REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

CÉDULA DE INFORMACIÓN
NOMBRE: TRÁMITE: SERVICIO: X

Verificación de Linderos

DESCRIPCIÓN:

Obtener un documento que de constancia acerca de las medidas y colindancias, así como la representación gráfica de un inmueble objeto de trámite.

Artículo 166 fracción V, 171 fracción VII, 181 y 182 del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.
FUNDAMENTO LEGAL:
Artículo 21, 22 fracción V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

DOCUMENTO A OBTENER: Constancia de Verificación de Linderos VIGENCIA: Un año fiscal

¿SE REALIZA EN LÍNEA?: SI NO DIRECCIÓN WEB N/A

X
Generalmente los interesados presentan solicitudes de verificación de linderos en los siguientes casos:

-Cuando en el documento que acredita la propiedad o posesión coincidan o no la superficie, las medidas o las
orientaciones de las colindancias, respecto a las dimensiones reales del inmueble.
CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE:

-Cuando el predio haya tenido alguna afectación o restricción y se cuente con el documento en el cual la autoridad
competente lo hace constar.

-Cuando el propietario o poseedor requiera incorporarlo al Padrón Catastral.

FUNDAMENTO JURÍDICO-ADMINISTRATIVO,
REQUISITOS:
UTILIDAD Y DESTINO DEL REQUISITO:

PERSONAS FÍSICAS

ORIGINAL COPIA(S)

1. Solicitud debidamente requisitada (se proporciona en Sí No aplica

ventanilla de la Subdirección de catastro).
2. Documento que acredite la propiedad o legal posesión,
Sí 1 Copia Simple
que podrá consistir en: Escrituras, contratos por: compra- Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de
México
venta, cesión, donación, (estos últimos tres con antecedente
de escritura). Sentencias judiciales ejecutoriadas sobre:
usucapión, sucesorios, otorgamiento y firma de escritura, Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de
México
adjudicación por remate judicial, etc.

3. Último recibo de pago de impuesto predial. Sí 1 Copia Simple

Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de

4. Identificación oficial de propietario y/o poseedor. Sí I Copia simple México

5. Croquis de localización del inmueble. No I Copia simple Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de
México
6. Copia del comprobante de pago del servicio conforme a No I Copia simple Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de
la tarifa vigente. México
Políticas Generales ACGC001 y VL002 del Manual Catastral del Estado de
México

Nota: Para el supuesto de que el tramitante sea apoderado

legal deberá acreditarlo anexando copias del poder notarial
vigente. Para el caso de ser sólo autorizado para realizar el
trámite deberá anexar original de carta poder debidamente
requsitada con anexo de copias de identificaciones oficiales
de las personas que intervengan en esta.
 Los documentos a excepción de la carta poder, se
entregarán en copia perfectamente legible y completas,
mostrando para su cotejo el original o copias certificadas de
estos. Nota. Si quien realizaría el trámite es personal
autorizado por la notaría pública deberá acreditarlo con
carta de autorización del notario mandante, así como
entregar la totalidad de la documentación certificada o
cotejados ante su notario o fedatario público.

PERSONAS MORALES

N/A ORIGINAL COPIA(S) N/A

N/A N/A

INSTITUCIONES PÚBLICAS

N/A ORIGINAL COPIA(S) N/A

N/A N/A

OTROS

N/A ORIGINAL COPIA(S) N/A

N/A N/A

DURACIÓN DEL TRÁMITE: 15 minutos TIEMPO DE RESPUESTA: Una vez cumplimentado los requisitos, en un plazo
máximo de doce días hábiles acude a recoger el
certificado.

VIGENCIA: No aplica refrendo

COSTO: El costo se determina de acuerdo a la superficie del inmueble objeto del trámite y con base en la tarifa establecida en el art.
166 fracción VI Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.

