República bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación

Instituto universitario politécnico Santiago Mariño

Catedra: electiva III

Conocer, planificar y programar obras.

Nombre y apellido: Kelly rincon

C.I. 27030191

SAIA I

Bucaramanga Colombia

Noviembre 2019
 Introducción

Un proyecto consta de múltiples facetas y disciplinas las cuales intervienen directa o

indirectamente obligándonos desde el principio a identificar la manera correcta en que

debemos organizar cada una de las actividades involucradas y su nivel de importancia.

La correcta planificación y programación nos ayuda a establecer la prioridad de

cada una de las actividades y a tener un mejor control del tiempo para ejecutar un

proyecto con la calidad deseada y con éxito. A todo este proceso se le conoce como

planificación y programación en los proyectos.

El presente trabajo fue elaborado con finalidad de que se conozca exactamente estos

conceptos claves para poder llevar a cabo cualquier planeación, proyecto…

Por ello se darán a conocer los aspectos u definiciones claves de la planificación y

ejecución de una obra civil. Esto debido al interés que se tiene por reconocer e

identificar que es una planificación, presupuesto, computo métrico, A.P.U, enlaces entre

actividades, memoria descriptiva, escala de tiempo u otras definiciones útiles.

Planificación: la planificación y control de una faena es el proceso de definir, coordinar y

determinar el orden en que deben realizarse las actividades con el fin de lograr la más

eficiente y económica utilización de los equipos, elementos y recursos de que se dispone y de

eliminar diversificaciones innecesarias de los esfuerzos, proceso que se establece o define en

un plan de trabajo, el cual debe ser controlado a lo largo de la faena para saber si se está

cumpliendo o si debe ser sometido a una revisión o modificación a fin de que se pueda

cumplir con el objetivo final fijado. para ello se debe establecer un sistema para medir el

avance que se está realizando y poder compararlo con el proceso que se había programado o

planeado; que, además, permita controlar lo empleado en mano de obra, equipos y materiales

con relación al programa. (ejemplo, tabla grafica 1).

Cómputos métricos: el cómputo métrico consiste en el cálculo detallado de las

cantidades de obras. se pueden ejecutar utilizando planos marcados y planillas, generando

partidas que servirán para elaborar el presupuesto de obra. cuando el cómputo se hace en

sitio, consiste en la verificación de las cantidades de obras realmente ejecutadas, llamadas

también mediciones de obras. (ejemplo, tabla grafica 2).

A.P.U: un Análisis de Precio Unitario (APU) es un Modelo Matemático muy sencillo que

estima el costo por unidad de medida de una partida (Bs. /Unid). Para estimar el costo se

toman en cuenta los costos de los materiales, de los equipos y de la mano de obra que se

requieren para la ejecutar una unidad de la partida. (ejemplo, tabla grafica 3)

Presupuesto: el presupuesto es una herramienta, para la planificación de las actividades, o

de una acción o de un conjunto de acciones, reflejadas en cantidades monetarias. y que

determinan de manera anticipada las líneas de acción que se seguirán en el transcurso de un

periodo determinado.
la forma de presentar el presupuesto depende del tipo de contrato. en los contratos de obra a

suma global, el presupuesto presenta una descripción de la obra a realizar y una sola cantidad

de dinero que constituye la oferta por la totalidad del trabajo. (ejemplo, tabla grafica 4).

Memorias descriptivas: es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitiva

elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la

solución elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre

todas las posibles.

en realidad, una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la

solución elegida. la información sobre el proceso seguido puede incluirse en un subapartado

que denominaremos descripción mientras que la información sobre la forma, materiales y

funcionamiento se puede incluir en un subapartado al que podemos denominar diseño previo

definitivo. (ejemplo, tabla grafica 5).

Secuencia lógica de las actividades: Es el proceso que consiste en identificar y

documentar las relaciones existentes entre las actividades del proyecto.

