COMPRAVENTA

DEFINICION: Contrato por virtud del cual una persona, llamada vendedor, se obliga a transmitir la
propiedad de una cosa o un derecho a otra persona, llamada comprador, quien se obliga a pagar por
ello un precio cierto y en dinero.

PERFECCIONAMIENTO. Art. 2249 c.c.

CLASIFICACION: Principal, conmutativo, instantáneo, ocasionalmente tracto sucesivo, formal, consensual.

ELEMENTOS CONSENTIMIENTO ----. V. Transmitir la propiedad, C. Pagar el precio

ESENCIALES { OBJETO • V. Recae en una cosa, C. Precio cierto y en dinero.

CAPACIDAD [General

Especial ----. Extranjero Art. 27 constitucional.

Copropietario Art. 973 c.c.
Funcionarios Art. 2274 a 2882 c.c.
Representantes.
ELEMENTOS
DE AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD.
VALIDEZ
FORMA ~ Consensual bienes muebles. ---JlArt. 2316 c.c.
4 Formal in muebles. ----. Art. 2317, 2320 c.c.
LICITUD.

VENDEDORCTrasmitir la propiedad, conservar y custodiar.

Entregar la cosa, Art. 2284 c.c. Responde vicios ocultos, evicción.
OBLIGACIONES
{
COMPRADOR -. Pagar el precio, Recibir la cosa

CON RESERVA DE DOMINIO Art. 2312 c.c.

PACTO DE PREFERENCIA Art. 2303 C.C, Art. 2308 c.c.
EN ABONOS Art. 2310 c.c.
DE ESPERANZA Y COSA FUTURA Art. 2309 c.c.
MODALIDADES
NO VENDER A PERSONA DETERMINADA Art. 2301 c.c.
A VISTAS Art. 2259 c.c.
SOBRE MUESTRAS Art. 2258 c.c.
POR ACERVO Art. 2259 c.c.
 CONTRATO DE DONACiÓN

DEFINICION: Contrato por medio del cual una persona llamada donante se obliga a
entregar gratuitamente a otra llamada donatario una parte o la totalidad de sus bienes
presentes, debiendo reservar lo necesario para vivir según sus circunstancias y que
produce el efecto translativo de dominio respecto de los bienes que sean materia de
contrato.

CARACTERISTICAS: Translativo de Dominio, Liberalidad y Bienes presentes.

CLASIFICACION: Principal, Unilateral, gratuito, formal, consensual, instantáneo,

nominado.

Donante: Transmisión de la propiedad

ELEMENTOS Consentimiento
DE { Donatario: Aceptarla, hacerla saber, en vida
EXISTENCIA donante. Art. 2340 y 2346 c.c.

Objeto ---. Art. 2332 y 2333 c.c.

Reglas generales para ambos

Capacidad
{
ELEMENTOS Donatario Art. 337,2357, 579 c.c.
DE
VALIDEZ Consensual Art. 2343 c.c.
Forma { Escrito privado Art. 2344 c.c.
Escritura publica Art. 2345 c.c.

CLASES----' Pura, condicional, onerosa, remuneratoria. ---. Art. 2334 al 2336 c.c.

Sobrevengan hijos Art. 2359 c.c.

Por ingratitud Art. 2370 c.c.
REVOCACION Excepciones. Menor de 200 ante nupcias, entre consortes
Remuneratoria.
Entre consortes Art 233, 228 c.c.

REDUCCION ----. Inoficiosa Art. 2348 c.c.

Donante: Transmitir la propiedad, evicción en su caso

OBLIGACIONES
{
Donatario: esencialmente moral
 LOS CONTRATOS TRANSLATIVOS DE USO

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1.- Concepto.- Es aquél por virtud del cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente
el uso o el uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendataria quien se obliga a pagar
como contraprestación un precio cierto. Artículo 2398 C.e.

Translativo de uso o de uso y goce

n.- Características / Uso y goce siempre debe ser temporal

~S'
. \ lempre sera oneroso

Regulará una conducta específica del arrendador en beneficio de la

arrendataria

ilateral

A Oneroso
Formal
IlI.- Clasificación ~~~ Consensual
Principal
De resultado
Nominado
. Tracto sucesivo

IV. Elementos ' 1.- Consentimiento

La cosa
2.- Objeto /
"El precio

3.- Forma Artículos 2406 Y 3042, fracción III del e.C.

