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RESPONSABILIDAD CIVIL DEL LOCATARIO RETIS para Enviar
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL LOCATARIO RETIS para Enviar
Estudiantes
JULIETH FALLA
Director
JUAN MANUEL RETIS AMAYA
Abogado
2020
Nota de Aceptación
Jurado
Jurado
Bogotá, 2020
Tabla de contenido
Resumen .......................................................................................................................... 5
Abstract ........................................................................................................................... 5
1.1.1 Pregunta de investigación ................................................................................ 8
1.4 Justificación......................................................................................................... 10
Conclusiones.................................................................................................................. 43
Anexos............................................................................................................................ 47
Abstract
The automotive leasing contract has been designated as the financial lease of a vehicle
intended for use and enjoyment, with the power of the policyholder or the tenant to renew,
restore, replace or purchase the rental car. The emergence of the leasing contract is based on
the need for commercial activity due to insufficient capital that is not enough to cover the
purchase of raw material or in this case vehicles and lease such property or real estate to later
access the option of purchase that would be ideal. The leasing contract is characterized by being
consensual, plurilateral, bilateral, onerous, atypical, successive, principal, unnamed.
The Responsibility of the tenant within the framework of a car lease contract is set in a
scenario of a dangerous activity that is based on jurisprudence and within the judicial process
in which the causal link, relevant evidence and the legal conflicts that arise around the
automotive leasing contract in all its stages.
Keywords: lease contract, legal nature, lease, reservation of ownership, purchase option,
sale, non-contractual civil liability, tenant, leasing company.
Capítulo 1. Nociones preliminares sobre la investigación
a este la tenencia del bien durante el plazo pactado. Siendo un contrato atípico, no se encuentra
expresamente regulado en la ley, motivo por el cual los derechos y las obligaciones de las
estipulación contractual aplicable, por analogía de normas establecidas en la ley para contratos
1º) las leyes imperativas; 2º) las cláusulas libremente redactadas o estipuladas
por los agentes; 3º) las reglas generales de los actos jurídicos y de los contratos,
según el caso; 4º) las reglas propias del contrato típico más próximo o semejante,
y 5º) la doctrina constitucional y los principios generales del derecho. (p. 51).
Frente al leasing, queda claro que es un contrato atípico, considerándose que el contrato
de leasing se asimila a un contrato de compra venta o que puede ser mixto, es decir que sea
arrendamiento y promesa de venta al tiempo, como lo estable Arrubla (1990) quien considera
que:
primera cuota, en el contrato de leasing no, pues solo si el locatario tiene la voluntad, puede
y se ceda su uso a cambio de rentas periódicas por un plazo determinado, que este al finalizar
el contrato pueda adquirirlo o si quiere devolverlo, es una opción cuando no se cuenta con el
1.2 Objetivos
automotor
leasing automotor
Para establecer la responsabilidad del locatario, se debe demostrar el daño que fue
los casos de responsabilidad civil extracontractual, este el elemento de causalidad, sin que
queden por fuera los que se fundamentan en la responsabilidad objetiva o responsabilidad sin
culpa, es decir que debe haber un vínculo causal entre el perjuicio que alega y el derecho
generador de responsabilidad.
De esa forma según sea el caso: entre el perjuicio y la culpa del demandado o entre el
perjuicio o culpa del menor de edad o persona en estado de debilidad o por el hecho del animal,
1.4 Justificación
Esto puede ser útil para determinar en qué calidad y en qué medida responden uno y otro
esta investigación radica, entonces, en que todas aquellas personas que tengan la intensión de
que cause en la actividad peligrosa del tráfico automotor, así que el arrendador
Como se puede ver, dentro del proceso judicial en el cual se deben analizar el nexo de
causalidad, medios probatorios pertinentes y los conflictos jurídicos que surgen alrededor del
1.5 Metodología
problemas jurídicos que se pueden presentar en torno al tema de la responsabilidad dentro del
a la plena convicción del juez al momento de emitir un fallo a favor o en contra del locatario.
construcción inscrita en una trama de significados que le dan sentidos” (Ibánez, 1994, p.227,
De manera que las situaciones que se presentan en la realidad, deben ser probadas.
Ahora bien, la mirada del investigador no es objetiva ni neutral, puesto que se encuentra
funciones.
De esta propuesta, posibilitará adentrarse en las situaciones jurídicas para comprender
los significados y concepciones que poseen sobre la responsabilidad civil extracontractual del
locatario dentro del contrato de leasing y lo que estas nociones significan para el derecho civil
colombiano.
Capítulo 2. La naturaleza jurídica y las características que debe contener el
contrato de leasing en el ámbito jurídico colombiano.
réditos a título de intereses, donde se presta un bien y se cobra alquiler por dicho préstamo
El contrato de leasing está dotado de características que lo hacen similares a otro tipo de
goce de la cosa a otra al locatario, arrendatario, tenedor o usuario, pero se diferencian en que
Hay otros que consideran que el contrato de leasing se asimila a un contrato de compra
venta o que puede ser mixto, es decir que sea arrendamiento y promesa de venta al tiempo,
traslaticio del dominio, es decir que la propiedad se adquiere inmediatamente se paga o cuando
se paga la primera cuota, en el contrato de leasing no, pues solo si el locatario tiene la voluntad,
puede hacer uso de la opción de compra o devolver del vehículo a la terminación del contrato.
periódicas por un plazo determinado, que este al finalizar el contrato pueda adquirirlo o si
quiere devolverlo, es una opción cuando no se cuenta con el capital para adquirir bienes.