Cada actividad e hito, a excepción del primero y del último, se conecta con al menos un

predecesor, con una relación lógica entre ellos de final a inicio o de inicio a inicio, y con al

menos un sucesor, con una relación lógica entre ellos de final a inicio o final a final. Se deben

diseñar las relaciones lógicas de manera que se genere un cronograma del proyecto realista.

Podría ser necesario incluir adelantos o retrasos entre las actividades para poder sustentar un

cronograma del proyecto realista y viable. (ejemplo, tabla grafica 6)

Tipos de enlaces entre actividades: La relación de precedencia del tipo Fin-Inicio es la

más usual, sin embargo, existen otros tipos de enlaces entre actividades como son Inicio-

Inicio (II), Fin-Fin (FF) e Inicio-Fin (IF). (ejemplo, tabla grafica 7)

Duración de tareas: La duración del proyecto es el número de unidades de tiempo (horas,

días, semanas, meses, años.) necesarias para llevar a cabo el proyecto. ... Para conocer la
fecha de finalización es necesario utilizar el calendario del proyecto y el de cada uno de los

recursos que participan. (ejemplo, tabla grafica 8)

Escala de tiempo: con las escalas de tiempo resulta fácil capturar y comunicar hitos de un

proyecto. una escala de tiempo es una línea horizontal o vertical que representa la vida de un

proyecto, con marcadores que indican las fases e hitos del proyecto. (ejemplo, tabla grafica 9)

Recurso de las actividades: para cada actividad del proyecto, estimar los recursos de las

actividades del cronograma implica determinar las personas, equipos y/o materiales

necesarios para llevarla a cabo. qué cantidad de cada recurso se utilizará y cuándo estarán

disponibles dichos recursos.

previamente, debemos realizar una estimación de la necesidad de recursos y determinar la

disponibilidad de los mismos. la duración de una actividad, normalmente, está condicionada

al número de recursos disponibles para la realización de la misma, y el número mínimo de

recursos necesarios para llevarla a cabo. (ejemplo, tabla grafica 10)

 GRAFICAS

grafica 1

grafica 2
Grafica 3

Grafica 4
Grafica5

Grafica 6
Grafica 7

Grafica 8
Grafica 9

Grafica 10
 MEMORIA DESCRIPTIVA, A.P.U y PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDA.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRENO

Proprietário: sr. Luís Carlos Rincon Serrudo.

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el propietario del

inmueble se ha preparado el siguiente informe técnico.

Ubicación
País: Colombia.
Provincia: Bucaramanga.
Dpto. / región: Santander.
Dirección: sector el bosque, Cra. 27 #30-59 cabecera, Bucaramanga.

Objetivos
El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construcción de una vivienda unifamiliar.

Linderos
Por el norte : Solmeris Buelvas
Por el sur : calle 31.
Por el este : Marisol Martínez.
Por el oeste : Tibisay Zerpa.
Forma del terreno.
El terreno tiene una forma trapezoidal.
Área del terreno.
El área total del terreno es de 3,191.46 m2.
Valor de tasación.
Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de $/. 17.24 por m2, y contando con el
área de 3,191.46 m2 en total, el costo del terreno asciende a $/. 55,020.00 (cincuenta y
cinco mil veinte y 00/100 pesos colombianos).
Perímetro.
El perímetro total del terreno es de 260.37 ml.

Descripción del inmueble

El terreno se encuentra en una zona apropiada para la construcción de una vivienda
unifamiliar, ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos
como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también se
verifico que el terreno no presenta una topografía accidentada. Por lo tanto, reunirá los
requisitos necesarios solicitados por (minvivienda) para la construcción de la vivienda
unifamiliar.
Bucaramanga, 21 de noviembre del 2019.
CONSTRUCTORA GALVIS, C.A
N° RIF: J-30603669-5

OBRA: Construcción de una vivienda unifamiliar propiedad del señor LUIS CARLOS RINCON SERRUDO, ubicada en el sector el
bosque; cra. 27 #30-59 cabecera, municipio Bucaramanga, departamento Santander.
PROPIETARIO: LUIS RINCON FECHA:
20-11-2019
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA N°1

DESCRIPCION DE LA PARTIDA: NIVELACION Y REPLANTEO. (NO INC DE PLANOS DE CONSTRUCCION).