V.- Presupuestos 1.- Capacidad Propietario, Copropietario, Usufructuario, etc

2.- La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VI. - Consecuencias 1.- Obligaciones de las partes

a).- Obligación arrendador.- Entregar la cosa,

conservar la cosa arrendada en el mismo estado, no
impedir el uso de la cosa, no variar su forma,
responder de los daños y perjuicios.

b).- Obligación arrendatario.- Pagar el precio,

conservar la cosa, indemnizar al arrendador por los
perjuicios, devolver la cosa al término del contrato
como lo recibió.

2.-Tácita reconducción Artículos 2486 y 2487 del C.C.

VII.- Subarrendamiento Artículos 2480 al 2482 C.C.

VIII.- Causas de terminación Tiempo determinado e indeterminado, satisfecho el objeto,

perdida o destrucción, expropiación.

IX.- Reformas Artículo 2448 y sus incisos y las realizadas el 16 de enero de

2003
l.- Concepto.- Es aquél por virtud del cual una persona llamada Comodante se obliga a conceder en forma
gratuita y temporal el uso de una cosa no fungible a otra llamada Comodatario, quien se obliga a restituirla
individualmente al término del contrato. .

Translativo de uso
a concesión de uso siempre es temporal
n.- Características Gratuito implica una liberalidad del Comodante
1objeto recaerá sobre bienes no fungibles
~ Regula una conducta específica del Comodante en beneficio del Comodatario

ilateral
Gratuito
1Il.- Clasificación Consensual
rincipal
ominal
De tracto sucesivo

Comodante: Conceder el uso gratuito de un bien

o fungible. .
IV.- Elementos l.- Consentimiento
~ omodatario: Devolver individualmente el bien
recibido

2.- Objeto Bienes no fungibles.

3.- Forma Consensual no requiere que el consentimiento

conste por escrito.

V.- Presupuestos l.- Capacidad La general para contratar y especial para representantes.
El Comodatario no puede dar en comodato la cosa

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

Entregar la cosa al Comodatario

1.- Obligaciones del comodante Reembolsar al Comodatario los

VI.- Consecuencias
Arts. 2513 Y 2514 del C.C. gastos urgentes realizados para la
conservación de la cosa.

ndemnizar de los daños y perjui-

cios al Comodatario

usar la cosa conforme a lo conve

nido o a su naturaleza
2.- Obligaciones del comodatario
ArtS. 2502, 2503 Y 2504 del C.C.
~ Debe conservar la cosa con toda
diligencia

Vencimiento del plazo

No se determinó el uso que deba darse
tes de que venza el plazo (
Se concede el uso a otra persona.
VII.- Causas de terminació
Por voluntad del Comodante
sino se fijó plazo

Por muerte del Comodatario

Por nulidad, resolución, pérdida de la cosa, ctc.

 CONTRATOS DE PRESTACION DE SERVICIOS

EL CONTRATO DE DEPOSITO

1.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una de las partes llamada depositario se obliga a recib un
cosa muebl~ o inmueble que la otra parte llamada depositante le confia para conservarla y rest irl
cuando esta se la pida.

Deposito mercantil
eposito administrativo (Art. 12 C.F.F.)
n.- Clases - Deposito judicial (Art. 2544 y 2545 C.C.)
Secuestro convencional. (Art. 2542 Y 2543 C.C.)
.I
Deposito irregular
1 Deposito en garantía

Es un contrato de prestación de servicios

I Los servicios que realiza el depositario son los de conservación
!
ID.- Caracterlsticas. Recae sobre bienes no fungibles
No es traslativo de uso, goce ni de dominio
Obligación de retribuir al depositante salvo pacto en contrario

Principal
I
Bilateral
IV. Clasificación Oneroso
Consensual
I
I
e tracto sucesivo
efinitivo
! Nominado
1
I
i
V.- Elementos 1.- Consentimiento.
¡
!
I 2.- Objeto.- Toda clase de bienes muebles o inmuebles no fungibles
I
I

3.- Forma.- La ley no establece forma determinada

VI.- Presup,uestos 1.- Capacidad.- Cualquier persona que tenga en su poder una cos y ot
que quiera custodiarla

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Tratad en

parte general.

'. )Remunerar al depositario (Art. 251 c.e

VlI.- Consecuencias 1.- Obligaciones del depositcuhe.

