PROYECTO VILLA VERDE

CONSTITUCIÓN, CHILE
ELEMENTAL
2013

Alejandro Aravena | Director Ejecutivo, elemental ,

Santiago

Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile, 1992,

y estudios de posgrado en el Istituto Universitario di
Architettura di Venezia, 1992-1993. Fue profesor invitado
en Harvard University Graduate School of Design entre
2000 y 2005. En 2006 recibió la medalla Erich Schelling,
en 2008 el León de Plata en la xi Bienal de Venecia y en
2010 el Marcus Prize; fue nombrado International Fellow
por el Royal Institute of British Architects en ese mismo
año. Actualmente es jurado del premio Pritzker, parte del
directorio de la Fundación holcim y director ejecutivo de
Elemental.

Gonzalo Arteaga | Arquitecto asociado y gerente de

proyectos, elemental

Juan Ignacio Cerda | Arquitecto asociado, elemental

Víctor Oddó | Arquitecto asociado, elemental

Diego Torres | Arquitecto asociado, elemental

Cristián Martínez | Arquitecto jefe de proyecto, elemental

Este proyecto de vivienda social, localizado en el corazón de

una región maderera de Chile, plantea el uso extensivo de
estructuras de madera en un denso esquema de unidades
pareadas que, una vez más, plantea un crecimiento
progresivo.
Palabras clave: Arquitectura – Chile, construcción en
madera, vivienda social, incremental.

This social housing project is located in the middle of a

Chilean forest timber area, proposes a dense scheme of
semi-detached units that uses only wood structures and
raises incremental housing issues.
Keywords: Architecture – Chile, wood construction, social
housing, incremental building.

E
n 2009, la empresa forestal arauco nos
encargó desarrollar un plan para apoyar
a sus trabajadores y contratistas a tener
acceso a su vivienda definitiva1. Específicamente,
se trataba de desarrollar unas tipologías de
vivienda dentro del marco de la política habita-
cional vigente tanto para el Fondo Solidario de
Vivienda fsv i (hasta uf600 sin deuda, unos
us$25.000) como para el fsv ii (hasta uf1000
con crédito hipotecario, unos us$40.000). Estos
diseños serían aportados por la empresa como
una especie de subvención para que los comités
de vivienda postularan a fondos públicos.

1 Las personas claves en tener una visión de este alcance

fueron Matías Domeyko, Gerente General, y Charles
Kimber, Gerente de Asuntos Públicos de arauco .

48 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

 1

23 2
3

6
7

2
4
6 9
22
Det. 1
4
5
20
6
Det. 2
3
Int. 7
6
Ext. Int. Int. Espacio proyectado INT.
para ampliación 8
8
2
Recinto seco Recinto seco Recinto seco
7
12 3 6 12 17 10 3
9

20 9

2 2 9 7 18 2 9
19

Recinto
Recinto húmedo Recinto seco húmedo
Baño Baño
7
9
6 9
10 13 12 11 2
16
15

14

Det. 3

Escantillón
E. 1: 50

1. Caballete cumbrera 9. Fibrocemento 17. Viga 36,5 x 160 mm

2. Barrera contra la humedad 10. Piso vinílico en rollo e= 1,5 mm 18. Marco puerta
3. Terciado estructural 11. Cama de ripio 19. Puerta
4. Canaleta de aguas lluvia sobre medianero 12. Revestimiento de piso 20. Fibrocemento ranurado escalonado
5. Solera 36,5 x 70 mm 13. Radier afinado 21. Cadeneta de pino 36,5 x 90 mm
6. Aislación - celulosa proyectada 14. Viga de fundación 22. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm
7. Panel de yeso-cartón 15. Traslapo placa 23. Ventana proyectante para techo
8. Cadeneta de pino 36,5 x 70 mm 16. Solera de pino, 36,5 x 70 mm más fieltro de protección

OBR AS Y P ROY EC T O S | WO R KS AN D P RO J EC T S 49
La importancia de este proyecto radica en que, por 6,8 0,28

primera vez, incursionamos en el tramo inmedia-

1
tamente superior de la política habitacional. En la

Eje 1 - Panel 3
medida que pudiésemos desarrollar una tipología

1,39
2
innovadora y competitiva, estaríamos ampliando
el potencial ámbito de contribución al problema
de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una

Eje 1 - Panel 2
de las viviendas más económicas que nosotros

2,28
3
mismos habíamos desarrollado y entregarla más
terminada (dada la disponibilidad de una mayor
cantidad de recursos), ideamos una tipología que
volvió a aplicar el principio de proyecto incremen-
tal y de concentración prioritaria en las compo-

