Buenos Aires, 16 de enero de 2020

Sres. Fiduciantes
Fideicomiso Crowdium Next Pampa
Presente

De nuestra consideración:

Por medio de la presente, y en términos de lo descripto en la cláusula 9.1 del contrato de

fideicomiso, adjuntamos el segundo informe semestral elaborado por Crowdium S.R.L. sobre
la evolución de la inversión a la fecha y sus perspectivas.

Sin otro particular, saludamos a Uds. atentamente,

Juan José Romano

Apoderado
CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A.
 INFORME FIDEICOMISO
Crowdium Next Pampa

Segundo Semestre: JUL 2019 – DIC 2019

Estimados Inversores:

Habiendo pasado un año de la compra del paquete de departamentos en el edificio

ubicado en La Pampa 823, Belgrano Golf, Capital Federal, se genera el presente informe.

Se adquirieron los siguientes inmuebles siguiendo el plan de Negocios:

1er Piso - Departamento B: 37,59m2

2do Piso - Departamento C: 44,81m2

3er Piso - Departamento C: 44,81m2

1 Unidad de cochera 1er Sub Suelo - Unidad VII

Valor de las Unidades:

1er Piso - Departamento B: USD 122.892

2do Piso - Departamento C: USD 158.004

3er Piso - Departamento C: USD 161.515

Cochera 1er Sub Suelo – Unidad VII: USD 37.500

TOTAL: USD 479.911

Valor Promedio USD/m2: 3.451

La inversión:

Next Pampa es un desarrollo inmobiliario residencial frente a los bosques de Palermo

ubicado en el exclusivo barrio del Bajo Belgrano a metros de Av. Figueroa Alcorta. Esta
ubicación privilegiada propone defender el valor del m2 y generar una alta revalorización por
el crecimiento de desarrollos premium en la zona. Crowdium acerca un edificio único para
invertir al alcance de todos.

Los departamentos se compraron en enero del 2019 con un importante valor de

descuento producto de una compra mayorista. En el último relevamiento de mercado
realizado (ANEXO 1), se concluye que los departamentos en construcción de similares
características tienen un valor de USD 4.894 m2 promedio, por lo tanto, la compra realizada
por el fideicomiso a un valor promedio de USD 3.451 m2 fue sustancialmemnte menor al
valor de mercado en un 30%.

Avance de obra:

La obra viene avanzando a buen ritmo, ya se finalizó la losa de la mitad trasera de la planta
baja y el primer piso. El siguiente paso es realizar la mitad delantera de los mismos para
poder continuar con el hormigonado de todo el edificio. Para ver fotos del avance de obra
hacer click aqui
Hitos de Next Pampa

A continuación, mencionamos los hitos que permiten generar la revalorización de los

departamentos adquiridos:

• Edificio con características de Arte, Tecnología, Sustentabilidad y Diseño que lo

hacen superior y más atractivo frente a la competencia.
• Cerraduras biométricas y WIFI integral en todo el edificio.
• Sistema de domótica con control remoto de accesos y cámaras.
• Termotanques solares para precalentar el agua de las unidades.
• Paneles solares para iluminación en espacios comunes y grupo electrógeno.
• Iluminación LED en áreas comunes a fin de optimizar el consumo.

Sin ningún otro motivo, los saludamos muy atentamente,

Damián Lopo
Socio Gerente
Crowdium S.R.L.
 ANEXO 1
RELEVAMIENTO DE MERCADO