FORMA DE PAGO: EFECTIVO X TARJETA DE CRÉDITO X TARJETA DE DÉBITO X EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS)

DÓNDE PODRÁ PAGARSE: Caja de ingresos diversos, ubicada en Palacio Municipal, cito, Av. Chimalhuacán s/n, entre Caballo Bayo y Faisán, Col. Benito Juárez.

OTRAS ALTERNATIVAS: No aplica

-El solicitante acude a la subdirección de catastro municipal a requerir dichos trámites, se les orienta acerca del trámite,
requisitos y se le entrega solicitud para su llenado, éste los adjunta, paga derechos, en su caso se le informa el día y hora de la
verificación al inmueble, una vez cumplimentado lo anterior en un plazo máximo de doce días hábiles acude a recoger el
certificado.

La diligencia de Verificación de Linderos está condicionada al cumplimiento de los siguientes supuestos:

CRITERIOS DE -Que los límites del predio sean reconocibles a través de evidencias físicas tales como bardas, cercas, canales y vialidades,
RESOLUCION DEL entre otros;
TRAMITE -Que las orientaciones de las colindancias referidas en el documento con el que se acredita la propiedad o la posesión,
coincidan respecto a las orientaciones reales del inmueble; y
-Que las medidas de las colindancias resultantes de la diligencia, no excedan las medidas referidas en el documento con el
que se acredita la propiedad o la posesión.

-Sí se entrega el documento solicitado si cumple con la acreditación de propiedad del inmueble
-No se entrega, si falta alguno de los requisitos mencionados, o si se carece de la personalidad ya sea como propietario o
apoderado legalmente facultado.
DEPENDENCIA U ORGANISMO: UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE:

Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Nezahualcóyotl Subdirección de Catastro Municipal

TITULAR DE LA DEPENDENCIA: Lic. Juan Rodrigo Cruz Alcántara

DOMICILIO: CALLE: Ventanilla de Catastro Municipal, ubicada en interior del Palacio Municipal, Av. Chimalhuacán NO. INT. Y EXT.: S/N
entre Caballo Bayo y Faisán.

COLONIA: Benito Juárez MUNICIPIO: Nezahualcóyotl

C.P.: 57000 HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: Lunes a Viernes de 9 a 16 horas

LADA: TELÉFONOS: EXTS.: FAX: CORREO ELECTRÓNICO:

55 57169070 1517 N/A subdirecciondecatastro@gmail.com

OTRAS OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO

OFICINA: N/A

NOMBRE DEL TITULAR DE LA OFICINA: N/A

DOMICILIO: CALLE: N/A NO. INT. Y EXT.: N/A

COLONIA: N/A MUNICIPIO: N/A

C.P.: N/A HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: N/A

LADA: TELÉFONOS: EXTS.: FAX: CORREO ELECTRÓNICO:

N/A N/A N/A N/A N/A

FORMATOS DESCARGABLES: http://www.neza.gob.mx/tramyserv.php

OTROS
PREGUNTA FRECUENTE 1: ¿Debó presentar original de documentos?

RESPUESTA: Sí, ya que aunque se solicita copia simple de los mismo, son de utilidad para efectuar su cotejo.

PREGUNTA FRECUENTE 2: ¿Debe de verificarse el inmueble?

RESPUESTA: Sí, ya que se tienen que tomar medidas de las unidades constructivas para su correcta valuación y verificar medidas y colindancias.

PREGUNTA FRECUENTE 3: ¿Tiene que haber acceso al inmueble cuando se va a verificar?

RESPUESTA: Si, ya que se tiene que comprobar la posesión del inmueble y/o el estatus legal en que se encuentra.

TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS

ELABORÓ: VISTO BUENO: FECHA DE ACTUALIZACIÓN:

27 / 01 / 2020 .

LIC. JUAN RODRIGO CRUZ ALCANTARA L.C.P. SONIA LÓPEZ HERRERA

SUBDIRECTOR DE CATASTRO MUNICIPAL TESORERA MUNICIPAL