INTEGRACION

CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

INTERVENTORIA TECNICA, FINANCIERA Y ADMINISTRATIVA PARA

TODAS LA OBRAS DE REMODELACION Y AMPLIACION CONTEMPLADAS
EN EL PROYECTO CAMPESTRE - RIALTO

INFORME DE OBRA
(Febrero 1 a Mayo 31 de 2011)

INTERVENTORIA

FECHA
Mayo 31 de 2011

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

1. INFORMACION GENERAL.

OBJETO DEL CONTRATO: Remodelación y ampliación de la sede actual

de la corporación; teniendo en cuenta la integración física, funcional y
espacial con las instalaciones existentes.

LICENCIA DE CONSTRUCCION No: 66001-2-10903

Curaduría No 2 de Pereira

FECHA DE INICIACION DE OBRA: 1 de Febrero de 2011.

FECHA DE TERMINACION: 7 de Diciembre de 2011

ADMINISTRADOR DELEGADO: CONACON S.A.S

Rep. Legal: José Fernando Ruiz

INTERVENTORIA: Arq. Lina María Hernández Arango

Mat. No 17700 – 57249 (Cds)

VALOR DE LA OBRA $ 3.527.694.332

2. INFORME TECNICO:
Teniendo en cuenta las características especiales del proyecto, se debe
realizar los trabajos en varios bloques y etapas que permitan el
funcionamiento del club durante la ejecución de la obra así:

Bloque Oriental

Bloque Occidental

Vestier de mujeres

Vestier de Hombres

Nivel Dos

AVANCE DE OBRA:
Para poder dar inicio a los trabajos en los diferentes bloque se tenido que
realizar una serie de actividades complementarias que permitan el
desarrollo de la obra como son.

Campamento de obra

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Cuarto para la subestación y la

planta eléctrica: ubicada frente a la
planta de tratamiento y ejecutada
al 100 %.

Bloque de oficinas: Localizado en

la anterior sede del gimnasio y
puesta en funcionamiento total en
el mes de febrero.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Demolición y traslado del tanque séptico: ubicado al lado de la planta de

tratamiento de aguas residuales, se realizo la excavación, hierro, concreto
impermeabilizado de piso, paredes y tapas, conexión de tuberías sanitaria de 6”,
instalación de motobomba de aguas negras. Se encuentra funcionando al 100%.

Tanque de almacenamiento de agua: El actual interfiere para la ubicación de los

ejes 1,2 – O,P y se debe demoler; por lo que se construye una nueva
infraestructura con capacidad para 140 m3 dividida en dos tanques de
almacenamiento y cuarto de maquinas, comprende excavación con máquina, sub
base granular, piso, paredes y tapa en concreto, acero de refuerzo, pases para
tubería sanitaria e hidráulica. A la fecha se ha ejecutado el 95% de la obra
pendiente remates de pisos, pasos de escaleras, acometidas hidráulicas y
eléctricas e instalación de motobombas.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Acometidas y cajas sanitarias: La nueva red sanitaria se diseño por las zonas
verdes de la sede; a la fecha se han ejecutado las excavaciones, instalación de
tubería sanitaria de 6” y construcción de cámaras en concreto, frente a la sede
actual y la sede administrativas, conectadas a la cámara séptica.

Bloque Oriental: Destinado a las zonas de servicios, bodegas, cocina y terraza

sobre el putting green; a la fecha se ha ejecutado un 14,42% en movimiento de
tierra con maquina, excavaciones manuales para zapatas y vigas de cimentación,
restitución de suelos en proporción 1: 20, solados de limpieza, zapatas, vigas de
cimentación, columnas, pantallas, acero de refuerzo, formaleta y armada de
hierro para placa de entrepiso.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Bloque Occidental: Este lado de la edificación esta destinado para el gimnasio en

el primer piso y el salón múltiple en el segundo; debido a que en esta zona
estaban ubicadas todas las áreas de servicios y se tuvieron que hacer las
instalaciones provisionales de agua y energía y los traslados de las planta
eléctrica, cámara séptica se tiene un avance del 2,90% ejecutado en desmonte,
demoliciones, traslados, y movimiento de tierra con máquina.

Vestier de mujeres: ubicado en el primer piso de la sede en el área de la

administración; con un avance del 4,60% se han ejecutado a la fecha desmontes
de carpintería, aparatos sanitarios, divisiones de baño, instalaciones eléctricas,
hidráulicas y sanitarias, demoliciones de muros, enchapes, pisos, pelada de
columnas, excavaciones y fundación en concreto para muros de contención
frente a la piscina, muros en ladrillo sucio.

Se continúa realizando la obra por bloques para poder continuar con el

funcionamiento normal del club; ejecutándose las obras en los siguientes
bloques:

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Oriental

Occidental

Vestier de mujeres

Obras adicionales

AVANCE DE OBRA:
Para poder dar inicio a los trabajos en los diferentes bloques, se han realizado
una serie de actividades complementarias que permitan el desarrollo de la obra
como son:

Tanque de almacenamiento de agua:

Se terminó la construcción del tanque de almacenamiento de agua con capacidad

para 140 m3 de agua, conectado al acueducto de Cerritos y del pozo profundo y
se está trabajando en la conexión para red de incendios.

Demolición de tanque existente:

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Después de desocupar el tanque de agua, se está realizando la demolición de la

estructura en concreto reforzado, para continuar con la estructura del salón de
aeróbicos.

Acometidas eléctricas:

Se están terminando de instalar los ductos y cajas eléctricas de la acometida

principal del Club que comunica la sede central con la subestación y planta
eléctrica.

