CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL

EN LA LOCALIDAD DE SAN ANTON DEL DISTRITO

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE SAN ANTON - PROVINCIA DE AZANGARO -
DEPARTAMENTO DE PUNO
 CONTENIDO

1. UBICACIÓN Y GENERALIDADES ............................................................................................................ 1

2. ACCESIBILIDAD ........................................................................................................................................ 1
3. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO...................................................................................................... 1
4. CONCEPCION ARQUITECTONICA .......................................................................................................... 2
5. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO .............................................................................................................. 2
5.1. FUNCION .......................................................................................................................................... 2
5.2. ESPACIO .......................................................................................................................................... 3
5.3. FORMA ............................................................................................................................................. 3
5.4. ASOLEAMIENTO .............................................................................................................................. 3
5.5. VENTILACIÓN .................................................................................................................................. 3
5.6. ORIENTACIÓN ................................................................................................................................. 3
6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................................................................. 3
6.2 PRIMER NIVEL ................................................................................................................................. 4
6.2.1 AREA ADMINISTRATIVO. ............................................................................................................... 4
6.2.2 AREA HUMEDA Y SEMIHUMEDA ................................................................................................... 4
6.2.3 AREA COMPLEMENTARIO. ............................................................................................................ 4
6.3 PRIMER NIVEL: ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
6.3.1 AREA SEMIHUMEDA Y SECA. ........................................................................................................ 5
7. ESPACIOS DE CIRCULACIÓN Y ÁREAS INTERIORES .......................................................................... 5
7.1. LOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN ................................................................................................ 5
7.2. LOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN ............................................................................................... 6
8. MATERIAL DE CONSTRUCCION ............................................................................................................. 6

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

“CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DE SAN ANTON

DEL DISTRITO DE SAN ANTON - PROVINCIA DE AZANGARO - DEPARTAMENTO DE
PUNO”

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA

1. UBICACIÓN Y GENERALIDADES
El terreno materia del presente proyecto se encuentra en el sector sur este de la localidad de San
Antón, que forma parte del distrito urbano de San Antón, Provincia de Azángaro, Departamento de
Puno. De acuerdo al plano topográfico, tiene un área de 514,84 km²

Con los siguientes limites

Por el Norte : con Calle Huáscar, propiedad de terceros.

Por el Sur : con la avenida Túpac Amaru, la carretera interoceánica.
Por el Este : con la calle Sinchi Roca, propiedad de terceros.
Por el Oeste : con la calle Pachacutec, propiedad de terceros.

La Municipalidad Distrital del distrito de San Antón ha elaborado los estudios pertinentes para la
elaboración del estudio de Pre Inversión a Nivel del Perfil del Proyecto de inversión Pública con
denominación “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD
DE SAN ANTON DEL DISTRITO DE SAN ANTON - PROVINCIA DE AZANGARO -
DEPARTAMENTO DE PUNO”

2. ACCESIBILIDAD
Las vías de acceso al Centro Comunal Comercial se realizan por las siguientes vías urbanas:
- Acceso principal: Calle Huáscar
- Acceso secundario: calle Sinchi Roca
- Acceso secundario: calle Pachacutec
- Acceso secundario: Av, Túpac Amaru

3. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

El presente proyecto propone la construcción de un espacio comercial, los cuales estarán organizados
con: infraestructuras para administración, infraestructuras comerciales, complementarias, servicios,
extensión área de maniobras, siendo necesarios para el funcionamiento adecuado del Centro Comunal

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 Comercial.

4. CONCEPCION ARQUITECTONICA
En el proceso de elaboración del proyecto se ha tenido en cuenta algunas premisas basadas en la
modernización de las instalaciones acorde con la dinámica contemporánea, la propuesta que se plantea
debe conciliar la expresión arquitectónica que genere en los ambientes un clima adecuado para que el
usuario pueda desenvolverse con comodidad; Prevaleciendo la funcionalidad frente a los criterios formales
donde se considera las características del mobiliario, las medidas ergonométricas y antropométricas,
además del número de usuarios que ocuparan estos ambientes, las normas establecidas por el
Reglamento Nacional de Edificaciones esto posibilitara un óptimo desarrollo de las diferentes actividades.

5. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO

Una de las fundamentales premisas de diseño para el desarrollo del proyecto es la funcionalidad que debe
existir dentro de la infraestructura propuesta, realizando esquemas funcionales y de circulación para que
sus actividades se realicen sin ningún inconveniente, además de dotarle de volumetrías sólidas y con
lenguajes básicos manejados en infraestructuras comerciales.
En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tenido también en cuenta algunas referencias tales como:
las características de los módulos de ventas, con los cuales se equipara los ambientes los cuales serán
diseñados de acuerdo a la necesidad del ambiente y previstos en el presente proyecto, las medidas
ergonométricas y antropométricas, además del número de usuarios que ocuparan estos ambientes, así
mismo las normas pre establecidas por el reglamento nacional de edificaciones, esto posibilitara un óptimo
desarrollo de las diferentes actividades, de la misma manera en la propuesta de diseño ha prevalecido la
funcionalidad del edificio frente a los criterios formales.
La propuesta de diseño considera generar en los ambientes un clima adecuado para que el usuario
(comerciantes, compradores, personal administrativo) pueda desenvolverse con comodidad, para ello, se
ha orientado los vanos hacia el lado Norte, aprovechando de esta manera el asoleamiento e iluminación
y la mayor cantidad de horas posible captando las mismas a través de áreas vidriadas e iluminación
natural.
5.1. FUNCION. - Para acceder a la edificación se cuenta con 01 acceso: principal; el acceso principal se
encuentra ubicado al norte del terreno y contiene un espacio de recepción (ingreso de la calle
principal).
En el primer nivel al ingresar se tiene una amplia circulación y con vista a todos los módulos de
ventas.