\Indemnizar los gastos y los petjuici'os qu

haya sufrido (Art. 2532 C.C.)

ecibir la cosa

2.- Obligaciones del depositario . Guardar y conservar la cosa

(Art. 2516 C.C.) !

Restituir la cosa (Art. 2516,252:

2529 C.C.)

Causas específicas
VlII.- Causas de terminación.,/
"-Causas generales
 CONTRATO DE MANDATO

_ Concepto:.- El mandato es aquel por virtud del cual una persona llamada mandatario se oblig a
.ecu~ por cuenta de otra llamada mandante los actos jurídicos que éste le en~rga.

LPres.taci6n de servicios'.es un.,hacer consistente en. actos jurídicos.

~ Los actos que debe ejecutar el inandatario son precisamente.jurídicos
Los actos jurídicos repercutirán en el patrimoniodelmandante

.L-. El mandato y la representación

~ El mandato y el poder
El mandato y el contrato de prestación de servi os
profesionales

iI ' ~Bilateral
neroso
"..,..fV' .-..Glasificación
!,'
. Principal
De medios
;. ; onnal
'1 . , Intuitu ¡>ersonae
,1
Iv;- Elementos 1.- Consentimiento Art. 2547 del C.C.
.I .
I
!, 2.- Objeto Actos jurídicos yno hechos materiales
j
f
J 3.- Forma Art. 2552, 2555, 2556 Y 2557 del e.e.
t
¡
¡
I
lVI-presupuestos 1.- Capacidad
I
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud
,

Retribuir al mandatario 2549 ee

i
¡'VIbConsecuencias 1.- Obligaciones del mandante ./ Anticipar cantidades necesarias 2577 e
~ Reembolsar al mandatario 2577 ee
\ .

Instrucciones 2562 e

¿
2.- Obligaciones del mandatario
actos jcos. ~ No previsto 2563 ee
Jecutar

(2566 CC)
Personalmente
. Avisar circunstancia que modifique el contra

~ Rendir cuentas 2569 y 2570 ce

. ~Todo lo que haya recibido 2570 ee
Indemnizar daños y perjuicios 2565 ee
........ •
Revocación, renuncia del mandatario, muerte o interdicción de alguna de
VIn.- Causas de terminación las partes, por vencimiento del plazo, conclusión del negocio que di
origen a la celebración. I

:;~~ .;;¡';
1.- Mandatos gratuitos y onerosos
íX.- Clases
2.- Mandatos con representación y no representativos

3.- Mandatos generales y especiales

4.- Mand~.tos revocables y no revocables'

,
S.- MAAdat.osciviles Yrnercantiles

6.- Mandato judicial

 CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESION S

l.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada profesional o profesor se obliga a p esta
un servicio técnico a favor de otra llamada cliente a cambio de una retribución llama a
honorario

Prestación de servicios
n.- Características ~ Los servicios son siempre actos técnicos
El profesional actúa en nombre propio

ilateral
neroso
onmutativo
I1I.- Clasificación Principal
. Consensual
Intuitu personae

IV.- Elementos l.- Consentimiento .La realización de actos técnicos y remunera ión
i
2.- Objeto Posible licito

3.- Forma Expresa o tácita

General

<;
Cliente
V.- Presupuestos 1.- Capacidad
rofesional Con titulo Art. 2608 CC

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

iestar el servicio en forma y tiemp

VI.- Consecuencias 1.- Obligación del profesional uardar reserva o secreto 2590 CC
Erogar expensas o gastos 2609 CC
. ~ No prevaricación 2589 CC

<
Pagar honorarios
2.- Obligación del cliente
Pagar expensas o gastos 2609 CC

Varios profesionistas 2612 CC

3. Pluralidad de partes
< Varios clientes 2611 CC

onclusión del negocio

mposibilidad legal o natural
VII.- Causas de terminación Rescisión
Muerte del profesional o su interdicción
~ a nulidad o resolución del contrato
 CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

1.- Concepto.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada Empresario se obliga a realizar un ob
con materiales propios y tomando a su cargo la dirección y el riesgo de la misma para la otra parte II al
Dueño, quien se obliga a pagarle una remuneración.

