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531
2. Compraventa 7.532 – 7.604
contratos 3. Permuta 7.605 – 7.609
que 4. Donaciones 7.610 – 7.654
5. Mutuo 7.655 – 7.669
existen 6. Arrendamiento 7.670 – 7.720
en la ley. 7.
8.
Comodato 7.721 – 7.737
Depósito y secuestro 7.738 –
Código 9.
7.763
Mandato 7.764 – 7.824
Civil del 10. Prestación de servicios 7.825 –
7.884
Estado 11. De las Asociaciones de las
de Sociedades y de la Aparcería
Rural. 7.885 – 7.977
México 12. De los contratos Aleatorios
7.978 – 7.999
13. Fianza 7.1000 – 7.1065
14. Prenda 7.1066 – 7.1096
Investigación:
15. Hipoteca 7.1097 –
Concepto
Clasificación
7.1147
Formas de 16. De las transacciones 7.1148 –
terminación 7.1165
Sujetos 17. De arbitraje 7.1166 – 7.1174
Requisitos de
Ley
Objeto: Elementos de existencia del acto
Directo e jurídico. Artículo 7.7
indirecto. I. Consentimiento;
II. Objeto;
III. Solemnidad en los casos que así lo
disponga la ley.
Terminación
Elementos de validez. Artículo 7.8
de un I. Capacidad;
contrato: II. Ausencia de vicios en el
consentimiento;
Agotamiento natural. III. Que el objeto, motivo o fin sea
Vencimiento de un lícito.
término.
Por muerte de uno de
los contratantes. Objeto Indirecto: Dar, Hacer.
Incapacidad
superviniente.
Por mutuo
Objeto Directo: Bien.
consentimiento de
las partes.
Voluntad unilateral
Kener Jahir Serrano
por una de las
partes. Alcántara.
Licenciatura en Derecho.
Promesa Art. 7.524 – 7.531
Contratos preparatorios
Concepto
La promesa es el contrato preparatorio por el que una o ambas
partes se obligan a celebrar, dentro de un cierto plazo, un
contrato. Sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en
celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.
Artículo 7.524-25
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
La promesa termina por:
I. La celebración del contrato definitivo;
II. Por convenio;
III. Por no reclamarse el cumplimiento de la promesa
dentro de diez días después de haber fenecido el plazo; en
cuyo caso, caducará la anotación en el Registro Público de la
Propiedad. Artículo 7.531.
Sujetos
Prominente.
Requisitos de Ley
Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por
escrito; en caso de que el contrato futuro recaiga sobre bienes
inmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario público.
Artículo 7.526.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
La venta de bien ajeno es nula y el vendedor es responsable de los
daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. Artículo. 7.553
La falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisión del
contrato. Artículo.7.580.
Requisitos de Ley
El contrato de compraventa requiere para su validez la forma
escrita. Artículo. 7.598.
Si se trata de bienes inmuebles, la venta debe otorgarse en
escritura pública. Artículo. 7.600.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en
permuta y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser
obligado a entregar el que él ofreció en cambio, y cumple con
devolver el que recibió. Art. 7.606
Sujetos
Permutante y permutuario.
Requisitos de Ley
Reglas aplicables a la permuta:
Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este
contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a
los artículos anteriores. Art. 7.609
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
No surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante. Artículo.
7.621.
Las donaciones legalmente hechas por una persona que al tiempo de
otorgarlas no tenía hijos pueden ser revocadas por el donante
cuando le hayan sobrevenido hijos que han nacido con todas las
condiciones de viabilidad. Artículo. 7.631.
La donación puede ser revocada por ingratitud. Artículo. 7.642.
Sujetos
Donante y donatario.
Requisitos de Ley
Sólo puede hacerse donación verbal de bienes muebles, cuyo valor
no exceda de cien veces el valor diario de la Unidad de Medida y
Actualización vigente, Si el valor de los muebles excede de la
cantidad señalada anteriormente, pero no excede de quinientas
veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización
vigente, debe hacerse por escrito. Si excede de la suma mencionada
la donación deberá hacerse en escritura. La donación de inmuebles
se hará en la misma forma que para su venta exige la ley.
Artículos 7.617, 7.618, 7.619 y 7.620.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el
mutuatario por la mala calidad o vicios ocultos del bien prestado,
si conocía los defectos y no dio aviso oportuno al mutuatario.
Artículo 7.661.
Sujetos
Mutuante y mutuatario.
Requisitos de Ley
No es nulo el mutuo que celebre el menor para proporcionarse los
alimentos que necesite, cuando su representante legítimo se
encuentre ausente. Articulo. 7.662.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
El arrendamiento termina por:
I. Haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o en la
ley;
II. Estar satisfecho el objeto para el que el bien fue
arrendado; III. Convenio expreso;
IV. Nulidad;
V. Rescisión;
VI. Confusión;
VII. Pérdida o destrucción total del bien arrendado, por caso
fortuito o fuerza mayor;
VIII. Expropiación del bien arrendado;
IX. Evicción del bien dado en arrendamiento.
Sujetos
Arrendador y arrendatario.
Requisitos de Ley
El contrato de arrendamiento debe constar por escrito y estipular
el plazo que se convenga, el cual no debe de exceder de los
señalados en este capítulo; no requiere de registro, a no ser que
las partes lo convengan, en cuyo caso deberán de ratificarse las
firmas ante notario público, u otorgarse en escritura pública.
