INFORME “ACCION DE TUTELA”

PRESENTADO POR:
JINA PILAR PEREZ RODRIGUEZ ID: 728389
LADY KATERIN DIAZ RODRIGUES ID: 723771
ANGIE LORENA ORJUELA CRUZ IS: 723370
DIEGO FERNANDO TORRES ENCISO ID: 487128
DANNY LEONARDO BELTRAN SANCHEZ ID: 131347

Docente
ABG: JESSICA VANESSA MANCERA CORREA
FUNDAMENTOS DE DERECHO
RNC 754

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

CONTADURIA PUBLICA
VILLAVICENCIOMETA – COLOMBIA
MARZO 2020
 INTRODUCCION
El presente trabajo se desarrolla con el propósito de hallar una solución basado en un conflicto

por incumplimiento de un contrato para la utilización de un establecimiento comercial , que fue

basado verbalmente. Donde la señora Yenni Nohemí Gonzales Gonzales acciona una tutela

contra el señor Jaime Cubillos y la señora Doris Candelaria Aguilera porque según ella pretende

por medio de la tutela que un juez de tutela intervenga y ordene a los accionados que “dejen de

usar y ejercer el derecho de tenencia en razón del arrendamiento a Yenni Gonzales del espacio

que posee en arrendamiento” en si ella pretende hacer omiso aquel acuerdo y obtener el

inmueble en contra de la voluntad de los propietarios, donde ella muy bien sabe del acuerdo que

se llevo a cabo era lo más justo, que dentro de un año desalojara el inmueble ya que en ese

tiempo era más que suficiente para que la señora Yenni Gonzales se organizar y no se viera

perjudicada en su calidad de arrendataria, ella debió haber respetado aquel acuerdo.

La Corte Constitucional dio frente aquel conflicto, donde dio a favor de los propietarios ya que

era un contrato sin clausula de vencimiento y fue realizado verbalmente, los propietarios tenían el

derecho de solicitar su inmueble y la señora Yenni Gonzales tenía la obligación de desalojar.

 DESARROLLO

Analizar y comprender la solución de un conflicto basado de un incumplimiento de contrato

verbalmente, donde podemos observar que la señora Yenni Gonzales quien tomo de arriendo el

inmueble estaba obrando de mala fe y quería seguir tomando el inmueble en contra de la voluntad

de los propietarios aun sabiendo que su tiempo de estadía ya se había vencido. Debido a todo esto

la Corte Constitucional dio frente aquel conflicto y dio a favor de los propietarios y dando en la

obligación a la arrendataria que desalojara de inmediato el inmueble.

 INFORME

Acción de tutela No de expediente T-2814984 de la corte constitucional

https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2011/T-117-11.htm

Acción de tutela entablada por la señora Yenni Nohemí González González Contra Jaime

Cubillos Chaparro y Doris Candelaria Aguilera.

1. Antecedentes de la tutela

La señora Yenni González como calidad de arrendataria con un contrato para la utilización de

un establecimiento comercial el cual era un frigorífico ubicado en la propiedad de los

demandamos, la acción de tutela se levanta a base de que la demandante desde hace dos años

antes de la acción de la tutela tenía un contrato verbal con los propietarios  anteriores del

establecimiento comercial, ubicado en la plaza de paloquemado en la ciudad de Bogotá en donde

la señora daba uso del frigorífico para comercialización de pollo en horarios establecidos en el

contrato.

Durante el tiempo del contrato el local comercial incluido el frigorífico cambio de propietarios

donde llego a propiedad de los actualmente accionados en la acción de tutela, después de un

tiempo surgieron cierta cantidad de conflictos por ambas partes tanto arrendador como los nuevos

arrendatarios que llevo a que por medio de una conciliación el 1 de julio de 2009 en la casa

judicial Martínez se llegó al siguiente acuerdo en donde se aceptaba que los señores Jaime

Cubillos y Doris Aguilera arrendaron por medio ce contrato verbal a la señora accionante de la
tutela Yenni González y por un valor de $ 1´300.000. en aquella conciliación del 1 de julio por

común acuerdo de ambas partes decidieron dar por terminado el contrato de arrendamiento y

decidiendo que el inmueble se haría entrega a partir del 30 de junio de 2010.

A pesar del acuerdo realizado durante la conciliación y del amplio plazo que se dio para la

entrega del inmueble la accionante de la tutela la señora González González hizo caso omiso a lo

acordado durante la conciliación y pretende acceso indefinido al inmueble ya mencionado

frigorífico. De igual forma los accionados durante el mes de marzo de 2010 de manera escrita

sobre la terminación del contrato y la fecha de entrega acordada en la conciliación

voluntariamente por ambas partes.

Inclusive en alguna ocasión llego la policía para facilitar el uso de frigorífico, pero estos

agentes después de hablar con los accionados salieron y le dijeron a la arrendataria que ellos no

podían hacer nada en este caso por los acuerdos ya establecidos hasta el momento.

Pretensiones:

La accionante pretende por medio de la acción de tutela que un juez de tutela intervenga y

ordene a los accionados que “dejen de usar y ejercer el derecho de tenencia en razón del

arrendamiento a YENY NOHEMÍ GONZÁLEZ GONZÁLEZ, del espacio que posee en

arrendamiento” y así se evite un perjuicio irremediable.