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 5.2. ESPACIO. - Esta definida por la geometría planteada en este caso dada por su estructuración a
manera de cuadricula para el mayor aprovechamiento de espacio, está trama nos genera espacios
que se articulan mediante, circulación.
5.3. FORMA. - toda la parte formal está definida según las premisas de diseño ya mencionadas.
5.4. ASOLEAMIENTO. - El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son
adecuados para la realización de las actividades en el interior de los diversos ambientes del proyecto,
según el reglamento el espacio mantiene una iluminación natural en todos los ambientes.
El asoleamiento logra una climatización óptima dentro de los ambientes que presenta la edificación,
así mismo van relacionados con el diseño de vanos que genera cantidad necesaria de luz solar.
5.5. VENTILACIÓN. - Se considera en el presente proyecto la utilización de la ventilación natural.
El volumen de transparencia del vidrio en su totalidad presenta elementos abatibles en los diversos
vanos de este proyecto, donde la ventilación es directa de manera forzada, en las plantas del edificio.
5.6. ORIENTACIÓN. - El proyecto está orientado hacia el norte, aprovechando de esta manera las
incidencias de los rayos solares en la edificación.

6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto está presentado por un bloque concentrado de diferentes espacios interiores creando un
carácter dinámico para la comercialización, así mismo los espacios exteriores, proporcionan flexibilidad
de uso.

Las zonificaciones de los espacios comerciales se organizan funcionalmente teniendo en cuenta las
afinidades de las actividades desarrolladas en cada uno, logrando una distribución de comunicación entre
las zonas: húmedas, semihúmedas, secas, administración, servicios, complementarios y extensión
recreativa.

La distribución de los ambientes está de acuerdo a los siguientes espacios:

6.1 PRIMER NIVEL: el primer nivel está conformado por un área de puestos de venta de 245.75 m2,un
área complementaria libre de 70.20 m2, un área verde de 21.5313 m2, teniendo así un total de área
ocupada para el proyecto de 746.77 m2 con los siguientes espacios.

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6.2 PRIMER NIVEL:

6.2.1 AREA ADMINISTRATIVO. - Se ubica en el primer nivel con un acceso directo del
ingreso secundario y próximo al ingreso principal del conjunto, presenta dos espacios la
administración y un área de deposito, distribuidos de manera que ambos espacios estén
conectados y tengan conexión directa con el público que se comunica con el interior
ingresando.
6.2.2 AREA HUMEDA Y SEMIHUMEDA.- estos espacios se encuentran ubicados ordenadamente
según su función, distribuidos por tres módulos de frutas y verduras tres módulos de carnes y cuatro
módulos de juguerias conectados directamente por el área de circulación que permiten una visibilidad
directa hacia los módulos, los tres accesos tanto principales con secundarias permiten organizar a
través de corredores a los diferentes espacios de manera directa.
6.2.3 AREA COMPLEMENTARIO. - son los espacios abiertos distribuidos en concordancia con el
espacio exterior, distribuidos de manera que funcione el mercado agregándole un área verde para los

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 usuarios que llegan al mercado, los espacios de circulación que son los espacios que ayudan a
conectarse con las áreas de ventas y área complemntaria y se conectan con los diferentes espacios
agregándole como espacio pasivo áreas de descanso exterior y áreas verdes.

6.3.1 AREA SEMIHUMEDA Y SECA. – estos espacios se encuentran ubicados en el primer nivel
ordenadamente según su función, distribuidos por cuatro módulos de comida, cuatro módulos de
abarrotes y un patio de comidas conectados directamente por el área de circulación y el acceso
vertical.

6.3 AZOTEA: tiene un área total 249.307 m2 con un área 200.08m2 techada con cobertura de calaminon
a tres aguas y un área de 25.00m2 techado de concreto para el área de caja de escaleras y donde se
ubicara el tanque de agua.

7. ESPACIOS DE CIRCULACIÓN Y ÁREAS EXTERIORES

El proyecto consta de espacios de circulación y áreas exteriores.

7.1. LOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN HORIZONTAL. – los espacios de circulación exterior son los
que conectan con espacio interior, el primer nivel tiene una circulación fluida tiene una conexión
directa con los tres accesos, en el exterior hay tanto una circulación peatonal como una circulación
vehicular que permite mayor acceso hacia el área comercial permitiendo un buen funcionamiento a
través de la circulación que se conectan con la ciudad.

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 7.2. LOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN. - cuenta con 05 accesos , este espacio permite una mayor
fluidez y está conectado directamente con el acceso principal que permite que el sistema de
circulación sea eficiente y fluido.

7.3. JARDINES ÁREAS INTERIORES. - el proyecto cuenta con áreas verdes utilizadas como elementos
decorativos sobre todo como ambientación, elementos para la oxigenación y regeneración de aire.

8. MATERIAL DE CONSTRUCCION
El material de construcción que se va a utilizar en la construcción de la nueva infraestructura, es el
material noble que consta básicamente de ladrillo mecanizado en los muros, concreto armado en los
elementos de soporte zapatas, columnas, vigas y losa aligerada; así como materiales modernos en
acabados.