Especificaciones Tecnicas Arquitectura

Proyecto: Expediente Técnico
“Elaboración De Expediente Técnico, Ejecución De Obra Y Equipamiento Del Centro

De Servicios De Apoyo Al Hábitat Rural En El Centro Poblado De Ccachin - Distrito
De Lares - Provincia De Calca - Departamento De Cusco”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
(Arquitectura)
A. GENERALIDADES
A.1 ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que
deberá realizarse para la ” Elaboración De Expediente
Técnico, Ejecución De Obra Y Equipamiento Del Centro De
Servicios De Apoyo Al Hábitat Rural En El Centro Poblado De
Ccachin - Distrito De Lares - Provincia De Calca -
Departamento De Cusco”, ubicado en el Departamento de
Cusco.
Estas especificaciones tienen carácter general y donde sus
términos no lo precisen, el Inspector tiene autoridad en la
obra respecto a los procedimientos, calidad de los
materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de
las mejores prácticas constructivas a fin de asegurar su
correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y
plena satisfacción del Inspector.
A.2 VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del
proyecto, los planos tienen primacía sobre las
Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y
complementarios y la omisión parcial o total de una partida
no dispensará al Contratista de su ejecución, si está
prevista en los planos y/o especificaciones técnicas.
A.3 CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán
efectuadas por el representante del Contratista al
Inspector o Supervisor de obra del MINISTERIO DE VIVIENDA,
CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO, quien de considerarlo necesario
podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se
indique: “Igual o Similar”, sólo la inspección decidirá
sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de
obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación
del Inspector, en oficina, taller y obra, quien tiene
además el derecho de rechazar el material y obra
Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y

/o Especificaciones Técnicas, debiendo ser
satisfactoriamente corregidos sin cargo para el
propietario.
A.4 MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en los trabajos de
construcción serán nuevos y de primera calidad. Los
materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la
obra en sus recipientes originales intactos y debidamente
sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se
llevaran a cabo por cuenta del Contratista, en la forma que
se especifiquen y cuantas veces lo solicite oportunamente
la Inspección de Obra, para lo cual el Contratista deberá
suministrar las facilidades razonables, mano de obra y
materiales adecuados.
Además, el Contratista tomará especial previsión en lo
referente al aprovisionamiento de materiales nacionales o
importados, sus dificultades no podrán excusarlo del
incumplimiento de su programación, ni se admitirán cambios
en las especificaciones por este motivo.
Todos serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal
manera que este proceso no desmejore las propiedades de
éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su
Protección, como para su despacho.
El Inspector está autorizado a rechazar el empleo de
materiales, pruebas, análisis o ensayos que no cumplan con
las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o
propiedades de algún material, el Inspector podrá solicitar
muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea
conveniente, el que previa aprobación podrá usarse en la
obra. El costo de estos análisis, pruebas o ensayos serán
por cuenta del Contratista.
A.5 PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y
documentos del proyecto programará su trabajo de obra en

forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su

terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo
previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las
diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de
conocimiento por escrito al Inspector, con la debida
anticipación y éste deberá resolver sobre el particular a
la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad,
siendo el Contratista el responsable de cualquier daño
material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
1. Supervisor de Obra
EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO
nombrará a un Ingeniero o Arquitecto de amplia
experiencia en obras institucionales, profesionalmente
calificado, quien lo representará en obra, el cual
velará por el cumplimiento de una buena práctica de los
procesos constructivos, reglamentos y correcta
aplicación de las normas establecidas.
2. Personal de Obra
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al
Supervisor de Obra la relación de personal, incluyendo
al Ingeniero Residente. La Supervisión podrá solicitar
la exclusión de los trabajadores que a su juicio o en
el transcurso de la obras demuestren ineptitud con el o
los encargos encomendados.
Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación
de plazo de ejecución de la obra.
3.Equipo de Obra
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a
la magnitud de Los trabajos de construcción y debe ser
el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su
ejecución.
Comprende la maquinaria ligera necesaria para la obra,
así como el equipo auxiliar (andamios, etc.).
4.Proyecto
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto,
deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto
de Arquitectura.

5.Instalaciones Provisionales
El contratista deberá ejecutar dentro de los límites
del terreno las instalaciones provisionales los cuales
estarán destinados al almacenamiento de materiales,
servicios higiénicos, vestuarios, guardianía y oficinas
para la supervisión e ingeniero residente.
Los costos que demanden el uso de estos servicios de
agua y luz deberán ser abonados por el Contratistas.
A.6 LIMPIEZA FINAL

Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el
Contratista procederá a la demolición de las obras
provisionales, en el caso que el propietario se lo
solicite, eliminando cualquier área deteriorada por él,
dejándola limpia y conforme a los planos.
A.7 ENTREGA DE LA OBRA

Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la
misma al MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y
SANEAMIENTO, quien designará una Comisión de Recepción para
tal efecto. Previamente, la inspección hará una revisión
final de todos los componentes del proyecto y establecerá
su conformidad, haciéndola conocer por escrito al
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO. Se
levantará un acta donde se establezca la conformidad con la
obra o se establezcan los Defectos observados.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OE.03.00.00 ARQUITECTURA
OE.03.01.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

GENERALIDADES
Albañilería es el proceso constructivo determinado por
el uso de ladrillo, los que por sus dimensiones
modulares permiten la ejecución de muros de
acompañamiento o tabiquería, teniendo muros en aparejos
de soga.
La resistencia a la comprensión de la albañilería está
en relación directa de su calidad estructural, nivel de
su resistencia a la intemperie o cualquier causa de
deterioro.
A la perfección geométrica del ladrillo.
A la adhesividad del mortero.
A la calidad de mano de obra.
EL MORTERO
El mortero cumple en la albañilería las funciones:
 Separar las unidades de albañilería de manera de
absorber sus irregularidades.
 Consolidación de las unidades para formar un
elemento rígido y no un conjunto de piezas sueltas.
El espesor de las juntas depende:
 La perfección de las unidades.
 Trabajabilidad del mortero
 Calidad de la mano de obra.
A pesar de que el mortero y el concreto se elaboran con

los mismos ingredientes, las propiedades necesarias en
cada caso son diferentes. Mientras que para el concreto
la propiedad fundamental es la resistencia, para el
mortero tiene que ser la adhesividad con la unidad de
albañilería.
1. Para ser adhesivo, el mortero tiene que ser
trabajable, retenido y fluido.
2. El Mortero debe prepararse con cemento, arena y la
máxima cantidad posible de agua sin que la mezcla
segregue. El agua proveerá trabajabilidad, la arena
retentividad y fluidez y el cemento resistencia.
3. La trabajabilidad del mortero debe conservarse
durante el proceso de asentado. Por esta razón,
toda mezcla que haya perdido trabajabilidad deberá
retemplarse. Dependiendo de condiciones regionales
de humedad y temperatura, el retemplado puede
hacerse hasta 1 1/2 y 2 horas después de mezclado

el mortero.
4.Se debe usar solamente cemento tipo I.
5. La arena deberá ser limpia libre de materia
orgánica y con la siguiente granulometría:
% que pasa
Malla ASTM N
4 100
8 95 – 100
100 25 (máximo)
200 10 (máximo)
6. El agua será fresca, limpia y bebible. No se usará

agua de acequia u otras que contengan materia
orgánica.
7. En los planos y/o especificaciones deberá
encontrarse especificada las proporciones del
mortero.
LA MANO DE OBRA
1. Deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
2. Es importante vigilar los siguientes puntos:
a) El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de
albañilería según sea el caso.
b) La alineación y aplomado.
c) El menor espesor posible de juntas horizontales
del mortero.
d) El procedimiento de asentado, particularmente la
presión sobre las unidades de albañilería
durante la colocación.
e) El llenado total de juntas verticales del
mortero.
Atención
La calidad de la albañilería mejora con la mano de
obra y la supervigilancia.
OE.03.01.01 MURO DE SOGA LADRILLO K.K. DE ARCILLA ARTESANAL