CODIGO CODIGO COVENIN: UND CANTIDAD RENDIMIENTO

3800005E H-01-04-02-S/C M2 77,17 M2 60,0000 00 M2/dia

1. - MATERIALES
CODIGO DESCRIPCION UND CANTIDAD % DESP. COSTO TOTAL
20505 CAL EN POLVO (P-20KG/SACO) KG 2,000 00 10.00 5.02 11,04
39400 PINTURA ESMALTE GL 0,001 00 5,00 541.47 0,57
27700 CABILLA LISA ½ ML 6.000 00 5.00 9.33 58.78
Total Materiales: 70,39
Unitario de Materiales: 70,39

2.- EQUIPOS
CODIGO DESCRIPCION CANTIDAD COSTO DEP. O ALQ. TOTAL
3-07 NIVEL DE TOPOGRAFIA (WILDNA828.INC. TR) 1,00000 4.800,00 0.001000 4,80
4-01 CAMION 350 FORD 0,25000 300.044,64 0.005102 382,71

Total equipos: 387,51

Unitario de equipos: 6,46

3.- MANO DE OBRA

CODIGO DESCRIPCION CANTIDAD SALARIO TOTAL
3-5 CHOFER DE 2DA (DE 3 A 8 TONS) 0,25000 187,14 46,79
1-2 AYUDANTE 2,00000 175,43 350,87
1-0 TOPOGRAFO 1,00000 239,86 539,86

TOTAL MANO DE OBRA: 637,52

0,00
Mano de obra directa: 637,52
260.00% PRESTACIONES SOCIALES: 1.657,55
53.50Bs/día BONO DE ALIMENTACION: 173,87

TOTAL MANO DE OBRA: 2.468,95

UNITARIO MANO DE OBRA: 41,15

COSTO DIRECTO POR UNIDAD: 118,00

19.00 % administración y gastos generales: 22,42
SUB-TOTAL: 140,42
% UTILIDAD E IMPREVISTOS: 16,85

PRECIO UNITARIO Bs. 157,27

 CONSTRUCTORA GALVIS C.A

Direccion. Carrera 25 entre calle 33 y 34, edificio Esmeralda Segundo piso oficina 8
Telefonos. 3156959902 / 6755532
Correo. ventaslosbloquesca@construc.com

Cliente. Sergio Fajardo.

Asunto. Diseño y construction de casa.

cantidad Descripcion Precio Unit Total

2000 Bloques 5 10000
30 Sacos de cemento 7 210
50 Varillas corrugadas 10 500
4 Rollos de alambre de 10m 15 60
7 Marcos de aluminio para ventana 50 350
5 Tubos de pvc para aguas blancas 23 115
5 Tubos de pvc para aguas negras 24 120
5 Tubos de aguas grises 19 95
15 Sacos de cal 8 120
4 Galones de pintura 21 84
1 Honorarios de arquitecto 200 200
1 Honorarios de ingeniero civil 456 456
8 Horonarios de obrero 445 3560
1 Honorarios de personal de recursos H 150 150
1 Materiales y equipos de oficina 258 258
1 Servicio 159 159

TOTAL 1850 16437

 Referencias

Según un articulo Enviado por Francisco Valera

https://www.monografias.com/trabajos75/analisis-precios-unitarios/analisis-precios-
unitarios.shtml.

En la página blog spot

http://computosmetricosfundamentales.blogspot.com/

AUTOR: INGCIVIL42
https://ingcivil42.wordpress.com/2015/06/12/planificacion-y-programacion-de-obras-
civiles/