MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: SUBDIVISION DE PREDIO URBANO

La presente Memoria tiene como objetivo describir el predio Rural ubicado en el Sector La
Gartera del Distrito de Morrope, Provincia, Departamento de Lambayeque
ANTECEDENTES:
El Predio Rural materia de la presente descripción es de los propietarios el Sr: Santamaría
Santisteban Segundo Dolores, y la sra Siesquen Santisteban María Virginia con título de
propiedad Registrado en la oficina Zonal Chiclayo SUNARP con la UC 75474, Partida
Electrónica N° 02260777 con una área de 0.63 Hás, del año 1999.

UBICACIÓN DEL AREA MATRIZ “B”

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la

carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

LINDEROS DEL AREA MATRIZ. “B”

El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE : Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a
Eten) y mide 12.00ml.
 POR LA DERECHA : Con propiedad de Gegor Larrea Rufasto y mide 30.00 ml.
 POR LA IZQUIERDA : Con propiedad de Margarita Reina Pizarro de Carranza y
Propiedad de Paula Vílchez y mide 30.00 ml.
 POR EL FONDO : Con la calle s/n (antigua línea de ferrocarril a Pimentel) y
mide 12.00 ml.
AREA MATRIZ “B”

Los linderos antes descritos encierran una superficie de trescientos sesenta metros cuadrados
(360.00 m2).

PERIMETRO MATRIZ “B”

El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de Ochenta y Cuatro metros
lineales (84.00 ml).

ZONIFICACION

El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel

UBICACIÓN DE LOS VERTICES DEL LOTE “B”

CROQUIS DEL PREDIO A SUBDIVIDIR DEL LOTE “B1”

SUBDIVISION DEL PREDIO SUB LOTE B1

PROPIETARIA: MARGARITA REINA PIZARRO DE CARRANZA

CRISTOBAL CESAR CARRANZA CARRASCO

El Predio B1 proviene de la subdivisión (Donación) del predio de la Sra. Magna Victoria Pizarro
Peralta con P.E: 11035578 registrado ante la oficina SUNARP Chiclayo, en la que se encuentra
ubicado en el Paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la carretera Pimentel de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque.

PREDIO SUBLOTE B1
El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE : Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a Eten),
Iniciando desde el tramo del vértice (A-B) con una distancia de
0.90 ml,
 POR LA DERECHA : Con propiedad de Magna Victoria Pizarro Peralta, iniciando
desde el tramo del vértice (B-C) con una distancia de 30.00 ml.
 POR LA IZQUIERDA: Con propiedad de Margarita Reina Pizarro de Carranza,
Iniciando desde el tramo del vértice (D-E) con una distancia
de 21.00 ml, siguiendo en línea recta, iniciando desde el
tramo del vértice (E-A) con una distancia de 9.00 ml. con
Paula Vílchez.
 POR EL FONDO : Con la calle s/n (antigua línea de ferrocarril a Pimentel)
Iniciando desde el tramo del vértice (C-D) con una
distancia de 0.90 ml.

AREA DEL SUB LOTE B1

Los linderos antes descritos encierran una superficie de 27.00 metros cuadrados

PERIMETRO DEL SUBLOTE B1

El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 61.80 metros lineales

ZONIFICACION

El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel
UBICACIÓN DE LOS VERTICES

CROQUIS DEL PREDIO

SUBDIVISION DEL PREDIO SUB LOTE B2.

PROPIETARIA: MAGNA VICTORIA PIZARRO PERALTA.

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la

carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

PREDIO SUBLOTE B2

El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE : Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a Eten),
Iniciando desde el tramo del vértice (A-B) con una distancia de
6.85 ml,
 POR LA DERECHA : Con propiedad de Margarita Reina Pizarro de Carranza y su
 Esposo el Sr. Cristobal Cesar Carranza Carrasco, iniciando
desde el tramo del vértice (B-C) con una distancia de 30.00 ml.
 POR LA IZQUIERDA: Con propiedad de Margarita Reina Pizarro de Carranza,
Iniciando desde el tramo del vértice (D-A) con una distancia
de 30.00 ml,
 POR EL FONDO : Con la calle s/n (antigua línea de ferrocarril a Pimentel)
Iniciando desde el tramo del vértice (C-D) con distancia de
6.85 ml.

