Hueyapan , estado de Morelos , estados

unidos mexicanos a los doce días del mes de noviembre del año dos mil
diecinueve, reunidos ante las autoridades del comisariado ejidal, consejo de
vigilancia Y TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESAN convienen por una parte
C. Dionisia Pérez Estudillo mexicana mayor de edad, por propio derecho y con
domicilio ampliamente conocido en el ejido “las mesas” perteneciente al
municipio indígena de Hueyapan identificándose con credencial para votar
clave de elector ; también comparece C. para efectos que
confirman de conformidad y por la otra parte el c. anastacio Pedraza barrios
mexicano, mayor de edad, identificándose con credencial para votar clave de
elector; PDBRAN59050217H200 por su propio derecho y con domicilio
callejón articulo 123 Nº 7 BARRIO SAN MIGUEL CODIGO POSTAL 62810,
MUNICIPIO INDIGENA DE HUEYAPAN MOR., en su carácter de comprador ,
ambos aptos y capaces para contratar y obligarse comparecer en este acto
para celebrar un contrato de compra venta y traanspaso de derechos de una
fracción de terreno ejidal bajo el tenor de las siguientes declaraciones y
clausulas.

DECLARACIONES

I. Declara en este acto como vendedor C. DIONISIA PEREZ ESTUDILLO ser

legitimo posesionario legalmente reconocido de los derechos que le
corresponden sobre una fracción de terreno ubicado en el ejido llamado las
mesas y es reconocido ante la asamblea general del ejidatarios como legitimo
ejidatario y el cual ha estado cultivando en forma quieta, pacifica, publica y
continua durante muchos años. y lo ampara el CERTIFICADO PARCELARIO
Nº 000000052640 QUE AMPARA LA PARCELA NUMERO 31 Z-1 P-1, ubicado
en EJIDO DE HUEYAPAN MUNICIPIO INDIGENA que tiene una superficie total de
2-38-86.73 HA., DOS HECTAREAS. TREINTA Y OCHO AREAS, OCHENTA
Y SEIS PUNTO SETENTA Y TRES CENTIAREAS, con las siguientes medidas y
colindancias.

NOROESTE: 152.89 QUEBRADA CON PARCELA 38

SURESTE : 194.16 QUEBRADA CON PARCELA 39
SUROESTE: 114.12 QUEBRADA PARCELA 24, 32 Y BARRANCA DE POR MEDIO; 78.94 MTS. CON

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PARCELA 32, 13.62 MTS; CON PARCELA 30 Y CAMINO DE POR MEDIO.

EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 34; 169.51 MTS : EN LINEA
NOROESTE: 142.94 QUEBRADA CON PARCELA 35
II.

III. Continua declarando C. DIONISIA PEREZ ESTUDILLO, que es reconocida

como legitima posesionaria de esa fracción de terreno ejidal tanto por los
colindantes como por los demás integrantes de este núcleo ejidal y que a la
fecha no lo tiene gravado, comprometido el terreno y que sobre el mismo no
existe deudas de ninguna naturaleza ni sobre el mismo no existen deudas de
ninguna naturaleza ni sobre el terreno ni sobre sus frutos presentes o futuros.

IV. Declara el C.ANASTACIO PEDRAZA BARRIOS, que de buena fe acepta lo

declarado por el VENDEDOR por conocer personalmente la ubicación del
terreno mismo que ha quedado debidamente precisado en las declaraciones
anteriores del presente documento. Expuesto esto antecedentes con los
cuales manifiestan estar conformes ambos celebrantes y otorgan este
documento bajo las siguientes.

CLAUSULAS

PRIMERA: Ambas partes se reconocen mutuamente la personalidad jurídica

con la cual se ostentan y manifiestan su pleno consentimiento para suscribir el
presente contrato.

SEGUNDA: C. DIONISIA PEREZ ESTUDILLO por propio derecho vende sin

reservas ni limitación alguna al C. ANASTACIO PEDRAZA RIVERA la fracción
de Dos Hectáreas. Treinta y ocho áreas, ochenta y seis punto setenta
y tres centiáreas, con las siguientes medidas y colindancias Con todos sus
usos, accesiones, costumbres y servidumbres cuyas colindancias han sido
debidamente precisadas en la segunda declaración del presente documento
misma que se tienen aquí por reproducidas como si se insertaran a la letra
para todos los efectos legales y de amparo con el párrafo primero del Articulo
80 de la Ley Agraria vigente.

