Dr. LEONALDO E. ARAUJO S.

I.P.S.A. No. 19.576

Celular No. 0414 3065472

Nosotras, JOSEFA FERNANDEZ DE D AIUTO y AGAPITA FERNANDEZ DE GIANNIKAKIS,

Venezolanas, mayores de edad, domiciliadas en la Ciudad de Caracas, casadas, titulares de
las cédulas de identidad Nos. V-6.336.114 y V-4.278.945, respectivamente, actuando en
este acto como Directoras de la Compañía Anónima INVERSIONES J.P.D., C. A.,
domiciliada en el Distrito Capital, inscrita en fecha 18 de Diciembre del 2.003, por ante el
Registro Mercantil Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado
Miranda, bajo el No. 66, Tomo 384-A-VII, inscrita 3l el Registro de Información Fiscal (R.I.
F.) bajo el No. J-31108630-7, por medio del presente instrumento, DECLARAMOS: En
nombre y representación de INVERSIONES J.P.D., C. A. y debidamente facultadas por las
cláusulas 10, 12 y 13 del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales de la Compañía, damos en
venta bajo el sistema de propiedad horizontal, al ciudadano YILMER JOSE GREGORIO
BONIFORTE CASTILLO, Venezolano, mayor de edad, domiciliado en el Estado Vargas,
soltero y titular de la cédula de identidad No. V-9.988.001, un (1) Local Comercial
distinguido como Local No. 1, ubicado en el lado Este del Edificio FICA, con acceso directo
desde el nivel de calle, el cual tiene un área de construcción de SESENTA Y TRES
METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS CUADRADOS (63,70 Mtros2), área
habitable en esa medida, conformado por un salón corrido y dos sanitarios, cuyos linderos
son los siguientes: NORTE: Con la Avenida La Armada; SUR: Con fachada interna Norte del
Edificio FICA Área Residencial; ESTE: Con Parcela No. 13; y OESTE: Con los puestos de
estacionamiento E2, E4 y E6. El mencionado Local No. 1 está situado en Catia La Mar,
entre La Zorra y Mamo, en Jurisdicción de la Parroquia Catia La Mar, del Municipio Vargas
del Estado Vargas (antes Distrito Federal). El inmueble objeto de la presente venta tiene
el Código Catastral No. 24-01-04-U01-012-001-SC-LOCAL 1, está libre de todo pasivo y
gravamen, nada debe por conceptos de impuestos nacionales ni municipales, ni por
ningún otro concepto, le pertenece INVERSIONES J.P.D., C. A., según documento
debidamente autenticado en fecha 17 de Febrero del 2.004, por ante la Notaría
Cuadragésima Tercera del Municipio Libertador del Distrito Capital, bajo el No. 31, Tomo 2
de los Libros de Autenticaciones de esa Notaría, posteriormente protocolizado en fecha 27
de Julio del 2.010, por ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Vargas
del Estado Vargas, bajo el No. 2010.6501, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado
con el No. 456.24.1.4.703 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2.010. El precio
de esta venta es por la cantidad de TREINTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
30.000.000,00), que declaro recibir de manos del comprador mediante el Cheque No.
45200033 de la Cuenta Corriente No. 01750304940072346142 del Banco Bicentenario, el
cual recibimos en este acto a nuestra entera y cabal satisfacción. Según el documento de
condominio del Edificio FICA, debidamente protocolizado en fecha 13 de Agosto del 2.019,
por ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Vargas del Estado Vargas,
bajo el No. 20, Folio 124 del Tomo 5 del Protocolo de Transcripción del año 2.019, al Local
le corresponde un porcentaje proporcional de contribución a los gastos de SEIS PUNTO
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE CIEN MILESIMA POR CIENTO
(6.71887%) correspondiente a sus derechos de propiedad. Con la firma del presente
documento efectuamos la tradición legal del inmueble vendido, quedando nuestra
representada al saneamiento de Ley. Y yo, YLIMER JOSE GREGORIO BONIFORTE
CASTILLO, antes identificado, DECLARO: 1°) Acepto la venta que se me hace en este acto.
2°) Me comprometo a cumplir con las obligaciones estipuladas en el documento de
condominio del Edificio FICA.