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Especificaciones Técnicas Vivienda Tipo DS174
Especificaciones Técnicas Vivienda Tipo DS174
Especificaciones Técnicas
Proyecto : Casa – Heriberto Pozo González
Propietario : Heriberto de la Cruz Pozo González
Ubicación : Calle Carrera Nº 1191, Sector el Llano, Pichilemu
Arquitecto : Víctor Parraguez Cáceres
GENERALIDADES
El proyecto contempla la construcción de 1 vivienda social, con una superficie de
A.- Descripción del Proyecto 57,37 mt2, en el Marco del Proceso de Postulación al Programa Fondo Solidario
de Vivienda.
Todos los materiales que se emplearán en la obra cumplirán con las exigencias
fijadas, leyes, ordenanzas y reglamentos vigentes; con las normas consignadas
C.3.- Recepción de Materiales para cada uno de ellos en estas especificaciones, y con las instrucciones de los
respectivos fabricantes. Para la recepción y almacenamiento de los materiales se
deberá observar estrictamente el desarrollo de la obra y la seguridad del personal.
C.4.2
Según Nch. Of85, salvo en lo que contradiga explícitamente el Itemizado Técnico
Hormigones
C.4.3 Áridos
para Según Nch. 163
Ensayo en hormigones
Laboratorio y C.4.4 Ladrillo
C.4.- Según Nch.169
Control en Cerámico
Obras
C.4.5 Mortero
Según Nch.1928 y Nch. 2123
de Pega
C.4.6 Acero-
Malla de alta
Según Nch. 218
resistencia
para H.A.
Nch. 174, Nch. 176/1, Nch. 178, Nch. 755, Nch. 819, Nch. 992, Nch. 993, Nch.
C.4.7 Maderas
1198, Nch. 1207, Nch. 1970, Nch. 1989, Nch, 1990.
La obra se ejecutará, de acuerdo a los planos de Arquitectura, estructuras e
C.5.- Dudas sobre Lo Especificado
instalaciones respectivas y las indicaciones de la I.T.O.
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TRABAJOS PREVIOS
OBRA GRUESA
Las excavaciones deberán ceñirse a lo establecido en el proyecto de estructuras y
deberá quedar suscrito por el profesional competente no obstante su diseño
1.1.1 General deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y
a lo indicado en la O.G.U.C., particularmente en lo indicado en el Capitulo 7 Titulo
5.
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Dimensionamiento y resistencia del hormigón de acuerdo al plano de estructuras o
visada por profesional competente según corresponda de acuerdo a la O.G.U.C.
Hormigón resistencia mínima R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días)
1.1.5
mayor o igual a 150 Kgf/cm2 y dosificación 255 kg./cem/m3 (H-15). Con un
Hormigón
máximo de 20% de bolón desplazador. Se debe dejar pasadas para instalaciones
Estructural
de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparación del
hormigón considerará revoltura mecánica, Se compactara con vibradores
mecánica.
Resistencia mínima hormigón armado mayor o igual a R28 = 250 Kgf/cm2. (H-25 =
300 kg./cem/m3). La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de
1.2.2
la mezcla. Compactación con vibrador mecánico. Impermeabilidad a la humedad,
Hormigón
(Hidrófugo incorporado). Sección mínima de 0,14 m. de ancho por 0,20 m. de
alto.El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
1.2
Sobrecimientos
Las enfierraduras quedaran definidas por el plano de estructuras, el cual se
realizara de acuerdo a las normas oficiales de diseños vigentes en el país, no
obstante se deberá respetar lo indicado a continuación. Cuando la altura del
sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o la calidad del suelo lo amerite
1.2.3
en estudios, será obligatorio considerar armaduras según cálculo. En aquellas
Enfierradura
viviendas cuando la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuantía mínima
será de 2,8 cm2. Cuando se trate de viviendas de un piso y de 5cm2 cuando se
ejecuten y/o proyecte ampliación en segundo piso, para mayor cantidad de pisos
se deberá cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.
1.3.2 Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
Aislaciones y Cama de ripio de 0,08 m.con Sobre esta, llevara una barrera de Polietileno de
1.3 Radieres Barreras 0.05 mm. de espesor.
Los muros de albañilería que conformen los baños y los que sean susceptibles de
recibir agua por el uso de artefactos sanitarios deberán estucarse al interior del
1.4.2 Estucos
recinto con un espesos mínimo de 15 mm., incorporando un aditivo hidrófugo tipo
Sika 1 o similar aplicado según las indicaciones del fabricante. Se deberá regar a
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lo menos 2 veces al día durante los 7 días siguientes a la ejecución con
abundante agua para mantener la humedad constante y evitar retracciones
superficiales.
Determinados por cálculo. La albañilería se armará con acero estructural A44-28H
en barras de Fe 10 cada 95 cm. o cada 3 ladrillos. La armadura debe ser continua
1.4.3
desde el cimiento y amarrada completamente a la cadena, según plano de
Escalerillas
estructura. Se considera, además, la colocación de escalerillas tipo ACMA de 4,2
mm cada 3 hiladas.
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Las dimensiones y materialidad de las cerchas corresponderán a las indicadas en
el plano de estructuras donde se especifiquen claramente los detalles de uniones
y remates. En el caso de usar madera se exigirá clasificadas como estructurales,
grado 1 ó 2. e impregnadas (IPV-CCA) La separación máxima de cerchas será
1.9 Estructura 1.9.1 de 0,95 m y las piezas asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la
de Techumbre Entramado humedad. Las costaneras tendrán una sección mínima de 45x45 mm. En el caso
de usar Perfiles metálicos estos tendrán un espesor mínimo de 0.85 mm u otro
espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero común con espesor
mínimo 2mm. avalado por cálculo. Los Tapacanes serán en madera de 20 mm de
espesor
1.10 Muros Se debe garantizar impermeabilidad de los muros perimetrales por un plazo
1.10.1 General
Exteriores mínimo de 5 años según lo especificado en el punto 2/10.3.