¡Prestación de servicios
//.Los materiales empleados deben ser propiedad del Empresario
11.-Características .!L.~'Translativo de dominio respecto de los materiales empleados
:, a dirección y riesgos de la obra son a cargo del Empresario
¡ 1 motivo de la voluntad del Dueño es la actividad personal del Empresario
Contraprestación a cargo del dueño

Trabajo.- Si existe dirección y dependencia del Dueño de la

I1I.- Diferencias con otros contratos / Prestación de servicios profesionales.- El Empresario no se

a prestar su trabajo personal, no es propietario de los mate
no toma el riesgo.
\
Compraventa.- Lo relevante en un negocio determinado es e tra
jo del Empresario, si lo relevante es el bien será compravent .

IV.- Clasificación

(Art. 2638 CC)

V.- Elementos 1.- Consentimiento: No se requiere la entrega de la cosa para el pero cci<
namiento del contrato

.<
2.- Objeto:
Prestación del Empresario: Bien mueble o inmueble

Prestación del Dueño: Dinero u otra contraprestació

3.- Forma Escrito 2618 Y2627 CC. Consensual 1832 CC.

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad: Especial del Empresario, ser propietario de los bien

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento: Gral. de todos los cont

Ejecutar la obra convenida, ers

nalmente 2619, 2629 Y2633 CC

VII.- Consecuencias 1.- Obligación del empresario

CC. r~
Entregar la obra 2617, 26251 26:

'>
Responder por los v~cios de la
cosa 2617,2642 CC.\

~.pagar el precio col1venido

~ 2624CC
2.- Obligación del dueño
------Recibir la cosa
2617,2630 Y2631 CC

Por terminación de la obra

VlII.- Causas de terminación
Desistimiento del Dueño 2635 CC
Muerte del Empresario 2638 ee
Imposibilidad de ejecución de la obra
Rescisión del contrato
Nulidad o resolución del contrato
 CONTRATO DE HOSPEDAJE
1.- Concepto: Es aquel por virtud del cual una persona llamada Hostelero se obliga a proporcionar otr
llamada Huésped albergue a cambio de una retribución, comprometiéndose o no, según se estipu lo
alimentos y otros servicios y bienes relacionados con el albergue

Prestación de servicios
n.- Características
< Proporcionar albergue

Principal
Bilateral
¡ Oneroso
nI.- Clasificación Consensual
Conmutativo
efinitivo
racto sucesivo

IV.- Elementos 1.- Consentimiento: De manera expresa o tácita 2668 CC

Respecto del Hostelero enajenación temporal del o (

. / una habitación
2.- Objeto: .......•.••.
Respecto del Huésped prestación de pago

3.- Forma Consensual

General para el Huésped

V.- Presupuestos l. - Capacidad
< Especial para el Hostelero para poder admin stra
y ejercer actos de dominio

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: Regla gener l

Proporcionar los servicios a ue

se haya comprometido.

'VI.- Consecuencias 1.- Obligación del Hostelero: Responder del deterioro, de ro<
ción o pérdida 2535 CC

Cumplir con las disposicion sd

carácter administrativo.

agar la remuneración conv~ni(

¡
ervirse del local de acuerd al
Pactado

2.- Obligación del huésped

Conservar las cosas relacio ada
con el hospedaje

Restituir esas cosas al térmi o d

contrato

Conclusión del plazo

Convenio expreso de las partes
VlI.- Causas de terminación Resolución
Nulidad
~ Por confusión
 CONTRATOS ASOCIATIVOS

CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL

l.- Concepto: Es aquel por virtud del cual dos o más personas convienen en reunirse de una manera que n(
\ \

sea transitoria, para la realización de un fin común lícito y que no tenga un carácter preponderantement,
económico y que origina la creación de una persona juridica diferente a la de los contratantes. i
I
Dan nacimiento a una persona jurídica I
n.- Características ~ y
El fin debe ser lícito posible I
\No debe tener finalidad económica
No tiene capital social I
I

m.- Clasificación
ilateral
,Fonnal
Consensual
..•. !
Intuitu personae
Tracto sucesivo
Nominado

Creación de la persona jurídica

IV.- Elementos 1.- Consentimiento ~ Logro de los fines y objetivos planteados
~ Cooperación que harán para lograr le
fines

. ." /Conductas, hechos o cosas

2.- Objeto
~ Posible lícito y carece de carácter económico

3.- Fonna )Urt.2671,2673,3071,3005,3007C.C.

v.- Presupuestos 1.- Capacidad < General

Especial de ser propietario

2.- La licitud: La finalidad, el objeto del contrato, deben ser lícitos

I
3.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Normas generales.