1º) las leyes imperativas; 2º) las cláusulas libremente redactadas o estipuladas
por los agentes; 3º) las reglas generales de los actos jurídicos y de los contratos,
según el caso; 4º) las reglas propias del contrato típico más próximo o semejante,
y 5º) la doctrina constitucional y los principios generales del derecho. (Ospina
F. y Ospina A., 2000, pág. 51).
hecho cualquiera: un automovilista arrolla a un peatón. El accidente pudo haber ocurrido por
imprudencia, pero de todas maneras sin intensión de ocasionar el daño (responsabilidad cuasi
delictual). Otra hipó tesis: el peatón era enemigo del automovilista y este lo lesiono a propósito,
el doctrinante Arrubla, en su libro contratos mercantiles - contratos atípicos, estipula que “El
leasing tiene su origen en ciertas prácticas del pueblo sumerio aproximadamente 5.000 años
a.C, cuando los propietarios de las tierras cedían por este sistema el uso de ellas, debido a la
Hammurabi (Arrubla, 2002, pág. 125). El cual es expedido por el rey de Babilonia y estipulaba
en los artículos 45, 46, 47, 49 50 51 52, 178 el arrendamiento de las tierras, porque los
participación en un proyecto de leasing que consistía en la compra de hasta 6.000 esclavos que
Unidos, con las empresas “Telephone System”, la cual decide en el año 1920, alquilar sus
equipos en lugar de venderos “…La empresa United States Shoes Machinery en 1945, la
International Cigar Machinery y de la I.B.N…” “La United States Leasing Corporation fundada
por el Sr. Boothe, con quien surge una modalidad de leasing con intermediarios financieros
entre vendedores y arrendatarios de máquina, modalidad que hoy se conoce con el nombre de
La práctica del leasing se extiende a varios países, como Europa, Inglaterra, Francia y
hoy en día a todos los países industrializados, los cuales realizan este tipo de contrato como
de Occidente , BBVA , Banco Pichincha, entre otras, las cuales han desarrollado un amplio
portafolio de servicios donde explican los beneficios, requisitos, tasa e intereses aplicables al
contrato.
“La sociedad "leasing". Las compañías de "leasing" son sociedades comerciales en cuyo
servir de estructura a una empresa "leasing", pero, por razones lógicas de su actividad y
En el caso colombiano, de acuerdo con el decreto 3039 3039 del 2007, las sociedades
requieren de permiso de funcionamiento para poder operar como tales. También, como efecto
de esta intervención todas sus “operaciones y sus estados financieros están sometidos al
riguroso control del Estado para verificar su conformidad con las normas legales sobre la
En Alemania los Tribunales se han inclinado por sostener la naturaleza locataria del
"leasing", pero se ha encontrado dificultad en que acepten algunas cláusulas que es usual
incluirlas en estos contratos, como aquella que dispone trasladar los riesgos al usuario.
Esto, pues existe en Alemania la ley sobre condiciones generales en los negocios
jurídicos según la cual, ciertas cláusulas, las llamadas CLAUSULAS
INSOLITAS, que se alejan del tipo de operación designado en la fórmula
impresa, no pueden ser válidamente insertada en las condiciones generales,
cuando el otro contratante no es un comerciante (Arrubla, pág. 214, 1990)
causados a un tercero iniciando por la época primitiva en donde según lo cita la sentencia
“prevaleció la tendencia al castigo, escarmiento, sanción, represión y punición propia de
mentalidades barbáricas primitivas, la víctima era juez y verdugo, los daños se estimaron
Ishtar (alrededor de 1860 a. C), consagró en ciertos casos, análogas previsiones pecuniarias y
reputación de una persona (“si un hombre injuria a otro...” o propina una “bofetada en la cara”,
y Ley de Israel); después, el ius civile, introduce la compositio para regular el perjuicio y su
consecuencia, previéndose en la Ley de las XII Tablas con la pena de muerte y la vindicta
Cortase las plantas industriales o producidas por el cultivo, será ahorcado (...)
Si alguno rompiese a otro algún miembro, queda sujeto a la pena del talión, a
no ser que pactasen otra cosa el ofensor y el ofendido (...) El que rompiese un
diente a un hombre libre, le pagará trescientos ases (...)” (José María Antequera,
Historia de la legislación romana desde los tiempos más remotos hasta nuestros
días, 3ª ed. Madrid, 1874, pp. 273 ss.), debatiéndose, empero, la consagración
de una directriz general de reparación (Tabla VIII, 5, “rupsit (...) sarcito”).
