CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA

Ley 820 de 2003

FECHA VENCE DIA MES AÑO

Dia Mes Año

Arrendatario:

--------------------------------------------------------------- cc--------------------------------

----------------------------------------------------------------cc--------------------------------

Codeudor o Fiador

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----------------------------------------------------------------cc--------------------------------

Arrendador

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Mayores de edad y vecinos de ------------------------------ hemos acordado

celebrar conjuntamente el siguiente contrato de arrendamiento, basado en
esta clausulas:

 EL ARRENDADOR hace entrega real y material a los arrendatarios del

siguiente bien situado en la ciudad de ----------------------------distinguido con
el N° -------- en la puerta de entrada sobre la ca------------ y que linda
PARA EFECTOS JUDICIALES ARRENDATARIOS Y FIADORES
ACEPTAN DESDE ESTA FECHA LOS LINDEROS QUE TRAE LA
ESCRITURA PUBLICA.
 el término de duración del presente contrato es de ---------- () Apartir de la
fecha de la firma del mismo. Empero, si una vez vencido el termino
estipulado, ninguna de las partes manifestase su intención de darlo por
terminado, este se entenderá prorrogado por términos sucesivos e iguales al
pactado, con base en el Art.6 de la ley 820/03
 el valor del canon del arrendamiento será el de --------------------------------------
--en letras (333) m.l mensuales, pagaderos en forma anticipada, dentro de
los primeros tres (3) días de cada mes, durante el tiempo en que ocupe o
este por su cuenta el inmueble a cualquier titulo
 se fija la suma de ----------------------------------------letras (3333), por
incumplimiento a este contrato
 el canon de arrendamiento se aumentara conforme al Art.20 de lay 820/03
 los ARRENDATARIOS declaran haber recibido el inmueble en buen
estado, mediante inventario que formara parte de este contrato y se obliga a
mantenerlo en su mismo estado, salvo el deterioro natural, siendo a su
cargo las reformas lotativas que efectúen con autorización previa del
ARRENDADOR, si se hicieren sin su autorización quedaran de propiedad
de este y no podrá retirarlas ni pedir indemnizaciones por este concepto.
 Es obligación de los ARRENDATARIOS pagar los servicios de agua, luz,
alcantarillado, teléfono, tv, cable etc., a las EE.PP.MM., o entidad
encargada de estos servicios; así como la exigencia de la Policía e Higiene
Municipal.
 Al incumplimiento de un solo pago mensual en el canon de arrendamiento y
la violación de una de las clausulas por parte de los ARRENDATARIOS, el
ARRENDADOR PODRA EXIGIR DE INMEDIATO LA ENTREGA DEL
INMUEBLE DE ACUERDO AL Art. 22, ley 820/03, en tal virtud los
ARRENDATARIOS declaramos que desde hoy nos constituimos en
deudores solidarios por el saldo o el valor de los cánones de
arrendamientos que quedemos a deber, luego de desocupar o entregar el
inmueble al ARRENDADOR.
 NO PODEMOS LOS ARRENDATARIOS SUB- ARRENDAR, NI CEDER A
NINGUN TITULO EL INMUEBLE SIN AUTORIZACIÓN ESCRITA DEL
ARRENDADOR, NI OCUPAR CON PERSONAS O ANIMALES QUE
SUFRAN DE ENFERMEDADES INFECTO-CONTAGIOSAS, NI GUARDAR
MATERIAL EXPLOSIVO DENTRO DEL INMUEBLE
 En caso de que los ARRENDATARIOS quedaren a deber sumas de dinero
por facturación de empresas públicas o privadas que tengan que ver con el
inmueble que se arrienda (ejemplo T.V, CABLE) bastara la simple
cancelación por parte del arrendador y declaración juramentada por el
mismo para que estas facturas presten merito ejecutivo por dichos valores
 Para efectos jurídicos, el ARRENDADOR queda facultado para dirigir acción
conjunta o separadamente contra los ARRENDATARIOS.
 Los ARRENDATARIOS destinaran el inmueble para vivienda
 A la muerte de alguno de los ARRENDATARIOS, el ARRENDADOR podrá
acogerse al Art.1434del C.C respecto a uno, cualquiera de los herederos y
seguir el juicio con el, sin necesidad de notificar o demandar a los demás
 Conjuntamente con el ARRENDATARIO y con el V° B° del
ARRENDADOR, este documento deberá ser firmado y respaldado en todas
sus partes por uno o dos codeudores o fiadores solidarios

Se firma en la ciudad de ----------------------------------- a los -----------del mes

de-------------------- del año-----------------
 OBSERVACIONES ADICIONALES

 UNA VEZ TERMINADO EL CONTRATO ARRENDATARIO Y FIADORES

DEVOLVERÁN LA PROPIEDAD A PAZ Y SALVO POR TODO
CONCEPTO, NO PUEDEN CEDER NI SUBARRENDAR SIN
AUTORIZACIÓN ESCRITA DEL ARRENDADOR

Firma

ARRENDADOR

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ARRENDATARIO

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CODEUDOR O FIADOR SOLIDARIO

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