Modelo de compraventa

NUMERO ____________ (__). En la ciudad de Guatemala, el día ___________ del

año __________, ANTE MI: _______________, Notario, comparecen , por una
parte, el señor ________________, quien manifiesta ser de ______________ años
de edad, estado civil, profesión, nacionalidad y de este domicilio, se identifica con
____________ extendida por ________________, con número de identificación
tributaria _______________ a quien n este instrumento se le podrá denominar como
LA VENDEDORA O LA PARTE VENDEDORA; y, por la otra parte
_________________ a quien en este instrumento se le denominara como LA
COMPRADORA O LA PARTE COMPRADORA. DOY FE: a.) De que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales antes
consignados; b.) Que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) Tuve
a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las otorgantes; así como
sus números de identificación Tributaria (NIT) y d) Que de palabra y en español
manifiestan que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE COMPRAVENTA
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta ______________ que
es legítimo propietario de _______________ que se encuentran inscritas en el
Registro General de la Propiedad con el NÙMERO ___________ DEL
DEPARTAMENTO DE _______________ consistente en ________ ubicadas en
________________; y con las medidas, linderos y colindancias que les aparecen
en su inscripción registral. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor
________________, LA PARTE LA VENDEDORA, que por este instrumento
VENDE al señor _______________, ____________________ bien(es)
identificados en la cláusula anterior, con el (los) precio(s) siguiente(s),
________________ por la cantidad de _______________ haciendo un total de la
compra venta de _________________. Pago que se hace de la siguiente manera :
Por medio de cheque número ________________.TERCERO: Por advertencia que
le hizo el Infrascrito Notario declara EL VENDEDOR O LA PARTE
VENDEDORA que ________________ que por este instrumento se enajenan, no
pesa ningún gravamen, ni anotación ni limitación de ninguna naturaleza que afecte
o pueda afectar los derechos de La Parte Compradora, habiéndosele hecho saber
de las responsabilidades en que incurriría en caso contrario, y comprometiéndose
además al saneamiento por evicción que determina la ley. CUARTO: Por su parte,
el señor _________________, EL COMPRADOR O LA PARTE COMPRADORA,
manifiesta que ACEPTA expresamente para sí la venta que el día de hoy se le hace
de ___________________ ya identificados. QUINTO: Las comparecientes,
manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este contrato en todas y cada una de
sus clausulas, y en la parte que a cada una corresponde. YO, el Notario, DOY FE:
I.) de todo lo expuesto por las comparecientes; II.) Que tuve a la vista las cedulas
de vecindad con que se identificaron las otorgantes; documentos ya relacionados;
III.) Certificación de ______________________; IV.) El recibo de pago del impuesto
Único sobre Inmuebles, del _____________ trimestre del presente año, ; V) Que
advertí a las otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este contrato,
e specialmente lo relativo a la inscripción del testimonio de la presente escritura
pública en el Registro General de la Propiedad, así como el pago de los impuestos
respectivos; VI.) Previa lectura a lo escrito por los comparecientes y bien impuestos
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en
unión del Notario autorizante. DOY FE.-