VI. - Consecuencias 1.- Creación de una persona moral

a).- Atributos: Nombre, domicilio, nacionalidad, capacidad.

b).- Patrimonio: Conjunto de bienes, derechos y acciones.

c).- Finalidad: )Urt. 2670, 25, Fracción VI, C.C.

d).- Administración: Cuando por analogía Art. 2674, 2712 Y 2719 e.e
e).- Posibilidad de admisión y exclusión de asociados: Se establecer
los estatutos el procedimiento.

f).- Derechos de los asociados: Asistir a asambleas, de voto, convocal

2675CC, separarse 2680CC, vigilar el patrímonio social 2683CC.

g).- Obligaciones de los asociados: Cooperar al logro del objeto s

acatar y respetar 1797 CC, 2677, abstenerse de votar 2679 CC, sep~
excluidos 2682 y 2684 CC.

VlI.- Causas de disolución y liquidación: Por acuerdo de la asamblea, conclusión del plazo, realiz.
objeto soci~l, imposible la realización del objeto, incapacidad de realizar el objeto, por resolución jU(

VlII.- Distinciones con otras figuras afines: Asociación en participación, con sociedades mercantile
las sociedades civiles.
 CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

1.- Concepto: Es aquel por virtud del cual dos o más personas se obligan a combinar sus recursos () sus
esfuerzos para la realización de un fin común licito y posible, preponderantemente económico, pert que
no constituye una especulación comercial y que origina la creación de una persona jurídica. \

Creación de una persona jurídica diferente .

La finalidad debe ser posible y lícita
n.- Características Fin preponderantemente económico no especulación comercial
~ Capital social que se representa en partes sociales

Semejanza con asociación en participación.

ID.- Distinción con otras figuras afmes ~ Sociedades mercantiles.
Asociaciones civiles

Contrato principal
Bilateral
IV.- Clasificación Intuito personae
Formal
~ Medios

Para el nacimiento de la persona moral

V.- Elementos 1.- Consentimiento:
Conseguir los fines u objetivos

...¡,.

Cosas, actos o hechos

2.- Objeto
Trabajo personal, dinero, bienes o derechos

3.- Forma Art. 2690,2694,3005, 3071 Y 3007 C.C.

Art. 2693 C.C.

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad < General para formar la sociedad

La especial de ser propietario

2.- Licitud Art. 2692 C.C.

3.- Ausencia de vicios en la voluntad.- Reglas generales

VII. - Consecuencias l. - Creación de una persona moral

a).- Atributos.- Nombre, domicilio y estado.

b).- Capital social.- Arts. 2705 Y 2706 C.C.

c).- Finalidad.- Profesional, educativas, deportivas, etc.

d).- Administración.- Art. 2709,2710,2711,2712 Y 2713 C.C.

e).- Posibilidad de admisión y exclusión de socios.- Art. 2705, 2706, 27' 7

Y 2708 C.C. \
I

,
f).- Derechos de los socios.- Asistir a las asambleas, calidad de voto 2713
C.C., reparto de utilidades 2729 C.C., devolución de sus aportacion~5
2728 c.e., a no ser excluidos 2707 C.C., participar en la administracibr
2713 e.c., examinar negocios y documentación sociales 2710 c.el:.
rendición de cuentas 2718 e.c., ceder sus derechos 2705 C.C., dereche
del tanto 2706 C.C., separarse de la sociedad 2703 C.C., duracior
indeterminada 2720, fracción VI, C.C., liquidación objeto ilícito 26911 ~
2692 c.e..· ¡

Obligaciones de los socios.- A combinar sus recursos 26&8 e.c., respeta

y cumplir los estatutos, no entorpecer la administración 2709 C.<::
responder de las operaciones sociales 2704 y 2730 C.C., administradore:
ilimitada y solidariamente 2704 e.c.. ¡

2.- Obligaciones de los contratantes.- Aportación de los socios será igual:

las obligaciones que tendrán. (Arrenda40r, Enajenante),

Por voluntad de los socios 1

Vencimiento del plazo "
Realización del objeto social
VlII.- Causas de disolución y liquidación Muerte o incapacidad de socio respon. Ilimitad~
Muerte del socio industrial '
enuncia de socio en soiedad. indeterminada
Por resolución judicial

IX.- Sociedades extranjeras Art. 2736,3071, fracción 11,C.C.

