ING.

JORGE DE LA TORRE
LOGRO ESPECÍFICO DE APRENDIZAJE UNIDAD:

AL TÉRMINO DE LA UNIDAD, EL ESTUDIANTE COMPRENDE

LA SITUACIÓN ACTUAL DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN
NUESTRO PAÍS.
ASIMISMO, RECONOCE LOS REGLAMENTOS EXISTENTES Y
LAS REGLAS BÁSICAS PARA UNA BUENA CONSTRUCCIÓN
QUE INTERVIENEN EN UNA OBRA DE EDIFICACIÓN.
 60% 40%
DIAGNÓSTICO DE LA CONTRUCCIÓN EN EL PERÚ (según CAPECO)

2
 30%
CONTRUCCIÓN FORMAL – LIMA (según CAPECO)

2
 70%
CONTRUCCIÓN INFORMAL – LIMA (según CAPECO)
2
SISMICIDAD EN EL PERÚ

CONDICIONES GENERLES DE DISEÑO

Situacón actual Reglamentado

7

20.08

Figura N° 1
Fuente: Parámetro Urbanístico
 GESTIÓN
PROYECTOS DE CONSTRUCCÓN
 TIEMPO COSTO CALIDAD SEGURIDAD

FACTORES CLAVES PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS (según PMI)

2
DIAGRAMA ISHIKAWA
PROYECTOS DE CONSTRUCCÓN
DIAGRAMA DE ISHIKAWA (Causa-Efecto)

Metodología Maquinaria Mano de obra

Procesos Personal operativo

Certificadas que
constructivos calificado con experiencia
brinden garantía
según el RNE y
buenas prácticas
CONSTRUCCION
Sostenibilidad FORMAL
Materiales de
calidad (LEED)

Materiales Medio Ambiente

ORGANIGRAMA
PROYECTOS DE CONSTRUCCÓN
ORGANIGRAMA DE OBRA
FLUJOGRAMA
PROYECTOS DE CONSTRUCCÓN
FLUJOGRAMA DE PROYECTO INMOBILIARIO INICIO
PROYECTO INMOBILIARIO

Certificado de Parámetros Urbanísticos y

Compra de terreno

Elaboración de Cabida, Anteproyecto y Proyecto

(Arquitectura y especialidades)

Tramites Municipales
Tramite de Licencias de Construcción
NO
Trabajos preliminares para
venta UI
¿Están aprobados?

Inicio de venta SI
(PREVENTA)
Construcción

Licencia de
Funcionamiento

NO

¿Se obtuvieron las

recepciones?
FIN
Entrega de la Unidad
Inmobiliaria al cliente
SI
MEMES TÉCNICOS
MEMES TÉCNICOS
2