MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTIN N’ AGN, CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS lub Gerente de Planeamiento, Control Urbane y Catastro, de la Municipalidad Provincial de San Martin; En concordancia al Art. 142 numero! 2 de la ley 29080 (Ley de Regulacién de Habiltaciones Urbanas y de Edificaciones) y ‘atendiendo la solcitud con registro N* 17,011 de fecha 10.09.2019, can recibo de derecho de pogo N* 000001406016 de fecha 10/09/2039, presentado por dof Blanca Violeta Gorcia Garcia CCERTIFICA Que, e! Plan de Desarrollo Urbano de Ia ciudad de Tarapoto y los Nucleos Urbonos de Mores y lo Banda de Shilcayo, probade mediante Ordenanzo Municipal N® 049-2011-MPSM, de fecha 25.10.2011, y el Proyecto de Reglamento Provincial CConstrucciones y Licencias, Control y Conformidad de Obras, aprabado mediante Decreto de Alcoldia N* 006-95-MPSM, fecha 27.12.1995, determina la normatvided urbana y los indices de edifcacién para Ia ejecucién de proyectes of ecifcotorios en fa jurisdiccin del distrito de Torapoto; correspondiéndole al predio urbano de propiedad de don Miquel, RUIZ NAVARRO y dof Blanca Violeto, GARCIA GARCIA; ubicodo con frente principal al Jr. Tomds Vilacorta cuadra 03, en el barrio Partido ito, del distrito de Torapoto, los siguientes Parémetras Urbanistices y Edifcatoros Zonificacién: Residencial de Densidad Baja (R-2). sos permisibles y compatibles: Uso Residencial (Vivienda Unifamiliar y Multfamiliar: Quintas; uso comercial (se permite el uso comercial C-4, que no supere los 60m; se permite la actividad profesional hasta 40 m siempre que el predominante sea residencial)y usos especiales se permit los estabiecidos en el indice para lo ubicacién de ‘actividades urbanas; siempre que el uso y/o actividad no afecte al entorno residencial = Densidad Neta: Uniforiliar 1 viviendo, multifamiliar $00 habitantes nor hectdreo y multifomiliar (con frente a wios ‘mayores de 18 ml, de seccién y/o frentes a parques) 600 habitantes por hectéreo, Area de late normative: 300 rr, para lotes unifamilaresy mutifamiiars (frente, 10 m). ~ Coeficiente maximo y minimo de edificacién: Los coefcientes méximos de edlfcacién pare R2 unifamior y ‘multifomilar seré de 1.2 y 1.8 rspectivomente y 2.8 para multfomiliar (can frente a vias mayores de 18 mi, de seccidn v/efrentes a parques). ~ Porcentaje minimo de érea libre: Poro uso de viviendo unfamiliar y multfamiiar, 40%, y poro uso de vivienda (con frente a vias mayores de 18 mi, de seccién y/o frentes @ parques), 30%, y para uso de comerco, no exigible, siempre y ‘cuando, se solucione adecuadamente la ventilacién eluminacién, = Alturas méxima y minima permisibles: Altura maxima de edificacin, seré de 10.70 m o tres (03) plsos; con altura ‘minima de 3.00 mts, medidos entre el nivel del piso y el cleloraso: se permitrd hasta cuatro (04) pisos 0 13.70 m, solo en viviendas multfomiliares y cuya seecién de via sea mayor a 18.00 m. ~ Retiro: Observa retiro municipal obigatorio por ensonche de via por esr. Tomds Vilacorta cuadre 03, de 0.70 ml, por ei lado derecho e izquerda, entrando ambes con respecto 0 la linea de fachada de viviendo existente en pred, linea que debe mantener, tomar como referencia pora el alineamiento lo medida de 6.40mi, @ partir del eje de via, Mds no se tomé referencia o las medidas perimétricas descritas en el documento legal adjunto = Alineamiento de fachade: Del ee de via a linea de construccion de 6.40 ml, por elt. Tomas Villacorta cuadra 03 = Indice de espacios de estacionamientos: Se exigiré un estacionamiento por cada vivienda dentro del lote yen los usos ‘compatibles considerar lo establecide por la Reglamentacién Especial de Estacionamiento del POU. ~ Otros: Longitud de voladizes, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un méximo de 1.00 ml respecto a la linea municipal; no se permitiré voladizos cuando no cumple con la distancia minima a lineas de cables de media y alta tens, y estord supeditodo al cumplimiento del Cédigo Nacional Eléctrico~ Suministro (Reglamento 234...) ‘Que fa vigencia del presente certficado es de treinta ses (36) meses, contados a partir de la fecha de expedicién: es deci, hnasta el dia 13 de Setiembre del ato 2,022. = PORTANTO: ‘Se expide el presente certifcodo a salicitud de la interesade, para los fines establecidos en la Ley N® 27157 y su reglamento vigente, cuyo cumplimiento es obligatorio bajo responsabilidad de la propletara, constructor y profesional responsable de obra, Tarapoto, 13 de Setiembre del 2,019. LCPSGPCUC-GLMPSM. LISA