Municipio Tunja

POT

Acuerdo Acuerdo 0015 de 2001 , Decreto Municipal 0268 de 2014/Art 19

municipal
16 de mayo de 2014
y fecha de
aprobació
n

Fecha de 18 de noviembre de 2019

análisis

Tipo de Equipamiento de educación preescolar

proyecto

Norma del  ÍNDICE MÁX. DE OCUPACIÓN URBANA DE LOS PREDIOS.

Municipio (Sobre el área útil o privada de los predios)

PREDIOS MENORES A 0.8

300 M2

PREDIOS ENTRE 300 M2 0.7

Y 1.000 M2

PREDIOS MAYORES A 0.6

1.000 M2

 AISLAMIENTOS. (En el caso de existir predios adyacentes.)

LATERAL (Decreto En el caso de existir

Municipal 0268 de predios adyacentes, el
2014/Art 17.) aislamiento lateral se
tendrá que prever a
partir del sexto piso, a lo
largo de todo el
parámetro común, de ¼
de la altura, contada a
partir del piso de
 empate con la edi-
ficación vecina.

POSTERIOR (Decreto El aislamiento Posterior

Municipal 0268 de mínimo para
2014/Art 18.) edificaciones de máximo
5 pisos es de 4 metros, a
lo largo de todo el
paramento posterior. El
aislamiento posterior
mínimo, a partir del
sexto piso, debe ser
igual a ¼ de la altura
adicional a los 5 pisos.

ENTRE EDIFICIOS ENTRE EDIFICIOS

(Decreto Municipal 0268 (Decreto Municipal 0268
de 2014/Art 19.) de 2014/Art 19.)

 USOS PERMITIDOS

PRINCIPAL (Decreto RESIDENCIAL: Para

Municipal 0268 de viviendas VIS y VIP
2014/Art 28.) deberá cumplir con las
condiciones de áreas
mínimas de lote
establecidas en el
cuadro de tipologías
edicatoria de la vivienda
del artículo 67 del
Decreto Municipal N°.
241 de 2014.

COMERCIO Y
SERVICIOS: Se puede
implantar esta tipología
edicatoria en el
 tratamiento de
desarrollo siempre y
cuando cumpla con las
condiciones de
localización establecida
para los diferentes usos
comerciales y de
servicios establecidos en
el cuadro de tipologías
edicatoria de los usos
comerciale y de
servicios artículo 67 del
Decreto Municipal N°.
241 de 2014

INDUSTRIAL: Se pueden
localizar en el
tratamiento de
desarrollo solo como
local industrial anexo y
cumplimiento las
condiciones normativas
establecidas en el
cuadro de tipologías
arquitectónicas de los
usos industriales del
artículo 67 del Decreto
Municipal N°. 241 de
2014.

COMPLEMENTARIO DOTACIONAL: Se
(Decreto Municipal 0268 permite siempre y
de 2014/Art 28.) cuando se cumplan las
condiciones normativas
establecidas en el
 artículo 60 del Decreto
Municipal N°. 241 de
2014.

 ALTURAS

ALTURA BÁSICA

Altura libre de pisos: Mín. de 2,3 m y máx. 3 m, útil entre placas y/o
cielorrasos.

ALTURA MÁXIMA.

Predios sin antejardín: 1,5 veces el ancho de la calle o espacio

público adyacente, más el ancho de los antejardines. En los predios
de esquina la altura máxima permitida corresponde a la relacionada
con la calle o espacio público de mayor dimensión.

Predios con antejardín 1,5 veces el ancho de la calle o espacio

público adyacente, más el ancho de los antejardines. En los predios
de esquina la altura máxima permitida corresponde a la relacionada
con la calle o espacio público de mayor dimensión

Aislamientos, índices, cuadro de áreas, usos

Norma (CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA

Nacional EDUCATIVA-DNP

El establecimiento educativo que se desarrollará en este documento

cuenta con un área construida de 777,09 m² (incluyendo
circulaciones), la cual tendrá una capacidad de 180 alumnos.

Zonas del Establecimiento Educativo

El establecimiento educativo se compone de cuatro módulos,

Módulo 1 comedor-cocina, modulo 2A aulas media/básica, modulo

3 aula de prescolar (aula, depósito y baños), modulo 4A zona
docente y baño los cuales pueden ser ubicados según la geometría
del lote. El exterior del establecimiento educativo se compone de una
área de acceso y caminera, y módulo 5 cancha múltiple. El área de
acceso y caminera exterior tendrá 152,7 m². La cancha múltiple
ocupará 540 m².

Módulo 3 - Pre-escolar

Este

módulo contiene el espacio educativo y los servicios anexos

necesarios para la formación de niños y niñas de grado 0. Está
compuesto por el aula de preescolar, 2 unidades sanitarias para
niños y niñas, depósito y baño para profesores y para personas en
condición de discapacidad.
 En climas fríos, orientación con
respecto al Angulo de incidencia del
viento sobre la fachada de ataque no
deberá pasar de 30° con el fin de evitar
enfrentar el viento frio a la fachada y
así aumentar la perdida de energía por
las ventanas debido a la velocidad de
fricción sobre estas.

TABLA 1.
 CRITERIOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL MODELO DE DISEÑO
INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA

Referente Proyectos consultados

s

Otras Normas internacionales

fuentes de
informaci
ón

Análisis Sistemas urbanos, servicios públicos (redes, ptar)

Espacial

Paisaje Urbano, rural, regional, condiciones climáticas

urbano

Mapeo y Población, actividades económicas, mortalidad, natalidad

visualizaci
ón
Planificaci Plan – programa – proyecto
ón
integral

Gestión Dimensiones de desarrollo: Ambiental, político, social, económico y

de datos cultural

Proyectos Norma urbana

estratégic
os