MATERIAL APOYO ESTUDIO

OBRAS CIVILES

El concepto de obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son el resultado de la ingeniería civil,
tecnólogos y que son desarrolladas para beneficio de la población de una nación porque algunos de los
objetivos de las mismas son la organización territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.

Entre los ejemplos más corrientes con los que nos podremos topar se destacan: las carreteras, las calles, las
autopistas, los puentes, vías de ferrocarril, aeropuertos, puertos, que permiten la circulación de los diversos
medios de transporte: automóviles, camiones, bicicletas, trenes, aviones, barcos; el alcantarillado; canales y
las represas que se encargan de administrar los recursos hídricos de un territorio.

PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Se define Proceso Constructivo al conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo, necesarias para la
materialización de un edificio o de una infraestructura. Si bien el proceso constructivo es singular para cada
una de las obras que se pueda concebir, si existen algunos pasos comunes que siempre se deben realizar.

ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION

Localización, Limpieza y descapote, Construcción campamento, Nivelación, Replanteo, Excavación cimiento,

Excavación desagües, Retiro sobrantes, Colocación tubería desagües, Fundición cimientos, Afirmado con
recebo, Mampostería, Fundición de piso en concreto, Instalación hidráulica, Instalación eléctrica, Montaje
cubierta, Revoque - muro - techo primer piso, Colocación ventanas y marcos, Construcción lavadero - mesa
cocina, Instalación puertas closet, Acabado - baño, cocina-lavadero, Colocación aparatos sanitarios,
Acabados muros pintura, Aseo general, ETC.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y
procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de
estudios, fabricación de equipos.

Especificaciones Técnicas Generales

Las Especificaciones Técnicas Generales definen los grandes rubros de la obra, detallando la
forma como se ha previsto su ejecución.
Los grandes temas tratados en las Especificaciones Técnicas Generales son:

 Trabajos preliminares, como por ejemplo: Implementación del campamento de obras,

Señalización de la obra; Limpieza y desbroce del área de trabajo; Replanteo de las
estructuras; etc.
 Movimientos de tierra, como: Excavaciones, mecánicas o manuales; Rellenos con o sin
compactación, con materiales seleccionados o no; Perfilado de taludes, etc.
 Hormigones, ya sea armado o no, aquí se define, para cada caso, la calidad de los agregados
finos, medianos y gruesos; El tipo de cemento que se requiere usar, algunas veces se
especifica también su origen; La calidad del agua a ser usada, y los tratamientos que se le
deberán dar a los diversos tipos de hormigón. Se definen los tipos de encofrado a ser
utilizados, las tolerancias aceptables en cuanto a la localización de la estructura y a sus
medidas. Se define el tipo y calidad del acero para las armaduras.
 Normativas de seguridad industrial.
 Normas de protección ambiental.
 Tuberías y dispositivos hidráulicos.
Y muchos otros ítems en función de la obra de que se trate.
En general las Especificaciones Técnicas hacen referencia a:

 Especificaciones nacionales oficiales de cada país;

 Reglamentos nacionales de construcciones de cada país;
 Manual de Normas ASTM (American Society for Testing and Materials)
 Manual de Normas ACI (American Concrete Institute); y,
Dependiendo del tipo de obra hacen referencia también a:

 Manual de Normas AASHTO (American Association of State Highway and Transportation

Officials)
 Manual de Normas AISC (American Institute of Steel Construction)
 Standard Specifications for Construction of Roads and Bridges on Federal Highway Projects
del Departamento de Transportes de los E.U.A.
 Manuales y normas propias de cada país en particular (IRAM; DOCS, NCH, etc).
Especificaciones Técnicas Particulares
Generalmente las Especificaciones Técnicas Específicas completan y detallan las Especificaciones
Técnicas Generales y cubren, como mínimo, los siguientes ítems:

 Definición. Donde se describe en forma concisa a que ítem de la obra o estructura se refiere.
Por ejemplo: Provisión de grava para la colocación de una base de filtración o percolación en
la cámara de secado de lodos.
 Materiales y herramientas, utilizados para ejecutar la tarea específica. Por ejemplo: La grava
deberá ser absolutamente limpia y de grano duro y sólido, sin impurezas, sin disgregaciones,
ni rajaduras.
 Procedimiento de ejecución, donde se describe la forma en que debe ejecutarse este rubro
de la obra.
 Medición, donde se describe con precisión como se efectuara la medición de este rubro, una
vez ejecutado para proceder al pago correspondiente. Por ejemplo: Este ítem será medido por
metro cúbico de grava colocada efectivamente.
 Forma de pago, donde se detalla como será pagado y que se comprende exactamente en
dicho pago. Por ejemplo: Será cancelado terminado y a satisfacción delSupervisor de obra.
Los precios serán los establecidos en el contrato que representan una compensación total por
concepto de mano de obra, materiales, herramientas, equipo e imprevistos.

IMPORTANCIA DE LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

En el campo de la Arquitectura como en cualquier otro campo de construcción es clave resaltar

que toda obra amerita un proceso constructivo que garantice el orden en el diseño, construcción y
la puesta en marcha, los cuales permitan garantizar la calidad de la obra y su cumplimiento con las
necesidades por las cuales se construye.

De la necesidad del orden cuando se trata de llevar a cabo un proyecto ya sea en el diseño o en lo
físico como les corresponde a los profesionales de la arquitectura es como aparecen las llamadas
“ESPECIFICACIONES TÉCNICAS” que se definen como “los documentos en los cuales se
especifican las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los
trabajos de construcción de obras”. Asimismo sirven de complemento de los planos de una obra
para definir la calidad del producto, la cual no se puede apreciar en manera visual en los planos,
de modo que, se debe redactar una descripción de lo que necesitamos producir y que valla de la
mano con nuestros requerimientos evitando así interpretaciones equivocadas como por ejemplo
materiales a utilizar en la construcción de una cubierta Las cuales son de gran importancia al
plantear un proyecto y avanzar con él, para presentar un diseño y concretar la obra. Su objetivo
radica en que en determinado momento ayuda a aclarar un proceso de diseño y/o constructivo.

un documento en el que se describen detalladamente las características o condiciones mínimas

que debe cumplir un producto geográfico, con el fin de crearlo, proveerlo y usarlo de manera
estandarizada, permitiendo la interoperabilidad entre los datos y maximizando la calidad de la
información, ejecución de calidad de la misma así mismo que contemple una serie de
requerimientos

PRESUPUESTO DE OBRA

El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto

o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de
construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad
dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica
los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a
nivel general son:

– Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.

– Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
– Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
– Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

Costos Directos

Los costos directos, se refieren al costo de aquellos recursos que hacen parte de las actividades y
que tienen una relación directa con la elaboración del bien o prestación del servicio razón de ser del
proyecto. Por ejemplo: costo de la mano de obra para realizar las actividades del proyecto; el costo
de los materiales que consume el proyecto y que se vuelven parte del producto final; costo de los
contratos de servicios externos contratados para realizar una parte del proyecto; costo de
la herramienta y equipos utilizados para la realización de las actividades del proyecto dirigidas a
elaborar el producto final.

Costos Indirectos

Los costos indirectos, se refieren al costo de aquellos recurso que participan en las actividades del
proyecto, mas no de forma directa. Se clasifican en:

Gastos de administración: salario del gerente del proyecto y personal administrativo del proyecto.

Gastos generales: arriendos, servicios, mantenimiento de vehículos, papelería, pruebas de

laboratorio, entre otros.
Generalmente, se tienden a calcular los costos indirectos como un porcentaje de los costos
directos.

ESCALA
ESCALA DE REDUCCION

TIPOS DE PLANOS DE UN PROYECTO

-GEOTECNIA Y CIMENTACIONES -AGUAS LLUVIA

-TOPOGRAFICOS -ELECTRICOS

-ARQUITECTONICOS -DE GAS

-ESTRUCTURALES -MECANICOS

-HIDRAHULICOS -ACABADOS Y TERMINACIONES

-SANITARIOS
MATERIALES Y ELEMENTOS
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

El análisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida.
Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de obra, equipos y
herramientas.

