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PROYECTO DE 4 VIVIENDAS
VIVIENDA 1 VIVIENDA 2
VIVIENDA 3 VIVIENDA 4
CRONOGRAMA MAESTRO vs. LÍNEAS DE BALANCE (LDB)
Tradicionalmente el Cronograma Maestro de las obras de construcción es
realizado con la ayuda de diferentes programas de computación, los cuales
generalmente usan el Método de la Ruta Crítica (CPM). En el eje vertical se
muestran las actividades, en el eje horizontal el tiempo y las localizaciones
se encuentran diseminadas en las barras horizontales de la gráfica.
CRONOGRAMA MAESTRO (MASTER SCHEDULING)
CRONOGRAMA MAESTRO (MASTER SCHEDULING)
CRONOGRAMA MAESTRO (MASTER SCHEDULING)
CRONOGRAMA MAESTRO (MASTER SCHEDULING)
CONCEPTOS BÁSICOS DE LÍNEAS DE BALANCE (LDB)
La Línea de Balance es un método de programación gráfica que considera
a la localización explícitamente como una dimensión. Esto facilita la
planificación de recursos, lo cual a su vez permite ahorros en el costo y un
menor riesgo en la programación, así como la permanencia en el sitio de las
cuadrillas de trabajo (Soini, Leskela, Seppanen, 2004). La localización se
representa en el eje vertical, el eje horizontal representa al tiempo y las
actividades se representan en las líneas de las gráficas.
CONCEPTOS BÁSICOS LDB
El ritmo de trabajo R representa la velocidad de ejecución de la actividad.
R=(n-1)/(t-t₀)
Procesos dia 1 dia 2 dia 3 dia 4 dia 5 dia 6 dia 7 dia 8 dia 9 dia 10 …
A X tT
n: # Procesos B X
para una
unidad de C X 1 2 3 4
producción
D X
n E X
F X
G X
…
CASO DE APLICACIÓN (Orihuela, 2013)
La figura 01 muestra la estructura del piso típico y una vista panorámica del
edificio.
Orihuela, 2013
ESTRUCTURA FRACCIONADA DE LA LOCALIZACIÓN
La estructura fraccionada de la localización (LBS) que se presenta en el eje
vertical de la gráfica de programación (ver Figura 2), solo llega a un primer
nivel de desglose, esto se debió a que si bien el diseño contempla un piso
típico en casi toda la altura, las características arquitectónicas y estructurales
al interior de ellos no nos permitieron realizar un mayor nivel de
fraccionamiento. Las diferentes alternativas que se ensayaron con diferentes
posibilidades de frentes de trabajo siempre arrojaron volúmenes de trabajo
muy diferentes.
ACTIVIDADES PRINCIPALES
Las actividades mostradas en la programación maestra (ver Figura 2), fueron
seleccionadas teniendo en cuenta que representan puntos de control
importantes dentro del desarrollo de la obra, con ellas se puede evaluar el
estado de la performance global del avance y se pueden hacer proyecciones
acerca del plazo de ejecución del proyecto.
La actividad “Muros Anclados”, comprende la excavación de los sótanos y la
construcción de los muros de contención con sus respectivos anclajes, la
actividad “Pórtico” comprende las cimentaciones, las placas, las columnas, las
vigas, las losas y las escaleras. Esta es la actividad más importante y es la
que básicamente determina el ritmo de ejecución de obra.
Orihuela, 2013
Figura 2. Programación Maestra Vs. Avance Real
Orihuela, 2013
TIEMPOS UNITARIOS
El tiempo unitario de las actividades seleccionadas se estimó en base a
ratios de experiencias anteriores, para la actividad “Muros Anclados” se
consideró un ratio de 4 semanas por sótano y para la actividad “Pórtico” se
consideró 1 semana por piso. En consecuencia a partir del piso típico todas
las actividades deberán mantener un ritmo de entrega final de 01 semana por
piso.
Cada línea de actividad se separa de su línea precedente por un tiempo
determinado en ocasiones por holguras asignadas a las respectivas
actividades (suponiendo algún tipo de retraso en la ejecución de la actividad)
y en otros casos determinado por especificaciones técnicas de la ejecución
de cada actividad; por ejemplo, para poder realizar el revestimiento del
cielorraso y vigas, se tiene que cumplir 21 días luego de vaciadas las vigas
para proceder a desencofrar (siempre que el concreto empleado sea normal).
Otro ejemplo claro se puede ver en la línea de actividad “Empaste y Pintura”
donde la 1ra mano, de acuerdo a las especificaciones técnicas y buenas
prácticas constructivas, tiene que esperar 3 semanas después de finalizado
el revestimiento del muro para su respectivo secado,
Orihuela, 2013
COMPARATIVO GANTT-LDB
GANTT LDB
•Muestra la duración de una actividad • Muestra el “ritmo” de trabajo al cual se
particular deben realizar las actividades
•Muestra relaciones directas entre • Muestra la relación de un grupo de
actividades individuales actividades respecto al grupo subsecuente
•Representa una serie de actividades • Representa un gran numero de actividades
conectadas en el tiempo comunes de manera sencilla
•En el eje “x” represente el tiempo y en el • En el eje “x” represente el tiempo, en el eje
eje “y” las actividades o procesos “y” el espacio físico (unidades de
producción o localización) y las líneas
representan los procesos
LÍNEA DE BALANCE EN CRONOGRAMA MAESTRO
Análisis de Restricciones
ANALISIS DE RESTRICCIONES
ID ACTIVIDAD INICIO RESP. ¿LISTO?
