CONTRATO DE COMODATO No. 001 CELEBRADO ENTRE CLEOFE GUTIERREZ GAMBA.

Y
LA JUNTA DE ACCION COMUNAL DE PARQUES DE SANTA MARIA.

Entre los suscritos a saber: ENTRE CLEOFE GUTIERREZ GAMBA , mayor de edad, vecina de
esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía numero 63.271.021 expedida en
Bucaramanga, quien en adelante se llamará el COMODANTE y YESITH GARCIA ALVAREZ,
identificado con cédula de ciudadanía No 91.238.650 de Bucaramanga, quien obra en nombre y
representación de LA JUNTA DE ACCION COMUNAL DEL BARRIO SOSIEGO. De la ciudad de
Bucaramanga, quien para los efectos del presente contrato se denominará en adelante EL
COMODATARIO, hemos acordado celebrar el presente CONTRATO DE COMODATO previas las
siguientes: PRIMERA. Objeto: La Comodante entrega al COMODATARIO y este recibe en calidad
de COMODATO un apartamento ubicado en la calle 23 No. 3-12 del Barrio Sosiego del municipio de
Madrida. SEGUNDA. Localización de los bienes. El bien descrito en la cláusula anterior se localiza
en la 23 No. 3-12 del Barrio Sosiego del municipio de Madrid y tiene un área aproximada de sesenta
metros (60 mts.) de ancho por seis metros (6 mts.) de longitud. TERCERA. Uso autorizado.—El
COMODATARIO podrá utilizar los bienes objeto de este contrato única y exclusivamente para los
siguientes fines: acceso al predio por parte de los miembros de LA JUNTA DE ACCION COMUNAL
DEL BARRIO VILLA 20 DE JULIO para adelantar actividades propias de la Junta de Acción
Comunal, sin que se requiera realizar construcciones, o endurecimiento de zonas verdes o algún
tipo de mejora. Solamente podrían realizar cobertizos en materiales livianos como láminas de zinc o
material vegetal tales como paja o palma nacuma, sin encerramiento. CUARTA: Compromisos De
Las Partes: Compromisos Del Comodatario: 1. Destinar el predio únicamente para los fines
descritos en la cláusula anterior 2. Administrar el predio en comodato pagando todos los servicios
requeridos incluyendo, impuestos, Energía, agua, gas, teléfono, alcantarillado, aseo y todos los
demás servicios necesarios para el funcionamiento de proyecto de seguridad y protección
ambiental. 3 Velar por el uso adecuado del terreno entregado en comodato en el presente contrato,
respondiendo por todo daño o deterioro que sufra el predio o terceros. 4. Restituir a la terminación
del contrato el bien en las mismas condiciones que fue recibido empleando el mayor cuidado en su
conservación, respondiendo hasta por la culpa levisima y dándole correcto uso. El COMODATARIO
sólo podrá realizar mejoras sobre el terreno dado en comodato con previa autorización escrita de la
CDMB y que sean acordes a la destinación del lote y en todo caso tales mejoras, quedarán de
propiedad del COMODANTE, sin que surja indemnización o pago alguno por dichas mejoras a
cargo de la CDMB. 5. Las demás obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las
disposiciones legales.- Compromisos De La Corporación: 1. Entregar el predio según las
condiciones del presente contrato, 2. Permitir el acceso al área de terreno entregada en comodato.
QUINTA: ENTREGA. La entrega formal del bien descrito se llevara a cabo una vez quede legalizado
el presente contrato con Acta de Iniciación. SEXTA: TERMINO. El termino de préstamo que se
celebra mediante este contrato es de Cinco (5) años renovables por mutuo acuerdo de las partes.
Este termino se contará a partir de la fecha de entrega material y formal del bien inmueble.
SEPTIMA. Derechos Y Obligaciones De Las Partes. La CDMB conserva sobre el área de terreno
prestado todos los derechos que antes tenia pero no su goce. El COMODATARIO se obliga a: a)
Responder por todos los daños y deterioros causados al bien entregado en COMODATO excepto los
provenientes del deterioro proveniente de la naturaleza y el uso legítimo. b) Restituir a la terminación
del contrato el bien en las mismas condicionas que fue recibido empleando el mayor cuidado en su
conservación, respondiendo hasta por la culpa levisima y dándole correcto uso. c) Sufragar los