Alcantarillado:

Se terminó la instalación de la tubería y la construcción de las cajas exteriores de

alcantarillado y se están ejecutando las acometidas sanitarias del vestier de
mujeres.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

BLOQUE OCCIDENTAL

Se terminaron las demoliciones y excavaciones con máquina y se ejecutaron las

excavaciones manuales para cimentaciòn, la construcción de las zapatas,
pedestales, vigas de cimentación, figurado de hierro y vaciado de concreto de
columnas del primer piso. A la fecha están pendientes de vaciar tres columnas
por la demolición de la estructura del tanque.

VESTIER DE MUJERES:

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

Se están ejecutando a la fecha la construcción de muros en ladrillo farol, cara

vista, columnas, dovelas y vigas de amarre, del área de duchas, sanitarios,
lockers, recepción y cuarto de zapatos, las cajas y tubería de la acometida de
alcantarillado de sanitarios y duchas, vigas de cimentación y muros de contención
del solario y las rampas de acceso.

BLOQUE ORIENTAL

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

En este periodo se ejecutaron las siguientes actividades en el bloque oriental

como son muros de contención en bloque estructural en el primer piso, formaleta,
colocación de casetones, armada de hierro y vaciado de concreto de la placa de
entrepiso, de columnas y pantallas del segundo piso, armada de y vaciada de
placa de cubierta.

Las obras se están ejecutando de acuerdo a los diseños arquitectónicos, de

interiores, estructurales, hidro sanitarios, eléctricos, etc. entregados por los
diferentes asesores y cumpliendo con la calidad de los materiales, mano de obra
y las normas de seguridad industrial.

Se terminaron todas las obras adicionales necesarias para el funcionamiento

normal del club, como son alcantarillados, tanque de almacenamiento de agua,
tanque de aguas residuales, etc. y se esta trabajando en los siguientes bloques

Oriental

Occidental

Vestier de mujeres

Nivel 2 (Rampas, escaleras y wc de Lobby).

AVANCE DE OBRA:

INSTALACIONES HIDRO SANITARIAS: Se han realizado las obras de
alcantarillado, aguas lluvias, y puntos sanitarios en los exteriores y en los
bloques oriental, central conectando las acometidas existentes.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

INSTALACIONES ELECTRICAS: Se tiene a la fecha las instalaciones de

los ductos de la acometida general, en las zonas verdes de la fachada de
parqueaderos y las salidas de los diferentes puntos en vestier de mujeres y
bloque oriental.

BLOQUE ORIENTAL: Se adelantaron obras de llenos con tierra, llenos en

afirmado compactado, sobre cimientos en bloque de cemento con grauting,
impermeabilizaciones de sobre cimientos, placa de contra piso, puntos
hidráulicos, sanitarios, eléctricos, pega de muros en ladrillo farol, catalán,
columnetas y vigas de amarre, revoques de cielo, escaleras en concreto.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

BLOQUE OCCIDENTAL: Se realizaron las armadas de hierro, vaciado de

concreto de las placas de entrepiso y cubiertas, columnas, pantallas del
segundo piso, sobre cimientos en bloque de cemento y llenos en tierra.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

BLOQUE CENTRAL:
o Vestier de Mujeres: Se han adelantado actividades como revoques,
estuco y primera mano de pintura, instalación de fluxòmetros de
sanitarios y lavamanos, puntos eléctricos y de sonido morteros de
piso, enchapes de pared, filtros y llenos en los muros de contención
frente a la piscina.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

o Acceso principal: demoliciones de bordes de andenes, existentes,

excavaciones, llenos, muros de contención, afirmado compactado,
armada de hierro y vaciado de concreto para rampas y escaleras al
segundo piso, excavaciones, hierro y concreto de muro de
contención en el vestier de hombres.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

o Bateria de baños lobby: Se inicio la construcción de los baños

generales del segundo piso con el desmonte y demolición de baños
existentes, y la construcción de muros en ladrillo farol, columnas y
vigas de amarre, instalaciones sanitarias.

Las obras se están ejecutando de acuerdo a los diseños arquitectónicos, de

interiores, estructurales, hidro sanitarios, eléctricos, etc. entregados por los
diferentes asesores y cumpliendo con la calidad de los materiales, mano de obra

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249
 INTEGRACION
CAMPESTRE – RIALTO
PROYECTO 2010

y las normas de seguridad industrial; además se realizó por parte del ingeniero
estructural un estudio de vulnerabilidad de la edificación existente; donde se
recomienda recalzar 9 columnas del segundo piso, para que la edificación cumpla
con las normas actuales de sismo resistencia.

Según la programación actual se estima como fecha de terminación del proyecto

el 7 de diciembre de 2011.
Como resultado del ajuste del proyecto se ha realizado una reprogramación de la
obra, donde se ajustaron fechas de las actividades de impermeabilizaciones, se
dividieron las actividades de mampostería para controlar el avance en el primer y
segundo piso de cada bloque, y se ajustaron de igual forma las duraciones
estimadas hasta el momento.
Aún están pendientes por programar actividades con duración estimada 1día. En
estos momentos es necesario hacer una revisión detallada de las fechas y
tiempos de ejecución con el fin de hacer las reprogramaciones a que hubiera
lugar, esto por los cambios que se han venido presentando y la definición de
detalles que en algunos casos generan alteraciones en la secuencia prevista para
la ejecución de las actividades.

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
INTERVENTORIA

LINA MARIA HERNANDEZ ARANGO

ARQUITECTA
Mat. Profesional No 17700-57249