TERCERA: Ambas partes acuerdan libremente de que en caso de que alguno

de ellos incumpla alguna de las obligaciones y compromisos aquí adquiridos en
este contrato, se someterán expresamente a la jurisdicción en materia agraria
del tribunal unitario agrario, manifestado su pleno consentimiento en que el
presente surtirá sus efectos legales a partir de la fecha en que se suscribe,
mismo que podrá ser revisado, adicionado o modificado previo acuerdo de
voluntades delas partes contratantes, lo que en todo caso se deberá hacer
constar por escrito.

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CUARTA: El precio de esta operación por concepto de compra venta y

traspaso de los derechos se posesión se conviene por los celebrantes en la
cantidad de $ 50,000 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) suma que en
este acto recibe el vendedor de manos del comprador a su entera satisfacción
por lo que el primero otorga al segundo este documento que hace las veces de
recibo el vendedor de manos del comprador a su entera satisfacción por lo que
el primero otorga al segundo este documento que hace a la vez de recibo
amplio, eficaz y valedero que a su seguridad y resguardo conduzca el
comprador

QUINTA: manifiesta el C. DIONISIA PERES ASTUDILLO que desde el

momento de firmar el presente documento deja de tener derechos sobre la
fracción de LA PARCELA NUMERO 31 Z-1 P-1, ubicado en EJIDO DE
HUEYAPAN MUNICIPIO INDIGENA que tiene una superficie total de 2-38-86.73
HA., DOS HECTAREAS. TREINTA Y OCHO AREAS, OCHENTA Y SEIS
PUNTO SETENTA Y TRES CENTIAREAS, de terreno ejidal y queda en plena
libertad el nuevo dueño de legalizar dicho terreno respectivamente a su
nombre así mismo se compromete a ponerse a disposición del comprador para
cualquier trámite legal que se realice posteriormente para que se legalice
formalmente su adquisición ante la dependencia correspondiente.

SEXTA: por su parte el C. ANASTACIO PEDRAZA BARRIOS quien

manifiesta toma posesión en este acto jurídico de la fracción antes
mencionada que en esta operación adquiere y a partir de este momento
empezara a ejecutar actos de dominio, uso y usufructo sin más limitaciones
que la ley en materia agraria establezca. Comprometiéndose a cumplir con
todas y cada una de las obligaciones que emanen dentro del núcleo ejidal.

SEPTIMA: En atención a lo previsto por la nueva ley agraria, los contratantes

formalizan este documento para perfeccionar la operación, en el cual
manifiestan su voluntad de Realizar este acto jurídico expresando su voluntad
mediante UNA firma del presente contrato.

OCTAVA: Los contratante expresan que en la celebración de este contrato no

existe error, Dolor, mal fe, los cuales son vicios del consentimiento que
llegaran a afectar su validez o existencia, comprometiéndose expresamente a
que en caso de existir alguno de ellos presente ante las autoridades
competentes para su solución o aclaración.

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NOVENA: Los contratantes se someten expresamente

a las leyes agrarias, civiles y/o penales y a la
jurisdicción de los tribunales correspondientes para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato.

DECIMA: En todo lo demás no pactado la presente operación queda sujeta a

las condiciones y demás disposiciones legales propias de la naturaleza y el
vendedor se obliga a responder del saneamiento en casos de evicción. En los
términos anteriormente expuestos quedo redactado el presente documento,
mismo que leído a los celebrantes en su tenor y contenido y explicado su valor
y fuerza legal expresaron estar de acuerdo con el mismo por lo cual ratifican,
aprueban y firman para constancia en presencia de los testigos ambos con
capacidad legal para testificar.

VENDEDOR COMPRADOR

C. DIONISIA PEREZ ASTUDILLO C. ANASTACIO PEDRAZA

BARRIOS

FIRMA DE CONFORMIDAD

TESTIGOS

COMISARIADO EJIDAL

C. FILADELFO HERNÁNDEZ RIVERA C. HERIBERTO CASTILLO MAYA C. GRISELDA HERNANDEZ LOZADA

PRESIDENTE DE COMISARIADO EJIDAL SECRETARIO DEL COMISARIADO TESORERO DEL COMISARIADO EJIDAL
EJIDAL

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CONSEJO DE VIGILANCIA

C. DAVID MONTES ROSALES C. JUSTINO PINEDA MAYA C. VICTOR MANUEL RIVERA BALCAZAR
PRESIDENTE DE CONSEJO DE PRIMER SECRETARIO CONSEJO SEGUNDO SECRETARIO CONSEJO DE
VIGILANCIA DE VIGILANCIA VIGILANCIA

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