Terminaciones
Como mínimo se considera radier afinado, éste deberá incorporar un endurecedor
superficial tipo Sikalisto o un producto de similar característica aplicado según las
2.1 Pavimentos 2.1.1 General indicaciones del fabricante. Los pisos de baño y cocina deben ser tratados con un
aditivo impermeabilizante tipo Sika Hidrofuge o similar aplicado según las
indicaciones del fabricante para asegurar su impermeabilidad
Ancho mínimo de hoja de 70 cm (vano 75 cm). Ancho mínimo de hoja puerta baño
de 65 cm (vano 70 cm). Las hojas de puertas interiores serán en bastidor de Pino
con cubierta de Eucalipto tipo “placarol”. De espesor minimo de 40 mm y altura
2.3 Puertas
2.3.1 General mínima 2.00m. Marcos de madera rebajados de 32 mm x 100 mm, de una sola
interiores
pieza o con unión finger-joint. Se considera para la puerta de baño un
impermeabilizante en la cara interior, (Ver punto 2/10.3), Y una celosía de
2.- ventilación de 10 cm.x 20 cm. Fijación mediante 3 bisagras de 3 1/2 x 3 1/2
Puerta principal: con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior,
picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Puerta exterior
2.5.1
cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de
Cerraduras de
baño: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
2.5 Quincallería puertas
entrada de emergencia exterior. Puerta dormitorios: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
2.5.2 Quincallería metálica necesaria para el perfecto funcionamiento de puertas y
Quincallería ventanas.
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Plancha de Yeso-Cartón estándar de 10 mm. de espesor, afianzadas al listoneado
de pino de 20 x 50 mm. cada 40 cm. (según indicaciones del fabricante).Con
tornillo soberbio punta broca de 6 mm x 1” Sobre el cielo serán colocadas
planchas de Poliestireno de densidad aparente 10 Kg/m3 en 80 mm o un producto
2.6 Cielo y similar que cumpla con el rotulado R100 mínimo 188 para la zona 3 que es la que
2.6.1 General
aislación corresponde al sector según NCh 853 o equivalente. El material de cielo debe
garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada
resistencia al impacto. No se aceptaran aislantes a granel sueltos. Se debe
asegurar continuidad de la superficie de aislación en su instalación, a fin de evitar
puentes térmicos.
2.10 Pinturas y
Barnices 2.10.1 General Se aplicará a lo menos dos manos de acuerdo a indicaciones del fabricante.
2.10.3 Oleos
y/o
Esmaltes
Esmalte: 2 manos en todos los elementos tratados con antióxido. Óleo : 2 manos
como mínimo en cielos y muros de recinto baño; en puertas de baño y exteriores
(ambas caras y todos sus cantos), Aceite de Linaza o barniz: en tapacanes,
aleros, frontones y Puertas Exteriores (2 manos aplicadas en caliente)
Impermeabilizante: Se deberá aplicar a lo menos dos manos de Impermeabilizante
tipo “Sika Igol” o un producto similar aplicado según las indicaciones del
fabricante, que garantice 5 años de efectividad a toda la albañilería exterior.
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INSTALACIONES
Agua potable con sistema de conexión a red publica. Las cañerías en ningún caso
3.1.1 General
podrán quedar a la vista.
3.1.2 Red Red de Agua Fría y Caliente en cobre o material similar de acuerdo a proyecto.
interior Llaves de paso: una en cada recinto de baño y cocina.
3.1.3 Red En PVC hidraulico o material similar de acuerdo a proyecto. Llaves de paso: una
exterior general después del MAP . LLave jardín 1/2 tipo bola en nicho de MAP
3.1.4 W.C. Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.
3.1.5
3.1 Aguas Enlozado con tomas para llaves de agua fría y caliente con pedestal enlozado.
Lavamanos
Potable
3.- Domiciliarias Se considera una ½ tina, que deberá garantizar su durabilidad por un periodo
3.1.6 Ducha /
mínimo de 5 años. Challa para ducha del tipo teléfono en ambos casos.
Tina
Con tomas de agua fría y calientes y llaves de combinación.
Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso
o mueble. Con tomas para llaves agua fría y caliente y llaves de combinación. Con
3.1.7
sifón desgrasador.
Lavaplatos
Sellos de silicona neutra en todo el contorno superior del artefacto en contacto con
muros o tabiques.
3.1.8 Lavadero Con capacidad mínima de 14 lts. Montado sobre atril metálico al piso. El respaldo
Exterior del lavadero deberá proteger al muro contra la humedad.
3.1.9 Lavadora Se debe considerar red de agua fría y caliente que alimente a este artefacto.
Dotación para baño y cocina. Las ventilaciones de PVC deberán pintarse en las
zonas expuestas a la luz solar. Se deberá contemplar una descarga para la
5.- Alcantarillado 5.1 General
lavadora según el lugar dispuesto en plano de arquitectura. Las descargas de
alcantarillado en ningún caso deberán quedar a la vista.
Conductores: Definidos por el proyectista según el servicio del circuito, pero nunca
6.2 Red
menor a 1,5mm de sección para circuitos de alumbrado y de 2,5mm para circuito
interior
de enchufes. Para su unión se usarán conectores.
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Automáticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6k, curva C. Diferencial
6.5 Tablero. electrónico o electromagnético de 25 Amp con reacción de 0,1 a 0,3 seg. Tensión
de 220 volt, con capacidad de absorver variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.
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