2019

División de
ciencias sociales
y administrativas
María del consuelo

[Módulo 6 Proceso, procedimiento y juicio

cabrera Márquez
1911000347

Unidad 2 Preparación y desarrollo del acto

procesal

Sesión 4 Etapa preliminar del proceso ]

Actividad 2. Creando una demanda

JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL

PEDRO MORA MORA

/ JUAN CHÁVEZ RUÍZ

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

GUADALAJARA JALICO.

MARÍA DEL CONSUELO CABRERA MÁRQUEZ, con cedula profesional número

1911000347, expedida por la Dirección de profesiones, e inscrita ante el Tribunal
Superior de Justicia, actuando como abogado Patrono, en procuración del SR, PEDRO
MORAMORA, y señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y
documentos, la casa marcada con el número 03, de la calle santa Casilda, colonia, santa
rosa del valle, con código postal 45690, de la ciudad de Guadalajara Jalisco, comparezco
ante usted a exponer lo siguiente.

Por medio del presente escrito y con el carácter indicado, presento demanda en la VÍA
EJECUTIVA MERCANTIL, al SR, JUAN CHAVEZ RUIZ, quien puede ser emplazado en
su domicilio ubicado en Pino número cinco, Colonia Coyoacán, México Distrito Federal,
las siguientes:

PRESTACIONES

A) El descuento derivado de una pena por incumplimiento de pago, a favor del SR.
PEDRO MORA MORA, por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil Pesos 00/100 M.N.),
consignado en el Contrato Privado de Compra-Venta de un bien inmueble firmado de
común acuerdo, entre el SR. PEDRO MORA MORA y el SR. JUAN CHAVEZ RUIZ, el
día diez del mes de febrero del año dos mil quince.

B) La terminación anticipada del Contrato Privado, antes referido, toda vez que el SR.
JUAN CHAVEZ RUIZ, ha incumplido con lo establecido en el mismo, referente a la
liquidación del adeudo en fecha cierta estipulada en el mencionado Contrato.

C) Por el pago de costas y gastos derivados de la tramitación del presente juicio.

SE FUNDA DEMANDA EN LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES DE HECHO Y

PRECEPTOS DE DERECHO.
 HECHOS

PRIMERO. Con fecha del diez del mes de febrero del año dos mil quince, se firma un
Contrato Privado de Compraventa de un bien inmueble ubicado en Calle Pino número
cinco, Colonia Coyoacán, México Distrito Federal. De común acuerdo entre el SR.
PEDRO MORA MORA (“Vendedor”), y el SR. JUAN CHAVEZ RUIZ (“Comprador”).

SEGUNDO. En el Contrato antes referido, se acordó como precio de compra-venta del

inmueble, la cantidad de $2´000,000.00 (Dos millones de Pesos 00/100 M.N.), los cuales
se pagarían en dos exhibiciones, la primera de ellas por la cantidad de $1´000,000.00 (Un
millón de Pesos 00/100 M.N.), el día diez del mes de febrero del año dos mil quince,
siendo la fecha de firma entre ambas partes de dicho Contrato, la segunda exhibición, se
realizaría por el saldo equivalente a $1´000,000.00 (Un millón de Pesos 00/100 M.N.), el
día diez del mes de agosto del año dos mil quince, fecha de firma de las escrituras ante
Notario Público número 6 de la Ciudad de Guadalajara Jalisco.

TERCERO. También se acordó en el Contrato, que en caso, de que por culpa de alguna
de las partes no se realizara la firma de las escrituras en la fecha prevista, quien resultara
culpable, pagaría una pena, por el monto equivalente al Diez por ciento (10%), sobre el
importe íntegro de la segunda exhibición, en favor de quien no resultara culpable, siendo
dicha equivalencia por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil Pesos 00/100 M.N.).

CUARTO. La primera exhibición “El Comprador” la pagó íntegramente como se había

estipulado a la firma del Contrato entra ambas partes, por la cantidad de $1´000,000.00
(Un millón de Pesos 00/100 M.N.). Sin embargo la segunda exhibición pactada para
pago el día diez del mes de agosto del año dos mil quince, por la cantidad de $1
´000,000.00 (Un millón de Pesos 00/100 M.N.), no se realiza, por no contar “El
Comprador”, con el monto del dinero.

QUINTO. Cabe mencionar que el Notario Público número 6, de ésta Ciudad, el día diez
del mes de agosto del año dos mil quince, convenido para la firma de las escrituras, éste
no las tenía listas por motivo ajeno a mi voluntad, ya que a dicho del Notario, aún no tenía
en su poder, por parte del Registro Público de la Propiedad la emisión del certificado de
libertad de gravamen del inmueble.

SEXTO. En estricto apego a lo pactado en el Contrato, y toda vez que “El Comprador”,
manifestó no contar con el monto del dinero de la segunda exhibición, que saldaría la
compraventa, así como en el entendido de no ser de mi responsabilidad el hecho de que
el Notario no contara con las escrituras en tiempo y forma, procede el descuento
equivalente al Diez por ciento (10%), por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil Pesos
00/100 M.N.), sobre el monto de la primera exhibición, devolviendo a “El Comprador”,
únicamente la cantidad $900,000.00 (Novecientos mil Pesos 00/100 M.N.), resultado del
pago de la primera exhibición.

