Bello, Antioquia

Arquitecto
Nicolás Arturo Orrego Bothia
Curador urbano Segundo de Bello
Calle 52 No. 50-07 Parque principal de Bello

Asunto: Acta Asamblea General, del órgano competente de Administración de la propiedad horizontal

1 Orden del día

a. Verificación de quorum
b. Aprobación de la orden del día.
c. Elección de presidente y secretario de la asamblea
d. Nombramiento de administrador de la copropiedad
e. Autorización para la actualización del régimen de propiedad horizontal
f. Autorización para la modificación del régimen de propiedad horizontal
g. Autorización para gestiones ante la Curaduría Urbana, La Notaria y la Oficina de Registro e
Instrumentos Públicos.
h. Lectura y aprobación del Acta.

2 Tipo de asamblea
a. Ordinaria ( )
b. Extraordinaria ( )

3 Forma de convocatoria
a. Convocatoria escrita con quince (15) días calendario de antelación ( )
b. convocatoria del administrador, del consejo de administración, del Revisor Fiscal o de un número plural
de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los coeficientes de
copropiedad. ( )
c. Reunión por derecho propio. El primer día hábil del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada
período presupuestal ( )
d. Reunión en cualquier día, hora o lugar, sin previa convocatoria, cuando los participantes representen la
totalidad de los coeficientes de copropiedad del edificio o conjunto ( )

4 Nombre y calidad de los asistentes , unidad privada y coeficiente de copropiedad

Coeficiente Votos en
Cedula de Unidad Voto a favor
No. Nombre y Apellidos de contra
ciudadanía Privada autorización
copropiedad autorización
1
2
3
4
(…)
TOTAL %

5 Desarrollo de la reunión
Nosotros los abajo firmantes mayores de edad e identificados con las cedulas de ciudadanía que se indican,
obrando en calidad de copropietarios del inmueble (s) localizado
en:______________________________________________________________________________ del
barrio_______________________________ identificado con la cedula (S) catastral (ES) No.
________________________________________________________________________________y matriculas
inmobiliarias No. _______________________________________________________ manifestamos bajo la
gravedad de juramento que autorizamos la ejecución de las obras sobre el predio señalado el cual se encuentra
afectado al régimen de propiedad horizontal.

Que en virtud de lo señalado en la ley 675 de 2001, el Decreto 1077 de 2015 y las resoluciones ministeriales 462
y 463 de 2017 expedidas por Minvivienda, la Asamblea General, compuesta por los propietarios de bienes
privados, o sus representantes o delegados, reunidos con el quórum y bajo las condiciones previstas en la ley y
en el reglamento de propiedad horizontal, contando con el voto favorable de un número plural de propietarios

Página 1 de 3
 de bienes de dominio privado que superan el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del
conjunto o edificio y:

AUTORIZAMOS:
No. DESCRIPCIÓN DE LA AUTORIZACIÓN SÍ NO
1 La Desafectación de bienes comunes no esenciales de la propiedad horizontal.
Cambios que afecten la destinación genérica de los bienes comunes o impliquen una sensible
2.
disminución en uso y goce, siempre y cuando se ajuste a la normatividad urbanística vigente.
La reforma de los estatutos y reglamento de propiedad horizontal que se realizara por medio de
3. escritura pública con la cual se protocolizara la presente acta de autorización de la Asamblea
General de Copropietarios y las aprobaciones indispensables para su realización.
Asignación de un bien común al uso y goce exclusivo de un determinado bien privado, cuando así lo
4.
haya solicitado un copropietario
El registro ante la Oficina de Registro e Instrumentos públicos de la correspondiente Escritura
5. Pública que reforma el reglamento de propiedad horizontal una vez se haya otorgado, a partir de la
cual se abrirán los folios que se consideren necesarios.
La suscripción ante notaria de la escritura pública que autoriza modificación los estatutos y
6.
reglamento de propiedad horizontal.
La aprobación de los ajustes en los coeficientes de copropiedad y/o módulos de contribución, que
puedan llegar a alterarse producto del efecto de la modificación del reglamento de propiedad
7. horizontal o de la incorporación de nuevos bienes privados al edificio o conjunto; los cuales se
calcularán teniendo en cuenta los criterios establecidos en el capítulo VII del título primero de la
Ley 675 de 2001.
8. Se cambie la destinación de un bien o bienes de dominio particular
Trámite ante el curador urbano de la licencia urbanística de construcción en cualquiera de sus
9.
modalidades, reconocimiento de edificación y visto buenos de planos en propiedad horizontal.
10. Adquisición de inmuebles para el edificio o conjunto.

Agotando la orden del día se da lectura y aprobación del Acta por terminada concluyendo así la Asamblea general
de copropietarios.

En constancia de lo anterior:

Firma PRESIDENTE ASAMBLEA Firma SECRETARIO ASAMBLEA

Firma Firma

Nombre completo y apellidos Nombre completo y apellidos

CC: CC:

6 Anexo
LISTADO DE ASISTENCIA

NOMBRE CEDULA UNIDAD INMOBILIARIA FIRMA

Página 2 de 3
Página 3 de 3