CONTRATO DE ARRIENDO

Nosotros, VERA DOMINGA VELASQUEZ NARVAEZ, mayor de edad, casada, Abogado y

Notario Público, de este domicilio, identificada con cédula de identidad número cero, cero, uno,

guion, cero, seis, cero, ocho, siete, dos, guion, cero, cero, cero, siete, Letra “Y” (001-060872-

0007Y, quien en lo sucesivo se le podrá llamar con el sólo nombre de "EL DUEÑO" por una

parte y MARITZA LISSETH ACUÑA SILVA, quien es mayor de edad, casada, ama de casa, de

este domicilio, quien se identifica con cédula de identidad número cero, cero, ocho, guion, tres,

cero, uno, uno, nueve, cinco, guiohn, uno, cero, cero, cero, Letra “W” (008-301195-1000W),

quien en lo sucesivo del presente Contrato podrá llamarse “EL ARRENDATARIO”, hemos

convenido en celebrar el siguiente Contrato, como en efecto celebramos en términos, precios,

condiciones y estipulaciones contenidas en las cláusulas siguientes:

P R I M E R A:

"EL DUEÑO" en el carácter acreditado da en arriendo a "EL ARRENDATARIO", por el término

de seis meses contados a partir del día uno de mayo del año dos mil diecinueve, renovables

siempre que sea de común acuerdo entre las partes y por escrito, un cuarto de 3x3 que se

encuentra dentro de la propiedad que se encuentra ubicada en el Municipio de Ciudad Sandino,

Zona 7, de los Fajeros 3 cuadras al Este, 10 vrs Nortes, 15 vrs al Oeste la cual posee los

siguiente linderos parti: NORTE: Linda Marcelino Lara; SUR: Juan Espinoza y Asentacmiento

calle de por medio; ORIENTE: Antonio Martinez, y OCCIDENTE: calle de por medio ; e inscrita

en el Registro Público, Libro de Propiedades Sección de Derechos Reales del Departamento de

Managua, con el Número: 544590; Tomo: 444; Folios: 228; Asiento: 1ro. El precio del

Arrendamiento será de UN MIL CORDOBAS MENSUALES (C$ 1,000.00) mensuales, los que

pagará el primer dia de cada mes a partir del mes de mayo del año dos mil diecinueve, con la

salvedad que EL DUEÑO entrega AL ARRENDATARIO la posesión del inmueble desde el

dieciocho de abril del año dos mil diecinueve para que haga uso del mismo, acordando las partes

que este tiempo del dieciocho de abril al treinta de abril no será pagado canon de arriendo de

parte de EL ARRENDATARIO.

Debido a que la propiedad se encuentra en construcción de estructura, las partes acuerdan que

EL DUEÑO podrá ir realizando mejoras en el inmueble y solo bastará con la información verbal a

EL ARRENDATARIO a fin de poder coordinar el ingreso de trabajadores y materiales en el resto

del inmueble. Y de ser necesario EL DUEÑO dara la opción de cambiar de cuarto a EL

ARRENDATARIO a fin de efectuar mejoras en el cuarto de el ARRENDATARIO quien después de

las mejoras podrá ocupar nuevamente su cuarto.

En caso de que El dueño observase algún daño ocasionado en el Inmueble por parte del

Arrendatario, tendrá la opción de repararlo y exigir el justo pago del gasto de la resparación.

S E G U N D A:

Que La Arrendatario confiesa haber recibido el inmueble a su entera satisfacción, con un inodoro

nuevo, puerta de cuarto nueva, enverjado nuevo en toda la vivienda, y es entendida que por falta

de pago de un sólo período de inquilinato, quedará a opción del dueño del inmueble el dar por

terminado este contrato de hecho sin necesidad de sentencia judicial y pedir restitución

inmediata y el lanzamiento si fuere necesario, sin desahucio previo, o de persistir en la

continuación o cumplimiento de dicho contrato, con indemnización de daños y perjuicios en

ambos casos.

T E R C E R A:

"El Arrendatario", no podrán subarrendar, contratar ni ceder el inmueble en todo o en parte sin

consentimiento y permiso expreso y por escrito del dueño y si lo hicieren: el dueño tendrá

derecho a la opción a la que se refiere el acápite anterior.- Que El Arrendatario no podrán hacer

mejoras en el inmueble sin permiso escrito del Dueño, y si lo hicieren el Dueño del inmueble

podrá obligar a El Arrendatario a deshacerlas con indemnización de daños y perjuicios a favor

del propietario del inmueble, o quedará a beneficio de dicho propietario sin indemnización

alguna, todo a opción del dueño.

C U A R T A:

Serán de cuenta de El Arrendatario los pagos de servicios de agua, luz interior y exterior y

cualquier carga impositiva, exceptuando IBI anual. Queda terminantemente prohibido a El

Arrendatario prender fuego fuera de los lugares destinados al efecto. A su vez se compromete a

entregar con el pago de arriendo mensual los recibos cancelados de todos los servicios públicos

del Inmueble como son Luz Eléctrica, Agua Potable y a la vez si sufriera cualquier corte o

suspensión de cualquiera de los servicios por incumplimiento en el pago a dichas Instituciones,

deberán entregar a EL DUEÑO el valor total del monto de la factura a fin de ser cancelada en su

totalidad.
 Q U I N T A:

Que El Dueño tendrá derecho por sí, a vigilar el buen estado del inmueble, penetrando en el

cuando lo creyere conveniente y de hacer en él los trabajos que estime necesarios para su

conservación o mejora sin obstáculo alguno, siempre y cuando lo acuerden las partes

contratantes este acuerdo podrá ser de forma verbal o escrita. Que EL ARRENDATARIO

renuncian para todos los casos a la interpelación judicial y extrajudicial para el efecto de mora y a

todo derecho de retención cualquiera que sea la causa que lo origine y se someta al Juez que El

Dueño elija, quedando deferidos al juramento estimatorio de este último los daños y perjuicios

que se le causen en sus respectivos casos.

En fe de lo anterior, firmamos el presente Contrato en dos tantos de un mismo tenor, en la Ciudad

de Managua, municipio de Ciudad Sandino, dieciocho de abril del año dos mil diecinueve.

"EL DUEÑO" “EL ARRENDATARIO”