CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA - CASA CHANEJO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, COLOMBIANE, domiciliade en BOGOTÁ, con C.C. XXXXXXXXXXXXXXXXX de

BOGOTÁ, quien obra en nombre propio, en adelante el Arrendador y XXXXXXXXXXXXXXX, COLOMBIAN,
domiciliado en XXXXXX, con C.C. XXXXXXXXXX de XXXXXXX, quien obra en nombre propio, en adelante el
Arrendatario, celebran el presente Contrato, regido por las siguientes cláusulas:

1. Objeto: El Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el Apartaestudio XXXX, de área

aproximada de Nm2, detallado en el Inventario (Anexo 1); ubicado en la
XXXXXXXXXXDIRECCIÒNXXXXXXXXXXXX, de Bogotá en el inmueble denominado XXXXXXXXXXXX, destinado
para el uso de vivienda del Arrendatario.

2. Valor: El canon de arrendamiento mensual es la suma de XXXXXXXXXXX miles de pesos ($ NNN.000), que
el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador, consignando en la cuenta de Ahorros No-
XXXXXXXXXXXXXX del banco XXXXXXXXXXX, los primeros cinco (5) días de cada mes y hará llegar al
Arrendador copia electrónica del comprobante de consignación correspondiente. Cada doce (12) meses de
ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al fijado
por la ley.
Parágrafo 1: Las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento
fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago con posterioridad al plazo indicado NO podrá
entenderse como modificación permanente del término establecido. En caso de superar en un (1) mes dicho
plazo, será causal de Incumplimiento de este Contrato.
Parágrafo 3: Si el Contrato comprende una fracción menor o igual a medio mes, al inicio o al final del mismo,
el Arrendatario cancelará el valor correspondiente a medio mes; los demás pagos serán cancelados completos
durante los cinco (5) primeros días calendario de cada mes.

3. Fianza: El Arrendatario debe constituir una Fianza por valor de un (1) mes de arriendo, en un plazo máximo
de dos (2) meses a partir del inicio del Contrato. Esta Fianza será reembolsada al momento de la Restitución,
descontando el equivalente a dos (2) días de SMLVI para cubrir los gastos de aseo del Apartaestudio; asì mismo
se descontará el monto necesario para cubrir los costos por daños ocasionados por el Arrendatario o sus
dependientes a muebles, enseres y estructura de la Casa CHANEJO, éste se determinará de común acuerdo
entre las Partes.

4. Validez y Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de XX meses contados a partir del XXXXXXXX de
XXXXX. Se prorrogará mientras ninguna de las Partes informe a la otra, con un preaviso mínimo de treinta (30)
días, su decisión de terminar este Contrato; el no preaviso será causal de Incumplemiento. El presente
Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Apartaestudio; solamente podrá
ser modificado por escrito firmado por las Partes.

5. Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Apartaestudio de

manos del Arrendador en perfecto estado.

6. Reparaciones: Los costos de reparación de los daños ocasionados al Apartaestudio, a las Zonas Comunes
del inmueble o a cualquiera de sus servicios, por uso indebido del Arrendatario, por responsabilidad suya o de
sus dependientes, serán asumidos en su totalidad por el Arrendatario.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer modificaciones de cualquier clase al Apartaestudio.

7. Servicios Públicos: El canon de arrendamiento incluye el costo de los servicios públicos del Apartaestudio:
agua, luz, gas y wi-fi, estipulado para el uso de una persona.
Parágrafo: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y conservación las
instalaciones de los servicios públicos, que se abstendrá de modificarlas y que responderá por daños y/o
violaciones de los reglamentos de las empresas de servicios públicos.

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8. Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el Apartaestudio única y
exclusivamente para su vivienda, acogiéndose a las normas descritas en el Manual de Convivencia del
inmueble. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento.
El Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del inmueble se guarden semovientes, animales
silvestres, elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene,
seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes.
Parágrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble para la
realización de cualquier actividad ilícita de acuerdo con la legislación colombiana vigente. El Arrendatario
faculta al Arrendador para que, directamente o a través de personas autorizadas por escrito, visite el
Apartaestudio para verificar el cumplimiento de estas obligaciones.

9. Restitución: Al finalizar el Contrato, el Arrendatario restituirá el Apartaestudio al Arrendador en las

mismas buenas condiciones en que lo recibió. La responsabilidad del Arrendatario subsistirá aún después de
restituido el Apartaestudio, mientras no se certifique por escrito el Paz y Salvo correspondiente.

10. Renuncia: El Arrendatario declara que: a) no ha tenido ni tiene posesión del Apartaestudio ni del inmueble
, y b) que renuncia en beneficio del Arrendador a todo requerimiento para constituirlo en mora en el
cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato.

11. Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o

contractuales faculta al Arrendador para: a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la Restitución
judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y al Codeudor el monto
de los perjuicios resultantes del incumplimiento.
Parágrafo: Son causales de terminación del Contrato en forma unilateral por cualquiera de las Partes las
previstas por la legislación colombiana vigente.

12. Mérito Ejecutivo: El Arrendatario reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir
el pago de a) los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario; b) las multas y
sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendrá mismo
valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.

13. Cláusula Penal: Si cualquiera de las Partes incumple a las obligaciones a su cargo contenidas en la Ley o
en este Contrato, la Parte que incumpla deberá pagar a la otra Parte una suma equivalente a un (1) cánon de
arrendamiento. Si los perjuicios ocasionados por el incumplimiento exceden el valor de la suma aquí prevista,
se deberá pagar el valor total de los perjuicios.

14. Autorización: El Arrendatario autoriza al Arrendador a consultar las bases de datos de comportamiento
financiero y a reportar cualquier incumplimiento financiero a dichas bases de datos.

15. Abandono: El Arrendatario autoriza al Arrendador para ingresar al Apartaestudio y recuperar su tenencia,
con la presencia de dos (2) testigos, si el Apartaestudio permanece deshabitado por dos (2) meses, o menos si
existe riesgo para la seguridad e integridad física del bien, de los habitantes o del vecindario.

16. Codeudor: Para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, el Arrendatario tiene como codeudor
solidario a XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX, COLOMBIANXX, con domicilio en la ciudad de
XXXXXXXXX, con Cédula de Ciudadanía XXXXXXXXXXXX de XXXXXXX, quien obra en nombre propio y declara
que se obliga de manera solidaria con el Arrendatario y frente al Arrendador durante la Vigencia de este
Contrato y hasta que el Apartaestudio sea restituido a satisfacción.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de BOGOTÁ el día XXXXXXX, en dos (2) ejemplares
de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

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El Arrendador El Arrendatario Codeudor
XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX
CC XXXXXXXXX de XXXXXXX CC XXXXXX de XXXXXX CC XXXXXX de XXXXXX

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