(0.09x0.13x0.24) JUNTA 1:5 MORTERO 1:1:5
DESCRIPCIÓN
El ladrillo es la unidad de albañilería fabricada con
arcilla, mineral terroso o pétreo que contiene
esencialmente silicatos de aluminio hidratados,
fabricados con máquinas, el proceso de moldaje exige el

uso de arena para evitar que la arcilla se adhiera a los

moldes, dándole con esto un acabado característico en
cuanto se refiere a sus dimensiones, resistencia a los
esfuerzos y cierta permeabilidad.
El ladrillo de arcilla es consecuencia del tratamiento
de la arcilla seleccionada, mezclado con adecuada
proporción de agua, y arena elaborado en secuencias
sucesivas de mezclado e integración de la humedad,
moldeo, secado y cocido en hornos a una temperatura del
orden de 1000ºC.
Los ladrillos de arcilla cocido que se especifican
deben de satisfacer ampliamente las Normas Técnicas de
ITINTEC 331-017/78 siendo optativo de parte del
Contratista el uso del ladrillo silícico calcáreo el
que deberá de satisfacer las Normas de ITINTEC 331-
032/80 y el Reglamento Nacional de Construcciones en
cuanto no se opongan a las Normas de ITINTEC. Para el
efecto de estas especificaciones se ha determinado como
mínimo el ladrillo Tipo III por su resistencia y
durabilidad media y apto para construcciones de
albañilería de uso general, salvo que en los planos
indiquen otro tipo de ladrillo y aun siendo así se
deberá tener en cuenta que deben de cumplir con las
Normas de ITINTEC.
CONDICIONES GENERALES
Los ladrillos a emplearse en las obras de albañilería
deberán cumplir con las siguientes condiciones:
Resistencia
Mínima a la carga de ruptura 95 Kg/cm2, promedio de 5
unidades ensayadas consecutivamente y del mismo lote.
Dimensiones
Los ladrillos tendrán dimensiones exactas y constantes
así para los ladrillos KK Tipo IV será de 24 x 13 x 9
cm.
Textura
Homogénea, grano uniforme.
Superficie

De asiento rugosa y áspera.

Coloración
Rojizo amarillento, uniforme.
Dureza
Inalterable a los agentes externos, al ser golpeados
con el martillo emitan un sonido metálico.
Presentación
El ladrillo tendrá aristas vivas bien definidas con
dimensiones exactas y constantes. Se rechazarán los
ladrillos que presenten los siguientes defectos. Los
sumamente porosos, desmenuzables, permeables,
insuficientemente cocidos, los que al ser golpeados con
el martillo emitan un sonido sordo. Que presenten
resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas, los
vidriosos, deformes y retorcidos.
Los que contengan materias extrañas, profundas o
superficiales como conchuelas, grumos de naturaleza
calcárea, residuos de materiales orgánicos, manchas y
vetas de origen salitroso.
EJECUCIÓN
La ejecución de la albañilería será prolija. Los muros
quedarán perfectamente aplomados y las hiladas bien
niveladas, guardando uniformidad en toda la
edificación.
Se verterá agua a los ladrillos en forma tal que quede
bien humedecido y no absorban el agua del mortero. No
se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en
la hilada anterior en el momento de la colocación del
nuevo ladrillo. Si el muro se va a levantar sobre los
sobre cimientos se mojará la cara superior de estos. El
procedimiento será levantar simultáneamente todos los
muros de una sección, colocándose los ladrillos sobre
una capa completa de mortero extendida íntegramente
sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas
verticales con la cantidad suficiente de mortero.
El espesor de las juntas será 1.5 cm, promedio con un
mínimo de 1.2 cm, y máximo de 2 cm. Se dejarán tacos de
madera en los vanos que se necesiten para el soporte de
los marcos de las puertas o ventanas. Los tacos serán
de madera seca, de buena calidad y previamente

alquitranados; de dimensiones 2" x 3" x 8" para los

muros de cabeza y de 2" x 3" x 4" para los de soga,
llevarán alambres o clavos salidos por tres de sus
caras para asegurar el anclaje con el muro. El número
de tacos por vanos no será menor de 6, estando en todos
los casos supeditados el número y ubicación de los
tacos a lo que indiquen los planos de detalles. El
ancho de los muros será el indicado en los planos. El
tipo de aparejo será tal que las juntas verticales sean
interrumpidas de una a otra hilada, ellas no deberán
corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano
vertical para lograr un buen amarre. En la sección de
cruce de dos o más muros se asentarán los ladrillos en
forma tal, que se levanten simultáneamente los muros
concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas
para los amarres en las secciones de enlace de dos o
más muros. Solo se utilizarán los endentados para el
amarre de los muros con columnas esquineras o de
amarre. Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán
únicamente para el remate de los muros. En todos los
casos la altura máxima de muro que se levantará por
jornada será de 1/2 altura (1.40 m). Una sola calidad
de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los
muros que se entrecrucen. Resumiendo el asentado de los
ladrillos en general, será hecho prolijamente y en
particular se pondrá atención a la calidad de ladrillo,
a la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y
perfiles de derrames, a la dosificación, preparación y
colocación del mortero así como la limpieza de las
caras expuestas de los ladrillos. Se recomienda el
empleo de escantillón.
Método de Medición
La Unidad de medición es por metro cuadrado (m2), se
determinará el área neta total, multiplicando cada tramo
por su longitud y altura respectiva y sumando los
resultados. Se descontará el área de vanos o aberturas y
las áreas ocupadas por columnas y dinteles, ejecutado y
aceptado por el supervisor de la obra.
Bases de Pago
La cantidad determinada según el método de medición,
será pagada al precio unitario del contrato, y dicho

pago constituirá compensación total por el costo de

material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida
OE.03.02.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTO

Generalidades
Comprende a los trabajos de acabados factibles de
realizar en paramentos, vigas, columnas, placas, etc.,
proporciones definitivas de mezcla con el objeto de
presentar una superficie de protección,
impermeabilización y al tener un mejor aspecto de los
mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los
ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o
planos de detalle.
Cemento
El cemento satisfará la norma ASTM-C 150 tipo 1.
Calidad de la Arena
La arena a usarse en los tarrajeos siempre y cuando
esté seca deberá pasar el íntegro de la muestra por la
criba Nº 8, no más del 80% para la criba Nº 30, no más
de 20% por la criba Nº 50 no más de 5% por la criba Nº
100. Será arena lavada, limpia uniforme con
granulometría que sea de fina a gruesa, libre de
materiales orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina,
materiales silícicos o calcáreos libre de sales,
residuos vegetales y otros elementos perjudiciales.
Siendo de preferencia arena de río o piedra molida.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de mezclas para
tarrajeos deberá ser potable y limpia; en ningún caso
selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de
acabados, se utilizará impermeabilizante en polvo o
base de una combinación concentrada de agentes de

estearato repelente al agua y reductores de las mismas

que evita la absorción o penetración de agua en la
estructura.
Normas y procedimientos que regirán la ejecución de

revoques
No se admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o
aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc.,
serán perfectamente definidos y sus intersecciones en
ángulo recto o según lo indiquen los planos. Se
extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre
las cintas de mezcla pobre y antes de su
endurecimiento; después de reposar 30 minutos, se hará
el enlucido pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta
de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mínimo de enlucido:

a) Sobre muros de ladrillo: 1.0 cm.
b) Sobre concreto: 1.0 cm.
En los ambientes en que vayan zócalos y contra zócalos,
el revoque del paramento de la pared se hará de corrido
hasta 03 cm. por debajo del nivel superior del zócalo o
contra zócalo. En ese nivel deberá terminar el revoque,
salvo en el caso de zócalos y contra zócalos de madera
en el que el revoque se correrá hasta el nivel del
piso. La mezcla será de composición 1:5.
OE.03.02.01 TARRAJEO FROTACHADO DE INTERIORES MORTERO 1:5x

