CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL

SEÑOR JOSÉ ANDRÉS GALICIA HERNÁNDEZ, CON EL CARÁCTER DE “EL
VENDEDOR”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ DE ESTA
MANERA; Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORA VICTORIA GARCÍA MORALES,
CON EL CARÁCTER DE “LA COMPRADORA”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ DE ESTA FORMA, CONTRATO QUE LAS PARTES SUJETAN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.----------------

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el “EL VENDEDOR”:------------------------------------

a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los

derechos y obligaciones que con motivo del presente
contrato se determinen.-----------------------------------

b) Ser dueño en legitima propiedad del predio denominado

“RANCHO SAN MARTÍN” ubicado en el Municipio de Tlaxco,
Tlaxcala, hecho que justifico con su Escritura Pública
número 30 (treinta), volumen 233 (doscientos treinta y
tres) de fecha dieciocho de mayo de mil novecientos
ochenta y dos, pasado ante la fe del Licenciado José Luis
Macías Rivera, Notario Público del Distrito Judicial de
Hidalgo, misma que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:---------------------------------------------

NORTE.- 125.00 (ciento veinticinco metros) y linda con

Agustín Cerón García.---------------------------------

SUR.- 125.00 (ciento veinticinco metros) y linda con

Ernesto González Nuncio.------------------------------

ORIENTE.- 801. 70 (ochocientos un metros con setenta

centímetros) y linda con Juan Antonio Galicia
Hernández y Señora Ma. Alejandra Sánchez de Galicia.--

PONIENTE.- 801. 70 (ochocientos un metros con setenta

centímetros) y linda con Agustín Cerón García.--------
c) También manifiesta ser dueño en legitima propiedad de la
parte restante del predio denominado “MAZATEPEC” ubicado
en el municipio de Tlaxco, Tlaxcala, misma que se
desprendió de los diversos predios denominados “RANCHO DEL
SANTÍSIMO”, “EL ADOBE TOCHA” y el diverso “MAZATEPEC”,
hecho que justifica con la Escritura Pública numero 1098
(mil noventa y ocho), volumen 13 (trece), de fecha
veintinueve de noviembre de mil novecientos ochenta y
tres, pasado ante la fe de del Licenciado José Luis Macías
Rivera, Notario Público del Distrito Judicial de Hidalgo,
parte restante que cuanta con las siguientes medidas y
colindancias después de haber dispuesto al poniente de un
paso de servidumbre de 5.00 (cinco metros):---------------

NORTE.- 575.00 (quinientos setenta y cinco metros) y

linda con Alejandro Mendieta Díaz.--------------------

SUR.- 521.89 (quinientos veintiuno metros, ochenta y

nueve centímetros) y linda con Lote número trece del
Santísimo.--------------------------------------------

ORIENTE.- 139.32 (ciento treinta y nueve metros,

treinta y dos centímetros) y linda con el Rancho el
Sacramento.-------------------------------------------

PONIENTE.- 153.94 (ciento cincuenta y tres metros con

noventa y cuatro centímetros) y linda con paso de
servidumbre de 5.00 (cinco metros), mismo que a su vez
linda con Rancho el Potrero.--------------------------

d) Que es su voluntad vender en favor de “LA COMPRADORA” los

predios a que hace referencia en los incisos b) y c) de la
presente declaración, cuyas medidas y colindancias han
quedado plenamente descritas.-----------------------------

e) Que los predios a que se hace referencia en los incisos b)

y c) de la presente declaración y que hoy vende no los
tiene cedidos, gravados o enajenados con persona distinta
a “LA COMPRADORA”, no obstante se obliga a responder al
saneamiento en caso de evicción, conforme a la ley.
II. Declara “LA COMPRADORA”: ------------------------------------

a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los

derechos y obligaciones que con motivo del presente
contrato se determinen.-----------------------------------

b) Que es su voluntad comprar el predio denominado “RANCHO

SAN MARTÍN” y la parte restante del predio denominado
“MAZATEPEC”, ambos ubicados en el municipio de Tlaxco,
Tlaxcala, y que han quedado plenamente identificados en
los incisos b) y c) de la Declaración I del presente
contrato.-------------------------------------------------

C L A U S U L A S

PRIMERA. “El VENDEDOR” transmite los derechos de propiedad

a la “COMPRADORA”, quien adquiere para sí, el predio denominado
“RANCHO SAN MARTÍN” y la parte restante del predio denominado
“MAZATEPEC”, ambos ubicados en el municipio de Tlaxco, Tlaxcala,
con las medidas y colindancias que han quedado descritas en la
declaración I, incisos b) y c) del presente contrato, con todas
sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni
limitación alguna.------------------------------------------------

SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de

$300,000.00 (Trecientos mil pesos cero centavos), importe que “EL
VENDEDOR” declara haber recibido con antelación de parte de “LA
COMPARDORA” de conformidad y a su entera satisfacción, cantidad
que los contratantes declaran que es la justa, legal y que no hay
lesión ni engaño.-------------------------------------------------

TERCERA. “EL VENDEDOR” hace entrega a la “LA COMPRADORA” de

los bienes inmuebles objeto del presente contrato en la firma del
mismo.------------------------------------------------------------

CUARTA. Tanto “EL VENDEDOR” como la “LA COMPRADORA”

aceptan el contenido del presente contrato por estar redactado en
los términos convenidos por ambas partes, quedando sujetas al
tenor del mismo.--------------------------------------------------
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LAS
PARTES, TANTO “EL VENDEDOR” COMO “LA COMPRADORA”, ASÍ COMO LOS
TESTIGOS ANTE QUINES SE CELEBRÓ EL PRESENTE ACTO Y SE
IDENTIFICARON CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
FEDERAL ELECTORAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD, SIENDO LAS TRECE
HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIA DIECIOCHO DE MARZO DEL AÑO DOS
MIL, MISMO QUE CONSTA DE CUATRO FOJAS UTILIZADAS SOLO POR SU LADO
ANVERSO.

JOSÉ ANDRÉS GALICIA HERNÁNDEZ

y/o ANDRÉS GALICIA HERNÁNDEZ.
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“EL VENDEDOR”

VICTORIA GARCÍA MORALES.

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“LA COMPRADORA”

MANUEL GALICIA GARCÍA.

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“TESTIGO”

MARGARITA RODRÍGUEZ MUÑOZ

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“TESTIGO”