Diseño T. Previo Materiales M. Obra Equipo Espacio Otro
1 FIERRO PLACAS Y
COLUMNAS
√ √ √ √ √ Si
25-Abr JV √
2
ENCOFRADO PLACAS Y Comprar
COLUMNAS
√ √ √ √ No
desmoldante
27-Abr JG √
3
CONCRETO PLACAS Y Rep.la otra
COLUMNAS
√ √ √ No
vibradora
28-Abr MV √
4 ENCOFRADO TECHO Y
VIGAS
√ √ √ √ √ Si
30-Abr JG / NV √
Definir
Limpiar
5 VIGUETAS 02-May MV ensanch √ √ √ √ No
el patio
es
6 BOVEDILLAS 39204 MV √ √ √ √ √ √ Si
7 Confirmar el
FIERRO TECHO Y VIGAS 39205 JV √ √ √ √ √ No
acero
8 CONCRETO TECHO Y
VIGAS
39206 MV √ √ √ √ √ √ Si
Plan de fases =
PULL PLANNING
• Hacer que las tareas queden listas para ser ejecutadas removiendo
las restricciones
Acciones o Etapas
1. Definición de la Estructura
2. Armado del Panel
3. Desarrollo de la Planificación de fin a inicio
4. Reexaminación del Programa
5. Revisión de Restricciones, incluye la seguridad y salud.
6. Cumplimiento de Acuerdos
3. Desarrollo de la Planificación
21 DÍAS
3. Desarrollo de la Planificación
23 DÍAS
3. Desarrollo de la Planificación
21 DÍAS
3. Desarrollo de la Planificación
Fecha 26/07/13
Vaciado de concreto
Actividad en horizontales
Fecha 31/08/13
Acero en horizontales
Actividad
29/08/13
Fecha
10 horas 831.17 kg
Duración Datos Grúa
Otros
Pull Planning
5. Revisión de Restricciones
– Actividades y su información: Es importante tener claridad
• Qué
• Cuándo
• Para qué
• Para quién
Actividad
Fecha
Duración Datos
Vaciado concreto en
ÚLTIMA (POR
horizontales
2 EJEMPLO DÉCIMO
SEGUNDA)
Vaciado concreto en
ÚLTIMA (POR
horizontales
3 EJEMPLO DÉCIMO
SEGUNDA)
Actividades precedentes al vaciado
Actividad
Fecha
Duración Datos
Acero en
(POR EJEMPLO horizontales
3
DÉCIMO PRIMERA)
5. Revisión de Restricciones
Ejemplos de restricciones:
Responsable de topografía
• Requiere de los planes de trabajo semanales y diarios, indicando las horas
aproximadas de inicio y de entrega de las zonas liberadas para que las
cuadrillas empiecen.
Responsable de acero
• Se requiere escalera y línea de vida aprobadas por la supervisión.
• Requiere que topografía le entregue las zonas de trabajo liberadas para iniciar
las labores.
5. Revisión de Restricciones
Responsable de encofrado
• La supervisión limita el ingreso al área de trabajo mientras el encofrado no
haya sido terminado al 100% por motivos de seguridad.
• Solicita que se le facilite los encofrados más livianos por aspectos de
ergonomía, con la posibilidad de disminuir las cuadrillas de trabajo y
aumentar la eficiencia.
Responsable de IIEE
• Se requiere de un plan de trabajo diario con horas expresamente indicadas
para las zonas de trabajo, las cuales deben ser coordinadas con los
responsables del encofrado de techo y acero.
5. Revisión de Restricciones
Responsable de IISS
• Solicitó aprobación de escaleras y línea de vida.
• Inicialmente las IISS de horizontales se habían programado en un
mismo día. En la práctica, las IISS de Desagüe se hacían completas el
primer día, y en el segundo día se culminan las IISS de Agua, ambas se
someten a las pruebas de la supervisión antes del mediodía día, para
vaciar en la tarde.
• Producto del intercambio de opiniones, se acordó modificar el tren de
actividades, dividiendo las IISS de horizontales en IISS de Desagüe e
IISS de Agua, culminándose estas últimas el día de vaciado.
• También solicitó que se la cuadrilla de acero libere las zonas de trabajo
de IISS de Desagüe lo más temprano posible.
• En la figura 4 se muestra los lotes de transferencia diarios pactados
por IISS y Acero Horizontal.
6. Cumplimiento de Acuerdos – Malla acordada
6. Cumplimiento de Acuerdos
Una vez acordada la malla tiene la Fuerza de un Contrato para el
Equipo y sólo puede ser cambiado si:
xbrioso@pucp.edu.pe