COMPETENCIA DESLEAL:

Ley 256 de 1998:

Esta norma al modo de prever las realidades jurídicas violatorias de la
estabilidad económica del comercio en un lugar determinado por
conductas de mala fe, De conformidad con el Decreto 3523 de 2009,
modificado por el Decreto 1687 de 2010, está bajo control de la
superintendencia velar por la sana competencia de conformidad a los
actos que son considerados violatorios de la libre competencia en
función de la conducta desleal, tal y como establece el art 12 del
decreto 2153 de 1992 en pro de prevalecer las conductas de buena fe y
sancionar la competencia desleal bajo la vigilancia de la
superintendencia. De igual forma en la LEY 155 DE 1959 en su Artículo 1
se proclama la integridad de la competitividad comercial de forma de
promover la estabilidad económica justa, de igual forma su art 11 se
establecen acciones de carácter desleal ante comercialización
internacional, siendo de forma tal de carácter taxativo debido a la
prevalencia de la justa competencia y el libre desarrollo económico.

ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO:
Análisis articulo 524
Este articulo desvía el punto de aplicación de las estipulaciones
contractuales de forma tal que un contrato inter-partes no tendrá
cumplimiento de sus efectos en lo que especifica los argumentos
planteados en los artículos 518 a 523 tal y como lo plantea el  artículo,
esto en forma previa de situaciones problemas que compliquen los
métodos o ralenticen el proceso de desahucio por parte del propietaria
hacia el arrendatario, de cierta forma el título I, capítulo I referido a los
establecimientos de comercio, adquieren según el art 529  una
imposición obligatoria sobre cualquier otra clausula propuesta en un
arriendo y planteado o plasmado en un contrato.
De forma tal que se protege la supremacía del código de comercio ante
situaciones imprevistas por las partes allegadas a este mismo, de forma
tal se promueve una seguridad tanto para el propietario como para el
arrendatario de los establecimientos de comercio, procurando mantener
la estabilidad tanto en la relación comercial como en la personal,
evitando saturar el  sistema tanto legal y/o el sistema conciliatorio,
arraigando hechos posibles a leyes fijas para prevenir efectos
posteriores consecuentes de malas decisiones contractuales.    
Pedro Pablo Montilla Salguero , Código 1000 620 599, Grupo 68