Requisitos para la inscripción aplicables para edificaciones terminadas hasta el 21 de

julio de 1999:

1. Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el presentante.

2. Formulario Registral – FOR (distribución gratuita por SUNARP) debidamente llenado y
suscrito por los propietarios y el Verificador Responsable.
3. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente expedido por la
municipalidad correspondiente.
4. Plano de Localización y Ubicación. Debe contener cuadro normativo y cuadro de áreas,
suscrito por el Verificador Responsable.
5. Plano de distribución, suscrito por el Verificador Responsable. En los casos de
remodelación, ampliación, modificación y reparación, deberá adjuntar dos planos: uno
correspondiente a la fábrica inscrita donde se visualice los elementos eliminados y otro
plano de la fábrica resultante.
6. Informe técnico de verificación, suscrito por el Verificador Responsable, inscrito en el
índice de verificadores a cargo de la SUNARP.
7. Todos los documentos solicitados deben de presentarse por triplicado y separado (un
original y dos copias).El original queda archivado en la Oficina Registral, una de las
copias es enviada de oficio a la Municipalidad Distrital correspondiente luego de la
inscripción, y la otra devuelta al usuario.

Las firmas de los documentos señalados en los numerales 2, 4, 5 y 6 serán certificadas por
Notario.

Importante: No requieren de Declaratoria de Fábrica las obras de refacción,

acondicionamiento o cercado.

Requisitos para la inscripción aplicables para edificaciones iniciadas después el 21 de

julio de 1999:

1. Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el presentante,

copia del documento de identidad del presentante.
2. Formulario Único de Edificaciones – FUE a que se refiere la Ley 29090, o Escritura
pública donde se inserte el FUE.
3. Plano de localización, ubicación y distribución debidamente aprobado por la
Municipalidad Distrital o Provincial para el caso del Cercado.
4. Planos con firma de propietarios, arquitecto o ingeniero civil responsable, debidamente
aprobados y visados por la Municipalidad respectiva.
5. Declaración Jurada con firma certificada por Notario de los propietarios indicando la
fecha de terminación de la construcción, cuando esta se hubiera omitido (Art. 79 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios).
6. Pago de derechos registrales.