CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte como arrendador (a)
el Sr. (a, tal José Carlos Maturana Huerta' identificado (a) con DNI W 09986833 con domicilio en:
Mz. X Lote 9 AAHH. Daniel Alcides Carrión, distrito de San Martin de Porres de la
•• provincia y departamento de Lima y de otra parte como el arrendatario el Sr. (a, tal Reynaldo
Hinostroza Calixto con DNI N° 07450428 con domicilio en Psj. B 130-140 Distrito la Victoria de la
provincia y departamento de Lima; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes
vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. Ayacucho 990 del
Cercado de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es forzoso para ambas partes por un año
(12 meses consecutivos) que se inicia el 1 de diciembre del 2015 concluyendo el 30 de noviembre
del 2016.

CUARTO.- La merced conductiva mensual pactada de común acuerdo es de SI. 1500.00 (un mil
quinientos y 00/100 Nuevos Soles) que deberá ser abonada los días 1 de cada mes, sin necesidad
de previo aviso.

QUINTO.- El local indicado se da en arrendamiento para el uso comercial para el giro de

zapatillas, quedando prohibido darle otro uso, así como traspasar el presente contrato,
subarrendar parcial o totalmente el bien que alquila, como también su posición contractual sobre el
mismo, bajo causal de resolución automática.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas

condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado para su uso inmediato.

SETIMO.· Las mejoras que haga el ARRENDATARIO quedara a beneficio del propietario sin
obligación de reembolso, sin embargo antes de efectuarlas serán aprobadas por el propietario y la
administración.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO abonara a la administración de "ASEPLAIN" por los servicios

comunes: energía eléctrica, vigilancia exterior, interior y otros conceptos que acuerde la
administración, pagando el monto que corresponda por dicho local.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar los tributos y otros requisitos para el
funcionamiento de su negocio. Siendo obligación del propietario el pago del impuesto predial.

DÉCIMO.- Si EL ARRENDATARIO deseara la rescisión del presente contrato antes de su

vencimiento, avisara al propietario con 30 días de anticipación pagando el equivalente de dos
mensualidades por lucro cesante.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de las clausulas tercera, cuarta, quinta, octava y noveno de
esta contrato será causal de rescisión definitiva de arrendamiento. Así como abonara la suma de
S/. 100.00 (cien Nuevos Soles) diario cuando el inquilino no entregase el inmueble materia de

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