La Lex Aquilia, según Cristian. (2009) correspondió a un plebiscito rogado por el tribuno
Aquilio en donde se establecía unas sanciones a quienes cometen daños a los demás. Como por
En el derecho romano, la acusación del daño sobre un sujeto se deriva del dolo y la culpa,
siendo el dolo la intensión de cometer la conducta y la culpa como aquella falta de intensión,
pero aquel acto que se deja al azar por imprudencia, negligencia e impericia. Al respecto Muñoz
(2007) “el dolo se ha interpretado como la intensión positiva de inferir injuria a una persona,
de lo cual se deduce que los actos del deudor, tendientes a eludir su obligación, constituyen
El daño, para que pueda ser objeto de reparación - debe ser el efecto de una
culpa o de una imprudencia de alguien: si no puede ser atribuido a esta causa,
no es más que la obra de la suerte, de la que cada uno debe soportar las
consecuencias
Don Andrés Bello, tomó algunas de estas doctrinas para el Código Civil de Chile de
1855, finalmente adoptado para la República (art. 1º, L. 57/887, Código de la Unión sancionado
responsabilidad reforzada o agravada por daños causados por animales fieros (art. 2354),
colectiva de los moradores de la parte superior del edificio (art. 2355), por actividades de
peligro o riesgo (art. 2356), la dosificación del monto de la reparación por concurrencia de la
culpa de la víctima (art. 2357), las acciones de daños temidos o contingentes (art. 2359) y
Bancaria de Colombia:
El leasing es según el vocablo ingles del verbo to lease, que significa alquilar o
arrendar, el cual es admitido en el ámbito financiero y jurídico internacional
para indicar un tipo de arrendamiento que reúne características especiales que
lo diferencian sustancialmente del arriendo tradicional. (1982, pág. 9)
Según la ley francesa del 2 de junio de 1996 obre “credit- bail” en su artículo consagra
que:
El leasing en Colombia se define como un contrato financiero, que se distingue por ser
mercantil, por medio del cual el propietario de un bien de capital cede su uso por un
determinado tiempo, a cambio de una renta periódica, pudiendo acordar eventualmente con el
la opción de compra, por ende, tiene los mismos elementos esenciales de la venta. Al respecto
Muñoz (2007) expresa que “el arrendamiento de cosas tiene como elementos esenciales el
consentimiento como aquel acuerdo de voluntades y el precio del contrato, el objeto, como la
cosa material, corporal y mueble a entregar, el precio como el dinero cierto y formal”. (p.89).
El leasing tiene clasificaciones, las cuales integran normatividad financiera, como son
los siguientes decretos; Estatuto Orgánico del Sistema Financiero, decreto 663 de 1.993 con
rango de ley, el segundo el Decreto Único del Sistema Financiero Decreto 2555 de 2010 y el
1996.
guardia, custodia y control que sobre las cosas animadas o inanimadas ha de ejercer su dueño,
esta vía, desconoció la directriz jurisprudencial acerca de que el guardián es quien tiene el
poder de mando y que si bien el propietario se le presume guardián puede él demostrar que no
SENTENCIA SC4428-2014 “a.-) Si bien es titular de dominio del automóvil, por lo que
conductor, a través del “Convenio sobre Asignación” suscrito el 25 de diciembre de 2003, que
en la cláusula tercera precisó que el carro se asignó tanto para “uso laboral como personal”.
proceso.
financiero, que se distingue por ser principal, bilateral, consensuado, oneroso, conmutativo, de
tracto sucesivo y de naturaleza mercantil, por medio del cual el propietario de un bien de capital
cede su uso por un determinado tiempo, a cambio de una renta periódica, pudiendo acordar
jurisprudencial y procesal que permita endilgar el daño de un bien jurídico al demandado. Ello
conduce a afirmar que el riesgo de la responsabilidad civil siempre es un riesgo permitido, pues
no existen riesgos no permitidos o conductas prohibidas por esta área del Derecho,
considerando que las personas pueden tomar todos los riesgos que a bien tengan mientras no
Así las cosas, la distinción entre riesgo permitido y riesgo no permitido no cumple
ordenamiento jurídico permite tomar todos los riesgos posibles; sin perjuicio de los análisis
Según Lombana “es necesario que la relación entre el hecho que se atribuye al
demandado y el perjuicio sufrido por la victima sea adecuada. De ahí resulta el nombre de la
escenario no solo civil en cuanto a daños y perjuicios sino delictivo, dado que no se sabe qué
resultado se va a ocasionar con el accidente de tránsito. Pues los dos tipos de responsabilidad
causada.
sino el interés de la víctima, en ese escenario se hace obligatorio que el autor del perjuicio lo
es la sanción a imponer.
El locatario
Es aquella persona natural que adquiere la calidad de locatario cuando decide adquirir en
arrendamiento financiero un vehículo nuevo o usado para ser utilizado por ejecutivos,
Es aquella persona jurídica que tiene el dominio del bien y entrega el uso y goce al
Según el Banco de Bogotá, los requisitos para adquirir el vehículo mediante leasing son
los siguientes:
Las obligaciones que contrae el conductor según muñoz (2007) son las de pagar el precio
convenido en el lugar y términos establecidos, usar la cosa para el fin en que se estipulo en el
contrato, restituir la cosa una vez cumplido el plazo, responder por la culpa. Quedando
exonerado por caso fortuito sin su culpa y sin estar en mora”. (p.5).
Por consiguiente, el caso fortuito o fuerza mayor son todos aquellos daños o imprevistos,
irresistibles causados por la naturaleza que son imposibles de evitar porque no dependen del
hombre, es decir que no constituyen una conducta culposa o dolosa. Obligaciones según el
Cumplir con las obligaciones establecidas por las normas vigentes aplicables a
EL LOCATARIO y/o a EL(LOS) BIEN(ES).