 CON'TOS ALEATORIOS ~

CONTRATOr DE JUEGO Y APUESTA ~

1.-COIlcepto.-Son aquellos por virtud de IJcuales una deJas partes se obliga bl!cia la otm,: una ea
o a prestar un servicio si se realiza un hechd (situa~ión futura) o si se prueba un acontecimiento (situaci
pretérita) ignorado por ambos, y para el casÓ de que esto no suceda la segunda queda obligada para con
primera a la misma o a equivalente prestacijn. .

Aleatorios
n.- Características ~ La realizacion del hecho o la prueba de la certeza del acontecimiento
La prestaci n que debe el perdidoso es la misma

Bilaterales
Onerosos
m.- Clasificación Aleatorios
Consensual s
Principales

Acuerdo de las partes para dar la prestación

IV.- Elementos 1.- Consent miento < Respecto del acontecimiento o hecho previsto

Posible y lícito
2.- Objeto I

La prestación o abstención a que quedará obligado el

Perdidoso

3.- Forma Consensual

V.- Presupuestos 1.- Capaci&d < General

Especial cuando el perdidoso haga transmisión

2.- La licitUd Juego de Azahar y apuesta prohibidos

ce No acción
tArt. 2764
2765 ee Devolución del 50%
Art.
3.- Contratos dejuego prohibido ~Art. 2768 ce No compensación •
Art. 2770 ec Beneficencia Publica

4.- Ausencia de vicios en el consentimiento Reglas generales

Respetar 10 pactado, forma y condiciones

Juego o apuesta no estén prohibidos

VI.- Consecuencias Dar
Obligaciones posteríores, realizar la prestación ~ Hacer
No hacer
Prescripción Art. 2767 CC
 CONTRATO DE RENTA VITALICIA

1.- Concepto.- Es aquel en el que una persona se obliga a pagar una pensión (pago de una cantidad
dinero) en forma periódica y temporal durante la vida de una o más personas a cambio de la propiedad
una suma de dinero o de un bien mueble o inmueble estimados que desde luego le transmite la otra p
contratante.

No son precisos los gravámenes del deudor de la pensión

11.-Caracteristicas / Traslativo de dominio del bien mueble o inmueble

"\ /' Quien ~ransmite el dinero o bien
La pensión se constituye sobre la vida de ~ Quien ~debepagar la renta deud
" Un tercero Art. 2777C.C.

Principal
Bilateral
Oneroso
111.- Clasificación Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
Nominado

Cantidad de dinero o bien mueble o inmueble

IV.- Elementos 1.- Consentimiento ( El monto de la pensión y la periodicidad
1 La vida de la persona o personas beneficiarias
I

;("una suma de dinero el Deudor

2.- Objeto
I Dinero, bien mueble o inmueble el Pensionista
I,

3.- Forma Art. 2776 C.C.

V.- Presupuestos 1.- Capacidad < General la del Deudor

Pensionista la especial de ser propietario de bienes

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Reglas general

II
Pagar la pensión 2782 y 2783 Oi
VI.- Consecuencias 1.- Obligación del deudor de la renta ~ Asegurar el pago 2781 ec.
Totalidad de la pensión a plazo
Art. 2784 CC.

2.- Obligación de quien transmite el bien Las de un Enajenante

A que se pague la pensión

3.- Derechos del pensionista . ACC.ión para cobro 2790 ec.
No embargo 2785 y 2786 ce.
~ No embargo alimentos 2787 e

Causas normales
VlI.- Causas de tenninación· .' . Nulidad Arts. 2779 Y2780 CC.
~ Cuando el Deudor causa la muerte al Pensionista Art. 2791 ec
 CONTRATOSDEGARANT~
CONTRATO DE FIANZA

1.- Concepto.- Es aquél por virtud del cual una de las partes llamada fiador se obliga ante la otra llamada
acreedor, al cumplimiento de una prestación determinada, para el caso de que un tercero, deudor de éste
último, no cumpla con su obligación.

