ACCIONES POSESORIAS

Es la acción que tiene como objeto el reconocimiento o protección de la posesión de

un derecho Real Inmobiliario. Se trata de una subclasificación de las acciones
inmobiliarias, porque en materia mobiliaria el artículo número 2279 del Código Civil
es un obstáculo para diferenciar lo posesoria de lo petitorio.
Con la acción petitoria se persigue el reconocimiento del derecho de propiedad de
cualquier derecho real, pero en la acción posesoria lo que se persigue es la protección
de la posesión. La posesión no es un derecho, pero ha recibido protección especial
por parte del legislador.
Sus fundamentos son los siguientes

 La acción posesoria trata de proteger al verdadero propietario.

 Las acciones posesorias se conceden a todo poseedor, ya sea de buena fe o de
mala fe, para hacer que cese la perturbación dirigida contra la posesión.

Los tribunales competentes

 Juzgado de Paz.
 Tribunalde Tierra.

Sus tipos de acciones

1- Querella Posesoria
Corresponde la Querella Posesoria a la acción que se le otorga a todo poseedor de un
inmueble, en cuya posesión se siente perturbado.
2- Denuncia de Obra Nueva
Esta acción posesoria la ejerce el poseedor de un fundo cuando el trabajo que realice
el propietario del fundo colindante puede motivar en el futuro daños a su
propiedad. 
3- Reintegranda
Es la acción dada al poseedor y a un simple detentador de un derecho real
inmobiliario, propiedad o servidumbre, cuando ha sido despojado con violencia o
por vías de hechos, para recuperar la posesión o la detentación.

Proceso
‘’La Querella se ejerce contra el autor principal de la turbación, así como contra sus
herederos y sucesores a titulo universal. Nada impide, además, que ésta sea ejercida
contra los que ordenaron la turbación.
Cuando el Juez de Paz recibe una demanda que tiene por objeto una querella
posesoria, debe en primer término avocarse a determinar, por los hechos
establecidos, si la acción es recibible como tal. El Juez en sus motivaciones debe ser
claro y preciso respecto a lo que él entiende que caracteriza no solo la posesión, sino
también la turbación alegada.
Una vez comprobada la turbación, el Juez ordenará su cesación y la reposición de la
cosa a la posición en que estaba antes de la perturbación, así como condenar a
daños y perjuicios, al perturbador si se solicitare.
Hay autores que prevén el caso en que tanto el demandante como el demandado
califican en la posesión. El Juez de Paz debe ser cauto y justo en estas
circunstancias y traer de conciliar a las partes’’ (monografías)

https://www.monografias.com/trabajos102/demandas-acciones-posesorias-juzgados-paz-y-tribunal-
t-j-o/demandas-acciones-posesorias-juzgados-paz-y-tribunal-t-j-o2.shtml