La accionante en pocas palabras pretende poder ignorar al acuerdo que se llegó en la

conciliación el año anterior y poder tener el acceso al inmueble en contra de la voluntad de los

propietarios.

Como respuesta a esta tutela los demandados por medio de su apoderada, responden de forma

negativa ya que esta argumenta que la improcedencia de la tutela ya que los inconvenientes
presentados y las pretensiones de la accionante se habían solucionado durante la conciliación que

llevo a que se firmara el acta de común acuerdo y de forma voluntaria el acuerdo de la

terminación de contrato y la entrega del establecimiento con sus respectivas fechas.

2. CONSIDERACION DE LA CORTE FRENTE AL CONFLICTO

Primera Instancia

frente a la acción de tutela hecha por parte de la señora Yenni González hacia el señor Jaime

Cubillos y Doris Aguilera el juez veintiuno civil de Bogotá determino que la acción de tutela

implantada ella que creyó que no había razón que justificara la intervención excepcional de un

juez constitucional en desplazamiento de un juez natural de la jurisdicción civil ordinaria.

Por lo tanto, la accionante interpuso recurso de apelación en contra del fallo de la primera

instancia.

Segunda Instancia

En la segunda instancia el día 23 de agosto de 2010 el juez trece civil del circuito de Bogotá,

decidió confirmar la decisión tomada por el juez en la primera instancia ya que considera que

salta a la vista que la señora González pretende mediante la interposición de la tutela obtener el

reconocimiento de los derechos sobre el cumplimiento del contrato establecido olvidando la

conciliación realizada voluntariamente por ambas partes, además el juez señala que las acciones

de los accionados tienen su razón de ser en la adquisición del comercio y por lo tanto por medio

de la conciliación dar por terminado el contrato.

Corte Constitucional
 La Corte constitucional evaluando las pruebas suministradas por ambas partes y los eventos ya

ocurridos durante la conciliación y las dos primeras instancias confirma la decisión del juez de

segunda instancia el día 23 de agosto de 2010 ya que según el artículo 86 de la constitución y el

decreto 2591 de 1991 donde se habla de la jurisprudencia de la acción de la tutela y no

determinan que haya realmente algún proceso que viole realmente con los derechos

fundamentales de la señora Yenni González donde cree que el criterio seria la subordinación mas

no la indefensión y así no poder declarar la autenticidad de la acción de tutela.

Además por tratarse de un contrato donde una de las partes al pagar puede obtener el servicio

del bien o inmueble mientras que el otro obtiene el beneficio económico por la prestación del

servicio de arriendo y no supone una violación de los derechos fundamentales, además por

tratarse de un contrato de ejecución sucesiva al momento de hacer la compra, frente a su

incumplimiento o inconvenientes ocurridos cualquiera de las dos partes estará en disposición para

la terminación de contrato o renovación con cláusulas que solucionen las disputas y beneficie a

ambas partes. Por lo tanto, simplemente consideran que es un debate ajeno a la competencia de

un juez constitucional.

3. Soluciones Alternativas

Al ser un contrato sin cláusulas de vencimiento ya que fue un contrato realizado verbalmente y

de sucesión de los anteriores dueños del inmueble, los propietarios tenían el derecho de solicitar

el inmueble y terminar el contrato dándole a la señora González el suficiente tiempo para

organizarse y no se viera perjudicada en su calidad de arrendataria, esta a su vez debió haber

respetado la decisión de la conciliación ya que esta fue realizada por ambas partes

voluntariamente y los arrendatarios le dieron el suficiente tiempo (1 año aproximadamente) para

poder entregar el inmueble.

 CONCLUSION

Como resultado de esta actividad se puede evidenciar la solución de un conflicto basados en la

Corte Constitucional y la jurisprudencia. Ya que según las normas vigente de la republica de

Colombia obrar de mala fe, afectando o incumpliendo contratos.

Las personas que son vulneradas a sus derechos, como el ejemplo anterior, que aquel propietario

recupere su inmueble, ya que está siendo perjudicado por las malas acciones de su inquilino

quien quería seguir tomando el inmueble en contra de la voluntad del dueño, aun sabiendo que se

le había dado un tiempo justo de desalojo para que ella pudiera organizarse y no se viera

perjudicada. Y por lo tanto podemos decir que la ley ampara y beneficia a que se hagan las cosas

de manera correcta, protegiendo siempre los derechos de todos.

 REFLEXION

Siempre debemos estar atentos con que tipos de personas nos podamos encontrar y más aun si

son los que van a tomar en arriendo un inmueble de uno. Porque hay personas que obran de mala

fe y pretenden tener derecho de un inmueble que no les pertenece. Debido a esto siempre hacer

las cosas por lo legal, haciendo contratos con clausulas de vencimiento por si se presenta un

problema como lo anterior, ya que por medio de la ley, presentando aquellos documentos de

evidencia para hacer desalojar aquella persona que quiere obrar de mala fe.
 BIBLIOGRAFIA

 Accion de tutela – Corte Constitucional

https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2011/T-117-11.htm

 Libro 4 de la ley de 57 de 1887 por la cual se expide la corte constitucional,

https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39535