CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Cali el día 17 de noviembre del 2019 se reunieron los

suscritos: JHON ALEXANDER OROZCO JARAMILLO, mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía 94.404.222 de quien en
adelante y para efectos del presente contrato se denominará EL
ARRENDADOR, y MARIBEL RAMIREZ CAICEDO , mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía 1.112.303.820 de Cali, quien en
adelante y para efectos del presente contrato se denominará EL
ARRENDATARIO, para celebrar el presente contrato de
arrendamiento de inmueble (apartamento)destinado a vivienda,
regido por las siguientes cláusulas.
PRIMERA (OBJETO): Ceder en calidad de arriendo un apartamento
ubicado en la dirección carrera 48 numero 42ª -12 en la ciudad de
Cali, y que consta de 3 alcobas con su respectivo closet, 1 sala, 1
cocina, y 1 baño,1 lavadero, 1 terraza totalmente pintado mismo que
se entrega en buen estado de servicio, seguridad y sanidad.

SEGUNDA (DURACIÓN): La duración del contrato, así como sus

efectos, será de 6 (seis) meses, que van desde el 17 de noviembre del
2019 hasta 17 de Mayo 2020, mismo que podrá ser prorrogable
mediante la firma de otro sí entre EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO.
TERCERA (CANON): EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR
la suma de $650.000 (Seiscientos cincuenta mil pesos), pagaderos
el día [17] de cada mes o dentro de los siguientes 5 días, mes
adelantado mediante mecanismo de mutuo acuerdo.

CUARTA (DEPÓSTO): EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR

la suma de $300.000 (Trescientos mil pesos) por concepto de depósito
que cubrirá el valor de servicios públicos en el evento de que EL
ARRENDATARIO desalojará el inmueble.
QUINTA (SERVICIOS): El inmueble cuenta con los servicios de agua,
luz y gas, mismos que deberán ser cancelados en forma oportuna por
EL ARRENDATARIO (EL GAS) Y ARRENDADOR.
SEXTA (MORA): La mora por falta de pago de la renta mensual en la
oportunidad y forma acordada facultará a EL ARRENDADOR para
hacer cesar el contrato y exigir judicial o extrajudicialmente la
restitución del inmueble.
SÉPTIMA (DESTINACIÓN): El inmueble será destinado única y
exclusivamente para vivienda. EL ARRENDATARIO no está facultado
para desarrollar ningún otro tipo de actividad. El inmueble será
destinado para la vivienda de hasta cuatro personas.
OCTAVA (OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR): Entregar el inmueble a
EL ARRENDATARIO en la fecha convenida en buen estado de servicio,
seguridad y sanidad, y poner a su disposición los servicios, cosas, o
usos conexos y los adicionales convenidos.
Mantener el inmueble, los servicios, las cosas y los usos conexos y
adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el
contrato.
NOVENA (OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO): No perturbar la paz
ni la tranquilidad de los demás vecinos, agredirlos de cualquier forma,
hacer ruidos excesivos. Así mismo EL ARRENDATARIO deberá hacer
aseo en las escaleras que utilice en forma dispuesta por EL
ARRENDADOR.
Cuidar el inmueble y las cosas recibidas del arrendamiento. En caso
de daños o deterioros distintos de los derivados del uso normal o de
la acción del tiempo, y que fueron imputables al mal uso del inmueble
o a su propia culpa, informar a EL ARRENDADOR y efectuar
oportunamente las reparaciones o sustituciones necesarias.
Las demás obligaciones consagradas para EL ARRENDATARIO en el
capítulo III, título XXVI, libro 4 del Código Civil.
DÉCIMA (TERMINACIÓN DEL CONTRATO): Tanto EL ARRENDADOR
como EL ARRENDATARIO podrán dar por terminado el presente
contrato de arrendamiento en cualquier momento, para lo que LA
 PARTE INCUMPLIDA pagará a LA PARTE CUMPLIDA una
indemnización que cubra el canon de arrendamiento hasta el día de
finalización del presente contrato. Tanto EL ARRENDADOR como EL
ARRENDATARIO podrán dar por terminado el presente contrato de
arrendamiento durante cualquiera de sus prórrogas con una
anticipación de dos meses o, por parte de EL ARRENDADOR con una
anticipación de un mes en el caso de venta del inmueble o por el
incumplimiento de alguna de las presentes cláusulas.
EL ARRENDADOR también podrá dar por terminado en cualquier
momento el presente contrato y exigir la restitución del inmueble por
vía jurídica o extrajurídica por alguna de estas causales:
1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas, reajustes y servicios
dentro del término estipulado.
2. El subarrendamiento total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del
goce del inmueble o el cambio de destinación del inmueble, incluyendo aquellas
que impliquen actos delictivos o de contravención.
3. La incursión reiterada de EL ARRENDATARIO en procederes que afecten el
derecho legítimo a la paz y tranquilidad de los vecinos.
4. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa
autorización de EL ARRENDADOR, o la destrucción total o parcial del inmueble
o área arrendada por parte de EL ARRENDATARIO.
5. La cohabitación de más personas de las que componen el núcleo familiar de EL
ARRENDATARIO.
UNDÉCIMA (VACIOS) Cualquier vacío en el presente contrato será
llenado de acuerdo a criterio de EL ARRENDADOR, siempre que esté
conforme o no se oponga a los dispuesto en el Código Civil
colombiano.
Para constancia y conformidad de lo anterior firman:

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
JHON ALEXANDER OROZCO MARIBEL RAMIREZ CAICEDO
C.C 94.404.222 C.C 1.112.303.820
CEL. 311 376 74 45 CEL. 312 813 77 75