gastos que demande la adecuación del bien para el cumplimiento del objeto contractual. d)
Adelantar las gestiones pertinentes para la celebración del contrato. OCTAVA: Interventoría. LA
CDMB ejercerá la Interventoría a través del Ingeniero RAFAEL VILLABONA CASTILLO. El
Interventor dará estricto cumplimiento de sus funciones. NOVENA: Precariedad: La CDMB podrá
solicitar la restitución del bien entregado en COMODATO en cualquier momento por necesidad de
este para la Institución. DECIMA: Restitución Anticipada: No obstante lo dispuesto, habrá lugar a
la Restitución Anticipada en los siguientes casos : 1. Cuando el COMODATARIO destine el bien a
uso distinto. 2. Por determinación de las partes. 3. Por sobrevenir a la CDMB una necesidad
imprevista y urgente del bien. 4. Por terminación o extinción del servicio para el cual se ha prestado
el bien 5. Por decisión unilateral de las partes, previa comunicación. 6. Por incumplimiento por parte
del COMODATARIO de sus obligaciones. DECIMA PRIMERA: Gratuidad. El presente contrato es
gratuito, por lo tanto el COMODATARIO no contrae obligaciones diferentes a las previstas en el
presente instrumento por el uso que haga del bien, salvo las reparaciones y mantenimientos
necesarios para su respectivo uso, al igual que las indispensables para su conservación las cuales
pertenecerán al bien sin que por este hecho exista obligación de la CDMB para indemnizar tales
gastos. DECIMA SEGUNDA: Régimen Legal. En lo no estipulado en el presente contrato la partes
se someten a las determinaciones contenidas en el Código Civil Colombiano, Libro IV, titulo XXIX.
DECIMA TERCERA: No Vinculación Laboral. El personal que contrate el COMODATARIO para el
cumplimiento del objeto y de las obligaciones contraidas en este contrato, no tendrá ningún tipo de
vinculación laboral con la CDMB. DECIMA CUARTA: Gastos De Mantenimiento. Los gastos de
mantenimiento, reparación y demás requerimientos que impliquen el optimo funcionamiento del bien
serán asumidos exclusivamente por el COMODATARIO. DECIMA QUINTA: Indemnidad. El
COMODATARIO mantendrá Indemne a la CDMB contra todo reclamo, demanda, acción legal y
contra reclamaciones laborales de cualquier índole. En caso de que se entable demanda, reclamo o
acción legal por este concepto el COMODATARIO será notificado en el menor tiempo posible para
que por su cuenta adopte las medidas previstas en la ley. Se entiende que en caso de que la CDMB
sea condenada por este concepto, es el COMODATARIO quien debe responder por la satisfacción
de la condena y el pago pecuniario de la misma. DECIMA SEXTA: Cesión. El COMODATARIO no
podrá ceder o arrendar el bien que recibe en préstamo ni parte de los derechos que le corresponden
en virtud de este contrato a ninguna entidad o persona natural o jurídica nacional o extranjera, sin
que medie autorización previa. DECIMA SEPTIMA: TERMINACIÓN. El presente Comodato podrá
darse por terminado por cualquiera de las siguientes causas: 1. Por mutuo acuerdo de las partes. 2.
Por incumplimiento de cualquiera de los compromisos adquiridos por las partes. 3. Por imposibilidad
de desarrollar el objeto convenido 4. Por cumplimiento de los términos. DECIMA OCTAVA:
Liquidación. A la terminación del comodato se procederá a su liquidación, la cual deberá realizarse
mediante Acta. DECIMA OCTAVA: Perfeccionamiento Y Legalización: El presente comodato
requiere para su perfeccionamiento, de la firma de las partes y para iniciar su ejecución, se requiere
la publicación en el Diario Oficial. DECIMA NOVENA: Estado del Bien – Las partes manifiestan de
común acuerdo que al momento de firmarse el presente contrato el bien se encuentra en perfecto
estado de funcionamiento. Para constancia de lo anterior, se firma el presente documento, en dos
ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de Bucaramanga, a los

ELVIA HERCILIA PAEZ GOMEZ YESITH GARCIA ALVAREZ

Directora General C.D.M.B. Presidente Junta de Acción Comunal del
Barrio 20 de Julio