Inexistencia de la fianza Art. 2797 CC

<
NUlidad absoluta Art. 2797 CC
Nulidad relativa Art. 2797 en rel con 2228 y 2230
Es un contrato accesorio Extinción de la fianza Art. 2842 CC .
(
I1.- Características Cesión del crédito Art. 2032 Y 2055 CC
Prescripción de la obligación del fiador Art. 1172

Garantía personal para el cumplimiento de una obligación

~'.
Legales
Judiciales
Convencionales
III. - Clases de fianza Gratuitas
Onerosas
Mercantiles
Civiles

Accesorio
Unilateral
N.- Clasificación ~ Gratuito
Consensual
Nominado

Acuerdo de voluntades entre fiador y acreedor

/ Art. 2796 CC

1.- Consentimiento ~ Debe de ser expreso y relacionado

Obligación del fiador no excederá la del deudor

Art. 2799 CC

./ Hacer o un dar
2.- Objeto <.....
Dinero, cosa o el hecho

3.- Forma Consensual

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad < General

Legales o judiciales, bienes suficientes Art. 280:

2.- Incapacidad < Ascendientes Art. 436 CC

Tutores y representantes del ausente Art. 563 C(

 ¡ \

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud General \, 1,

VII. - Consecuencias l. - Derivadas directamente para las partes por la celebración del contrato
\ \
• !

\ I
A).- Obligación para el fiador Dar cumplimiento a la misma obligación
del deudor o su equivalente ' ¡ \
i

No renuncia
Beneficio de orden..(
Haga valer
Art.2823

B).- Los derechos del fiador De excusión Art.2815, 2817,

2821 CC

No renuncia,
insolvencia
Art. 2822 CC

C).- Excepciones que puede oponer el Fiador.- Todas las inherentes a la

obligación, no las persona
les.

2.- Las derivadas indirectamente

Asegurar el pago 2836

A).- Los derechos del fiador ante el deudor ( Indemnización
Subrogación 2830

B).- El beneficio de división Art. 2837,2844 CC

VIII.- Causas de extinción Art.2845

IX.- Caducidad < Tiempo determinado

Tiempo indeterminado
Un mes o tres meses

Fiador solicite 30 días o tres meses

 CONTRATO DE PRENDA
1.- Concepto.- Es aquél por virtud del cual una persona llamada deudor prendario constituye un derecho
real del mismo nombre sobre un bien mueble, determinado y enajenable, a favor de otra llamada acreedor
prendario a quien se le deberá entregar real o jurídicamente, para garantizar el cumplimiento de una
obligación y que le da derecho al acreedor de persecución y en caso de incumplimiento de la obligación,
de enajenación y de preferencia para ser pagado con el producto de la enajenación, en el grado de
prelación que señala la ley, y que obliga al acreedor a la devolución del bien, en caso de cumplimiento de
la obligación garantizada.

Contrato accesorio de garantia

Constituye una garantía real
Da nacimiento al derecho real de prenda
No es traslativo de dominio
Contrato real en oposición a consensual
o
Accesorio
Bilateral
Gratuito
m.- c~ificación. i'~ Real
Formal
Nominado

r'·
IV,-,plementos 1.- Consentimiento < Coincidir respecto de la obligación garantizada

.....Coincidir respecto del bien dado en prenda

Determinado
., ,
. 2.- Objeto Enajenable
Un bien mueble Art. 2856, 2857, 2880 y 2888

3.- Forma Art. 3005, 2865

V.- Presupuestos 1.- Capacidad < General

Especial de ser propietario

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud General

Retención (2858, 2876 y 2984)

VI.- Consecuencias
EXigir otra cosa en prenda (2873 frac. 1\
1.- Derechos del acreedor Indemnización de todos los gastos (2873
De persecución (2873 frac. II)
. De enajenación (2881 y 2882)
~
De preferencia (2985,2873 Y 2981)

~ Conservar (2876 frac. 1, 2866)

2.- Obligación del acreedor ~ Restituir (2876 frac. H)
Responder del saneamiento

La prenda sea conservada y restituida

Acreedor!garantice con fianza devolució
3.- Derechos del deudor Suspender la enajenación de la cosa 28~
. Percibir frutos de la cosa pignorada 288
(
Disponer de la cosa 2978
Recibir diferencia en dinero 2886

o perturbar en la posesión de la cosa

4.- Obligaciones del deudor Restituir gastos de conservación 2873-II
Substituir la cosa si se pierde o deteriora
~ Defender la cosa

VlI.- Causas de extinción.- Por sí misma, nulidad, rescisión, remisión, confusión, compensación, pl
cualquier causa legal, por la devolución de la cosa Art. 2891 Y 2212
 CONTRATO DE HIPOTECA

1.- Concepto.- Es por virtud del cual una persona llamada deudor hipotecario, constituye un derecho real
del mismo nombre sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajenable, a favor de la o a
parte llamada acreedor hipotecario, para garantizar el cumplimiento de una obligación, sin desposeer
deudor del bien gravado y que le da derecho al acreedor, de persecución y en caso de incumplimiento e
la obligación, de enajenación y de preferencia para ser pagado con el producto de la enajenación, en el
grado de prelación que señala la ley

Contrato accesorio de garantías Art. 2941, fracc. I1, CC

Garantía real para el cumplimiento de la obligación de la cual depende
n.- Caracterist~.cas Origina la creación del derecho real de hipoteca
Solo recae sobre bienes determinados e indubitablemente identificables
Deben ser bienes enajenables
~
No desposee del bien al deudor hipotecario.

