EXP : 34975-2019

ESPECIALISTA :
CUADERNO : CAUTELAR
ESCRITO : 1
SUMILLA : MEDIDA CAUTELAR DE
EMBARGO.

AL 2do. JUZGADO DE PAZ LETRADO DE PUENTE PIEDRA.-

ALBERTO RAMIREZ PARI, con DNI N°32729510 con domicilio real

en, Rachaj, distrito San Nicolás, provincia de Carlos Fermin Fitzcarrald,
departamento de Ancash; y, señalando domicilio procesal en AA.HH.
JERUSALEN MZ.C Lt.16, distrito de Puente Piedra (Ref. Km.36 ½
Comisaria de Zapallal), Casilla Electrónica N°34642 (SINOE), a usted
atentamente decimos:

I. PETITORIO:
Que, solicitamos al Juzgado dicte DECISIÓN QUE COMPRENDA LA
SIGUIENTE MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCIÓN, hasta por la suma de S/. 35,000.00 (TREINTA y
CINCO MIL CON 00/100 SOLES), que deberá recaer SOBRE LA
TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDEN AL SEÑOR: JUAN RAMON RAMOS (EMPLAZADO),
SOBRE EL INMUEBLE DE SU COPROPIEDAD QUE SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N°P01092582 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA (SUNARP);
según los fundamentos de hecho y de derecho que seguidamente
exponemos:

LUGAR DE NOTIFICACIÓN: Para los efectos el obligado, una vez

trabada la medida cautelar solicitada, deberá ser notificado en su
domicilio sito en Mz.W, Lt.02, AA.HH. Jerusalén, distrito de Puente
Piedra, provincia y departamento de Lima.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, conforme el cuaderno principal del presente proceso, se precisó que
el demandado mediante un contrato privado de fecha 30 de octubre del
2017, se celebró un compromiso de pago, del cual el Emplazado en un
plazo no mayor de 6 meses se obligaba a devolverme el monto de
S/.35.000 (Treinta Cinco Mil Soles), para lo cual a la fecha no se ha
honrado en cumplir dicho reconocimiento de deuda.

Sr. A QUO; a la fecha del compromiso de pago suscrito por el

Emplazado, han trascurrido un año y ocho meses, del cual ha excedido el
plazo perentorio otorgado para el cumplimiento de pago; en tanto, no se
dignado en honrar su obligación, según compromiso, en tanto, vengo
preocupado ya que corre el peligro y demora en poder hacer efectivo el
cobro de la misma.

NO EXISTIENDO GARANTÍA MÍNIMA ALGUNA PARA EL COBRO

EFECTIVO DE LA DEUDA EN MENCIÓN POR CUANTO
CONOCEMOS QUE EL DEUDOR SE ENCUENTRA MOROSO CON
OTROS ACREEDORES; SOLICITAMOS A SU DIGNO DESPACHO
DICTE DECISIÒN CAUTELAR EN LO QUE SIRVA PARA
ASEGURAR EL RESULTADO DEL PROCESO PRINCIPAL QUE SE
INTERPONDRÁ EN EL PLAZO DE LEY, UNA VEZ QUE SEA
TRABADA LA PRESENTE MEDIDA SOLICTADA.

Sr. A QUO; su digno despacho advierta que el bien inmueble

debidamente inscrita con partida electrónica N°P01092582
SUNARP, materia de petición con la presente, según su asiento
Registral N°00004, tiene un Gravamen, toda vez que, figura
una hipoteca a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A, hasta un
 monto de S/.150.000.00, del cual los titulares de la propiedad
son responsables. Empero, el bien puede cubrir otra obligación o
responsabilidad ya que su valorización supera las expectativas de
un derecho por reclamar.

Sr. A QUO; en prelación a lo precisado en el párrafo anterior, su digno

despacho advierta que el bien inmueble materia de petición, tiene
una valorización que asciende a un monto de S/.226.279.92, ello
conforme a la tasación de fecha 10 de junio del 2015, efectuada por
la Empresa R y B; Tasadores y Supervisores SAC, inscrita en el
Registro de Peritos Valuadores (REPEV) de la SBS con el N°2932-
20111, del cual se adjunta a la presente copia certificada de título
archivado sobre Constitución de Garantías Hipotecarias-Escritura
Pública de fecha 25 de junio del año 2015 expedido por SUNARP.

En tanto Sr. A QUO, para no recaer en contradicción ni incoherencias

para con el Petitorio del Recurrente, ante el bien inmueble,
compréndase que según la valorización del bien, con lo ya
precisado en los párrafos precedentes, puede cubrir con la
pretensión según la medida cautelar, ya que EL ACCIONANTE
estima solo con un valor de S/.35.000.00, sin desestimar la
Hipoteca debidamente inscrita en el asiento Registral N°00004
de la partida electrónica N° P01092582, a favor de la Entidad
Financiera con un valor de S/.150.000.00.