AREA DEL SUB LOTE B2

Los linderos antes descritos encierran una superficie de 205.50 metros cuadrados

PERIMETRO DEL SUBLOTE B2

El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 73.70 metros lineales

ZONIFICACION

El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel

UBICACIÓN DE LOS VERTICES.

CROQUIS DEL PREDIO

SUBDIVISION DEL PREDIO SUB LOTE B3

PROPIETARIA: MARGARITA REINA PIZARRO DE CARRANZA

CRISTOBAL CESAR CARRANZA CARRASCO

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la

carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque

LINDEROS DEL PREDIO SUBLOTE B3

El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE
 POR LA DERECHA
 POR LA IZQUIERDA
 POR EL FONDO
: Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a Eten),
Iniciando desde el tramo del vértice (A-B) con una distancia de
4.25 ml,
: Con propiedad de Gegor Larrea Rufasto, iniciando desde el
tramo del vértice (C-D) con una distancia de 30.00 ml.
: Con propiedad de Magna Victoria Pizarro Peralta, iniciando
desde el tramo del vertice (D-A) con una distancia de
30.0 ml
: Con la calle s/n ( Antigua línea de ferrocarril a Pimentel ),
iniciando desde el tramo del vertice (A-B) con una
distancia de 4.25 ml.

AREA DEL SUB LOTE B3

Los linderos antes descritos encierran una superficie de 127.50 metros cuadrados

PERIMETRO DEL SUBLOTE B3

El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 68.50 metros lineales

ZONIFICACION

El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel

UBICACIÓN DE LOS VERTICES

CROQUIS DEL PREDIO

METODOLOGIA UTILIZADA:
Se realizó el levantamiento topográfico empleando un equipo de precisión como estación total de
6 segundos (Topcon WG 236) para verificar las medidas perimetrales utilizando una poligonal
cerrada y el gabinete se utilizó el programa AUTOCAD CIVIL 3D 2009 para la elaboración de la
poligonal cerrada como se puede verificar en el plano perimetral según anexo
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACUMULACION DE PREDIO URBANO

UBICACIÓN : AV. Pacifico Oeste s/n –Paraje la Garita –Pimentel
PROPIETARIA: SRA MARGARITA REINA PIZARRO DE CARRANZA
SR CRISTOBAL CESAR CARRANZA CARRASCO

La presente Memoria tiene como objetivo describir el predio urbano ubicado en el Paraje – La
Garita AV. Pacifico Oeste. s/n en el Distrito de Pimentel , Provincia de Chiclayo, Departamento
de Lambayeque.

ANTECEDENTES:

El Predio Urbano materia de la presente descripción fue adquirido mediante Escritura Pública de
Compra Venta otorgada por Don Julio Díaz Chávez casado con doña Felicitas Rojas Cardozo a
Favor de doña Magna Victoria Pizarro Peralta con fecha 21 de Mayo de 1981 ante el Notario
Público Abogado Camilo Nazario Ibáñez. a la fecha se encuentra registrada con P.E N° ante
SUNARP-CHICLAYO

UBICACIÓN DEL AREA MATRIZ

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la

carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

LINDEROS DEL AREA A ACUMULAR

El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE : Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a