Unilateral
Gratuito
Oneroso
1lI.- Clasificación· Bilateral
Consensual
Formal
Nominado

IV.- Elementos

l. - Consentimiento Se integra por la conjunción de voluntades del deudor hipotecario y acreedc

hipotecario a determinar la obligación garantizada y su monto

Determinados
Bienes susceptibles a ser hipotecados Ena.lenables
Inscribibles

Accesiones del bien gravado

Bienes a que se extiende el derecho de hipoteca ~ Mejoras hechas por el propietari<
I ~ Muebles incorporados
Nuevos edificios sobre el bien
2.- Obj~to
.
Bienes que no comprenden el derecho < Frutos industriales antes de exigir pago

Rentas vencidas al exigir la obligación

No determinados o identificable!
Bienes que no pueden ser hipotecados Bienes enajenables
Usufructo legal 319,430 Y289~

3.- Forma Art. 2917 en relación con 2317 y 2320

V.- Presupuestos 1.- Capacidad Solo puede hipotecar el que puede enajenar Art. 2906 e
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud
 Persecución
Enajenación .
VI. - Consecue ias l. - Derechos del acreedor· Preferencia
Ampliación
~ Determinados en casos singulares

2.- Obligación del deudor < Conservar el bien

No perjudicar el bien hipotecado

Posesión del bien

3.- Derechos del deudor ~ Disponer del bien hipotecado
¡
~Administrar el bien hipotecado ¡
Percibir los frutos del bien ¡,
I

Voluntarias
Necesarias
VlI.- Clase de hipotecas Mobiliarias e Inmobiliarias
I De propietario
I ~ Naval

VlII.- Duración y la prórroga de la hipoteca
Salvo convenio en contrario, por todo el tiempo qU
subsista la obligación que garantice y si ésta no tien
término para su vencimiento, no podrá durar más de die.
años. Se puede pactar que tenga una duración menor qu
el plazo de la obligación garantizada pero no uno maYO
Art. 2927, 2934, 2940, 2929 Y 2930 CC

Nulidad o rescisión
Destrucción o extinción del bien hipotecado
Se resuelva.o extinga el derecho sobre el bien
Por vía directa Expropiación del bien Art. 2910 CC
Remate judicial
Remisión expresa del acreedor
Declaración de estar prescrita la hipoteca 2941
IX.- Causas de extinción
i.

Por vía de consecuencia Art. 2941, fracc. n, Cc.

 CONTRATO DE AFIRMACION DE DERECHOS

CONTRATO DE TRANSACCION

1.- Concepto.- Es el contrato por el cual las partes, haciéndose concesiones reciprocas, dan por tenni ada
una controversia presente o previenen una futura.

Afirmar los derechos de las partes

Que las partes se otorguen entre sí concesiones recíprocas
n.- Características ~
Declaren o reconozcan los derechos objeto de la controversia
i
I
1

Principal
Bilateral'
Oneroso
ID.- Clasificación Formal .
Instantáneo
De resultados
Nominado

l
Coincidente respecto de los derechos controvr rti-

IV.- Elementos 1.- Consentimiento

< dos,así como consecuencias reciprocas.

El acuerdo de voluntades perfecciona el contr:ato

Conducta como prestación o abstención Art. 1825 en rela-

2.- Objeto
< ción con los artículos 8, 2225 Y 2226.

Posible y lícita Art. 2948 Y 2950

3.- Forma Art. 2945 CC.

. ~ De ejercicio
V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial
Especial de disposición

2.- La licitud Debe ser licito, bajo sanción de nulidad en caso contrario

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento No tiene aplicación

Objeto efecto, declarativo, o extiotlvos

.J, Objeto diverso crea der. y obligaciones
Obligaciones de las partes ~ Eficacia cosa juzgada 2953 CC I
VI.- Consecuencias No continuar controversia ;
I