1.5 cm.
DESCRIPCIÓN
Comprende aquellos revoques preparados para recibir
zócalos y contra zócalos de mayólica, cerámico, gres o
cualquier otro material de acabo que por sus
características deba ser pegado y fijado con pasta de
cemento o pegamento constituidos por una sola capa de
mortero , aplicada en dos etapas, el la primera etapa,
denominada “pañeteo” se lanza el mortero sobre el
paramento para lo cual se deberá contar con las cintas
o maestras previamente ejecutadas, que servirán de guía
para emparejar la superficie del revoque utilizando una
regla, sobre esta superficie que sirve de base se
coloca una segunda capa que debidamente emparejada y
rayada quedara preparada para recibir los materiales de

acabado. La superficie del revoque rayado debe mantener

una retracción con relación al resto del paramento
equivalente al espesor del material de enchape o
acabado.
Material
Cemento Portland tipo I, Arena y Agua, el mortero
Preparado para el revoque Rayado, será una mezcla con
una proporción de: 1: 5 (cemento-arena)
Preparación de la superficie
La superficie a cubrir con el revoque deberá ser
sometida labores de limpieza de partículas sueltas y
eliminación de rebabas pronunciadas, se limpiara y
humedecerá convenientemente el parámetro. Previamente a
la ejecución del pañeteo y el revoque propiamente se
verifica la instalación y protección de elementos que
quedaran empotrados en el paramento.
Procedimiento
Comprende la colocación de una primera capa de mortero
lanzada contra el muro (pañeteo), para cubrir las
imperfecciones del muro de ladrillo y que servirá de
base para recibir una segunda capa que definirá la
superficie, que será apropiado para recibir el enchape
previamente determinado. Una vez terminado el revoque y
transcurrido el periodo de la fragua inicial se
procederá a efectuar el curado durante un periodo de
tres (3) días. La colocación de enchapes se efectuara
una vez cumplido el periodo de curado antes indicado
seguido por un intervalo de secado.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La Unidad de medida será el metro cuadrado (m2), y de
acuerdo a lo indicado en la partida de tarrajeo rayado
para enchape en muros.
BASES DE PAGO

OE.03.02.02 TARRAJEO FROTACHADO EN MUROS EXTERIORES MORTERO

1:5x1.5 cm
OE.03.02.03 TARRAJEO FROTACHADO DE COLUMNAS MORTERO 1:5 x
1.5 cm
OE.03.02.04 TARRAJEO FROTACHADO PARA TANQUE MORTERO 1:5 x
1.5 cm
OE.03.02.05 TARRAJEO FROTACHADO DE VIGAS MORTERO 1:5 x 1.5
cm
OE.03.02.06 TARRAJEO FROTACHADO DE DINTELES MORTERO 1:5 x
1.5 cm
DESCRIPCIÓN
Comprende de aquellos revoques constituidos por una sola
capa de mortero aplicada en dos etapas. En la primera
etapa, denominada “pañeteo” se lanza el mortero sobre el
paramento para lo cual se deberá contar con las cintas o
maestras previamente ejecutadas, que servían de guía
para emparejar la superficie del revoque utilizando una
regla, sobre esta superficie que sirve de base se coloca
una segunda capa de mortero para recibir la pintura de
acabado final.
Material
Cemento Portland tipo I, Arena y Agua, el mortero
preparado para el revoque frotachado, será una mezclar
con una proporción de 1:4 (cemento-arena)
Preparación de la Superficie
La Superficie a cubrir con el revoque deberá ser
sometida a labores de limpieza de partículas sueltas y
eliminación de rebabas pronunciadas, se limpiara y
humedecerá convenientemente el paramento. Previamente a
la ejecución del pañeteo y el revoque propiamente se
verifica la instalación y protección de elementos que
quedaran empotrados en el paramento.
Procedimiento
Comprende la colocación de una primera capa de mortero
lanzada contra el muro (pañeteo), para cubrir las
imperfecciones del muro de ladrillo y que serviría de
base para recibir una segunda capa que definirá la
superficie llana, que servirá de base para recibir la
pintura de acabado final. El espesor máximo del revoque

será 1.5 cm. En la superficie del revoque no se debe

distinguir trazas de las cintas, huella de la aplicación
de paleta, ni efecto que altere la buena presentación.
Una vez, terminado el revoque y transcurrido el periodo
de la fragua inicial se procederá a efectuar el curado
durante un periodo de tres (3) días. Posteriormente se
esperara un tiempo prudencial de secado para aplicar la
pintura de acabado final.
La Unidad de medida para cada partida será el metro
cuadrado (m2),
BASES DE PAGO
para completar la partida.
OE.03.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES

DESCRIPCIÓN
Los derrames se refiere a los trabajos de enlucido con
mortero de cemento y arena 1:5, e=1.5 cm.de todos los
derrames de los vanos. De puertas, ventanas, se
ejecutarán nítidamente corriendo hasta el marco
correspondiente. Los encuentros de muros, deben ser en
ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente
boleados, los encuentros de muros con el cielo raso
terminará en ángulo recto, salvo acotación diferente
en planos.
MATERIALES
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
En los derrames la Unidad de medida es el metro lineal
(m), para el computo se medirá la longitud
efectivamente ejecutada de esquina en cada cara del
vano, sumándose para obtener el total.
BASES DE PAGO

Los trabajos descritos en esta partida serán pagados,

según las cantidades medidas señaladas en el párrafo
anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio
unitario de derrames, es decir por m. trabajado.
OE.03.03.00 CIELO RASOS

Se entiende por cielo raso, la vestidura de la cara
inferior de los techos, la que es aplicada directamente
en él mismo o sobre superficie independiente
especialmente construida. La naturaleza del cielo raso
varía con la función que le haya sido asignada, así,
puede tratarse de un simple enlucido o revoque
destinado a servir como elemento de difusión luminosa,
o para disimular conducciones que se colocan por encima
del cielo raso, como en el caso de instalaciones
sanitarias, acústicas, etc
OE.03.03.01 FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS ACUSTICAS DE FIBRA

MINERAL 1.20 x 0.60 m
Descripción
Se trata de los falsos cielorrasos descolgados que
deben soportar solamente su peso, destinados a cubrir
las tuberías vistas, armadura de soporte de techos o
por efecto arquitectónico en los ambientes que se
indican en los planos.
Comprende la instalación y la aplicación de un sellador
y pintura látex sobre las baldosas de fibra mineral del
falso cielo correspondiente. Las dimensiones serán
0.60x0.60x0.019m. El número de piezas a instalar y el
diseño del falso cielorraso, para cada ambiente, está
determinado por las características especificadas en
los planos de detalles de cada ambiente
Los paneles deberán ser desmontables que permitan total
acceso para los trabajos de mantenimiento.
Este sistema se instalará en los ambientes señalados en
los planos.
Materiales
 Baldosas acústicas de fibra mineral de 1.20 x
0.60 x 0.019.
 Perfiles de aluminio tipo Prelude XL de 24 mm
(vigas T) o similar.
 Perfil de aluminio de 2” x 1” o similar.