Pagar todos los costos y gastos, tales como y sin limitarse a: estudios de títulos,
avalúos, notariales, registros, enajenación, conservación, mejoras, transporte,
parqueo, bodegaje, seguros, importación, cuotas de administración, servicios
públicos domiciliarios, infracciones, multas, foto multas, y sanciones,
gravámenes, impuestos, tasas, contribuciones, participaciones cánones
extraordinarios pactados contractualmente y demás sumas que recaigan sobre
EL(LOS) BIEN(ES) en el presente o en el futuro, así como enviar a EL
BANCO, los soportes de dichos pagos dentro de los 5 días siguientes a la fecha
en que se realicen los mismos.
Pagar el valor por las gestiones o trámites en que incurra EL BANCO bien sea
directamente o a través de terceros, para el pago de los impuestos, tasas,
contribuciones, infracciones, multas, foto multas, o cualquier otro gasto que esté
a cargo de EL LOCATARIO, así como el valor en que incurra EL BANCO
por el pago de los rubros mencionados que estén a cargo de EL LOCATARIO.
Pagar los gastos y los honorarios profesionales en que EL BANCO incurra,
como consecuencia de gestión de cobranza, procesos judiciales, administrativos
o si decide extrajudicialmente pagar suma alguna de dinero. EL BANCO
comunicará a EL LOCATARIO de manera previa cualquier erogación que en
virtud de estos eventos vaya a realizar.
pacifico de la cosa durante el tiempo estipulado, entregar la cosa arrendada para que el
tenencia del bien, responder al locatario o conductor por la evicción y los vicios ocultos de la
arrendada además que el locatario serio privado del goce por el nuevo adquiriente” (p. 25).
Derechos
1. Ejercer los derechos inherentes a la calidad de propietario, salvo los que en el presente
contrato ceda a EL LOCATARIO.
2. Realizar, con cargo a EL LOCATARIO, visitas de inspección y avalúo(s) para
verificar el estado de EL(LOS) BIEN(ES).
3. Realizar el cobro de los cánones o cuotas y demás conceptos a cargo de EL
LOCATARIO respecto de cualquier obligación que éste tenga con EL BANCO.
Según el Banco de Bogotá los beneficios de adquirir con ellos el contrato de leasing
son:
Tienes financiación de largo plazo hasta 72 meses para vehículos nuevos y 60 meses
para usados.
El Banco puede pagar los gastos asociados a la importación para que formen parte del
La opción de obtener nuevas financiaciones sobre bienes que ya son objeto de contratos
de leasing.
Capítulo 3. Responsabilidad extracontractual del locatario dentro del
contrato de leasing automotor
indispensable entrar a revisar los siguientes tópicos que enmarcan la pregunta de interés:
del guardián de la cosa, terminación del contrato de leasing, poder de mando, dirección y
A grandes rasgos en importante esbozar una línea conceptual que facilite la introducción
al tema.
Desde una perspectiva del desarrollo del contrato de leasing automotor, la configuración
locatario, se hace necesario iniciar un proceso ante la jurisdicción ordinaria, pues sin tal
institución financiera según sea el caso, puesto que se pueden presentar distintas situaciones
jurídicas, como podrían ser: La terminación de contrato de leasing sin que el locatario haya
que es el locatario quien tenía la tenencia del vehículo al momento del accidente; el argumento
de la empresa sobre su condición de propietaria del vehículo; argumentos sobre las cláusulas
del contrato; falta de legitimación en la causa ; que se haya realizado la venta del vehículo por
arrendamiento financiero establece que según el artículo 2° del Decreto 913 de 1993:
De acuerdo al código civil artículo 2345 y 2347 y ss del código civil la persona que se
obliga a indemnizar:
código civil artículos 2341,2343,2344, 2345, 2347, 2357, 2358, Y 2359 en los cuales se predica
lo siguiente:
La sentencia c 2107 de 2018 del 16 de junio de 2018 aduce que la conducción de motores
constituye una actividad peligrosa, el evitar o prevenir el riesgo inminente y es deber del estado
tutelar la lesión hecho a una persona que tuvo afectación de sus intereses. La Sala Civil CSJ
un vehículo, por estar de por medio la integridad de muchas personas. Comenzando por los
peatones, los pasajeros y la vida propia, por tener conciencia del respeto por las normas de
tránsito y la guarda, custodian, control y por el valor de la tolerancia que hoy en día se disipó.
Comprende la obligación de guardia, custodia y control que sobre las cosas animadas o
compartida”.
La responsabilidad del guardián debe tener elementos estructurales para que puedan
puede desvirtuarla si demuestra que transfirió poder sobre la cosa a otra persona o que esta le
locatario según su patrón de conducta y la configuración del nexo causal, para determinar la
Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil con ponencia del Magistrado William
Namén Vargas, en proveído de tres (3) de noviembre de dos mil once (2011), radicación 73449-
3103-001-2000-00001-01.
justicia sobre un recurso de casación, interpuesto por el casacionista quien se vio perjudicado
Es importante citar esta jurisprudencia porque aquella hace alusión a las actividades
peligrosas por el riesgo creado por quien las ejerce para las demás personas, mediante la cual
Existen varios modos de extinguir las obligaciones, en este caso trataremos tres modos
de extinguir el contrato de leasing y son el pago, la destrucción total del vehículo y el mutuo
acuerdo.