Eje 1 - Panel 1
nentes más complejas, pero que tuvo un piso ini-

2,48
cial y techo final de crecimiento de mayor están-
dar. También la vivienda para el Fondo Solidario
i fue replanteada, innovación que fue posible no
sólo por el financiamiento directo de Arauco, sino 0,04 0,24

además porque el volumen de unidades demanda- 0,31 0,40 2,40 0,36 0,87 0,1 2,00 0,19

das permitía absorber los costos de tal innovación. Paneles

E. 1: 100

1. Solera, 36.5 x 70 mm
2. Pies derechos, 36.5 x 70 mm
3. Cadenetas, 36.5 x 70 mm
Río
Ma
ule

1
2

108
6

4 7

8
5 9

Río Lo
ncom
illa
10 11 6

6
10
8

Planta de loteo
E. 1: 5.000 Detalle 1 – techumbre
E. 1: 25

6
7 5
Planta primer piso / sin ampliación 6
8 4
Planta segundo piso / sin ampliación 2
E. 1: 200 8 12
10 E. 1: 200 10
2,3 5,2 2,4 14
11
10
15 16 17 18
6
18 13
11
19
3,1

9
10
6,3

20 8
21
3,1

Detalle 3 – fundaciones Detalle 2 – techumbre

0,3 7,0 0,2 2,4
E. 1: 25 E. 1: 25

Planta primer piso / con ampliación

E. 1: 200 Planta segundo piso / con ampliación
1. Caballete cumbrera 12. Canaleta aguas lluvias sobre
10 E. 1: 200
2,3 5,2 2,4 2. Cubierta láminas de aluminio y zinc medianero sg. detalle
3. Ventana proyectante para techo 13. Taco 36,5 x 90 mm
4. Sellado en espuma de poliuretano 14. Fibrocemento ranurado escalonado
impregnada con bitumen asfáltico 15. Junquillo
3,1

5. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm 16. Tablón flexible

6. Barrera humedad 17. Radier
6,3

7. Terciado estructural 18. Solera de pino 36,5 x 70 mm + fieltro

8. Aislación - celulosa proyectada 19. Traslapo placa
3,1

9. Solera 36,5 x 70 mm 20. Cama de ripio

10. Panel de yeso-cartón 21. Viga de fundación
0,3 7,0 0,2 2,4 11. Fibrocemento

50 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

 Detalle placa removible
E. 1: 5

Panel 3 Panel 2

Panel 2
Panel 3

Panel 1
Panel 2

Panel 1

0 Panel 1

3,0
9
Entrega inicial

3,1
5

Ampliación
Isométrica paneles
E. 1: 100
El Plan estima una demanda de 9.000 unidades a
ser implementadas en alrededor de treinta locali-
dades. Finalmente, una de las cuestiones más re-
levantes de este plan es que la mayoría de los pro-
yectos es para pueblos y ciudades que tienen entre
10.000 y 20.000 habitantes. En localidades de ese
tamaño un proyecto de vivienda, para bien o para
mal, tiene muchísimo impacto y en general es en
este tipo de poblados, de los cuales hay muchos en
Chile, donde se observa la menor calidad urbana.
Es en tipo de lugares por tanto, donde cualquier
aporte tiende a ser más significativo. [ARQ]
2
Bibliografía sugerida
aa . vv . Ingeniería y construcción en madera. Arauco,
Santiago, sd. Disponible en http://www.arauco.cl/_file/
libro_ingenieria/libro_ingenieria_y_construccion.html.
aravena , Alejandro; montero , Alfonso; cortese , Tomás;
de la cerda , Emilio y Andrés iacobelli . “Quinta Monroy”.
Revista a r q Nº 57 Zonas Áridas. Ediciones a r q , Santiago, julio
de 2004.
aravena , Alejandro y Andrés iacobelli . elemental .
Incremental Housing and Participatory Design Manual. Hatje
Kantz, Ostfildern, 2012.
aravena , Alejandro; arteaga , Gonzalo y Fernando garcía
huidobro . “Conjunto de viviendas Lo Espejo”. Revista a r q
Nº 69 Habitaciones. Ediciones a r q , Santiago, julio de 2008.
proyecto villa verde | Arquitectos: e l e m e n ta l . Alejandro
Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Ignacio Cerda, Víctor Oddó,
Diego Torres, Cristián Martínez | Ubicación: Constitución,
Chile | Encargo: a r au c o | Cálculo estructural: Patricio
Bertholet | Construcción: i c a fa l | Instalación sanitaria:
e f e m - Fernando Montoya | Instalación eléctrica: Ramón
Prado | Sistema constructivo-estructura: entramado de
madera estructural C16 y C24, graduada mecánicamente
en 36,5 mm x 70 mm para entramados verticales; 36,5
mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5 mm x
160 mm para entramados horizontales | Cerramientos:
placas de fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm |
Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc |
Terminaciones interiores: muros y cielos en yeso cartón e= 10
mm, fibrocemento e= 6 mm en baños y pavimentos de radier
afinado | Presupuesto: us$ 700/m2; uf 15,3/m2 | Superficie
de terreno: 8,5 ha | Superficie unidad inicial: 56,88 m² |
Superficie unidad ampliada: 85,1 m² | N° de viviendas: 484
| Año de proyecto: 2010 | Año de construcción: 2012-2013
| Fotografía: e l e m e n ta l - Cristián Martínez | Dibujo de
planos, visualizaciones y maquetas: e l e m e n ta l .

OBR AS Y P ROY EC T O S | WO R KS AN D P RO J EC T S 51