 POR LA DERECHA
 POR LA IZQUIERDA
Eten) ,iniciando desde el tramo del vertice (C-D) con una
distancia de 6.90 ml.
: Con propiedad de la Sra. Magna Pizarro Peralta , iniciando
desde el tramo del vertice (B-C) con una distancia de
30.00 ml.
: Con propiedad de Demetrio y Segundo Cabrera iniciando
 desde el tramo del vertice (D-E) con una distancia de
21.00 ml.
 POR EL FONDO : Con la calle s/n (antigua línea de ferrocarril a Pimentel) ,
iniciando desde el tramo del vertice (E-F) con una
distancia de 6.00 ml, de propiedad Sra. Paula Vilchez
siguiendo en dirección norte ,
iniciando desde el tramo del vertice (F-A) con una
distancia de 9.00 ml, de propiedad de la Sra. Paula Vilchez
siguiendo en dirección Este iniciando desde el tramo del vertice
(A-B) con una distancia de 0.90 ml.
AREA DEL AREA A ACUMULAR
Los linderos antes descritos encierran una superficie de 153.00 metros cuadrados
PERIMETRO DEL AREA A ACUMULAR
El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 73.80 metros lineales
ZONIFICACION
El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel
UBICACIÓN DE LOS VERTICES

UBICACIÓN DEL AREA A ACUMULAR LOTE A

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la
carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, de propiedad de la Sra.
Margarita Reina Pizarro de Carranza y su Esposo el Sr Cristóbal Cesar Carranza Carrasco
LINDEROS DEL AREA A ACUMULAR LOTE A
El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.
 POR EL FRENTE : Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a
Eten) y mide 12.00ml.
 POR LA DERECHA : Con propiedad de Magna Victoria Pizarro Peralta y mide
21.00 ml.
 POR LA IZQUIERDA: Con propiedad de Demetrio y Segundo Cabrera y mide 21.00 ml.

 POR EL FONDO : Con propiedad de la Sra. Paula Vilchez con 6.00 ml.

AREA MATRIZ DEL LOTE A

Los linderos antes descritos encierran una superficie de 126.00 metros cuadrados.
PERIMETRO MATRIZ DEL LOTE A
El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 54.00 metros lineales.
ZONIFICACION
El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel
UBICACIÓN DE LOS VERTICES DEL LOTE A

CROQUIS DEL PREDIO

SUBDIVISION DEL PREDIO SUB LOTE B1

El predio Urbano se encuentra ubicado en el paraje La Garita a la altura del km 7+600 de la

carretera Pimentel de Chiclayo, Departamento de Lambayeque. Dicha área proviene de la
subdivisión del Predio de la Sra. Magna Victoria Pizarro Peralta de la PE N° 11035578 registrada
ante SUNARP - CHICLAYO

PREDIO SUBLOTE B1

El presente tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.

 POR EL FRENTE
 POR LA DERECHA
 POR LA IZQUIERDA: Con propiedad de Margarita Reina Pizarro de Carranza,
: Con la Av. Pacifico Oeste (antes línea de ferrocarril a Eten),
Iniciando desde el tramo del vértice (A-B) con una distancia de
0.90 ml,
: Con propiedad de Magna Victoria Pizarro Peralta, iniciando
desde el tramo del vértice (B-C) con una distancia de 30.00 ml.
Iniciando desde el tramo del vértice (D-E) con una distancia
de 21.00 ml, siguiendo en línea recta, iniciando desde el
tramo del vértice (E-A) con una distancia de 9.00 ml. con
Paula Vílchez.
 POR EL FONDO : Con la calle s/n (antigua línea de ferrocarril a Pimentel)
Iniciando desde el tramo del vértice (C-D) con una
distancia de 0.90 ml.

AREA DEL SUB LOTE B1

Los linderos antes descritos encierran una superficie de 27.00 metros cuadrados

PERIMETRO DEL SUBLOTE B1

El Perímetro que encierra los linderos anteriormente descritos es de 61.80 metros lineales

ZONIFICACION

El Predio está calificado como una zona urbana y pertenece al Distrito de Pimentel

UBICACIÓN DE LOS VERTICES

CROQUIS DEL PREDIO