el cual es pagado cada mes como canon por determinado tiempo, con opción de compra al final
del contrato. Es decir que si el locatario decide tomar la opción de compra y paga se hace
acreedor del vehículo y si paga cumplidamente los cánones hasta el final sin ejercer la opción
En segundo lugar, la destrucción total del vehículo, como una obligación de cuerpo cierto
y un bien tangible que de ser destruido por fuerza mayor o caso fortuito se genera el eximente
de responsabilidad sobre el locatario o cuando es por malicia o culpa por parte del locatario
este debe indemnizar el perjuicio causado. En tercer lugar, el mutuo acuerdo que es aquel
acuerdo de voluntades para extinguir la obligación por convención de las partes interesadas.
peligrosas, la Sala en desarrollo de lo previsto en el artículo 2356 del Código Civil, tiene
mediante la prueba de un elemento extraño (fuerza mayor o caso fortuito, hecho de un tercero
En ese sentido y para que el locatario se pueda exonerar de la responsabilidad por culpa
exclusiva de la víctima, debe llevar a cabo un proceso civil en el que en la etapa probatoria se
demuestre tal como lo precisa la Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación
como base las pruebas testimoniales y declaraciones”, de las que señaló, asomaban “dos
3.3.2 Solidaridad
sean varios locatarios, éstos serán solidarios en el ejercicio de sus derechos como en el
La concurrencia de un elemento extraño es el que se debe llevan ante el juez para llevarlo
al convencimiento y emita una sentencia absolutoria o a favor de los intereses del locatario, tal
como lo argumenta la sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria
expresiones “que sufra” y “que cause” de los artículos 1127 del Código de Comercio y 84 de
un daño emergente para el asegurado. Prevalencia del artículo 1127 del Código de Comercio,
frente al 1088 del mismo estatuto, por ser norma especial y posterior. Reiteración de las
septiembre de 2015.
demandados, con la condena a pagar $307´719.925, “o el valor que llegue a probarse” por
daño emergente y lucro cesante “presente y futuro”; y la suma de 200 salarios mínimos
La responsabilidad del locatario según los contratos de leasing automotor con entidades
bancarias, se toma como ejemplo Bancolombia en donde la guarda material y jurídica del bien
radica en cabeza del locatario por ser el quien tiene el uso y goce del bien y es aquel que
compromete adquirir la póliza y como única beneficiaria será la entidad bancaria o sociedad
existe razón valida para atribuir la responsabilidad y con ella el deber de indemnizar al
afectado.
El hecho de ser propietario no justifica que tener que cargar con la indemnización, sino
en una acción u omisión que tenga como resultado un daño que cause a terceros. El propietario
del vehículo en el marco de una operación de leasing, quien recibe este, por su propia voluntad,
asume el deber de guarda o custodia quien queda en una posición de garante frente a daños que
se deriven del objeto del contrato. Donde el propietario del vehículo objeto del leasing puede
liberarse en la medida que acredite que en el momento del accidente no contaba con el control
permanente del vehículo por haberlo transferido al locatario en virtud del contrato del leasing,
El contrato de leasing es una figura muy importante como instrumento jurídico para la
obtención del uso y goce de la propiedad, situación que la ubica un contrato de alta importancia
productivos.
leasing por los activos entregados, lo cual se traduce en una serie de demandas procesos
Al encontrarse que no hay una facultad legal de realizar vigilancia, cuidado y en especial
de la operación de los bienes entregados en leasing por parte de las instituciones financieras,
podemos deducir y concluir que no le es posible a los bancos y compañías financieras poder
responder por los daños ocasionados a terceros, ya que no le es posible tener la guardia y
contratar una póliza de seguros por no estar exento de sufrir un accidente de tránsito bien sea
por caso fortuito, responsabilidad exclusiva de la víctima , responsabilidad por culpa , dolo,
impericia e imprudencia o llegar inclusive hasta su propia muerte por irrespeto a las señales de
Las entidades financieras y sociedades de leasing han creado sus propias reglas ajustadas
a derecho con el fin de, como se dice coloquialmente “curarse de salud” al contratar con una
persona natural. Esta por su parte acepta las cláusulas del contrato porque de no ser así no podrá
La responsabilidad que se le endilga al locatario es ajustada a las normas del código civil
y la jurisprudencia, aunque se puede evidenciar que hay una carga mayor a este que a la entidad
bancaria, pues se le atribuyen más obligaciones y menos derechos al locatario, lo que no ocurre
con la entidad financiera, pues esta tiene más derechos que obligaciones.
Aun así, no es la entidad financiera la que sale a las calles a ejecutar las labores para las
cuales se adquirió el automotor como tampoco la que viola las normas de tránsito, utiliza el
automotor de manera correcta para su buen funcionamiento o tiene prudencia al conducir. Por
esta razón se hace indispensable que el locatario adquiera una póliza de seguros y pueda llamar
en garantía a la sociedad o entidad bancaria de leasing dado que por ser una persona natural su
patrimonio no sería suficiente para sufragar los costos que se deriven de un accidente
automovilístico.
civil extracontractual del locatario, sociedad de leasing o la víctima, pues atravesé de todos los
que estime convenientes para tutelar el daño que según la corte suprema de justicia es entendido
ocasiona una lesión a bienes ya sean materiales o inmateriales tales como el patrimonio o la
integridad personal frente a la cual debe haber una reparación o un tipo de consuelo cuando
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GIRALDO GUTIÉRREZ
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ALBERTO CASTRO CABALLERO
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pesados.pdf?MOD=AJPERES&CVID=kYpBt5x
Anexos
Contrato de leasing automotor
Contrato de canon de arrendamiento automotor
Apartes de la póliza de seguros SURA
13. OBLIGACIONES DE EL
10. IMPUTACIÓN PARA EL
LOCATARIO.
