Yo, RAFAEL NEPTALI QUINTERO, venezolano, mayor de edad, Titular de la

Cédula de Identidad Nº V- 2.476.386 y civilmente hábil; domiciliado en

Guasdualito, Municipio José Antonio Páez, Estado Apure, quien para los efectos
de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra,
MANUEL OSPINO venezolano, mayor de edad, Titular de la Cédula de Identidad
Nº V- 20.899.724, del mismo domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO. Hemos convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
local comercial de su propiedad, el cual se encuentra ubicado en la Calle Cedeño
N°8-60, en la localidad de Guasdualito Municipio José Antonio Páez del Estado
Apure. SEGUNDA: : El cano de arrendamiento lo hemos convenido por la cantidad
de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (BS. 500.000.00) que EL ARRENDATARIO
cancelara en dinero efectivo. TERCERA: El término de duración del presente
contrato es de Cuatro (4) Meses contado a partir del día Quince (15) de Octubre
del 2.019, finalizando el Quince (15) de Febrero del año Dos Mil Nueve (2.020, EL
ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble objeto del contrato libre de
objetos y personas, no pudiéndose producir la tacita reconducción. CUARTA: Es
convenio entre las partes para poder celebrar el nuevo contrato de arrendamiento,
EL ARRENDATARIO deberá estar solvente con el pago de cánones de
arrendamiento y con el pago de los servicios públicos. QUINTA: El local objeto de
este contrato de arrendamiento será destinado por EL ARRENDATARIO, única y
exclusivamente como un local comercial, no pudiendo cambiar su destino sin
antes obtener la autorización de EL ARRENDADOR, previa solicitud de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: los servicios públicos, condominio del local objeto de
este contrato, son por cuenta de LA ARRENDATARIA desde el Día Quince (15)
de Octubre del año en curso, hasta la finalización del presente contrato o la
desocupación del local. También se obliga EL ARRENDATARIO, al pago de los
impuestos o tributos con que sea gravado el inmueble por causa de su comercio o
publicidad. SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, no puede realizar ninguna
modificación del inmueble arrendado sin la debida autorización de EL
ARRENDADOR, autorización que debe ser por escrito de ser solicitado por EL
ARRENDATARIO, cualquier modificación o mejora que le realice al local quedará
en beneficio del inmueble, sin que por ello EL ARRENDATARIO tenga derecho a
reclamar ninguna clase de compensación. OCTAVA: EL ARRENDATARIO recibe
el local en buen estado de conservación. Y Sera exclusividad, responsabilidad del
arrendatario, las reparaciones menores necesarias para el mantenimiento del
inmueble arrendado, tales como pintura interior y exteriores, reparaciones de
plomerías, sanitario, pisos, filtraciones de techos y paredes, queda obligado el
arrendatario de informar al arrendatario con la mayor brevedad de alguna novedad
dañosa o indicio, que pueda ser necesaria de alguna reparación mayor del
inmueble, de no hacerlo será responsable de los perjuicios y omisión NOVENA:
EL ARRENDATARIO no podrá traspasar, sub-arrendar, dar en comodato, ni ceder
en ninguna forma de hecho o de derecho a ningún titulo total o parcialmente, el
local objeto de este contrato, cualquier actitud contraria a esta cláusula por parte
de la arrendataria, se entenderá como la determinación del arrendatario de poner
fin al presente contrato con todas las consecuencias jurídicas que con ello con
lleva. DECIMA: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el
inmueble cuando lo crea pertinente por si o por la persona a quien delegare.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR no será responsable en ningún caso por
los daños, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO en el inmueble
arrendado. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO, dará derecho a EL
ARRENDADOR para rescindir este contrato y dar por terminado el mismo o para
exigir el cumplimiento del contrato y en ambos casos para reclamar al EL
ARRENDATARIO el pago de los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado a
EL ARRENDADOR y cualquier gasto Judicial o Extrajudicial, inclusive honorarios
del abogado que se ocasionen, será por cuenta de EL ARRENDATARIO. DECIMA
TERCERA: Se escoge para los efectos del presente contrato como Domicilio
Especial, Único y Exclusivo a la Ciudad de Guasdualito Municipio Jose Antonio
Paez del Estado Apure,. DECIMA CUARTA: CLAUSULA PENAL: En caso de que.
EL ARRENDATARIO, este obligado a la desocupación o desalojo del local y no lo
hiciere, deberá pagar por ello la cantidad de CINCUENTA BOLIVARES (Bs.
50.000.00) diarios sin perjuicio de la obligación de cancelar los alquileres
pendientes, gastos Judiciales o Extra Judiciales, inclusive honorarios del abogado
e indemnización de los daños y perjuicios a que hubiere lugar. En prueba y en
conformidad EL ARRENDATARIO.
firma el presente contrato en Guasdualito a la fecha del 15 de Octubre del 2019.

RAFAEL NEPTALI QUINTERO, MANUEL OSPINO

V- 2.476.386 V- 20.899.724

TESTIGO