CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

LA C. BERNABÉ GARCÍA GEORGINA A QUIEN EN LO SUCESIVO

SE LE DESIGNARÁ COMO “EL COMODANTE” Y POR LA OTRA
PARTE, LA C. BURGUEÑO PALOMARES CRISTINA Y A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO ‘EL
COMODATARIO’’ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S
I. - DECLARA “EL COMODANTE” QUE:

I.A.- Es el legítimo propietario del inmueble ubicado en la Calle

Jalisco No.13331, Col. Camino verde tanto del terreno como de las
construcciones ahí mismas edificadas.

I.B.- El terreno y construcciones referidos en la declaración I.A.

precedente, se encuentran libres de todo gravamen o limitación alguna y
al corriente de toda clase de pago inherente al mismo, ya sean impuestos,
derechos, productos, aprovechamientos.

II. - DECLARA “EL COMODATARIO” QUE:

II.A.- Que cuenta con las facultades amplias y suficientes para

obligarse bajo los términos y condiciones del presente contrato.

II.B.- Conoce perfectamente el mueble descrito e identificado en la

declaración I.A. que antecede.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES EXPRESAMENTE QUE:

III.A- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan,

manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el
presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada
una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.

III.B.- Personas plenamente identificadas entre sí, quienes enterados de lo

que es el dolo, error, mala fe y engaño, manifiestan que ninguno de estos
vicios existe.

III.C- Es su voluntad libre de cualquier circunstancia o error que pudiere

viciar, la de obligarse bajo los términos y condiciones del presente contrato
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de Comodato, conociendo los pormenores del contrato y circunstancias

del bien por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato
y para tales efectos se otorgan recíprocamente las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. – Constituye el objeto del presente contrato, el

Comodato es decir, el Préstamo Gratuito, de un área de __ metros de
ancho, con una superficie aproximada de __ metros cuadrados, que
antecede, PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN, para lo
cual en este acto, “EL COMODANTE” autoriza al “COMODATARIO”, para
realizar dentro dicho inmueble y en el espacio asignado, las instalaciones
que sean indispensables para tales fines.

SEGUNDA.- EL COMODANTE otorga en comodato el inmueble

descrito en la cláusula que antecede, siendo su deseo transmitir
gratuitamente el uso del bien antes citado.

TERCERA.- La vigencia del este contrato será de 18 meses,

contados a partir de la fecha de firma del presente instrumento y concluirá
el día 23 del mes de febrero del año 2021 sin necesidad alguna de que
medie declaración judicial.

CUARTA.- “EL COMODATARIO” manifiesta su conformidad con la

transmisión del uso de dicho bien, gratuitamente, obligándose a poner toda
la diligencia posible en la conservación del mismo y hacer todas las
reparaciones necesarias que del uso del bien se deriven.

QUINTA.- Una vez concluido el término de vigencia del presente

contrato, ya sea por expiración del plazo concedido o por su terminación
anticipada por haberse incurrido en alguna causal de rescisión, “ EL
COMODATARIO” , quedará obligado desde ese momento, a entregar a
“EL COMODANTE” , o a su legal representante, el objeto del presente
contrato, completamente libre de ocupante y en óptimas condiciones,
salvo aquellas provenientes del deterioro normal por el uso al que está
destinado.

SEXTA. - El importe de los gastos ordinarios que se necesiten por

el uso y la conservación del bien comodatado, así como los que se
originen por la contratación de los servicios de suministro de agua, de
energía eléctrica, servicios telefónicos etc., correrán a cargo de “ EL
COMODATARIO”, a partir de la fecha de firma del presente contrato y los
que se sigan generando hasta que devuelva la posesión del espacio
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asignado, en los mismos términos a los que alude la Cláusula Tercera

inmediata anterior.

SÉPTIMA.- No obstante el plazo que se refiere a la CLAUSULA

TERCERA, que antecede y dada la naturaleza intrínseca de gratuidad que
caracteriza el contrato de COMODATO, “EL COMODANTE”, bajo su más
absoluta discrecionalidad, podrá solicitar la devolución y entrega del bien
comodatado previa notificación por escrito con la asistencia de dos
testigos y hecha con 30 días de anticipación a la fecha en la que deba
realizarse la entrega física y legal, sin necesidad de declaratoria judicial y
en los términos establecidos en la CLAUSULA QUINTA que
antecede.

OCTAVA. Las partes acuerdan que el COMODATARIO se obliga a

dar aviso inmediato al COMODANTE, de cualquier situación que pudiera
afectar al bien, en caso contrario, será responsable de los daños y
perjuicios que pudieran ocasionarse por este motivo.

NOVENA. - Queda estrictamente prohibido al “COMODATARIO”,

CEDER, TRASPASAR A TERCERA O TERCERAS PERSONA (S) y por
cualquier medio, ni bajo ningún título, el USO O DISFRUTE del bien
comodatado y tampoco podrá modificar o variar en todo o en parte la forma
original del referido inmueble.

DÉCIMA. - De igual manera queda estrictamente prohibido al

“COMODATARIO”, almacenar substancias o materiales inflamables o
deletéreos, tóxicos, explosivos o de cualquier naturaleza o los que
representen un peligro inminente o potencial para la integridad física de
las personas o de los bienes.

DÉCIMA PRIMERA. - “EL COMODATARIO” no podrá servirse del

bien comodatado en forma distinta a la autorizada de conformidad a la
Cláusula Primera del presente contrato, es decir, PARA USO EXCLUSIVO
DE CASA HABITACIÓN.

DÉCIMA SEGUNDA. - Para la interpretación del presente contrato,

así como para lo no previsto en el mismo, las partes acuerdan en sujetarse
a las disposiciones del Código Civil para el Estado y de manera expresa
se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Fuero
Común de la Ciudad de Tijuana Baja California, renunciando a cualquier
otra jurisdicción que por razones de domicilio presente o futuro o por
cualquiera otra circunstancia pudiere corresponderles.
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Enteradas las partes del contenido y fuerza legal del presente

contrato, lo firman para constancia y de conformidad por duplicado,
asistidos por sus testigos, en la ciudad de Tijuana Baja California, el 21 DE
SEPTIEMBRE DEL 2019

“ EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

BERNABÉ GARCÍA GEORGINA BURGUEÑO PALOMARES

CARMEN CRISTINA

TESTIGO TESTIGO

CEJA BERNABÉ DAMAR MEZA PEÑA LIBRADA