Artículo. 7.671.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
Si no se ha determinado el uso o el plazo del comodato, el
comodante podrá exigir la devolución del bien cuando convenga a
sus intereses. Artículo. 7.733.
Sujetos
Comodante y Comodatario.
Requisitos de Ley
El contrato de comodato debe celebrarse por escrito. Articulo.
7.722.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
El depositario está obligado a conservar el bien objeto del
depósito, según lo reciba, y a devolverlo cuando el depositante se
lo pida, aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado
plazo y éste no hubiere llegado. Artículo. 7.744.
El depositario puede, por justa causa, devolver el bien antes del
plazo convenido. Artículo. 7.751
Sujetos
Depositario y depositante.
Requisitos de Ley
Salvo pacto en contrario, el depositario tiene derecho a exigir
retribución por el depósito, la cual se sujetará a los términos
del contrato y, en su defecto, a los usos del lugar en que se
constituya el depósito. Articulo. 7.739.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
El mandato termina por:
I. Revocación;
II. Renuncia del mandatario;
III. Muerte del mandante o del mandatario;
IV. Interdicción de uno u otro;
V. Vencimiento del plazo;
VI. Conclusión del negocio para el que fue concedido;
VII. Declaración de ausencia.
Sujetos
Mandante y mandatario.
Requisitos de Ley
El mandato debe otorgarse en escritura pública o en escrito
privado, firmado y ratificado el contenido y la firma del
otorgante ante notario o autoridades administrativas. Artículo.
7.769.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
En todo lo no previsto en este capítulo, se estará a las
disposiciones del contrato de mandato. Artículo. 7.835.
Sujetos
Profesionistas. Transportadores.
Requisitos de Ley
En todo lo no previsto en este capítulo, se estará a las
disposiciones del contrato de mandato. Artículo. 7.835.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
Las asociaciones, además de las causas previstas en los estatutos,
se extinguen por: I. Acuerdo de la asamblea general; II. Haber
concluido el plazo fijado para su duración; III. Haber conseguido
su objeto; IV. Haber llegado a ser física o legalmente imposible
el fin; V. Resolución de autoridad competente. Artículo. 7.905.
Sujetos
Asociados y Socios.
Requisitos de Ley
El contrato por el que se constituya o modifique una asociación
debe constar en escritura pública y debe inscribirse en el
Registro Público de la Propiedad. Artículo. 7.886.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
El contrato de renta vitalicia es nulo, si la persona cuya vida ha
sido tomada como plazo ha muerto antes de su otorgamiento.
Artículo. 7.990.
Sujetos
Pensionario y pensionista (artículo. 7.985. )
Requisitos de Ley
Cuando las personas se sirvieren del medio de la suerte, no como
apuesta o juego, sino para dividir bienes comunes o terminar
controversias, producirá, en el primer caso, los efectos de una
partición legítima, y en el segundo, los de una transacción.
Artículo. 7.983.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
La obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del
deudor y por las mismas causas que las demás obligaciones.
Artículo. 7.1050
Sujetos
Fiador y Acreedor. Artículo. 7.1018.
Fiador y Deudor. Artículo. 7.1034
Requisitos de Ley
Siempre deberá constar por escrito. Artículo. 7.1000.
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
La prenda termina por:
I. Convenio de las partes;
II. Extinción de la obligación;
III. Venta del bien pignorado. Artículo. 7.1096
Sujetos
Acreedor y Deudor prendarios.
Requisitos de Ley
El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en
documento privado, se formarán dos ejemplares, uno para cada
contratante. Surtirá efecto la prenda contra tercero si consta la
certeza de la fecha por el registro, escritura pública o de alguna
otra manera fehaciente. Artículo. 7.1067
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
La hipoteca concluye cuando:
I. Se extinga el bien hipotecado;
II. Se extinga la obligación a que sirvió de garantía;
III. Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien
hipotecado;
IV. Se expropie el bien hipotecado;
V. Se remate judicialmente el bien hipotecado;
VI. Haya remisión expresa del acreedor;
VII. Se declare prescrita la acción hipotecaria;
VIII. Se consolide o confunda la propiedad del bien hipotecado
en el acreedor. Artículo. 7.1145.
Sujetos
Deudor y acreedor hipotecario.
Requisitos de Ley
La hipoteca debe otorgarse en escritura pública. Artículo. 7.1098.
Formas de terminación
Es nula la transacción que verse sobre:
I. Delito, dolo y culpa futuros;
II. La acción civil que nazca de un delito o culpa futuros;
III. Sucesión futura;
IV. Una herencia, antes de visto el testamento, si lo hay;
V. El derecho de recibir alimentos;
VI. El estado civil de las personas;
VII. La validez del matrimonio. Artículo 7.1153.
Sujetos
Requisitos de Ley
La transacción debe constar por escrito. Artículo 7.1149
Clasificación
Conmutativo Aleatorio Unilateral Bilateral
Gratuito Oneroso Principal Accesorio
Instantáneo Tracto-Sucesivo Nominativo Innominado
Contratos consensuales Formales Real Solemne
Formas de terminación
Se tendrá por no puesta la condición o el acuerdo que deje a una
sola de las partes la designación de árbitros. Articulo 7.1171
Sujetos
Requisitos de Ley
El contrato de arbitraje deberá constar por escrito y expresar, de
manera inequívoca, la voluntad de las partes de someter sus
controversias de determinado negocio o negocios al arbitraje.
Artículo 7.1168