Este comprende lo que tiene que ver con:

- Materiales
- Herramientas
- Equipos
- Mano de obra
- Transporte

Además se debe conocer los precios comerciales de todo lo anterior mencionado, rendimientos de
mano de obra y equipo.

Análisis de Precios Unitarios A.P.U., (en construcción) conocido también como descompuestos, en
palabras simples son el desglose que debe hacerse al precio unitario de cada partida de un
presupuesto (por la unidad de Obra), donde se debe descomponer el precio unitario en cuatro
partes principales que son:

a.- Primero desglosar todos Materiales que componen o entran en la partida por unidad de obra.
(al cual se le debe agregar las pérdidas de aquellos materiales que tienen.

b.- La Mano de Obra (Maestros, Ayudantes, Jornales) que se utiliza para ejecutar esa unidad de
obra, se debe agregar el desgaste de herramientas cuando son obras de larga duración que es un
porcentaje (3%,5%,8%), incluir también en reglón aparte el porcentaje de Leyes Sociales …%).

c.- Los Medios Auxiliares (andamios, maquinarias, equipos, etc) que se utilizan para poder ejecutar
la partida por unidad de obra.

D.- Luego Imprevistos que es un % de (a+b+c) , obras con complicaciones , principalmente por
paralización de faenas, no siempre algunas obras particulares llevan imprevistos (trabajos en plena
cordillera, en zonas anegadas, en zonas en que la temperatura por frio o calor, lluvia se deben
paralizar faenas, en zonas de permanento conflicto donde hay paros de faenas, materiales
importados en que va a depender del transporte ejemplo: ascensores importados y no llegan al
igual que materiales importados no se puede continua las faenas, materiales que cambian de color
por partidas diferentes (no vamos a poner ejemplos), etc.

PLANOS ARQUITECTONICOS

El dibujo arquitectónico es aquel que se caracteriza por representar arquitectura, sea esta como
detalle arquitectónico o como espacio arquitectónico. Puede ser expresado en planta, alzado,
sección, perspectiva o perspectiva axonométrica.

A este tipo de dibujo se le confiere una responsabilidad, pues tiene que ser realizado pensando en
las personas que habitarán esa arquitectura, sus medidas (antropometría) y los medios para su
construcción. Otros aspectos, como la distribución de espacios, el color y el trabajo conceptual, se
relacionan con el diseño arquitectónico.
Vistas estándar utilizadas en el dibujo arquitectónico

Un plano de arquitectura es la representación gráfica más fundamental, una vista desde arriba que
muestra la disposición de los espacios en la construcción de la misma manera que un mapa,
reflejando la disposición en un nivel particular de un edificio.

Técnicamente, se trata de una sección horizontal a través de un edificio (convencionalmente, a un

metro sobre el nivel del suelo), que muestra las paredes, aberturas de ventanas, puertas y otras
partes en ese nivel.

La vista en planta incluye todo lo que se puede ver debajo de ese nivel: el suelo, las escaleras
(sólo hasta el nivel del plano), accesorios e incluso muebles. Los objetos situados por encima del
nivel del plano (por ejemplo, vigas del techo) suelen estar indicados con líneas punteadas.

La planta es una vista geométrica que se define como una proyección vertical ortográfica del objeto
sobre un plano horizontal, situado cortando la construcción.
Plano de situación

Un plano de situación es un tipo específico de plano, que muestra un edificio o grupo de edificios y
su entorno. Un plano de ubicación muestra los límites de la propiedad, las zonas de acceso y las
estructuras cercanas si son relevantes para el diseño.

Para un proyecto en una zona urbanizada, el plano de situación sirve para mostrar las calles
adyacentes y cómo el edificio se ajusta a la trama urbana. Dentro de los límites del sitio, el plano
de situación proporciona una visión general. Se indican los edificios (si los hubiera) ya existentes y
los que se proponen, viales, estacionamientos, senderos, jardines y la plantación de árboles.