Sr. A QUO; coligiendo, con el bien MATERIA DE LA PRESENTE ante su

valorización a un monto de S/. S/.226.279.92, puede cubrir EN
OBLIGACION la Hipoteca y LA PETICION DEL ACCIONANTE sin
recurrir a contradicción alguna, en tato debe estimarse lo
 requerido a fin de poder garantizar con el cuaderno principal del
Accionante.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparamos nuestro pedido en lo establecido en el artículo 608 del
Código Procesal Civil, que permite al magistrado que conoce de la causa
dictar medidas cautelares antes de iniciado un proceso destinadas a
asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
En el artículo 656 del Código Procesal Civil, que establece que tratándose
de bienes registrados, la medida puede efectuarse inscribiéndose el
monto de la afectación, siempre que ésta resulte compatible con el título
de propiedad ya inscrito.

IV. MONTO Y FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La decisión cautelar solicitada es la siguiente:
EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN SOBRE BIEN
INMUEBLE, hasta por la suma de S/.35,000.00 (TREINTA y CINCO
MIL CON 00/100 SOLES); que deberá recaer sobre la totalidad de los
derechos y acciones que le corresponden al señor: JUAN RAMON RAMOS,
sobre el inmueble de su copropiedad que se encuentra inscrito en la
partida electrónica N°P01092582 del Registro de Predios de Lima,
conforme a lo expresado en el petitorio de este escrito.

V.- CONTRACAUTELA:
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 613 del Código Procesal
Civil, ofrecemos CONTRACAUTELA PERSONAL en la modalidad de
CAUCIÓN JURATORIA, hasta por la suma de S/.1,000.00 (Un mil
Nuevos Soles), señalando que asumimos la responsabilidad por los
improbables daños ilícitos que se pudiera causar a la contraparte con
 esta medida, para lo cual cumplimos con legalizar la firma del
Recurrente ante el especialista legal respectivo.

VI.- VÍA PROCESAL, COMPETENCIA y CUANTÍA DEL PROCESO

PRINCIPAL QUE SE INTERPONDRÁ SEGÚN EL ARTÍCULO 636
DEL CPC:
Estando a lo expresamente normado en el artículo 690-B del Código
Procesal Civil, que establece la competencia del Juez para conocer en
razón al monto ejecutado; y, al artículo 688 numeral 4 que establece la
vía procesal pertinente, la vía procesal que corresponderá al principal
será la del PROCESO UNICO DE EJECUCIÓN, y de conformidad con lo
establecido por el artículo 33 del Código Procesal Civil es competente
para conocer del principal así como de este proceso cautelar el JUEZ DE
PAZ LETRADO DE SU DIGNO DESPACHO.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS.

1.- Acta de Conciliación Extrajudicial por inasistencia de una de las partes
con Exp. N°44-2019. (23/mayo/2019).
2.- Compromiso de pago (30/octubre/2017), suscrito por el Emplazado.
3.- El mérito de la copia certificada de la partida electrónica N°
P01092582 del Registro de Predios de Lima. Inmueble que será
objeto de embargo en forma de inscripción.
4.- Copia certificada de título archivado expedido por SUNARP, sobre
Constitución de Garantías HIPOETCARIAS (25/JUNIO/2015)

VIII.- ANEXOS.
1-A.- Arancel Judicial y cedulas de notificación.
1-B.- Copia del D.N.I.
1-C.- Copia Certificada de Acta de Conciliación Extrajudicial por
inasistencia de una de las partes con Exp. N°44-2019. (23/mayo/2019).
1-D.- Copia Legalizada de Compromiso de pago (30/octubre/2017),
suscrito por el Emplazado.
1-E.- El mérito de la copia certificada de la partida electrónica N°
P01092582 del Registro de Predios de Lima. Inmueble.
1-F.- Copia certificada de título archivado expedido por SUNARP, sobre
Constitución de Garantías HIPOETCARIAS (25/JUNIO/2015)

POR TANTO: A usted señor A QUO; pedimos se sirva admitir la presente

solicitud cautelar, para así evitar se nos ocasione un daño mayor, no se
logre el éxito de la medida, ni se asegure el resultado del proceso de
obligación de dar suma de dinero en la vía del proceso ejecutivo que se
interpondrá, por existir: PELIGRO EN LA DEMORA Y
VEROSIMILITUD EN EL DERECHO INVOCADO.

PRIMER OTROSI: OTORGAMIENTO DE FACULTADES

GENERALES DE REPRESENTACIÓN.

Que al amparo del Art. 80° del C.P.C. otorgo las facultades generales
establecidas en el Art. 74° del mismo cuerpo legal al letrado que
autoriza declarando por mi parte conocer las mismas y tener como
domicilio el señalado en el exordio del presente escrito.

Lima, 16 de diciembre de 2019.