19/1/2015 Qué es el impuesto predial

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Qué es el impuesto predial

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30 de Diciembre del 2014 | Editorial Metroscubicos cada año?

El impuesto predial es un gravamen con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta
contribución deben pagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o
Guía de precios
local comercial.
Campeche se coloca como
Este  tipo  de  impuesto  existe  en  muchos  países  y  está  basado  en  la  idea  de  que  todos  aquellos gran destino turístico
propietarios de un bien inmueble deben aportar una cuota anual al estado en forma de tributo.

Cómo y cada cuándo se paga Huixquilucan: alta oferta de

vivienda en el poniente del
En  México,  tradicionalmente  el  impuesto  predial  se  paga  y  se  calcula  de  manera  anual,  en  los
DF
primeros  dos  meses  del  año.  También  existe  la  posibilidad  de  pagarlo  de  manera  bimestral,  a
excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o Desarrolladora del Parque va
mayores de 60 años. por vivienda de lujo en
Reforma
Por lo general, existe un descuento para quienes realizan su pago durante enero. El porcentaje que
se  descuenta  varía  de  acuerdo  con  la  entidad  federativa  y  cambia  cada  año.  Las  reducciones  con Hogar
frecuencia oscilan entre 5 y 15% del total a pagar.
Detergente que ahorra agua y
electricidad
Cómo se calcula el impuesto predial
Este gravamen se determina tomando como base el valor catastral del inmueble, el cual se establece
interiorismo en consultorios
calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando estos por la superficie de la
http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/10/02/que­es­el­impuesto­predial 1/4
19/1/2015 Qué es el impuesto predial
edificación.

Para  calcular  el  valor  del  suelo,  el  primer  criterio  que  se  utiliza  es  la  ubicación  del  inmueble.  De Influencia del color marsala
acuerdo con la ubicación existen tres tipos de valor de suelo:

Área de valor: Esto implica un cálculo con base en varias manzanas (grupo de casas ubicadas en el
mismo  lote  o  área)  que  tienen  características  parecidas  en  cuanto  a  infraestructura  y  equipamiento
urbano  (servicios),  tipo  de  inmuebles  (casas  unifamiliares,  condominios,  locales  comerciales,
Noticias
fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria.
Empire State Realty Trust anuncia
nuevo formato de invitación abierta
Enclave  de  valor:  El  cálculo  por  enclave  se  hace  cuando  una  porción  de  manzanas  o  lotes para el 21er Evento Anual de Bodas
del Día de San Valentín en el Empire
habitacionales  son  notoriamente  diferentes  en  valor  y  características  respecto  de  los  demás  en  un State Building
área específica. NUEVA YORK, jueves, enero 15, 10:06 
Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:
ESRT) anunció hoy el ...
Corredor  de  valor:  Es  el  cálculo  que  se  hace  cuando  el  inmueble  se  encuentra  en  una  avenida  o
FIBRA Prologis Informa que ha
vialidad importante o muy transitada. Este cálculo se hace en función de que las grandes vialidades
Firmado un Contrato de Servicios de
aumentan el valor comercial de una propiedad al incrementar la actividad económica de la zona. Este Formación de Mercado
cálculo se aplica aun cuando el inmueble no tenga su acceso principal sobre la vialidad en cuestión. CIUDAD DE MÉXICO, jueves, enero
15, 9:50 
FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14) el
Cálculo del valor de la construcción fideicomiso de inversión en ...
Mohawk Industries, Inc. anuncia
Después de calcular el valor del suelo, se determina el avalúo de la construcción. Para esto se toman adquisición de IVC Group
CALHOUN, miércoles, enero 14, 11:32 
en cuenta factores como: Mohawk Industries, Inc. (NYSE: MHK)
anunció hoy que la Compañía ...
• Tipo de inmueble: habitacional o comercial Líderes comunitarios definen
proyectos junto a TECHO para
• Número de pisos (tanto de la construcción general, como del propio inmueble. Por ejemplo: puede potenciar la reconstrucción de Haití
PUERTO PRÍNCIPE, martes, enero 13,
tratarse de un departamento de dos niveles que se encuentra dentro de un edificio de 10 pisos. 1:29 
Después de 5 años de trabajo continuo,
la organización TECHO ...
• Superficie del terreno
Más noticias | Instalar este widget
• Tamaño de la construcción

• Antigüedad del inmueble

Por último, para realizar el cálculo, se toman en cuenta los rangos de valores. Esto quiere decir que
existen tablas que marcan el monto del impuesto predial de acuerdo con el rango de valor catastral
en que se encuentra una vivienda.

El  rango  se  presenta  tomando  en  cuenta  el  límite  inferior  y  el  límite  superior  de  precio.  Esto  quiere
decir  que,  si  el  rango  1  fuera,  por  ejemplo,  de  viviendas  entre  $1  y  $100,000  y  tienes  una  vivienda
con  valor  catastral  de  $50,000  y  tu  vecino  tiene  una  con  valor  de  $30,000  pesos,  ambos  serán
acreedores a la misma cuota única.

Observaciones sobre el cálculo

Los  resultados  del  cálculo  no  sólo  dependen  del  número  de  metros  cuadrados  del  inmueble,  sino
también  de  la  zona  y  tipo  de  construcción,  condiciones  topográficas,  equipamiento  y  servicios
urbanos con que cuenten.

Esto quiere decir que el monto a pagar por concepto del impuesto predial será diferente para cada
persona y no deberán hacerse comparaciones que contemplen uno o dos factores aislados.

La Secretaría de Finanzas del Distrito Federal, así como las de algunos otros estados, ofrece a los
usuarios un instrumento para realizar el cálculo del impuesto predial, en caso de no haber recibido la
orden de pago, haberla perdido, o no estar de acuerdo con el monto marcado en dicho documento.

Dónde se puede pagar

El  Impuesto  Predial,  al  igual  que  la  mayoría  de  las  contribuciones  de  este  tipo,  puede  pagarse  en
cualquier  sucursal  bancaria  (inclusive  si  no  tenemos  cuenta  en  dicho  institución),  en  tiendas  de
autoservicio  y  departamentales  autorizadas,  o  bien,  vía  Internet,  en  el  portal  electrónico  de  nuestro
banco.

Por último es importante destacar que es conveniente realizar el pago del predial con prontitud para
http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/10/02/que­es­el­impuesto­predial 2/4
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poder beneficiarnos con los descuentos y evitar multas por incumplimiento.

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Alexander Aguilar Hace 13 días

Solo es una vil recaudación, ya que está se cobra por posesión, usufructo, nuda propiedad, aún
desconociendo al propietario. No garantiza ser propietario ya que 
las dependencias de catastro tienen un excelente descontrol

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