ING.

ULISES SANTOS DIAZ

CED. PROF. 6366614

I.- CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO

Solicitante: MANUEL LOPEZ QUINTERO

Perito responsable:
Fecha de la memoria descriptiva:
Tipo de Inmueble:
Ubicación del Inmueble:
ING. ULISES SANTOS DIAZ CED. PROF. 6366614
01 DE AGOSTO 2019
4 COLSULTORIOS DENTALES EN PLANTA Y BAJA Y
CASA HABITACION EN PRIMER Y SEGUNDO NIVEL.
CALLE ORIENTE 12 ENTRE SUR 9 Y SUR 11. ORIZABA,
VERACRUZ.

Superficie: 184.30 M2
Medidas: 7.47 M AL ORIENTE, 16.16 M AL NORTE, 1.16 M AL
PONIENTE, 12.93 M AL NORTE, 5.46 M AL PONIENTE,
29.07 M AL SUR.
Colindancias: AL NORTE EN 5.46 M CON CASA HABITACION.
AL PONIENTE CON 29.07 M CON CASA HABITACION.
AL SUR CON 7.47 M CON CALLE ORIENTE 12.
AL ORIENTE CON 16.16 M AL ORIENTE CON
TERRENO BALDIO.
Accesos viales: VIA PRINCIPAL: CALLE ORIENTE 12.
Calles circundantes CALLE SUR 9 Y CALLE SUR 11.
Régimen de Propiedad: PRIVADO
Objeto de la memoria descriptiva: CAMBIO DE USO DE SUELO.

5.46 M

12.93 M

1.16 M

29.07 M

16.16 M

7.47 M

PASEO DE TENANGO No. 6, COL. FRANCISCO I MADERO, RIO BLANCO, VER., C.P. 94730
Tel/fax: 012727271324, Cel: 2721390767, Correo: usantos29ear@hotmail.com
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CED. PROF. 6366614

CROQUIS DE LOCALIZACION

LOCALIZACION DEL TERRENO VIA SATELITE.

VISTA DEL TERRENO, SOBRE CALLER ORIENTE 12.

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VISTA DEL INTERIOR DEL TERRENO.

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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Uso actual:
Zona:
C. O. S.
C. U. S.
Número de niveles proyectados:
Superficies de construcción por
niveles:
Actividades que se desarrollaran
Funcionamiento:
Número de ocupantes:
Número de empleados:
Número de trabajadores:
Horarios de atención/operación:
Aproximado de población atendida
clientes:
Descripción de espacios por niveles:
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TERRENO BALDIO.
HUM
0.70
1.50
PLANTA BAJA MAS DOS NIVELES
PLANTA BAJA = 167.10 M2
1er NIVEL = 147.01 M2
2º NIVEL = 149.74 M2
4 CONSULTORIOS DENTALES Y CASA HABITACION EN
PRIMER Y SEGUNDO NIVEL.
4 CONSULTORIOS DENTALES Y CASA HABITACION EN
PRIMER Y SEGUNDO NIVEL.
4 PERSONAS EN CASA HABITACION
1 EMPLEADO POR CONSULTORIO.
1 EMPLEADO PARA RECEPCION
1 PERSONA DE MANTENIMIENTO
HORARIO DE 8:00 AM A 7:00 PM DE LUNES A VIERNES.
HORARIO DE 8:00 AM A 2:00 PM LOS SABADOS.
VARIABLE
LA SUPERFICIE TOTAL ESTA DESARROLLADA EN
PLANTA BAJA Y 2 NIVELES LOS CUALES ESTAN
INTERCONECTADOS MEDIANTE ESCALERAS.
 PLANTA BAJA: SON 4 CONSULTORIOS, 1 SALA
DE ESPERA, SANITARIOS, PATIO DE SERVICIO
Y UN ALMACEN.
 1er NIVEL Y 2º NIVEL: CASA HABITACION CON
SALA, COMEDOR, COCINA, RECAMARA
PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR EN PRIMER
NIVEL.
2 RECAMARAS CON BAÑO Y CLOSET, SALA DE
TV, GIMNASIO, CUARTO DE SERVIO, CUARTO
DE LAVADO Y CUARTO DE BLANCOS.
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CED. PROF. 6366614

III.- INFRAESTRUCTURA

SERVICIOS PUBLICOS DISPONIBLES

Agua Potable: RED DE DISTRIBUCION MEDIANTE TOMA

Drenaje y Alcantarillado:
Energía Eléctrica y Alumbrado
Público
Paramento de vialidad:
Banquetas o aceras:
Vialidades:
Red telefónica:
Gas Natural:
DOMICILARIA
RED DE RECOLECCION DE AGUAS NEGRAS.
RED DE RECOLECCION DE AGUA PLUVIAL.
SUMINISTRO A TRAVES DE REDES AEREAS CON
SISTEMA DE CABLEADO AEREO CON ALUMBRADO
DE LUMINARIAS DE VAPOR DE SODIO
DE ASFALTO
DE CONCRETO HIDRAULICO.
CALLE CON SENTIDO AL ORIENTE
AEREA.
CAMIONES REPARTIDORES DE CILINDROS Y PIPAS
PARA TANQUES ESTACIONARIOS.

IV.- LISTADO DE USO DE CONSULTORIOS Y HABITACIONAL.

DESCRIPCION M2
AREA DE CONSULTORIOS. 167.10
CASA HABITACION. 296.75
AREA LIBRE. 105.77

ESTA MEMORIA DESCRIPTIVA E IMAGENES CORRESPONDE AL ESTADO ACTUAL DEL

PREDIO.

ATENTAMENTE ATENTAMENTE

LOPEZ QUINTERO MANUEL ING. ULISES SANTOS DIAZ

PROPIETARIO DRPO-SADU-ORI-291

PASEO DE TENANGO No. 6, COL. FRANCISCO I MADERO, RIO BLANCO, VER., C.P. 94730
Tel/fax: 012727271324, Cel: 2721390767, Correo: usantos29ear@hotmail.com