 Alambre Nº 12 para sujeción al techo o elementos

metálicos que proveerá el fabricante.
 Pintura al óleo mate
Método de Ejecución
Antes de instalar los perfiles, se determinará la
altura en la que se instalará el cielo raso, debiéndose
previamente nivelar en todo el perímetro del ambiente.
Se fijarán los ángulos perimetrales a la pared con una
separación entre cada uno de los fijadores de 61 cm.
Al colocar los perfiles principales T, se harán con una
separación de 1.22 m., una de otra, sujetándolas con
los alambres previamente instalados.
Los perfiles T deberán ser nivelados previamente a la
colocación de los paneles.
El contratista ejecutará los trabajos suministrando y
colocando todos los elementos necesarios para
garantizar la perfecta estabilidad, seguridad, calidad
y funcionamiento de los cielorrasos suspendidos
OE.03.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
DESCRIPCIÓN.
Esta Especificación contiene los requerimientos que en
lo que corresponde a esta obra se aplicará a los
trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según
lo indicado en Planos y en el Cuadro de Acabados. Como
norma general, todos los pisos se entregarán en
perfectas condiciones, sin ningún defecto y limpios.
Antes de iniciar la colocación de los pisos se limpiará
cuidadosamente los contrapisos para facilitar la buena
adherencia de los acabados. De ninguna manera se
permitirá el asentamiento del piso sobre superficie con
grasa o suciedad.
MATERIALES
Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento
Pórtland del Perú y/o la Norma ASTM-C-150 tipo I.
Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será
lavada, limpia bien graduada, clasificada uniforme desde

fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas,

materia orgánica, salitre y otras Sustancias químicas.
Cuando la arena esté seca, pasará la criba Nº 8; no más
de 80% la criba Nº 30, no más de 20% pasará la criba Nº
50 y no más de 5% la criba Nº 100. Es preferible que la
arena sea procedente de río. No se aprobará la arena de
duna ni del mar.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en
el curado deberá ser potable y limpia, en ningún caso
selenitoso, que no contenga sustancias químicas en
disolución u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
la mezcla.
Preparación del Sitio

Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos,
contrapisos o losas estructurales donde se van a
ejecutar pisos de cemento. En el caso de que dicha
superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratará
con una lechada de cemento puro y agua, sobre lo que se
verterá la mezcla del piso, sin esperar que fragüe.
Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar,
se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5
días por lo menos. Como procedimiento alternativo, podrá
hacerse el curado con el agente especial que haya sido
aprobado previamente, aplicándolo en la forma y cantidad
recomendada por el fabricante del producto.
OE.03.04.01 CONTRAPISO DE 48 mm
DESCRIPCIÓN.
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de
cemento con arena en una proporción 1:5 y de un espesor
mínimo de 3 cm., su acabado debe ser tal que permita la
adherencia de una capa de pegamento. Para el
asentado de los pisos de loseta cerámica, mayólicas,
etc. La ejecución debe efectuarse después de terminado
los cielos rasos, colocados los marcos para las
puertas, los tarrajeos debiendo quedar perfectamente
planos, lisos y completamente limpios para

posteriormente proceder a la colocación de los pisos

definitivos.
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2), se
medirá el área comprendida entre los paramentos de los
muros sin revestir y se añadirán las áreas
correspondientes o umbrales de vanos para puertas y
vanos libres, ejecutado y aceptado por el supervisor de
la obra.
BASES DE PAGO
OE.03.04.02 PISO DE CEMENTO PULIDO SIN COLOREAR ACABADO

BRUÑADO e=2”
DESCRIPCIÓN.
El piso de cemento pulido está conformado por una capa
de base con mezcla de cemento arena en proporción 1.5
con un espesor mínimo de 0.05m. (2”) que se aplicara
directamente sobre el falso piso o losa aligerada y una
capa de acabado con pasta de cemento que se enrasara
con una plancha metálica para presentar una superficie
llana, lista y brillosa. La superficie tendrá un
acabado sin colorear, y bruñado compartidos en cuadros
de 2.00m x 2.00m, de acuerdo al cuadro de acabados. La
ejecución debe efectuarse después de terminado los
cielos rasos, colocados los marcos para las puertas,
los tarrajeos debiendo quedar perfectamente planos,
lisos y completamente limpios.
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2), para
los pisos de cemento pulido, se medirá el área
comprendida entre los paramentos de los muros sin
revestir, ejecutado y aceptado por el supervisor de la
obra.

BASES DE PAGO
será pagada al precio unitario
del contrato, y dicho pago constituirá compensación
total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
OE.03.04.03 PISO DE CERAMICO DE COLOR 30 x 30 cm

ANTIDESLIZANTE
DESCRIPCIÓN
Las baldosas serán de arcilla sometida a procesos de
moldeo y cocción. Deberán tener dos capas, una formada
por el bizcocho poroso y la otra por la cara vista
recubierta de material vítreo y liso, de fabricación
nacional, marca Celima o similar, de primera calidad.
Color uniforme a ser definido por el Supervisor. Los
pigmentos a emplearse deben ser comercialmente puros,
de óxidos minerales o sintéticos, fabricados para ser
utilizados en mezclas de cemento Portland
satisfactoriamente. Dimensiones: Las dimensiones de las
piezas serán de 30 cm x 30cm / 40 cm x 40cm y su
espesor será no menor de 6mm ni mayor de 8mm.
Características: Las piezas presentarán una superficie
lisa y perfectamente plana. Se devolverán las piezas
que no cumplan con estos requisitos. Nos e admitirán
fallas de escudaría ni defectos de cuarteado, grietas,
rajaduras, manchas, burbujas ni protuberancias.
Muestras: Las muestras finales que cumplan con las
Especificaciones establecidas deberán ser sometidas a
la aprobación del Supervisor. No se aceptarán en la
Obra piezas diferentes a las de las muestras aprobadas.
MORTERO
Las baldosas se asentarán con pegamento especial para
cerámicos. El mortero deberá cumplir con las
características de materiales indicados en la
especificación de materiales de Revoques y Enlucidos, o
pegamento Sika o similar para cerámicos con las
características de materiales indicados por los
proveedores
......................... MATERIAL PARA LA FRAGUA

Fragua de color similar al que predomina en las

baldosas. El color será definido por el Supervisor.
PREPARACION DEL SITIO

La superficie sobre la cual se colocará el piso se
preparará limpiando y removiendo todo material extraño
y dejándola barrida a escoba. Se lavará luego con agua
de cemento.
PROCEDIMIENTO DE ASENTADO
Se colocarán reglas en las posiciones de niveles y
escuadras que hayan sido determinados. Se colocarán
baldosas asentadas con pegamento que servirán como
niveles de referencia. Se extenderá la capa de
pegamento sobre la base, con un espesor de 20 a 30 mm.
Las baldosas deberán ser saturadas antes de asentarse.
Se asentarán asegurándose que no queden vacíos entre
estas y el mortero. Serán colocadas paralelas a los
muros. El procedimiento se seguirá para cada una de las
piezas tratando de que el espacio entre baldosa y
baldosa sea el mínimo posible.
FRAGUA
Antes de las 72 horas se hará el fraguado del piso con
lechada de cemento, echándolo entre las juntas e
introduciéndolo con el badilejo por lo menos 20mm
inmediatamente se limpiará el exceso del material del
fraguado.
REVISION DEL CONCRETO ASENTADO

