PROYECTO

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Memoria Descriptiva
Jr. Alfonso Ugarte N° 777 Distrito Jauja, Prov. Jauja, Depto. Junín.
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

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1. OBJETIVO

El objetivo del presente Proyecto es una VIVIENDA UNIFAMILIAR.

2. PROPIEDAD.

El predio es de propiedad de:

- Yessy Cecilia, Paucar Ñaupari.

3. ANTECEDENTES.

El predio fue adquirido de los Señores Octavio Cipriano Paucar

Atapoma identificado con Documento de Identidad Nro. 20706801 y
su esposa Ana Felicita Ñaupari Baldeon identificada con Documento
de Identidad Nro. 80558353 a favor de la Srta. Yessy Cecilia Paucar
Ñaupari identificada con Documento de Identidad Nro. 45554693, de
acuerdo al documento descriptivo realizado por la notaria publica del
Dr. Diomedes V. Ramírez Arroyo, respetando la minuta de compra y
venta de fecha 07 de enero de 1991.

4. PROPIEDAD

DEPARTAMENTO : JUNIN
PROVINCIA : JAUJA
DISTRITO : JAUJA
CALLE : Jr. Alfonso Ugarte N° 777

5. ZONIFICACION URBANA

El terreno se encuentra ubicado dentro de las áreas de Suelo de la

Zona especial (Zona monumental) del Distrito de Jauja, Provincia de
Jauja, Región Junín.
6. AREA, PERÍMETROS Y LINDEROS DEL LOTE MATRIZ

El terreno a consecuencia de la Inscripción queda con un área de:

 Área según Escritura 34.32 m2

 Área de lote matriz según Levantamiento 24.91 m2
 Área de lote matriz según Levantamiento aires 36.23 m2
 Perímetro 21.50 ml.

El lote matriz tiene un perímetro total de 21.50 ml. Según

levantamiento gráfico con los siguientes linderos

 NORTE :Con una línea de 2 tramos, de 2.9 ml y de 2.0 ml; con

la propiedad de Juan Carlos Reyes Mendoza.

 SUR :Con una línea de 4.85 ml; con el Jr. Alfonso Ugarte

 ESTE : Con una línea de 4.00 ml; con un Pasadizo de Uso

Común.

 OESTE : Con una línea de 5.90 ml; con la propiedad de Juan

Carlos Reyes Mendoza.

7. DEL PROYECTO

La obra es una edificación de 3 pisos cuyo uso es de una vivienda unifamiliar,

sobre el frente de la construcción de ubica el ingreso al edificio distribuido de
la siguiente manera.

PRIMER PISO:
 Pasadizo común
 Cochera
 Punto inicio de escalera hacia los pisos superiores
 Medio Baño
SEGUNDO PISO
 Llega escalera
 Cocina
 Punto de inicio de escalera caracol
 Baño
 2 Dormitorios
TERCER NIVEL
 Llega escalera caracol
 Baño
 3 Dormitorios
AZOTEA
 Llega escalera caracol
 Azotea
8. CUADRO DE AREAS

Área total del terreno 24.91 m2

Área del terreno desde el segundo nivel 36.23 m2

PRIMER NIVEL 24.91 m2

SEGUNDO NIVEL 36.23 m2
TERCER NIVEL 36.23 m2

AREA TOTAL 97.37 m2

9. ESPECIFICACIONES TECNICAS

CIMENTACION
Zapatas conectadas, cimientos y sobrecimientos
MUROS
Muros de ladrillo King Kong 18 Huecos
TECHOS
Losa aligerada de concreto armado
PISOS
Cemento frotachado en estacionamiento, Piso vinílico.
PUERTAS
Puertas de madera apanelada con marcos de madera.
VENTANAS
Ventanas de vidrio crudo y carpintería de aluminio
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones eléctricas son con tuberías PVC empotradas y
corrientes trifásicas
INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias son con tuberías PVC empotradas, agua
fría y caliente
SERVICIOS HIGIENICOS
Aparatos sanitarios (WC Y LAVATORIO) y accesorios, Papelería,
Jabonera, Gancho y toallero de loza.
PINTURA
Cielo Razo látex
ENCHAPADOS
De mayólica
10. SERVICIOS EXISTENTES

El predio cuenta con los Servicios Públicos de Agua Potable,

Desagüe, Energía Eléctricos todos ellos en redes públicas en el Jr. Alfonso
Ugarte.

11. SERVICIOS EXISTENTES

Actualmente sobre el terreno materia del presente Proyecto existe

una construcción de material no consolidado, específicamente de
adobe, perteneciente a una construcción antigua, en un estado no
conservable por lo cual será demolida, avalado por el ente
correspondiente a dicho fin, en consecuencia, el terreno está apto para
la construcción del nuevo proyecto.

Jauja, Setiembre del 2017