SÉPTIMO. Así mismo, procede la rescisión o cancelación anticipada del Contrato Privado
de Compraventa, al existir incumplimiento de parte de “El Comprador”.
 DERECHOS

1. Sirve como fundamento a la presente demanda en cuanto a procedimiento, lo

contenido en los Artículos 1090, 1091, 1092, 1093, 1391 y demás relativos del Código de
Comercio.

2. Así mismo, una vez admitida la demanda, lo procedente a los Artículos 216 al 227 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado Jalisco.

3. Aplicable la competencia del Artículo 108 Fracc. II., del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Jalisco.

PRUEBAS

PRIMERA. LA DOCUMENTAL, consistente en el Contrato Privado de Compraventa de un

bien inmueble, firmado el día diez del mes de febrero del año dos mil quince entre el SR.
PEDRO MORA MORA (“ Vendedor”), y el SR. JUAN CHAVEZ RUIZ (“Comprador”), y
cuyo monto pactado es por la cantidad de $2´000,000.00 (Dos millones de Pesos 00/100
M.N.), y de los cuales únicamente se cumplió con el pago de la primera exhibición por la
cantidad de $1´000,000.00 (Un millón de Pesos 00/100 M.N.), se anexa a esta demanda
dicho contrato así como el documento que acredita el pago de la primera exhibición, como
documento base de la acción. Ésta prueba está relacionada con los “HECHOS”
planteados en la presente demanda, y además acredita que el demandado, firmó de
común acuerdo el Contrato y realizó el pago del documento base de la acción, sobre el
cual se descontará la cantidad de $100,000.00 (Cien mil Pesos 00/100 M.N.), por
concepto de pena por el incumplimiento de pago de la segunda exhibición en tiempo y
forma acordado en Contrato, procediendo una devolución en favor del demandado
únicamente por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil Pesos 00/100 M.N.).
Estimamos que ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya que el
documento base de la acción es prueba pre constituida, derivada de un Contrato.

SEGUNDA. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, que consiste en todas aquellas

actuaciones y documentos que conforman el expediente en el que se actúa. Dicha prueba
tiene relación con los “HECHOS” planteados en la presente demanda, acreditando que el
demandado exhibió el primer pago pactado en favor del SR. PEDRO MORA MORA
(“Vendedor”), por la cantidad de $1´000,000.00 (Un millón de Pesos 00/100 M.N.),
documento base de la acción, sobre la que se hará un descuento por $100,000.00 (Cien
mil Pesos 00/100 M.N.), y procediendo una devolución en favor del demandado
únicamente por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil Pesos 00/100 M.N.).
Estimamos que ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya que las
constancias de autos, son prueba plena por tratarse de actuaciones judiciales.

TERCERA. LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, en todo lo que beneficie a los

intereses de la parte actora. Dicha prueba tiene relación con los “HECHOS” planteados en
la presente demanda. Con ésta prueba se pretende acreditar y acredita, que el
demandado, firmó de común acuerdo el Contrato ya menciona-do y exhibió en favor de la
parte actora el primer pago pactado, por la cantidad de $1´000,000.00 (Un millón de
Pesos 00/100 M.N.), documento base de la acción, sobre la que se hará un descuento
por $100,000.00 (Cien mil Pesos 00/100 M.N.), y procediendo una devolución en favor
del demandado únicamente por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil Pesos
00/100 M.N.). Estimamos que ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya
que el demandado firmó el Contrato y exhibió el primer pago, documento base de la
acción, comprometiéndose a pagar la pena convenida por su incumplimiento de pago de
la segunda exhibición.

PETICIONES

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito en mi carácter de Abogado

Patrono, en procuración del SR. PEDRO MORA MORA , con los documentos y copias
que adjunto, demandando en la Vía Ejecutiva Mercantil, al señor SR. JUAN CHAVEZ
RUIZ , en los términos citados en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando se

emplace al demandado en su domicilio, para que en el término de ley, produzca su
contestación.

Guadalajara, Jalisco a 15 de diciembre de 2015.

PROTESTO LO NECESARIO

LIC. MARÍA DEL CONSUELO CABRERA MÁRQUEZ

ABOGADO PATRONO.
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa (sistémica)?

Definitivamente la propia estructura, anteriormente señala, es lo que le da al escrito de

demanda su carácter sistemático, al contener todos y cada uno de los elementos, que la
conforman de manera clara y precisa.

¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en beneficio de la
parte representada?

Los elementos a considerar para elaborar una demanda congruente a favor de la parte
representada, se obtienen, del resultado de un análisis exhaustivo de los hechos, así
como de la documentación que los fundamenta, de tal manera, que como Abogados,
debemos precisar y relacionar con la norma aplicable, los elementos a favor de nuestro
cliente. En el ejemplo que se presentó, todo parte del Contrato Privado de Compra-Venta
de un bien inmueble y su incumplimiento de pago por parte del comprador, así como
elementos ajenos a las obligaciones del vendedor, atribuibles exclusivamente al Notario.

Referencias:

Ovalle, J. (2003). Derecho Procesal Civil. México. D.F. Oxford University Press.

Congreso del Estado de Jalisco

https://www.congresojal.gob.mx/

https://unadmexico.blackboard.com/webapps/assignment/uploadAssignment?
content_id=_2290300_1&course_id=_67073_1&user_id=_579548_1