Para un proyecto de construcción, el plano de ubicación también tiene que mostrar las conexiones
de todos los servicios: líneas de drenaje y alcantarillado, red de agua, electricidad y de
comunicaciones, iluminación exterior, etc.

Los planos de situación se utilizan para representar una propuesta de construcción antes del
diseño final: la elaboración de un plano de situación es una herramienta para decidir tanto el diseño
de ubicación, el tamaño y la orientación de las propuestas de nuevos edificios.

Un plano de ubicación se utiliza para verificar que la propuesta cumple con las normas locales de
desarrollo, incluidas las restricciones de lugares de interés histórico. En este contexto, el plano de
ubicación forma parte de un acuerdo legal, y puede ser un requisito el que sea elaborado por un
profesional: arquitecto, ingeniero, arquitecto paisajista o topógrafo.
Alzado

Un alzado es la vista de un edificio de frente o desde un lado. Es una representación plana de una
fachada. Esta es la forma más común usada para describir la apariencia externa de un edificio.
Cada alzado se denomina en relación con la dirección de los puntos cardinales; por ejemplo, el
alzado norte de un edificio es el lado que se mira hacia el norte. Los edificios rara vez son de
planta rectangular, por lo que un alzado típico puede mostrar todas las partes del edificio que se
ven desde una dirección.

Geométricamente, un alzado es una proyección ortográfica horizontal de un edificio en un plano

vertical, que suele ser paralelo a un lado del edificio.

Los arquitectos también utilizan la palabra alzado como sinónimo de fachada, por lo que la fachada
norte es, literalmente, el alzado norte del edificio.

Sección o plano de corte

Una sección, también llamado plano de corte, es la representación gráfica de un plano vertical que
corta al objeto, de la misma manera que un plano de planta es una sección horizontal, visto desde
la parte superior.
En la sección, todo se corta por el plano de sección. El perímetro seccionado se traza con una
línea gruesa, a menudo con un relleno sólido para mostrar los objetos que se cortan. Lo no
seccionado se traza con una línea más delgada. Las secciones se utilizan para describir la relación
entre los distintos niveles de un edificio.

En la sección de Observatorium que se muestra aquí, se ve la cúpula superior y una segunda

cúpula inferior. En el espacio situado entre las dos se alberga un telescopio astronómico.

Un alzado en sección es una combinación de una sección transversal con los alzados de otras
partes del edificio, vistas más allá del plano de sección.

Geométricamente, una sección transversal es una proyección ortográfica horizontal de un edificio

sobre un plano vertical, con el plano de corte vertical situado a través de la construcción.

Planos de detalles

Los planos de detalle muestran una pequeña parte de la construcción (a gran escala), para
especificar cómo encajan los diversos elementos arquitectónicos.

También se pueden utilizar para mostrar otros detalles, por ejemplo los elementos decorativos. El
dibujo de detalles es una forma estándar de mostrar los elementos de construcción del inmueble y,
por lo general, muestran zonas complejas (como enjarjes de muros con tabiques, zonas de
ventanas, aleros o la cumbrera) que no pueden mostrarse claramente en un dibujo general del
edificio.

Un conjunto completo de detalles de construcción tiene que mostrar los distintos detalles en planta,
así como en sección. Un detalle, rara vez se representa de forma aislada: un conjunto de datos
muestra la información necesaria para entender la construcción en tres dimensiones. Las escalas
típicas para los detalles son 1/25, 1/10, 1/5 o a tamaño real 1/1.

En la construcción tradicional, muchos detalles están normalizados. Por ejemplo, la construcción

de una ventana de guillotina se deja en manos del carpintero, que entiende plenamente lo que se
requiere, aunque los detalles decorativos de la fachada requieren planos de detalle. Por el
contrario, los grandes edificios modernos tienen que estar plenamente detallados debido a la
proliferación de diferentes productos, métodos y sus posibles soluciones.