Se hará una minuciosa revisión mediante el
procedimiento de «sonido», esto es golpeando cada una
de las piezas con un bastón, taco o elemento de
determinada rigidez, no metálico que no produzca daño a
la baldosa, para detectar posibles vacíos entre el
mortero y la baldosa. Si los hubiera, las baldosas
serán retiradas y asentadas nuevamente.
LIMPIEZA Y PROTECCION
Con posterioridad a la colocación y fragua se limpiará
la integridad del piso haciendo una inspección del
terminado y tomando las medidas necesarias para dejarlo
en óptimas condiciones. En cada ambiente, el piso

terminado debe ser protegido empapelándolo o

cubriéndolo con un material inerte hasta el término de
la Obra.
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2), Para
pisos cerámicos, se medirá el área comprendida entre
los paramentos de los muros sin revestir, ejecutado y
aceptado por el supervisor de la obra.
BASES DE PAGO
OE.03.05.00 ZOCALOS
OE.03.05.01 ZÓCALO DE CERÁMICA 20 X 30 EN BAÑO O SIMILAR
Las cerámicas vitrificadas serán de color entero de
primera calidad. Las dimensiones serán las
convencionales de 20 x 30 cm., el material para su
aplicación es mezcla cemento arena en proporción 1:1, o
pegamento para cerámicos Sika, la fragua se ejecutará
preferentemente con porcelana.
La colocación de las cerámicas vitrificadas se ejecutará
sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo
primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo.
Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea
perfecta y constante, la base para el asentado se hará
empleando cintas para lograr una superficie plana y
vertical. El contratista podrá utilizar como alternativa
pegamento especial previa aprobación de la supervisión
de la obra.
Se colocarán las cerámicas vitrificadas con la capa de
mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a
fin de que no se formen cangrejeras interiores las
losetas se colocarán en forma de damero y con las juntas
de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y
separadas en 1.5 mm, como máximo. La unión del zócalo
con el muro tendrá una bruña perfectamente definida.
Para el fraguado de las cerámicas vitrificadas se
utilizará fragua la que se humedecerá y se hará penetrar

en la separación de estas por compresión de tal forma

que llene completamente las juntas posteriormente se
pasará un trapo seco para limpiar la loseta así como
también para igualar el material de fragua (porcelana),
de ser absolutamente necesario el uso de partes de las
cerámicas vitrificadas (cartabones) estos serán cortados
a máquina debiendo de presentar corte nítido sin
despostilladuras, guiñaduras, etc. No todos los zócalos
llevan contrazócalos.
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2), se
tomará el área realmente ejecutada y cubierta por las
piezas planas, por consiguiente agregando el área de
derrames y sin incluir la superficie de las piezas
especiales de remate. Si la superficie a revestir es
rectangular, el área se obtendrá multiplicando la
longitud horizontal por la altura correspondiente,
midiéndose está desde la parte superior del contra
zócalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la
moldura o remate.
BASES DE PAGO
OE.03.06.00 CONTRAZOCALOS
DESCRIPCION
Es el remate de la parte inferior de la pared. El
contra zócalo toma el nombre de zócalo cuando el
tartajeo o enchape de cerámico, avanza hasta más o menos
0.50 m, del piso terminado.
OE.03.06.01 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO PULIDO e=1.5 cm h=0.10

INTERIOR
OE.03.06.02 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO PULIDO e=1.5 cm h=0.40
EXTERIOR
DESCRIPCIÓN
Los zócalos de cemento pulido se ejecutarán después de
los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos de

cemento. Se empleará una tarraja de madera con filo de

plancha de acero, que correrá sobre guías de madera
engrasada, una colocada en la pared y otra en el piso,
perfectamente niveladas y en sus plomos respectivos en
coincidencia con el nivel del piso terminado que se
ejecutará posteriormente. Se efectuará en primer lugar
un pañeteo con mortero en el muro seco sobre el que se
correrá una tarraja cuyo perfil estará 0.5 cms, más
profundo que el perfil definitivo del contra zócalo.
Posteriormente después de que comience el endurecimiento
del pañeteo se aplicará la capa de mortero para el
acabado final, sobre el que se colocará la terraja
definitiva, tratando de compactar la mezcla.
Los zócalos de cemento pulido se agregarán el cemento
puro necesario para que la superficie una vez tratada
con llana metálica se presente en forma lisa. Después
que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarán
con cuidado las guías de madera y se efectuará un
curado con agua pulverizada durante 5 días por lo
menos.
También podrá emplearse para el curado un agente
curador cuya procedencia haya sido aprobada, que se
deberá aplicar siguiendo las recomendaciones del
fabricante.
La unidad de medición es por metro lineal (m).
BASES DE PAGO
Los zócalos forman parte íntegramente de los

revestimientos con la diferencia que se ejecutan en la
parte baja del paramento de altura variable y
generalmente sobresalen del plomo de esto. Los zócalos
como los contra zócalos se ejecutarán en los ambientes
indicados en los planos y/o cuadro de acabados
OE.03.07.00 CARPINTERÍA DE MADERA

Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas,

muebles, divisiones u otros elementos de carpintería
que en los planos se indican de madera.
En general, salvo que en los planos no se especifiquen
otra cosa toda la carpintería a ejecutarse será hecha
con madera corriente tratada y los tableros de triplay
Lupuna.
La madera será de primera calidad, seleccionada
derecha, sin sumagaciones, rajaduras, partes blandas o
cualquier otra imperfección que pueda afectar su
resistencia o malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los
cortes, detalles y medidas especificadas en los planos
de carpintería de madera. Los elementos de madera serán
cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la
obra. Será responsabilidad del contratista cambiar
aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de
sus operarios o implementos y los que por cualquier
acción no alcancen el acabado de la calidad
especificada.
Especificación de calidad
1. La madera será del tipo seleccionado, debiendo
presentar fibras rectas u oblicuas con dureza de
suave a media.
2. No tendrá defectos de estructura, madera
tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
3. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no
mayores de 30 mm, de diámetro.
4. Debe tener buen comportamiento el secado (Relación
Contracción tangencial radial menor de 2.0), sin
torcimientos, colapso, etc.
5. No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro
(o su equivalente en área) por cada medio metro de
longitud del elemento, o un número mayor de nudos
cuya área total sea mayor que un nudo de 30 mm, de
diámetro.
6. No se admitirá cavidades de resinas mayores de 3
mm, de ancho por 200 mm, de largo en PO y otras
coníferas.

7. La madera debe ser durable, resistente al ataque de

hongos e insectos y aceptar fácilmente tratamientos
con sustancias químicas a fin de aumentar su
duración.
8. Los elementos podrán tener hendiduras superficiales
cuya longitud no sea mayor que el ancho de la
pieza, exceptuándose las hendiduras propias del
secado con las limitaciones antes anotadas.
9. El contenido de humedad de la madera no deberá ser
mayor de la humedad de equilibrio con el medio
ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento
de su colocación.
TRIPLAY
Tablero formado por tres chapas de madera encolada de
modo que las fibras de dos chapas consecutivas formen un
ángulo de 90 grados aproximadamente. Las chapas
correspondientes a las caras serán de madera de la misma
calidad. La cola será preservante antipolilla.
Dimensiones:
Las dimensiones de los tableros serán de 4' x 8', en los
espesores indicados en los planos de detalle
correspondientes. La tolerancia admisible para el largo
y ancho del tablero será de 6 mm. y de 0.3 m. para el
espesor.
Clasificación:
El triplay a emplearse será de Clase C, según la
clasificación establecida en la norma ITINTEC 10:03-003.
Características:
Se utilizará triplay con caras de lupuna según se
indiquen en los planos. Deberá cumplir con las
características establecidas en las normas ITINTEC
10:03-001 a 10:30-005.
COLA
Será del tipo repelente a la polilla y de más insectos
destructores de la madera.

