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"AÑO DE LA PRoMocIoN DE LA INDUSTRIA RESPoNSABLE Y DEL coMPRoMISo cLIMAT|co"

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
Subgerencia de Obras Privadas
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y ED¡FICATORIOS
N' 0766. 2OI4.SGOPR.GDU/MDSM
La Gerencia de Desarrollo Urbano, Subgerencia de Obras Privadas, CERTIFICA QUE:

INFORMACION DEL CONTRIBUYENTE

Exped¡ente 0't6300 - 20't 4 Fecha de Expedición: 26 de Agosto del 2014
Solicitante ALDo RENATo DtAz NUñEZ
Ubicación del ¡nmueble AVENIDA MFAEL ESCARDO AGUIRRE N" 450 - 454, Uó. Maranga
Área loté solic¡tado 450.00 M2 Fecha de V¡gente:26 de Agosto del 2017

INFORMAC¡ON TECNICA

Área de Tratam¡énto : ll
Zonif¡cación : CZ (COI¡ERCIO ZONAL)

PARAMETROS URBAN ISTICOS Y EDIFICATORIOS

Usos Compatibles : RDM : RESIDENCIAL DE DENSTDAD MEDTA

RDA : RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
(1)
Retlro Municipal i Avenida Rafael EsGrdo Agu¡re: O.OOm (@n respecto al lf mite de propiedad con remanente tipo A dejado por la Urbanizadora).
Fachadas :
Al¡neamiento de Deberá respetar la seG¡ón vial de la Hab¡l¡tac¡ón Urbana de la Aven¡da RaÉel Esmrdo Agu¡ro, más el retiio municipal.
Estacionamientos : COMERCIAL: I @da 50 m2
Requerim¡ento de estac¡onamiontos pam los usos s¡guientes:
Actividads Estacionamiento cada
Supermercados 100nf de área de venta
T¡endas de Autoseruicio 100m2 de área de venta
Mercados 25 puestos
C¡nes, Teatros y Locales de Espectáculos 20 butacas
Locals Culturales, Clubes e lnst¡tuciones s¡m¡lares 75m, de área techada
Locales de Culto 30m'z de área de culto

zoNtFrcActoN USO RESIDENCIAI, ALTUM MAX. TAMAÑo FRENTE DENSIDAD COEFICIENTE MA) AREA LIBRE
COMPATIBLE oE ED|FICACTON (2) LOTE(m2) MINIMO (m¡) NETA fhab./Ha) DE EOIFICACION MINIMA
h= 1.5(a+0 No exig¡ble para uso comercial. Los
h=altura máx. de edifcac¡ón Existente o No 30,000 a No corresponde p¡sos destinados a v¡vienda dejaran
a=ancho de la via. según @ffesponde 500,000 el área libre que se r€quiere según
cz RDM F retiro municipal establecido proyecto el uso residenc¡al compatible
ROA para ambos lados de la vía.
-Av. La Marina: Variab¡e
Ord. 341-Ml\¡L

.::
USOS RESIDENCIALES COMPAT¡BLES :a, .

zoNtFtcActoN usos LOTE FRENTE AREA ALTURA MAXIMA DENSIDAD NETA DOTACION DE
PERMITIDOS MTNTMO(m2) MINIMO(ml) LIBRE MINIMA DE EDIFICACION (hab./Ha) ESTACIONAMIENTOS
LJnifamiliár 120 6 ano/" 3 pisos
- 9.00 m No corresponde 0t Estúionmiento
RDM 't20 30% p¡sos - 9.00 m
3
150 8 35% p¡sos 12.00 m
4 -
Mult¡familiar 200 10 35v" pisos
5 -
15.00 m 1,300 0l Est@ionmiento X 1.5 Unidad de Vivienda
A
ñ¡a^a - 1A On m
Conj. Residen. 1600 20 40% 8 pisos - 24.00 m 1,300 0l Estacionmieilo X 1.5 Unidad de !
300 10 35o/o I pisos - 24.00 m
RDA irultifamiliar 450 10 40% 1.5 (a+r) {2) 0l Estacionmiento X 1.5 U¡idad de Vivienda
Conj. Residen. 2500 25 50vo 1.5 (a+r) (2) 2,250 01 Estacionmiento X 1.5 Unidad de Vivienda

(1) Conforme a la Ord. 14-98-MDSI .

l2l Válido s¡ la altura calculada no exeda la pemitida enlaLey 27261; para lo cual deberá contar con la'Autorización Para Las Construcciones y/o lnstalaciones De Las Áreas
Cubiertas Por Las Superf¡cies Limitadoras dB Obstáculos de Los Aeropuertos y/o Aeródromos Públ¡cos y Privados" - Ley 27261'Ministerio de Transportes y Comunicaciones.

ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso

. En zonas residenciales se podrá conlruir vivienda untfamiliar e¡ cualquier lole superior a 90m2.
. ParaEdificcionesMulilfamiliaresdeberáácogerseala ORD.N"1O7-2006-|VDS[4,laORD.218-MDS[¡ytaoRD.N.24B,MDSt¡
. La áltura máxima de una quinta, ta attura máxima es de tes nivetes según CAp.lV Ad. 31 del RNE

NOTA: El ceilfcado de Parámetos Urbanlsticos y Edificatorios es otorgado a la lotájidad del área det tote, mas no a áreas independizadas
El CeÍif¡cado de Parámetros Urbánfslicos y Ed¡flcatorios es emilido de acuerdo a los datos especil¡cados pr et soticitant;
Para efedos de anteproyecto y/o Proyedo deberá contar coñ Habilitación {Jrbana Aprobada.
El Cedifcado de Pa¡ámefos Ubanlsticos, no signtfca Tilulo de Domiñto y/o proFiedad

Documento otorgado en base a la OROENANZA_11-o.199q-yM! gug aprueba el reajuste inlegral de la Zonif¡Gción de los Usos de sueto del Distito d€ san Migue, que es
li de Lima l\¡etropolitana del 12-12-07 y ORDENANZA N. 107&¡l[,tL det 0&10,07.
Por lo tanto, se extiende el presente cERTlFlcADo DE PARÁMETRoS URBANísTlcos Y EDtFtcAToRlos en base a los datos indicadG en la sotic¡tud y ál croquis de
Íám,te que estime necesario.

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