PAGO.
1. Recibir EL(LOS) BIEN(ES),
cumplir y responder por las
11. DERECHOS DE EL
obligaciones derivadas de su uso,
LOCATARIO.
tenencia y explotación.
A. Usar y gozar EL(LOS) BIEN(ES)
2. Pagar los cánones aún cuando cese
en debida forma.
de manera temporal o definitiva el
B. Recibir atención frente a sus
uso de EL(LOS) BIEN(ES).
solicitudes, quejas, reclamos y derechos
3. Presentar oposición y/o defensa
de petición de acuerdo con los
adecuadas en caso de que EL(LOS)
procedimientos publicados por EL
BIEN(ES) fuere(n) perseguido(s) en
BANCO en la página web:
cualquier proceso judicial o
www.sufi.com.co y/o
administrativo, incidente, medida
www.grupobancolombia.com
preventiva, trámite sancionatorio, u
otras acciones, tales como, D. Transferir EL(LOS) BIEN(ES) a
decomiso, procesos de expropiación, EL LOCATARIO o a quien éste
extinción de dominio y destrucción. indique por escrito, en caso de
Para el efecto EL LOCATARIO en cumplirse las condiciones para el
forma inmediata, pondrá de ejercicio de la opción de compra.
manifiesto la existencia del contrato E. Mantener a disposición de EL
de ARRENDAMIENTO LOCATARIO todos los comprobantes
FINANCIERO LEASING y dará que soportan la celebración y ejecución
aviso por escrito a EL BANCO. del contrato.
4. Suscribir a la firma del contrato un
poder irrevocable para que EL 4. CLAUSULA AMBIENTAL Y
BANCO pueda realizar y pagar, en DE SEGURIDAD
nombre de EL LOCATARIO, los INDUSTRIAL:
trámites y valores necesarios para
EL LOCATARIO informará a EL
hacer el traspaso(s) de EL(LOS)
BANCO aportando la documentación
BIEN(ES), cuando este no lo haga
soporte que ésta le solicite, sobre cualquier
dentro del plazo estipulado en el
incidente medioambiental generado por o
contrato.
con EL(LOS) BIEN(ES) o actividad
desarrollada que implique o no violación a
la normatividad, así como sobre el inicio
14.
en su contra de medidas preventivas y/o de
OBLIGACIONES DE EL
trámites sancionatorios ambientales u otras
BANCO. A. Adquirir
acciones que se inicien por dichos
EL(LOS) BIEN(ES).
incidentes.
B. Permitir el uso y goce de EL(LOS)
BIEN(ES) siempre que EL
5. RESPONSABILIDAD. La guarda
LOCATARIO esté cumpliendo sus
material y jurídica de EL(LOS)
obligaciones.
BIEN(ES) radica en cabeza de EL
C. Librar a EL LOCATARIO de toda
LOCATARIO por tener éste el uso
perturbación ilegítima por el uso y goce
y goce de EL(LOS) BIEN(ES). En
de EL(LOS) BIEN(ES), cuando sea
consecuencia, éste responderá por
imputable a EL BANCO.
los daños y perjuicios que se causen
a terceros por o con el(los) pagar las primas generadas al
mismo(s). contratar y renovar dichas pólizas.
La beneficiaria única de la(s)
EL LOCATARIO se obliga a póliza(s) deberá ser EL BANCO y
responder ante las autoridades y/o terceros, en responsabilidad civil el(los)
por cualquier incidente que se genere por o beneficiario(s) deberán ser también
con EL(LOS) BIEN(ES) y/o actividad a los terceros afectados.
la cual se destine el(los) mismo(s), tales
como, pero sin limitarse a, afectaciones al EL BANCO podrá rechazar la
medio ambiente, accidentes de tránsito, póliza individual endosada por EL
infracciones urbanísticas, violaciones a la LOCATARIO invocando la falta de
normatividad en materia de transporte o de cumplimiento de los requisitos
otros órdenes. Por lo anterior, EL consagrados en la normatividad vigente o
LOCATARIO saldrá en defensa de EL que la compañía de seguros no cumpla
BANCO y la mantendrá indemne. con la calificación y las políticas
publicadas por EL BANCO en la página
web: www.sufi.com.co.
6. SOLIDARIDAD. Cuando sean
varios locatarios, éstos serán
solidarios en el ejercicio de sus En el evento en que EL
derechos como en el cumplimiento LOCATARIO no acredite a EL
de sus obligaciones. BANCO, la contratación, renovación y
vigencia de las anteriores pólizas, EL
7. DE LOS SEGUROS: EL BANCO como propietario de EL(LOS)
LOCATARIO por tener la guarda BIEN(ES) estará facultado durante la
material y jurídica de EL(LOS) vigencia del contrato para incluir(los) en
BIEN(ES) se compromete durante la póliza colectiva que tiene contratada
la vigencia del contrato a contratar para el efecto, y cuyas características se
y mantener vigente(s) la(s) póliza(s) encuentran publicadas en la página web:
de seguro descrita(s) en la Parte II www.sufi.com.co, siempre y cuando EL
Datos Generales y aquellas LOCATARIO y/o EL(LOS) BIEN(ES)
necesarias para la debida protección cumpla(n) con los requisitos exigidos por
de EL(LOS) BIEN(ES). De la la aseguradora.
misma forma se compromete a
PARÁGRAFO TERCERO.