GRAPAS Y TORNILLOS
Grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con
pistola especial. Tornillos con cabeza en huecos
cilíndricos de igual diámetro.
TRABAJOS COMPRENDIDOS
Las piezas descritas en la presente especificación no
constituyen una relación limitativa, que excluya los
otros trabajos que se encuentran indicados y/o
detallados en los planos ni tampoco los demás trabajos
de carpintería de madera que sea necesario para
completar el proyecto, todos los cuales deberán ser
ejecutados por el Contratista.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Puertas
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en
huecos de ½” de profundidad y ½” de diámetro, a fin de
esconder la cabeza, se tapará ésta con un tarugo puesto
al hilo de la madera y lijado.
El enchape de las puertas de todas las unidades será
con triplay lupuna de 4 mm como mínimo, salvo que se
indique en los planos otros espesores y las puertas
enrasadas se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en
los planos de detalle correspondiente.
El pegado de las planchas de triplay al alma de relleno
será a presión con pegamento tipo Armstrong o similar.
No se usarán clavos para unir los elementos; se deben
ejecutar los empalmes a muesca y espiga, endentada y a
media madera. El acabado debe ser de óptima calidad,
guardándose el Inspector el derecho a rechazar las
unidades que presenten fallas y no cumplan con los
requisitos exigidos. Se tendrá en cuenta las
indicaciones de movimiento o sentido en que abren las
puertas, así como los detalles correspondientes, para
el momento de colocar los marcos y puertas. El
Inspector deberá aprobarlos materiales y su total
presentación.

Rejillas
Serán ejecutadas de acuerdo a lo indicado en las
presentes especificaciones y según detalle que figura
en los planos correspondientes.
INSPECCIÓN EN EL TALLER
El Contratista indicará oportunamente al Ingeniero
Inspector el taller que tendrá a cargo la confección de
la carpintería de madera para constatar en sitio la
correcta interpretación de estas especificaciones y su
fiel cumplimiento.
PROTECCIÓN
Los marcos, después de colocados, se protegerán con
listones asegurados con clavos pequeños sin remachar,
para garantizar que las superficies y sobre todo las
aristas, no sufran daños por la ejecución de otros
trabajos en las cercanías. Las hojas de puertas, y
rejillas serán objeto de protección y cuidados
especiales después de haber sido colocados para que se
encuentren en las mejores condiciones en el momento en
que serán pintados o barnizados.
Oe.03.07.01 PUERTAS DE MADERA CORRIENTE CON MARCO TRATADA
Descripción
Esta especificación se refiere al suministro e
instalación de los marcos y de las hojas de puertas en
madera con acabado en barniz transparente a dos manos
que se instalarán en los sitios indicados en los
planos.
Las hojas de las puertas serán e madera corriente
tratada, mínimo de 4mm de espesor de primera calidad
totalmente acabado con barniz transparente, por ambas
caras. Cada hoja llevará 3 bisagras aluminizadas de 3
½”, de pernos removibles.
Medida y pago:
Se presupuestará, contratará y liquidará por metro
cuadrado (m2). El precio unitario debe incluir, marco
de madera, todos los costos de mano de obra, equipo,
herramientas y suministro de materiales empleados

(bisagras y demás materiales necesarios para la

culminación de ésta actividad).
OE.03.07.02 PUERTAS CONTRAPLACADAS 35 mm, CON TRIPLAY 4 mm

INCLUYE MARCO DE MADERA CORRIENTE TRATADA 2”x3”
Se confeccionarán de acuerdo a lo indicado los planos,
de acuerdo con los detalles que figuran en la lámina de
carpintería de madera. Las tapas de las hojas serán de
triplay resistente a la polilla, así como a la humedad.
Las hojas llevarán tapacantos en todo su perímetro.
Se construirá primero la armazón en madera corriente
con sus largueros y peinazos ensamblados y pegados por
cada lado a una lámina de tripley de 4 mm. Los filos
de la puerta llevarán un enchape en madera de un ancho
de 4 cm remoldeado de acuerdo con los diseños indicados
en los planos o las indicaciones del Interventor. Las
hojas en sus extremos formarán ángulo recto y deberán
quedar perfectamente plomadas.
La luz libre contra el piso terminado será de 2 cm como
máximo.
Una vez instaladas las puertas se les aplicará la
pintura, de acuerdo con las especificaciones
suministradas para la carpintería en madera.
Las cerraduras para puertas serán de la siguiente
referencia:
- Puertas de madera: Cerradura llave - llave en
aluminio satinado referencia A40S de Schalage o
similar
La madera a emplearse en el bastidor cumplirá las
especificaciones de calidad indicada. Los cercos no
deberán tener un ancho inferior a 45 mm, medidos en la
hoja terminada.
En ambos lados del cerco y de acuerdo a los planos de
detalles se colocará listones o refuerzos adicionales
de 25mmx50mm, a fin de ofrecer un asiento firme para la
colocación de las chapas. Los cercos y cabezales se
unen entre sí en cada esquina mediante grapas
corrugadas o conectivos metálicos colocados sobre la
cara y en el reverso. Podrán ser empleados, de dos
piezas como máximo, unidades mediante grapas.
Material de Relleno:

Puede ser fabricado por cualquiera de los sistemas

siguientes:
- Listonería de igual calidad que las especificadas
para los cercos y cabezales con un espesor mínimo
de 10 mm, cruzados a media madera y espaciados en
tal forma que el área libre no sea mayor de 100
cm2.
- Listones de madera con un espesor mínimo de 15 mm,
colocados horizontalmente con una separación máxima
de 10 cm.
- Polietileno expendido anti-inflamante o similar
(tecnoport).
- La hoja armada deberá resistir un esfuerzo mínimo a
rotura por compresión de 2 Kg/cm2.
- El pegamento a usarse en la junta de los cercos y
del alma del relleno con el triplay será del tipo
urea formaldehído (a 70) o similar.
Plancha de Forro:
Las tapas de las hojas serán de triplay del tipo Lupuna
resistente a la polilla, así como a la humedad. Las
hojas llevarán tapacantos en todo su perímetro. Estos
serán de madera similar a la empleada en el marco y de
las dimensiones indicadas en los planos.
él computo debe contarse la cantidad de piezas iguales
en espesor y dimensiones y demás características
multiplicándose el ancho por el alto.
BASES DE PAGO
OE.03.07.03 VENTANAS CON MARCO DE MADERA CORRIENTE

Se confeccionarán de acuerdo a lo indicado los planos,
de acuerdo con los detalles que figuran en los mismos.

él computo debe contarse la cantidad de piezas iguales
en espesor y dimensiones y demás características
BASES DE PAGO
OE.03.08.00 CERRAJERIA
OE.03.08.01 REJAS DE SEGURIDAD PARA VENTANA CON VARRILL DE
½” LISO
Se colocaran de acuerdo a lo indicado los planos, de
acuerdo con los detalles que figuran en los mismos.
La unidad de medición es por metro líneal (ml), para él
computo debe contarse la cantidad de piezas iguales en
espesor y dimensiones y demás características
BASES DE PAGO
OE.03.08.02 BISAGRAS ALUMINIZADAS DE 3 ½” x 3 ½”

OE.03.08.03 BISAGRAS DE AC. ALUMINIZADAS DE 2 ½” x 2 ½”
(VENTANAS)
Serán de tipo pesado, de acero aluminizado de primera

calidad. Se colocará por cada hoja de puerta tres
unidades de bisagras con las siguientes dimensiones:
 Bisagras de 3 ½”, para puertas en general
 Bisagras de 2 ½”, para ventanas en general.

