CONTRATO DE ARRERNDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL

En la ciudad de montería, a los 27 días del mes de agosto del año 2019 entre los
suscritos: MARCOS BERRIO SERPA mayor de edad y vecino de la ciudad de
montería identificado con la cedula de ciudadanía número 788.745.356 de
montería, respectivamente en adelante llamado el ARRENDATARIO, de una
parte, PABLO EMILIO ABDALA RODRIGUEZ, mayor y vecino de montería,
identificado con cedula de ciudadanía 1.067.901.592 de montería y EDILBERTO
ENRRIQUE RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, mayor y vecino de montería, identificado
con cedula de ciudadanía número 25.779.250 de montería, en adelante
dominados los arrendadores, de otra parte acuerdan celebrar el presente contrato
de arrendamiento de un predio rural denominado FINCA TUCHIN, el área
arrendada corresponde a una extensión de 10 hectáreas, la cual se regirá por las
siguientes cláusulas y lo pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y
aplicables a este asunto especialmente las consagradas en el capítulo II Y III,
Titulo XXVI, Libro 4 del Código Civil.

PRIMERA: LOS ARRENDADORES, entrega al ARRENDATARIO un predio rural

llamado FINCA TUCHIN, objeto de este contrato. Debidamente matriculado en las
oficinas de instrumentos públicos bajo el número 140-73172 de la ciudad de
montería que se encuentra ubicado en el corregimiento de San Anterito, el cual se
encuentra sobre la vía las flores.

SEGUNDA: el termino de duración del arriendo es de 120 días, desde 29 de

agosto del presente año hasta el 29 de diciembre del 2019, empero, ante el
silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el termino se
entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo consentimiento.

TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de $1.500.000 pesos por la

extensión de 10 hectáreas a razón de $150.000 por hectáreas, abonando de la
siguiente manera; El Arrendatario pagará $1.000.000 el día de la firma del
contrato, y los $500.000 el día de inicio del contrato.

CUARTA: El inmueble se destinará exclusivamente para la siembra de maíz. Está

prohibido guardare sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación,
seguridad e higiene del inmueble.

QUINTO: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el

inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito de los
arrendadores.

SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el

estado que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se
considera parte integral de este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario
derecho de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho de
indemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar en el inmueble las
reparaciones locativas que por ley corresponde.
SÉPTIMA: el arrendador al momento de la adecuación de la tierra no deberá talar
árboles ni hacer uso indebido de las fuentes hídricas.

OCTAVA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo transferir sus derechos a un

tercero, obligándose el ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el
cesionario dese la fecha en que tal acto se les comunique por cualquier medio.

NOVENA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo dar por terminado el contrato.

DECIMA: Para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones que por este
contrato contraen las partes ARRENDADOR Y ARRENDATARIO , lo firma en
señal de aceptación ante el notario público , y declara que su compromiso se
extiende a todas las prórrogas que se pacten hasta la restitución del inmueble o
terminación del contrato.

DECIMA PRIMERA: (Cualquier otra cláusula que las partes quieran acordar, no
violatorias de leyes).

Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los 27

días del mes de agosto del año 2019.

ARRENDADORES:

________________________ _______________________
PABLO EMILIO ABDALA RODRIGUEZ ROGER FERNANDO CABALLERO RODRIGUEZ

1.067.901.592 de montería 10.930.557 de montería

ARRENDADOR:

________________________
Marcos Berrio Serpa.
788.745.356 de montería.