PARÁGRAFO PRIMERO. RESPONSABILIDAD EN CASO DE
RESPONSABILIDAD FRENTE A OBJECIÓN O NO PAGO POR LA
DEDUCIBLES, FRANQUICIAS Y ASEGURADORA, O DE AUSENCIA
FALTANTES. DE SEGURO. En caso que la aseguradora
no estuviera obligada a pagar el valor de
las pérdidas o daños, u objetare la
PARÁGRAFO SEGUNDO.
reclamación, o que EL(LOS) BIEN(ES)
IMPUTACIÓN DE
no se encuentre(n) asegurado(s), estará a
INDEMNIZACIONES. En caso
cargo de EL LOCATARIO la reposición
de pérdida total, EL BANCO imputará
o reparación de EL(LOS) BIEN(ES) y/o
la indemnización recibida al saldo que en
la indemnización de terceros. En caso de
virtud del contrato estuviese pendiente de
pérdidas totales, la reposición de EL(LOS)
pago. Si efectuada esta operación EL
BIEN(ES) se hará pagando el saldo a
LOCATARIO quedare debiendo alguna
capital incluyendo el valor de la opción de
suma de dinero a EL BANCO, deberá
compra, más los intereses causados
pagársela dentro del plazo consagrado en
pendientes de pago a la fecha del siniestro,
una de la(s) siguiente(s) cuenta(s) de
liquidados a la tasa indicada en la Parte II
cobro. Si sobra alguna suma de dinero, se
Datos Generales.
destinará así: i) si existen obligaciones
pendientes de pago a cargo de EL
LOCATARIO podrá aplicarse según el PARÁGRAFO CUARTO: En caso
orden de imputación de pagos de requerirse un proceso de importación,
consagrado en el contrato; o ii) si no bajo los términos de negociación
existen obligaciones pendientes de pago (Incoterms), en los cuales EL(LOS)
a cargo de EL LOCATARIO, se le PROVEEDOR(ES) es (son)
entregarán a éste dichas sumas de dinero. responsable(s) de contratar la póliza de
Las sumas que llegare a recibir EL transporte, EL LOCATARIO deberá
LOCATARIO por indemnización de presentar a EL BANCO dicha póliza cuya
una pérdida parcial, deberán ser beneficiaria única es EL BANCO.
destinadas exclusivamente por éste, a la
reparación de EL(LOS) BIEN(ES).
19. CAUSALES GENERALES DE
TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El
presente contrato terminará por cualquiera D. Por vencimiento del término
de las siguientes causas: máximo establecido para la etapa de
anticipos.
A. Por vencimiento del término de
E. Cuando EL(LOS) BIEN(ES)
vigencia del contrato.
sea(n) afectado(s) por la acción de un
B. Por mutuo acuerdo entre las partes.
tercero o por cualquier acción judicial o
C. Por la pérdida total de EL(LOS)
medida(s) cautelar(es) ajena(s) a EL
BIEN(ES), caso en el cual se aplicará
BANCO y/o por embargo de la opción
lo indicado en la cláusula 18. “DE LOS
de compra.
SEGUROS” del presente contrato.
F. La disolución o liquidación, o la
muerte, de EL LOCATARIO, sin
20. CAUSALES DE
perjuicio de la solidaridad pactada en el
TERMINACIÓN UNILATERAL POR
presente contrato.
JUSTA CAUSA POR PARTE DE EL
G. Cuando existiendo entre las partes
BANCO. EL
varias obligaciones, EL LOCATARIO
BANCO podrá dar por terminado
se encuentre en mora de cumplir al
este contrato antes del vencimiento del
menos una de ellas.
término, sin necesidad de declaración
H. Si se presenta variación negativa o
judicial, y exigir la restitución de
deterioro material en la situación
EL(LOS) BIEN(ES), así como las demás
financiera, jurídica o comercial de EL
prestaciones a que hubiese lugar,
LOCATARIO, en la(s) garantía(s)
incluyendo, pero sin limitarse a, las sumas
otorgada(s) o en el esquema fiduciario
establecidas como consecuencia del
de propiedad o administración de
incumplimiento del contrato, en cualquiera
EL(LOS) BIEN(ES), con respecto a
de las siguientes situaciones:
aquellos sobre las cuales fue aprobada
A. Por incumplimiento de cualquiera la operación, de manera tal que afecte la
de las obligaciones consignadas en este capacidad de pago de EL
contrato. LOCATARIO durante la etapa de
B. Por incumplimiento de EL(LOS) anticipos o la vigencia del contrato.
PROVEEDOR(ES) en la etapa de I. En caso que EL LOCATARIO o el
anticipos. tenedor de los bienes a cualquier título,
C. Por el no pago oportuno del canon sus respectivos asociados con una
por un (1) período o más. participación mayor o igual al 5% en el
capital social, o sus directivos, en J. En caso que se presente un cambio
cualquier tiempo hayan sido o llegaren en la composición accionaria de EL
a ser: (i) Condenados por parte de las LOCATARIO y este no haya sido
autoridades competentes por el delito expresamente autorizado por EL
de lavado de activos, los delitos fuente BANCO.