El método de medición es por unidad (und) el cómputo se

efectuará por cada una de las piezas iguales en
dimensiones y características, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
BASES DE PAGO
OE.03.08.04 CERRADURA PESADA C/CHAPA DE 2 GOLPES (PUERTAS)

Las cerraduras de la presente especificación son para
instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de
las puertas.
Su forma es cilíndrica, con mecanismo de acero, sistema
de cinco pines, dos perillas y escudos no ornamentales,
lo que permitirá un número prácticamente ilimitado de
unidades sin repetir la llave y hacer cualquier
combinación con las llaves maestras.
Los materiales que forman todas las partes de la
cerradura serán de acero inoxidable pulido, satinado y
resistente a cualquier condición atmosférica. Todas las
piezas serán elaboradas con el material más adecuado,
conforme a las funciones y esfuerzos a que están
sometidas.
El Inspector se reserva el derecho de aprobar la marca
y forma de las cerraduras.
.
La unidad de medición es por unidad (und), el cómputo
se efectuará por cada una de las piezas iguales en
dimensiones y características, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
BASES DE PAGO


OE.03.08.05 CERROJO 2" (PUERTAS MODULOS SH)

En los cubículos de baños se colocará cerrojos
aluminizados de 2”
La unidad de medición es por unidad (und.), el cómputo
se obtendrá sumando el número de piezas de dimensiones y
características iguales, ejecutado y aceptado por el
supervisor de la obra.
BASES DE PAGO
OE.03.08.06 CERROJO TIPO SAPITO C/CADENA L=1.20 m (VENTANAS)

En las ventanas se colocará cerrojos tipo sapito con
cadena.
La unidad de medición es por unidad (und.), el cómputo
se obtendrá sumando el número de piezas de dimensiones y
características iguales, ejecutado y aceptado por el
supervisor de la obra.
BASES DE PAGO
OE.03.09.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

Este capítulo se refiere a la completa adquisición y

colocación de todos los materiales, labor e implementos
relacionados con las superficies vidriadas para la
iluminación de los módulos. Se colocaran en ventanas y
otros elementos en donde se indiquen en los planos y se
instalaran en lo posible después de terminados los
trabajos del ambiente. Se usaran vidrios planos, sin
fallas ni burbujas de aire ni alabeamientos.
Proceso de colocación
Su colocación se hará con operarios especializados. En
ventanas de madera serán colocados con junquillos según
se indica en los planos.
Serán ventanas con sistema directo con vidrio crudo
transparente de 8 mm de espesor en todos ambientes.
Antes de la terminación de la obra y mientras no se haga
entrega de ella habiendo sido ya colocados los vidrios,
serán estos marcados o pintados con una lechada de cal,
para evitar impactos o roturas por el personal de la
obra. Todos los vidrios serán lavados a la terminación
del trabajo, limpiándolos de toda mancha.
Muestras y aceptación
Se tomarán muestras de todos los materiales señalados.
Cada muestra de vidrio debe ser de 30cm x 30cm de tamaño
y llevar una etiqueta indicando el tipo y calidad.
Igualmente se presentarán muestras de los accesorios y
una muestra de la masilla en cantidad suficiente para
probarla. Se rechazarán los materiales que no cumplan
con las características y calidad establecidas.
Transporte y Almacenamiento
Se deberá tomar las precauciones necesarias para evitar
los daños que pueda sufrir el material durante el
transporte a la obra. El almacenamiento temporal en ésta
se hará en forma adecuada, en un lugar aislado, seco,
lejos del tránsito de personas y equipos, colocados en
forma vertical, nunca echados.
Requisitos generales
Todo el vidriado se hará en la edificación después que
se haya instalado el trabajo donde se vaya a colocar.

Todo el vidriado será convenientemente marcado después

de ser instalado, para mostrar que las puertas y
ventanas han sido vidriadas.
Todo el vidriado será ejecutado de manera que quede
impermeable.
OE.03.09.01 VIDRIO INCOLORO CRUDO DE 8MM

Los vidrios serán de primera calidad, transparentes,
incoloros, planos, de caras paralelas, sin defectos de
fabricación como ondulaciones, burbujas e impurezas,
libres de fisuras, quiebres, raspaduras y otros
defectos.
No deformarán las imágenes a través de ellos, desde el
interior o del exterior; tampoco deformarán las
imágenes reflejadas con cualquier ángulo de incidencia.
Las dimensiones están indicadas en Planos. El espesor
tendrá una tolerancia de 5%.
Tendrán un espesor de 8mm. El área máxima de la sección
será de 8.55 m²
La unidad de medición es por pie cuadrado (p2).
BASES DE PAGO
OE.03.10.00 PINTURAS
La pintura es el producto formado por uno o varios
pigmentos con o sin carga y otros aditivos dispersos
homogéneamente, con un vehículo, que se convierte en una
película sólida; después de su aplicación en capas
delgadas y que cumple con una función de objetivos
múltiples. Es un medio de protección contra los agentes
destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene
que permite lograr superficies lisas, limpias y
luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato
de primera importancia y un medio de señalización e
identificación de las cosas y servicios.

Requisitos para Pinturas

1. La pintura no deberá ostentar un asentamiento
excesivo en su recipiente abierto, y deberá ser
fácilmente redispersada con una paleta hasta
alcanzar un estado suave y homogéneo. La pintura no
deberá mostrar engrumecimiento, de coloración,
conglutimiento ni separación del color, y deberá
estar exenta de terrenos y natas.
2. La pintura al ser aplicada deberá extenderse
fácilmente con la brocha, poseer cualidades de
enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.
3. La pintura no deberá formar nata, en el envase
tapado en los períodos de interrupción de la faena
de pintado.
4. La pintura deberá secar dejando un acabado liso y
uniforme, exento de asperezas, granos angulosos,
partes disparejas y otras imperfecciones de la
superficie. El contratista propondrá las marcas de
pintura a emplearse. Los colores serán
determinados por el cuadro de acabados o cuadro de
colores, o en su defecto por el Arquitecto
encargado de la obra.
El contratista será responsable de los desperfectos o
defectos que pudieran presentarse, hasta (60) días
después de la recepción de la obra, quedando obligado a
subsanarlas a entera satisfacción.
Materiales
Todos los materiales deberán ser llevados a la obra en
sus respectivos envases originales. Los materiales que
necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.
Aquellos que se adquieran para ser usados, deberán
emplearse sin alteraciones y de conformidad con las
instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el
empleo de imprimaciones mezcladas, a fin de evitar
falta de adhesión de diversas capas entre sí.
Proceso de pintado
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar
resanes y lijado de todas las superficies. Se aplicarán

dos manos de pintura. Sobre la primera mano, de muros

y cielo rasos, se hará los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se
aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de
pintura de paño completo. Todas las superficies a las
que se debe aplicar pintura deben estar secas y deberá
dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas
sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta seque
convenientemente, Ningún pintado exterior deberá
efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que ésta
fuera. Las superficies que no puedan ser terminadas
satisfactoriamente con el número de manos de pintura
especificadas deberán llevar manos adicionales según
requieran para producir un resultado satisfactorio sin
costo adicional alguno para el Seguro.
Tipos de pinturas
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo
estipulado en el cuadro de acabados y colores serán
determinados por el proyectista de acuerdo con las
muestras que presentará el contratista.
Imprimante
Es una pasta basada en látex a ser utilizado como
imprimante. Deberá ser un producto consistente al que se
le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada
para aplicarla fácilmente. En caso necesario el
Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de
imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación
del Ingeniero Inspector. Al secarse deberá dejar una
capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo
la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Será aplicada con brocha.
Pintura a base de "Látex"

Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares,
compuestas de ciertas dispersiones en agua de resinas
insolubles; que forman una película, hasta constituir
una continua, al evaporarse el agua. La pintura entre
otras características, debe ser resistente a los álcalis
del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias
del tiempo. Se aplicarán en los ambientes indicados en

los planos respectivos, una mano de imprimación o base

wallfix o similar y 2 manos de pintura como mínimo. Debe
soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir
alteraciones en su acabado
OE.03.10.01 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES

OE.03.10.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES
OE.03.10.03 PINTURA LATEX EN MUROS COLUMNAS
OE.03.10.04 PINTURA LATEX EN MUROS VIGAS
Se aplicará una mano de imprimante de pasta a base de
látex y dos manos con pinturas basadas en látex
polivinilico para interiores y exteriores. Se utilizará
preparado de fábrica, de marca o fabricantes conocidos y
de calidad comprobada.
Color:
La selección de colores será hecha por los arquitectos y
las muestras se realizarán en los lugares mismos donde
se va a pintar, y en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente. En la fachada se respetará los
colores establecidos por el MVCS.
Aceptación:
Se rechazará el látex polivinílico que no cumpla las
características y calidad establecidas.
Preparación de las superficies

Antes de efectuar la pintura definitiva se quitará el
polvo y eliminaran las salpicaduras de cemento o yeso,
las manchas de grasa o de otras sustancias extrañas.
Procedimiento de ejecución
La pintura a usarse será extraída de sus envases
originales y se empleará sin adulteración alguna,
procediendo en todo momento de acuerdo a las
especificaciones proporcionadas por los fabricantes. La
pintura se aplicará en capas sucesivas a medida que se
vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de 2
manos.
METODO DE MEDICION

La Unidad de medición es por metro cuadrado (m2), y de

acuerdo a lo indicado en la partida de pintura.
Ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra
BASES DE PAGO
OE.03.10.05 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA -

PUERTAS
Se aplicará en las puertas de madera, previamente al
acabado con barniz se efectuará los trabajos de lijado y
masillado, luego se aplicara una base hasta eliminar los
poros de la madera de tal manera que presenten un
acabado liso y resistente, posteriormente se aplicará el
barniz con equipo de pintar.
El barniz es un producto, formulado con resinas
nitrocelulosita y pigmentos de alta calidad, sus colores
son entre mezclables con un óptimo rendimiento y
resistente a los rayos solares y al medio ambiente.
METODO DE MEDICION
La Unidad de medición es por metro cuadrado (m2), y de
BASES DE PAGO
La cantidad determinada según el método de medición
(m2), será pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituirá compensación total por el costo
de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.
OE.03.10.06 PINTURA DE CONTRAZOCALO CON ESMALTE ECONOMICO

h=0.30 INTERIOR
Se aplicará en los contrazocalos de acuerdo a lo
indicado en los planos respectivos.

Esmalte
Son pinturas en las cuales el vehículo no volátil, está
constituido por una mezcla de aceites secantes (crudos,
tratados o sintéticos) y de resinas naturales o
artificiales, óleo soluble o constituyendo un sistema
homogéneo. Esta pintura puede ser brillante o mate,
según la proporción de pigmentos y su fabricación. Se
utilizará preparado de fábrica, de marca o fabricantes
conocidos y de calidad comprobada.
Color:
La selección de colores será hecha por los arquitectos y
las muestras se realizarán en los lugares mismos donde
se va a pintar, y en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente.
Aceptación:
Se rechazará el esmalte que no cumpla las
características y calidad establecidas.
Preparación de las superficies

Las piezas de carpintería de fierro deberán ser
revisadas para detectar puntos o cordones de soldadura,
los que serán eliminados por medio de lima o esmeril,
igualmente se quitará el óxido y se limpiaran
cuidadosamente antes de recibir la pintura anticorrosiva
de taller.
Antes de efectuar la pintura definitiva se quitará el
polvo y eliminaran las salpicaduras de cemento o yeso,
las manchas de grasa o de otras sustancias extrañas y se
aplicará una nueva mano de anticorrosivo.
Procedimiento de ejecución
La pintura a usarse será extraída de sus envases
originales y se empleará sin adulteración alguna,
procediendo en todo momento de acuerdo al as
especificaciones proporcionadas por los fabricantes. La
pintura se aplicará en capas sucesivas a medida que se
vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de 2
manos.
METODO DE MEDICION

La Unidad de medición es por metro lineal (m), y de

BASES DE PAGO
OE.03.11.00 VARIOS LIMPIEZA Y JARDINERIA

OE.03.11.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Son trabajos de limpieza permanente de la obra

considerados en este rubro la eliminación de
material de sobra.
Método de medición
El método de medición es por metro cuadrado (m2) del
área a utilizar en la construcción de la obra,
ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
Bases de Pago
precio constituirá compensación total por el costo
OE.03.11.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Son trabajos de limpieza final de la obra

considerados en este rubro la eliminación y limpieza
de toda la obra.
Método de medición
El método de medición es por metro cuadrado (m2) del
área a utilizar en la construcción de la obra,
ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.

Bases de Pago
precio constituirá compensación total por el costo

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Proyecto: Expediente Técnico

“Elaboración De Expediente Técnico, Ejecución De Obra Y Equipamiento Del Centro

A.1 ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

A.2 VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y

A.5 PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su

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A.6 LIMPIEZA FINAL

A.7 ENTREGA DE LA OBRA

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

A pesar de que el mortero y el concreto se elaboran con

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

6. El agua será fresca, limpia y bebible. No se usará

OE.03.01.01 MURO DE SOGA LADRILLO K.K. DE ARCILLA ARTESANAL

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

uso de arena para evitar que la arcilla se adhiera a los

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

De asiento rugosa y áspera.

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

alquitranados; de dimensiones 2" x 3" x 8" para los

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

pago constituirá compensación total por el costo de

OE.03.02.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTO

El cemento satisfará la norma ASTM-C 150 tipo 1.

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

estearato repelente al agua y reductores de las mismas

Normas y procedimientos que regirán la ejecución de

Espesor mínimo de enlucido:

OE.03.02.01 TARRAJEO FROTACHADO DE INTERIORES MORTERO 1:5x

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

acabado. La superficie del revoque rayado debe mantener

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

OE.03.02.02 TARRAJEO FROTACHADO EN MUROS EXTERIORES MORTERO

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

será 1.5 cm. En la superficie del revoque no se debe

OE.03.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

Los trabajos descritos en esta partida serán pagados,

OE.03.03.00 CIELO RASOS

OE.03.03.01 FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS ACUSTICAS DE FIBRA

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

 Alambre Nº 12 para sujeción al techo o elementos

OE.03.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas,

Preparación del Sitio

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

posteriormente proceder a la colocación de los pisos

OE.03.04.02 PISO DE CEMENTO PULIDO SIN COLOREAR ACABADO

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

OE.03.04.03 PISO DE CERAMICO DE COLOR 30 x 30 cm

......................... MATERIAL PARA LA FRAGUA

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

Fragua de color similar al que predomina en las

PREPARACION DEL SITIO

REVISION DEL CONCRETO ASENTADO

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

terminado debe ser protegido empapelándolo o

Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento

en la separación de estas por compresión de tal forma