de éste, o por el delito de financiación
del terrorismo o administración de 21. CAUSALES DE
recursos relacionados con dichas TERMINACIÓN UNILATERAL CON
actividades; (ii) JUSTA CAUSA POR PARTE DE EL
Incluidos en listas para el control LOCATARIO. EL LOCATARIO
de lavado de activos y/o podrá dar por terminado este contrato antes
del vencimiento del término, en los
financiación del terrorismo
siguientes eventos:
administradas por cualquier autoridad
nacional o extranjera; (iii) Vinculados A. Por el incumplimiento de alguna de
con requerimientos, investigaciones, las obligaciones a cargo de EL
procesos judiciales, administrativos o BANCO que hayan causado daño o
fiscales por la presunta comisión de perjuicio demostrado a EL
delitos de lavado de activos, delitos LOCATARIO.
fuente de lavado de activos y/o B. Por solicitud de EL LOCATARIO
financiación del terrorismo o en los términos de la Ley 1555 de 2012
administración de recursos o sus modificaciones, por la cual se
relacionados con dichas actividades, regulan los pagos anticipados.
ante la Fiscalía General de la Nación,
Jueces de la República, DIAN, 22. TERMINACIÓN
Coljuegos, Superintendencias de ANTICIPADA DEL PLAZO DEL
Colombia, Contraloría General de la CONTRATO: Una vez iniciado el
Nación, Procuraduría General de la plazo, si EL LOCATARIO decide hacer
Nación, Autorregulador del Mercado un prepago total del contrato, éste podrá
Valores, Policía Nacional y otras elegir entre:
autoridades competentes de orden
nacional o extranjero que tengan por
A. EJERCER LA OPCIÓN DE
oficio investigar este tipo de delitos.
COMPRA. En este caso, EL
LOCATARIO deberá pagar el saldo a
capital incluyendo el valor de la opción 23. EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE
de compra, más los intereses causados COMPRA. EL LOCATARIO
pendientes de pago a la fecha de la comunicará por escrito a EL BANCO
terminación anticipada, liquidados a la mínimo con treinta (30) días
tasa indicada en la Parte II Datos calendario de antelación a la fecha
Generales. Para el ejercicio anticipado pactada para el pago de la opción de
de esta facultad se dará aplicación al compra, su intención de no ejercerla.
procedimiento para la (las) De lo contrario, se entenderá que hará
transferencia(s) de la propiedad de uso de su derecho pagando de contado,
EL(LOS) BIEN(ES). en la fecha pactada, la suma definida
como valor de la opción de compra.
B. NO EJERCER LA OPCIÓN DE Para el ejercicio de esta facultad será
COMPRA. En este caso, EL necesario que EL LOCATARIO se
LOCATARIO deberá pagar el saldo a encuentre a paz y salvo por todo
capital, menos el valor de la opción de concepto con EL BANCO.
compra, más los intereses causados
pendientes de pago a la fecha de la En el evento que la tradición de
terminación anticipada, liquidados a la EL(LOS) BIEN(ES) requiera cumplir con
tasa indicada en la Parte II Datos una solemnidad, las partes realizarán las
Generales. Lo anterior no libera a EL diligencias necesarias para legalizar la
LOCATARIO de restituir EL (LOS) transferencia de la propiedad de EL(LOS)
BIEN(ES) conforme a lo estipulado en BIEN(ES), para lo cual EL
este contrato. LOCATARIO, dentro de los treinta (30)
días calendario siguientes a la fecha
PARÁGRAFO: Las opciones establecida para el pago de la opción de
mencionadas podrán efectuarse, siempre y compra, suministrará a EL BANCO los
cuando EL LOCATARIO se encuentre a documentos requeridos para el efecto. Una
paz y salvo por todo concepto con EL vez aportada esta documentación EL
BANCO y sin perjuicio de la sanción por BANCO le indicará el lugar y fecha en la
prepago a que hubiere lugar de acuerdo a cual debe comparecer para efectuar dichos
lo estipulado en este contrato y en la Ley. trámites.
En el evento de una terminación los manuales de partes, de operación
anticipada del contrato por parte del y/o mantenimiento, catálogos, planos
LOCATARIO con ejercicio de la opción de montaje y/o puesta en marcha, entre
de compra, el valor de la opción de compra otros. La restitución se deberá realizar
será el valor total pagado por EL en el sitio indicado por EL BANCO el
LOCATARIO anticipadamente de día en el cual se da por terminado,
conformidad con lo establecido en el literal resuelto o resciliado el presente
A del numeral 22 del presente contrato. contrato. En los casos en los que la
terminación se dé por vencimiento del
plazo, EL LOCATARIO deberá
24. OPCIÓN IRREVOCABLE DE
coordinar la restitución con EL
COMPRA: Para propósitos
BANCO con al menos tres (3) días
tributarios, las partes se comprometen
hábiles de anticipación a la fecha de
a una opción irrevocable de compra.
vencimiento del plazo.
Cronograma
Responsabilid
ad civil
extracontractual del
locatario en el
marco de un
contrato de leasing
automotor
Duración de
la ejecución del
proyecto en
semanas de acuerdo
a cada mes
N ACTIV
o. IDAD
1 Elecció
n del tema
2 Plantea
miento del
problema
3 Objetiv
os
4 Justific
ación
5 Marco
teórico
6 Marco
conceptual
7 Marco
legal
8 Estable
cimiento de
Metodología
Desarro
llo de la
9pregunta
Conclu
siones y
1análisis del
0 problema
1 Sustent
1 ación y
entrega del
trabajo de
grado